- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Rabaty i promocje u deweloperów. Konkurencja wróciła na rynek nieruchomości
Rabaty i promocje u trójmiejskich deweloperów - lista z dnia na dzień robi się coraz dłuższa. Rabaty na mieszkanie w Gdańsku w wysokości nawet 83 tys. zł, na Pogórzu czy w Rumi do 60 tys. zł oraz dodatkowe 8 tys. zł w postaci voucherów, 50 tys. mniej za dom z rekuperacją i pompą ciepła, tysiąc złotych upustu na metrze kwadratowym w Matemblewie, komórka lokatorska za darmo.. Na rynek nieruchomości wróciła dawno niewidziana... konkurencja. Sprawdziliśmy, jakimi ofertami deweloperzy zachęcają klientów.
Deweloperzy z Trójmiasta kuszą klientów licznymi promocjami
W odpowiedzi na tę sytuację firmy deweloperskie w Trójmieście zaczęły stosować różne strategie promocyjne: upusty cenowe, elastyczne harmonogramy płatności, kosztowne gratisy. Tam, gdzie do niedawna nie było mowy o obniżce cen, teraz pojawia się przestrzeń do indywidualnych negocjacji.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – nowe domy i mieszkania w Trójmieście i okolicach
Rabaty i promocje u trójmiejskich deweloperów: płatność w korzystnych transzach
Jeśli nie chcemy płacić od razu całej kwoty za nieukończone mieszkanie, mamy do wyboru kilka harmonogramów płatności. Jednym z nich jest "20/80". Umożliwia on wpłatę 20 proc. ceny nieruchomości przy zakupie i pozostałych 80 proc. dopiero przy odbiorze kluczy.
Jedną z firm oferujących takie rozwiązanie dla mieszkań z terminem przekazania do końca 2022 roku jest Euro Styl, który uruchomił też inne, specjalne programy ułatwiające otrzymanie kredytu i zakup mieszkania w czasach wysokiej inflacji, m.in. program odroczonych płatności 30/70 czy Opcja Start. Deweloper we wrześniu oferował także zniżki na lokale na Osiedlu Beauforta 2 i Konstelacji w Pogórzu koło Gdyni czy Osiedlu przy Błoniach i Widoki, sięgające 60 tys. zł, a także vouchery o wartości 5 tys. zł na zakup miejsca parkingowego oraz o wartości 3 tys. zł na wykończenie lokalu . Z kolei na osiedlach w Gdańsku, Perspektywie czy Dokach Living, rabaty dochodziły nawet do 83 tys. zł. Spółka ma w planach kolejne promocje.
- Mamy świadomość, że obecna sytuacja rynkowa utrudnia wielu klientom finansowanie zakupu mieszkania, dlatego opracowaliśmy specjalne programy na czas inflacji wspomagające klientów kredytujących się, aby ich rata do czasu odebrania mieszkania była minimalizowana - tłumaczy Anna Tuszyńska, dyrektor sprzedaży w spółce Euro Styl.
Przedsiębiorstwo Robyg również przygotowało atrakcyjne promocje w postaci obniżonych cen. Przeceny sięgają nawet 69 tys. zł. Po więcej okazji klienci są zapraszani do jednego z czterech biur sprzedaży znajdujących się na terenie Gdańska.
Kolejną firmą, która oferuje mieszkania tańsze nawet o 30 tys. zł jest Eco Classic. Promocja obowiązuje od 12 września i dotyczy większych mieszkań na osiedlu Wolne Miasto na Ujeścisku. Oferowany jest harmonogram "10/90". W tym wariancie płatności klienci mają możliwość wpłacenia zaledwie 10 proc. ceny, a pozostałych 90 proc. przed odbiorem lokalu.
Podobny sposób płatności jest dostępny w Marvipol Development. Oferta dotyczy kompleksu budynków Motława Garden, powstającego przy ul. Wspólnej na Olszynce. Osiedle obejmuje 21 kameralnych willi miejskich, mieszczących łącznie 72 lokale mieszkalne.
