- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Rabaty i promocje u deweloperów. Konkurencja wróciła na rynek nieruchomości
Rabaty i promocje u trójmiejskich deweloperów - lista z dnia na dzień robi się coraz dłuższa. Rabaty na mieszkanie w Gdańsku w wysokości nawet 83 tys. zł, na Pogórzu czy w Rumi do 60 tys. zł oraz dodatkowe 8 tys. zł w postaci voucherów, 50 tys. mniej za dom z rekuperacją i pompą ciepła, tysiąc złotych upustu na metrze kwadratowym w Matemblewie, komórka lokatorska za darmo.. Na rynek nieruchomości wróciła dawno niewidziana... konkurencja. Sprawdziliśmy, jakimi ofertami deweloperzy zachęcają klientów.
Deweloperzy z Trójmiasta kuszą klientów licznymi promocjami
W odpowiedzi na tę sytuację firmy deweloperskie w Trójmieście zaczęły stosować różne strategie promocyjne: upusty cenowe, elastyczne harmonogramy płatności, kosztowne gratisy. Tam, gdzie do niedawna nie było mowy o obniżce cen, teraz pojawia się przestrzeń do indywidualnych negocjacji.
Rabaty i promocje u trójmiejskich deweloperów: płatność w korzystnych transzach
Jeśli nie chcemy płacić od razu całej kwoty za nieukończone mieszkanie, mamy do wyboru kilka harmonogramów płatności. Jednym z nich jest "20/80". Umożliwia on wpłatę 20 proc. ceny nieruchomości przy zakupie i pozostałych 80 proc. dopiero przy odbiorze kluczy.
Jedną z firm oferujących takie rozwiązanie dla mieszkań z terminem przekazania do końca 2022 roku jest Euro Styl, który uruchomił też inne, specjalne programy ułatwiające otrzymanie kredytu i zakup mieszkania w czasach wysokiej inflacji, m.in. program odroczonych płatności 30/70 czy Opcja Start. Deweloper we wrześniu oferował także zniżki na lokale na Osiedlu Beauforta 2 i Konstelacji w Pogórzu koło Gdyni czy Osiedlu przy Błoniach i Widoki, sięgające 60 tys. zł, a także vouchery o wartości 5 tys. zł na zakup miejsca parkingowego oraz o wartości 3 tys. zł na wykończenie lokalu . Z kolei na osiedlach w Gdańsku, Perspektywie czy Dokach Living, rabaty dochodziły nawet do 83 tys. zł. Spółka ma w planach kolejne promocje.
- Mamy świadomość, że obecna sytuacja rynkowa utrudnia wielu klientom finansowanie zakupu mieszkania, dlatego opracowaliśmy specjalne programy na czas inflacji wspomagające klientów kredytujących się, aby ich rata do czasu odebrania mieszkania była minimalizowana - tłumaczy Anna Tuszyńska, dyrektor sprzedaży w spółce Euro Styl.
Przedsiębiorstwo Robyg również przygotowało atrakcyjne promocje w postaci obniżonych cen. Przeceny sięgają nawet 69 tys. zł. Po więcej okazji klienci są zapraszani do jednego z czterech biur sprzedaży znajdujących się na terenie Gdańska.
Kolejną firmą, która oferuje mieszkania tańsze nawet o 30 tys. zł jest Eco Classic. Promocja obowiązuje od 12 września i dotyczy większych mieszkań na osiedlu Wolne Miasto na Ujeścisku. Oferowany jest harmonogram "10/90". W tym wariancie płatności klienci mają możliwość wpłacenia zaledwie 10 proc. ceny, a pozostałych 90 proc. przed odbiorem lokalu.
Podobny sposób płatności jest dostępny w Marvipol Development. Oferta dotyczy kompleksu budynków Motława Garden, powstającego przy ul. Wspólnej na Olszynce. Osiedle obejmuje 21 kameralnych willi miejskich, mieszczących łącznie 72 lokale mieszkalne.
