- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Rabaty i promocje u deweloperów. Konkurencja wróciła na rynek nieruchomości
Rabaty i promocje u trójmiejskich deweloperów - lista z dnia na dzień robi się coraz dłuższa. Rabaty na mieszkanie w Gdańsku w wysokości nawet 83 tys. zł, na Pogórzu czy w Rumi do 60 tys. zł oraz dodatkowe 8 tys. zł w postaci voucherów, 50 tys. mniej za dom z rekuperacją i pompą ciepła, tysiąc złotych upustu na metrze kwadratowym w Matemblewie, komórka lokatorska za darmo.. Na rynek nieruchomości wróciła dawno niewidziana... konkurencja. Sprawdziliśmy, jakimi ofertami deweloperzy zachęcają klientów.
Deweloperzy z Trójmiasta kuszą klientów licznymi promocjami
W odpowiedzi na tę sytuację firmy deweloperskie w Trójmieście zaczęły stosować różne strategie promocyjne: upusty cenowe, elastyczne harmonogramy płatności, kosztowne gratisy. Tam, gdzie do niedawna nie było mowy o obniżce cen, teraz pojawia się przestrzeń do indywidualnych negocjacji.
Rabaty i promocje u trójmiejskich deweloperów: płatność w korzystnych transzach
Jeśli nie chcemy płacić od razu całej kwoty za nieukończone mieszkanie, mamy do wyboru kilka harmonogramów płatności. Jednym z nich jest "20/80". Umożliwia on wpłatę 20 proc. ceny nieruchomości przy zakupie i pozostałych 80 proc. dopiero przy odbiorze kluczy.
Jedną z firm oferujących takie rozwiązanie dla mieszkań z terminem przekazania do końca 2022 roku jest Euro Styl, który uruchomił też inne, specjalne programy ułatwiające otrzymanie kredytu i zakup mieszkania w czasach wysokiej inflacji, m.in. program odroczonych płatności 30/70 czy Opcja Start. Deweloper we wrześniu oferował także zniżki na lokale na Osiedlu Beauforta 2 i Konstelacji w Pogórzu koło Gdyni czy Osiedlu przy Błoniach i Widoki, sięgające 60 tys. zł, a także vouchery o wartości 5 tys. zł na zakup miejsca parkingowego oraz o wartości 3 tys. zł na wykończenie lokalu . Z kolei na osiedlach w Gdańsku, Perspektywie czy Dokach Living, rabaty dochodziły nawet do 83 tys. zł. Spółka ma w planach kolejne promocje.
- Mamy świadomość, że obecna sytuacja rynkowa utrudnia wielu klientom finansowanie zakupu mieszkania, dlatego opracowaliśmy specjalne programy na czas inflacji wspomagające klientów kredytujących się, aby ich rata do czasu odebrania mieszkania była minimalizowana - tłumaczy Anna Tuszyńska, dyrektor sprzedaży w spółce Euro Styl.
Przedsiębiorstwo Robyg również przygotowało atrakcyjne promocje w postaci obniżonych cen. Przeceny sięgają nawet 69 tys. zł. Po więcej okazji klienci są zapraszani do jednego z czterech biur sprzedaży znajdujących się na terenie Gdańska.
Kolejną firmą, która oferuje mieszkania tańsze nawet o 30 tys. zł jest Eco Classic. Promocja obowiązuje od 12 września i dotyczy większych mieszkań na osiedlu Wolne Miasto na Ujeścisku. Oferowany jest harmonogram "10/90". W tym wariancie płatności klienci mają możliwość wpłacenia zaledwie 10 proc. ceny, a pozostałych 90 proc. przed odbiorem lokalu.
Podobny sposób płatności jest dostępny w Marvipol Development. Oferta dotyczy kompleksu budynków Motława Garden, powstającego przy ul. Wspólnej na Olszynce. Osiedle obejmuje 21 kameralnych willi miejskich, mieszczących łącznie 72 lokale mieszkalne.
Jeszcze inny harmonogram, bo 25/75, oferuje Domo - deweloper, którego głównym obszarem działalności jest Pruszcz Gdański. Udziela on rabaty na zakup domu, a także na zmianę źródła ciepła z pieca gazowego, który jest w standardzie, na pompę ciepła wspomaganą instalacją fotowoltaiczną. Na październik zapowiada on wprowadzenie kolejnych przecen.