Jeszcze inny harmonogram, bo 25/75, oferuje Domo - deweloper, którego głównym obszarem działalności jest Pruszcz Gdański. Udziela on rabaty na zakup domu, a także na zmianę źródła ciepła z pieca gazowego, który jest w standardzie, na pompę ciepła wspomaganą instalacją fotowoltaiczną. Na październik zapowiada on wprowadzenie kolejnych przecen.
- Na osiedlu Dąbrówki, gdzie pozostały nam w sprzedaży dwa domy gotowe do odbioru, oferujemy rabat w wysokości 30 tys. zł. Owa promocja rozpoczęła się w połowie września i potrwa do końca października - informuje Adam Walentynowicz, prezes zarządu w firmie Domo.
Promocje u deweloperów z Trójmiasta: rekuperacja, fotowoltaika, pompa ciepła
Już we wrześniu promocje u deweloperów były na tyle ciekawe, że przyciągały uwagę osób, które wcale nie rozglądają się za nieruchomością. Ale w październiku możemy spodziewać się następnych.
W ofercie dewelopera AM Projekt znajdziemy upusty w wysokości nawet 50 tys. zł na dom. Ceny rozpoczynają się już od 3990 zł za m kw.. Niektóre inwestycje w Gdańsku mają w standardzie rekuperację, czyli wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła, dzięki czemu możemy zaoszczędzić na ogrzewaniu. Dodatkowo w wyposażeniu jest pompa ciepła i fotowoltaika.
Jak zmniejszyć ratę kredytu hipotecznego
Na Jasieniu, przy ulicy Leszczynowej, PB Domesta oferuje mieszkania objęte promocjami "kup mieszkanie, wykończymy twoją kuchnię" czy też "dwa miejsca postojowe w cenie jednego". W zapowiedzi jest szereg kolejnych promocji.
- W chwili obecnej, przy zakupie mieszkania na osiedlu Urzeka, klienci otrzymują w cenie mieszkania komórkę lokatorską. Oferta ta dotyczy dowolnie wybranego mieszkania na tym osiedlu i pozwala zaoszczędzić 8 tys. zł - mówi Marta Apanowicz, dyrektor sprzedaży i marketingu w firmie Domesta.
Komórki lokatorskie objęte są promocją także u dewelopera Budros, który na Morenie buduje osiedle Myśliwska 24. Do końca października wybrane komórki lokatorskie są tu tańsze o 30 proc.
Ciekawy rabat proponuje także firma Rutkowski Development na mieszkania na osiedlach Unikat na Morenie oraz Matemblevo w Matemblewie. Obniżka wynosi tu 1 tys. zł za każdy m kw., a płatność może zostać rozłożona w dogodny sposób, najczęściej w formule "20/80".
Kolejnym z deweloperów oferujących harmonogram 10/90 oraz rabaty nawet do 76 tys. zł jest Dekpol Deweloper.
- Wśród lokali objętych promocją znajdują się mieszkania gotowe do odbioru oraz takie, które jeszcze w tym roku trafią w ręce klientów. Promocje cenowe przyczyniły się także do zwiększenia liczby oferowanych przez nas mieszkań dostępnych w ramach rządowego programu "Mieszkanie bez wkładu własnego". Jest on skierowany do osób, które planują zakup mieszkania na kredyt, jednak nie posiadają wystarczających środków na wkład własny - zwraca uwagę Natalia Zachalska, kierownik Działu Marketingu w firmie Dekpol Deweloper.
Przedsiębiorstwo planuje kontynuację aktualnie dostępnych promocji w październiku, włączając w to negocjacje cenowe z klientami.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Deweloperzy w Trójmieście są otwarci na negocjacje
Większość firm deweloperskich podkreśla, że niezależnie od obowiązujących promocji są też otwarci na indywidualne negocjacje cenowe z klientami. Oznacza to, że mamy możliwość obniżenia ceny końcowej o kolejne kilka procent. Często przedsiębiorstwa gwarantują też stałą cenę przez cały okres obowiązywania umowy.