Jeszcze inny harmonogram, bo 25/75, oferuje Domo - deweloper, którego głównym obszarem działalności jest Pruszcz Gdański. Udziela on rabaty na zakup domu, a także na zmianę źródła ciepła z pieca gazowego, który jest w standardzie, na pompę ciepła wspomaganą instalacją fotowoltaiczną. Na październik zapowiada on wprowadzenie kolejnych przecen.
- Na osiedlu Dąbrówki, gdzie pozostały nam w sprzedaży dwa domy gotowe do odbioru, oferujemy rabat w wysokości 30 tys. zł. Owa promocja rozpoczęła się w połowie września i potrwa do końca października - informuje Adam Walentynowicz, prezes zarządu w firmie Domo.
Promocje u deweloperów z Trójmiasta: rekuperacja, fotowoltaika, pompa ciepła
Już we wrześniu promocje u deweloperów były na tyle ciekawe, że przyciągały uwagę osób, które wcale nie rozglądają się za nieruchomością. Ale w październiku możemy spodziewać się następnych.
W ofercie dewelopera AM Projekt znajdziemy upusty w wysokości nawet 50 tys. zł na dom. Ceny rozpoczynają się już od 3990 zł za m kw.. Niektóre inwestycje w Gdańsku mają w standardzie rekuperację, czyli wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła, dzięki czemu możemy zaoszczędzić na ogrzewaniu. Dodatkowo w wyposażeniu jest pompa ciepła i fotowoltaika.
Jak zmniejszyć ratę kredytu hipotecznego
Na Jasieniu, przy ulicy Leszczynowej, PB Domesta oferuje mieszkania objęte promocjami "kup mieszkanie, wykończymy twoją kuchnię" czy też "dwa miejsca postojowe w cenie jednego". W zapowiedzi jest szereg kolejnych promocji.
- W chwili obecnej, przy zakupie mieszkania na osiedlu Urzeka, klienci otrzymują w cenie mieszkania komórkę lokatorską. Oferta ta dotyczy dowolnie wybranego mieszkania na tym osiedlu i pozwala zaoszczędzić 8 tys. zł - mówi Marta Apanowicz, dyrektor sprzedaży i marketingu w firmie Domesta.
Komórki lokatorskie objęte są promocją także u dewelopera Budros, który na Morenie buduje osiedle Myśliwska 24. Do końca października wybrane komórki lokatorskie są tu tańsze o 30 proc.
Ciekawy rabat proponuje także firma Rutkowski Development na mieszkania na osiedlach Unikat na Morenie oraz Matemblevo w Matemblewie. Obniżka wynosi tu 1 tys. zł za każdy m kw., a płatność może zostać rozłożona w dogodny sposób, najczęściej w formule "20/80".
Kolejnym z deweloperów oferujących harmonogram 10/90 oraz rabaty nawet do 76 tys. zł jest Dekpol Deweloper.
- Wśród lokali objętych promocją znajdują się mieszkania gotowe do odbioru oraz takie, które jeszcze w tym roku trafią w ręce klientów. Promocje cenowe przyczyniły się także do zwiększenia liczby oferowanych przez nas mieszkań dostępnych w ramach rządowego programu "Mieszkanie bez wkładu własnego". Jest on skierowany do osób, które planują zakup mieszkania na kredyt, jednak nie posiadają wystarczających środków na wkład własny - zwraca uwagę Natalia Zachalska, kierownik Działu Marketingu w firmie Dekpol Deweloper.
Przedsiębiorstwo planuje kontynuację aktualnie dostępnych promocji w październiku, włączając w to negocjacje cenowe z klientami.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Deweloperzy w Trójmieście są otwarci na negocjacje
Większość firm deweloperskich podkreśla, że niezależnie od obowiązujących promocji są też otwarci na indywidualne negocjacje cenowe z klientami. Oznacza to, że mamy możliwość obniżenia ceny końcowej o kolejne kilka procent. Często przedsiębiorstwa gwarantują też stałą cenę przez cały okres obowiązywania umowy.