- Staramy się oferować konkurencyjne warunki zakupu mieszkania. Do rozmów z klientami podchodzimy w sposób indywidualny. Jesteśmy przekonani, że również w dobie powszechnie komunikowanych przez deweloperów promocji nasze ceny są dla kupujących atrakcyjne - zachęca Justyna Glazar, członek zarządu Grupy Inwestycyjnej Hossa SA.
70 proc. mniej zapytań o kredyty mieszkaniowe
W podobnym tonie wypowiada się Allcon Osiedla, deweloper oferujący mieszkania w Gdańsku i Gdyni. Także tutaj klient jest w centrum zainteresowania, w związku z czym proponowana oferta jest indywidualnie dopasowana do potrzeb i możliwości.
Firma Inpro planuje natomiast organizację w nadchodzących miesiącach weekendowych dni otwartych na terenie swoich poszczególnych inwestycji, gdzie klient będzie mógł zaproponować swoją cenę. Oferta dotyczyć będzie osiedli Koncept, Start 2 i Optima w Gdańsku, Ostoja w Rumi oraz Debiut IV i Brawo 2 w Pruszczu Gdańskim.
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Deweloperskie premiery z września 2022 r.
Miejsca
Opinie (253) 7 zablokowanych
-
2022-10-02 11:53
Cena na pół
I biore,rentier dolarowy
- 8 0
-
2022-10-02 11:56
Wiadomix (3)
Kredytów ludzie nie biorą i deweloper się broni promocjami. Ale i tak nie skusi ludzi. Bo co bierzesz kredyt, spłacasz go przez trzy lata gdzie Rata będzie rosła a mieszkania nie masz. Jak ktoś ma luźna gotówkę to Skorzysta na promce
- 9 0
-
2022-10-02 15:01
(2)
Wysoka inflacja i stopy % będzie jeszcze trwała przez jakieś 2 lata, potem się unormuje. A 2 lata to duży dew spokojnie przetrwa budując tylko tyle, żeby nie dokładać do interesu.
- 0 1
-
2022-10-02 15:05
Duży deweloper (1)
Jest tak napchany kasa że może skończyć co zaczął a nowe inwestycje dopiero zacząć za 2-3lata. Bo go stać na przestój. A co z ludźmi? Developer to max kilka osób reszta to podwykonawcy
- 0 0
-
2022-10-02 15:25
Dokładnie o tym pisałem w innym wątku
Oczywiście, że z braku zamówień pierwsi padną wykonawcy. Ale to akurat nie jest problem dewa, jakkolwiek bezdusznie by to nie brzmiało. Każdy pilnuje własnego interesu i w sumie trudno, żeby było inaczej.
- 0 0
-
2022-10-02 12:14
(5)
dużo taniej nie będzie, poza tym jak poczytacie analizy - deweloperzy będą budować mniej stąd ceny najmu wskoczą... no i te stopy procentowe, 20% lat temu były na podobnym poziomie... i jakoś nikt kto kupił w tamtym czasie nie żałuje...no i jak ceny mogą spaść jak wszystko inne drożeje...
- 12 11
-
2022-10-02 12:29
Ale bajka
Tylko jest różnica jak kajzerka zdrożeje 30%, czyli zamiast 29 groni zapłacisz 39 groni. Tu mowa o kosmicznych wycenach. Za rok, dwa za pół miliona całą wioskę na Podlasiu kupisz...
- 12 3
-
2022-10-02 13:39
Nieprawda ze wszystko drozeje. Spojrz na np cukier - po panice wywolanej paranoją ze cukier jest podstawowym (1)
art spozywczym i kiedy juz kazdy ma w piwicy po 50 kg przeplaconego o polowe cukru ceny znormalnialy. To samo budowlanka. Ludziom brakuje kasy. Przestana kupowac rzeczy ktorych niekoniecznie potrzebuja. Ceny spadną bo nie kazdy w dobie recesji potrzebuje kolejny nowszy telewizor co 2 lata. Niektore firmy zaczna zwalniac zeby sie utrzymac, spitala pojdzie w ruch. To nie beda wesole czasy.
- 12 3
-
2022-10-04 06:59
Tiia. Podobno lokomotywy staniały też
- 1 0
-
2022-10-02 14:24
20 lat temu stopy były 15-17 %
- 1 1
-
2022-10-05 08:09
Dobra luksusowe w kryzysie i recesji zawsze tanieja. A czy tego chcesz czy nie mieszkanie zalicza się dobr luksusowych.
- 1 0
-
2022-10-02 12:54
O jednej rzeczy trzeba pamiętać (1)
Po latach hossy, gdzie w zasadzie nie było możliwości żeby deweloper zbankrutował i nikt się taką wizją w ogóle nie przejmował, to ryzyko wróciło.
Przez lata gdy to kupujący zabijali się o nieruchomości i większość inwestycji była już w 100% wyprzedana na etapie makiety inwestycji nawet jak ktoś się wykruszył to deweloper tylko się cieszył bo sprzedał mieszkanie jeszcze drożej na późniejszym etapie.
Dziś zainteresowanie jest bardzo male, bo na rynku jest stagnacja, żeby dostać kredyt to trzeba zarabiać 10000zł na rękę, a mało kto tyle ma.
I jest duże ryzyko że deweloper nawet po obniżeniu cen, nie znajdzie nabywców na nieruchomość na etapie dziury w ziemi i po prostu straci płynność nie będąc w stanie jej dokończyć. Dotyczy to zwłaszcza mniejszych firm, z niewielką płynnością, które przez ostatnie lata mocno bazowały na tym że kasa szła z góry i nikt nie narzekał.
Sam artykuł brzmi dość huraoptymistycznie, rzucając wielkościami promocji, ale pomija tak naprawdę ten najistotniejszy wskaźnik - ile po tych wszystkich promocjach te mieszkania kosztują za metr. Pewnie nadal mieszkania w ludzkich metrażach (35-50m) kosztują około 500tys, a mało kto ma takie pieniądze, mało kto dostanie kredyt na tyle, bez względu czy ktoś da miejsce w hali "gratis" czy inną komórkę lokatorską.
Takie promocje nie ruszą rynku - rynek by ruszył jakby mieszkania zaczęły kosztować 5000zł za metr, ale to jest pewnie poniżej kosztów budowy.
Tani pieniądz z kredytów na zerowe stopy się skończył, kto wziął na stałe stopy 2% oprocentowania ten wygrał życie, ale reszta nie ma na tym rynku czego szukać.
Kupujących z gotówką jest garstka, a oni raczej szukają mieszkań około 200m, albo domów.- 20 1
-
2022-10-04 05:38
Nie zgadzam sie.
Mysle ze promocyjne 3 tysiace PLN na wykonczenie mieszkania nadmucha banke na rynku nieruchomosci w ciagu 2-3 miesiecy.
Ludzie rzuca sie na mieszkania z takim bonusem.- 0 0
-
2022-10-02 13:05
Rutkoeski (6)
Nie buduje w Matemblewie a pueckach migowie
- 5 0
-
2022-10-02 18:51
Brętowo (5)
To nie Piecki a jeszcze Brętowo, lokalizacja jest bardzo dobra, bo za rogiem stacja pkm i tramwaj, dużo zieleni na wyciagniecie ręki, szybki dojazd do Wrzeszcza. Tylko
gdyby nie widok na tory/ pociagi i Rakoczego z wyższych mieszkań a niektóre mieszkania z wystawa północno/wschodnia, więc ciemnia. Akurat lokalizacja i dosyć kameralny charakter są plusem.- 4 1
-
2022-10-02 19:38
Swietna wrecz (2)
Obok gik oraz tory. Czy to Brentau czy nie to bym dyskutowal. Dojazd tez exstra obok Nowrj Moreny czy cos.