- Staramy się oferować konkurencyjne warunki zakupu mieszkania. Do rozmów z klientami podchodzimy w sposób indywidualny. Jesteśmy przekonani, że również w dobie powszechnie komunikowanych przez deweloperów promocji nasze ceny są dla kupujących atrakcyjne - zachęca Justyna Glazar, członek zarządu Grupy Inwestycyjnej Hossa SA.
70 proc. mniej zapytań o kredyty mieszkaniowe
W podobnym tonie wypowiada się Allcon Osiedla, deweloper oferujący mieszkania w Gdańsku i Gdyni. Także tutaj klient jest w centrum zainteresowania, w związku z czym proponowana oferta jest indywidualnie dopasowana do potrzeb i możliwości.
Firma Inpro planuje natomiast organizację w nadchodzących miesiącach weekendowych dni otwartych na terenie swoich poszczególnych inwestycji, gdzie klient będzie mógł zaproponować swoją cenę. Oferta dotyczyć będzie osiedli Koncept, Start 2 i Optima w Gdańsku, Ostoja w Rumi oraz Debiut IV i Brawo 2 w Pruszczu Gdańskim.
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Deweloperskie premiery z września 2022 r.
Miejsca
Opinie (253) 7 zablokowanych
-
2022-10-02 11:06
Valdeluz
w slonecznej hiszpanii zdawzylo sie to samo kkilka lat temu....... Valdeluz
- 9 0
-
2022-10-02 11:08
Brać teraz kredyty,to samobójstwo. (9)
Zamieniłem złotówki na dolary /gdy dolar był po 3,90 / i spokojnie czekam na upadek rządów PiS.
- 21 7
-
2022-10-02 11:24
Tusk już był (1)
Chciwy gość który miał ludzi w d..pie, myślę że się nic nie zmienił.
- 7 6
-
2022-10-04 05:35
Za Tuska zarowno mieszkania jak i kredyty byly o polowe tansze.
- 0 0
-
2022-10-02 11:30
(2)
Akurat tutaj się mylisz. Kredyty są na szczycie. Jeszcze może jedna dwie podwyżki stop i zacznie się zjazd. Wiec branie teraz kredytu jest dobrym momentem bo raty będą tylko spadac. Ale trzeba brać drogi kredyt na tanie wiec trzeba wskoczyć w idealnym momencie. Za 2 lata max
- 2 10
-
2022-10-02 12:08
Jedna podwyżka? (1)
A inflacja rekordy. Poczekamy do zimy. Ja przewiduję stopy minimum 10 %
- 7 1
-
2022-10-02 14:55
Zwłaszcza, że inflacja w sierpniu przekroczyła 16%.
- 2 0
-
2022-10-02 14:48
dolar stanie się makulaturą to co wtedy? (2)
- 1 4
-
2022-10-02 14:56
(1)
Co jak co, ale to mu akurat nie grozi :)
- 4 0
-
2022-10-04 08:39
państwu, które ma 26 bilionów długu i spłaca wyłącznie odsetki nowymi obligacjami?
- 0 1
-
2022-10-04 08:37
A te dolary to trzymasz poza systemem czy w banku?
bo przypominam, że jak bank padnie to dostaniesz w złotówkach równowartość 100 000 euro na dzień przeliczenia po kursie NPB
- 0 0
-
2022-10-02 11:08
Ciekawe (2)
Ilu deweloperów padnie, ile ludzi będzie bez pracy. Muszą dokończyć zobowiązania , a co będzie za rok, dwa? Bardzo dobrze, że deweloperzy się boją... Zadzierali z ludzi niech teraz sami nie mają co jeść.
- 10 5
-
2022-10-02 11:15
(1)
Nie dramatyzuj. Za dwa latać luzowanie polityki monetarnej i kolejne 10 lat wzrostow.
- 2 6
-
2022-10-04 07:07
Janusz zmądrzał? Nie może być :)
Już uwierzyłeś, że góra za 2 lata sprzedaż mieszkań wróci do wysokich poziomów?
Niektórzy twierdzą, że już za półtora roku zaczną się wzrosty- 1 0
-
2022-10-02 11:18
Bańka pęka, a te pseudo promocje to dopiero początek
Podwyżka stóp do zaledwie kilku procent pokazała, że król jest nagi czyli, że deweloperka przy aktualnym modelu stoi na kredytach a nie jak to trąbili w opłacanych artykułach, że większość schodzi za gotówkę.
Teraz wyraźnie widać , że to kredyty wywindowały ceny. Ale to się kończy te promocje to jedno ale ciekawsze wnioski można wyciągnąć z portali ogłoszeniowych. Ci co obserwują od dłuższego czasu mogą zauważyć, że ceny ofertowe spadają nawet o 10%. Rurka powoli zaczyna mięknąć. Chcesz sprzedać musisz ostro zejść z ceną. Z pierwotnym będzie to samo.- 26 6
-
2022-10-02 11:18
Hahaha, rabaty :) Kłamczuszki ...
- 6 2
-
2022-10-02 11:20
Opinia wyróżniona
Rodzina 2+2 i zmiana czynszu od początku roku to u mnie: + 415 złotych miesięcznie. (3)
Do góry poszo dosłownie wszystko. Z wyjątkiem gazu :) Najwięcej ciepła woda użytkowa i centralne ogrzewanie.
A i tak zainteresowałem sie tymi promocjami na poważnie, ale jak jeden deweloper dawał 70 tys. rabatu to nie było to mieszkanie kosztujące 500 tyś. a "apartament" w kwocie 1 mln 550 tyś. Ale fajnie brzmi rabat "70 tyś." dla zwrócenia uwagi na ofertę. Dlatego sobie odpuściłem.- 152 3
-
2022-10-02 18:04
No i co? Tak jest w całej Europie i nie tylko. Inflacja oznacza wzrost cen. (2)
Umiesz sobie radzić - więcej zarabiaj.
- 3 37
-
2022-10-03 08:00
Od razu widać kto ogląda TVP...
- 19 0
-
2022-10-03 09:55
W całej Europie jest akurat radykalnie lepiej, ale to musiałbyś wyłączyć telewizję i się przejechać
- 16 1
-
2022-10-02 11:22
Drogi też są drogie (1)
- 2 2
-
2022-10-02 14:59
... drogie Panie
- 1 0
-
2022-10-02 11:38
O (3)
Jeśli za 33 m bierze się 330 tys gdzie trzeba nazywać rzeczy po imieniu jest to kuchnia w pokoju plus mała klitka osoba do spania i developer uważa to za cenę konkurencyjną to faktycznie ma dobre mniemanie.
Niech to będzie 35 m małe pokoje plus osobna kuchnia i już jest to coś co można zagospodarować a nie kuchnia w pokoju czyli program telewizyjny gotowanie na ekranie dla gości i rodziny plus osadzający się tłuszcz.- 21 3
-
2022-10-02 14:54
Dobrze gadasz
kuchnia osobno, jak to kiedyś budowano
- 5 2
-
2022-10-02 14:55
Jeszcze mogli kibel zrobić w kuchni
Jesz i wydalasz od razu żeby nie tracić czasu
- 6 0
-
2022-10-04 07:14
Ha ha ha, a to się uśmiałem :)
35m2, małe pokoje, osobna kuchnia i... goście, każdy w oddzielnym pomieszczeniu, bo nie zmieszczą się razem. Dobry żart :)
- 1 0
-
2022-10-02 11:40
(1)
jak sie nie ma gotowki to nic po rabacie jak kredytu sie nie dostanie musza zejsc na ziemie i zaczac obnizac ceny
- 4 1
-
2022-10-02 12:14
Prędzej
Prędzej gościom oddadzą jak cenę obniżą. Zejdź na ziemię.
- 1 0
-
2022-10-02 11:45
(1)
Oni i tak wyjdą na swoim, niby promocje ze upust 50 tys a to samo mieszkanie które kosztowało powiedzmy 400 tys z upustem tez będzie kosztowało 400 tys bo za to niby komórkę lokatorska masz gratis a wcześniej ta komórka była przypisana do mieszkania i wliczona w cenę taka to promocja .
- 11 0
-
2022-10-02 14:58
Promocja
Klamka do drzwi gratis
- 2 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.