- 1 1
-
2022-10-03 10:38
(1)
Dyskutować nie ma co, bo akurat ta ulica administracyjnie jest Brętowem i to fakt. Matemblewo to osiedle na wzgórzu i nazwa rutkowskiego jest nadużyciem, bo nawet Nowiec nie jest Matemblewem. Gdzie Młoda Morena a gdzie rutkowski buduje, przecież dojazd jest zdecydowanie lepszy z tej inwestycji, bo wypada się w potokową i nie stoi w tylu korkach, jak Morena. Pociąg za oknem to lipa i zostało to wskazane, co jest dużym minusem i powinna być tam zabudowa zdecydowanie niższa. Terenów zielonych jest aż nadto w bliskiej okolicy. Zależy kto co lubi, albo na jaki kompromis jest w stanie iść. Wiadomo, że najlepszą lokalizacja to jest Oliwa, najlepiej dom z dużym ogrodem na skraju lasów oliwskich. No albo apartamenty w Garnizonie/Browarze, wszędzie blisko , za to ma masę innych minusów.
- 0 0
-
2022-10-04 09:41
Doskonałych lokalizacji w trójmieście jest dużo
Mieszkam na Zaspie w Awiatorze i sobie bardzo chwalę. Za budynkiem mam park Jana Pawła II, gdzie codziennie biegam. Zaraz po bieganiu wskakuję pod prysznic, aby chwilę po tym być na przystanku tramwajowym w oczekiwaniu na tramwaj do centrum. Blisko jest do biurowców w Oliwie, na uczelnie, SKM i jednocześnie blisko do natury. W zasięgu wzroku są trzy duże parki: Jana Pawła II, Milenium i park Regana z plażą nad zatoką.
- 0 0
-
2022-10-04 05:30
Dobra lokalizacja to jest Liczmanskiego w Oliwie, a nie Matemblewo. (1)
- 0 0
-
2022-10-04 10:59
Szczególnie zimą jak palą w piecach, aż szaro od dymu, w tym towarzystwo w kamiennicach też wątpliwej opinii... Każda lokalizacja w obrębie miasta ma swoje plusy i minusy , pytanie kto co woli i ile ma funduszy.
- 0 0
-
2022-10-02 13:06
Poczekam na promo
Miejsce garazowe wraz z autem klasy b. Stac dev przy marzy 30 procent.
- 8 1
-
2022-10-02 13:33
Deweloperom pokazuje miedzynarodowy gest pokoju. Sa juz skonczeni. Nie kupowalbym dziury w ziemi za zadne pieniadze
w tak niepewnej sytuacji ekonomiczno geopolitycznej. Powazna jatka czeka nas w najblizszych 6 miesiącach - koszty kredytow i koszty oplat tak niektorych dobiją że przestana sie nasmiewac o mieszkaniu z mamusią. Idzie potezna recesja, bedzie ogrom zwolnien. Pierwsze oznaki widac chociazby na rynku art budowlanych - wszystkiego pod dostatkiem, ceny spadly o kilka, kilkanascie %. Ludzie w pierwszej kolejnosci musza zaspokoic podstawowe potrzeby - jedzenie i dach nad glową. Sporo ludzi obudzi sie na wiosne niestety z podkulonym ogonem.
- 19 2
-
2022-10-02 13:34
Szkoda, że w Gdyni
żadnych rabatów i promocji, a przecież jest jednym z najlepszych miast w Europie pod względem ekologii, najlepszego życia i strategicznego podejścia do obsługi bezpośrednich inwestycji, choć poprzez restrykcyjną politykę PiS, ostatnio niedoinwestowywana.
- 5 8
-
2022-10-02 14:10
Prawdziwe rabaty będą po zimie
Teraz kupuje desperat
- 14 1
-
2022-10-02 14:19
Pełna zgodność (1)
dziś kupić dziurę w ziemi od developera to samobójstwo bo już niedługo przy tej inflacji może nie być już tego developera na liście a ta dziura w ziemi kupiona na kredyt to gwóźdź do trumny.
- 7 0
-
2022-10-03 09:19
Dlatego mieszkanie warto kupić od dużego, sprawdzonego dewelopera.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.