- Na osiedlu Dąbrówki, gdzie pozostały nam w sprzedaży dwa domy gotowe do odbioru, oferujemy rabat w wysokości 30 tys. zł. Owa promocja rozpoczęła się w połowie września i potrwa do końca października - informuje Adam Walentynowicz, prezes zarządu w firmie Domo.
Promocje u deweloperów z Trójmiasta: rekuperacja, fotowoltaika, pompa ciepła
Już we wrześniu promocje u deweloperów były na tyle ciekawe, że przyciągały uwagę osób, które wcale nie rozglądają się za nieruchomością. Ale w październiku możemy spodziewać się następnych.
W ofercie dewelopera AM Projekt znajdziemy upusty w wysokości nawet 50 tys. zł na dom. Ceny rozpoczynają się już od 3990 zł za m kw.. Niektóre inwestycje w Gdańsku mają w standardzie rekuperację, czyli wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła, dzięki czemu możemy zaoszczędzić na ogrzewaniu. Dodatkowo w wyposażeniu jest pompa ciepła i fotowoltaika.
Jak zmniejszyć ratę kredytu hipotecznego
Na Jasieniu, przy ulicy Leszczynowej, PB Domesta oferuje mieszkania objęte promocjami "kup mieszkanie, wykończymy twoją kuchnię" czy też "dwa miejsca postojowe w cenie jednego". W zapowiedzi jest szereg kolejnych promocji.
- W chwili obecnej, przy zakupie mieszkania na osiedlu Urzeka, klienci otrzymują w cenie mieszkania komórkę lokatorską. Oferta ta dotyczy dowolnie wybranego mieszkania na tym osiedlu i pozwala zaoszczędzić 8 tys. zł - mówi Marta Apanowicz, dyrektor sprzedaży i marketingu w firmie Domesta.
Komórki lokatorskie objęte są promocją także u dewelopera Budros, który na Morenie buduje osiedle Myśliwska 24. Do końca października wybrane komórki lokatorskie są tu tańsze o 30 proc.
Ciekawy rabat proponuje także firma Rutkowski Development na mieszkania na osiedlach Unikat na Morenie oraz Matemblevo w Matemblewie. Obniżka wynosi tu 1 tys. zł za każdy m kw., a płatność może zostać rozłożona w dogodny sposób, najczęściej w formule "20/80".
Kolejnym z deweloperów oferujących harmonogram 10/90 oraz rabaty nawet do 76 tys. zł jest Dekpol Deweloper.
- Wśród lokali objętych promocją znajdują się mieszkania gotowe do odbioru oraz takie, które jeszcze w tym roku trafią w ręce klientów. Promocje cenowe przyczyniły się także do zwiększenia liczby oferowanych przez nas mieszkań dostępnych w ramach rządowego programu "Mieszkanie bez wkładu własnego". Jest on skierowany do osób, które planują zakup mieszkania na kredyt, jednak nie posiadają wystarczających środków na wkład własny - zwraca uwagę Natalia Zachalska, kierownik Działu Marketingu w firmie Dekpol Deweloper.
Przedsiębiorstwo planuje kontynuację aktualnie dostępnych promocji w październiku, włączając w to negocjacje cenowe z klientami.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Deweloperzy w Trójmieście są otwarci na negocjacje
Większość firm deweloperskich podkreśla, że niezależnie od obowiązujących promocji są też otwarci na indywidualne negocjacje cenowe z klientami. Oznacza to, że mamy możliwość obniżenia ceny końcowej o kolejne kilka procent. Często przedsiębiorstwa gwarantują też stałą cenę przez cały okres obowiązywania umowy.
- Staramy się oferować konkurencyjne warunki zakupu mieszkania. Do rozmów z klientami podchodzimy w sposób indywidualny. Jesteśmy przekonani, że również w dobie powszechnie komunikowanych przez deweloperów promocji nasze ceny są dla kupujących atrakcyjne - zachęca Justyna Glazar, członek zarządu Grupy Inwestycyjnej Hossa SA.
70 proc. mniej zapytań o kredyty mieszkaniowe
W podobnym tonie wypowiada się Allcon Osiedla, deweloper oferujący mieszkania w Gdańsku i Gdyni. Także tutaj klient jest w centrum zainteresowania, w związku z czym proponowana oferta jest indywidualnie dopasowana do potrzeb i możliwości.
Firma Inpro planuje natomiast organizację w nadchodzących miesiącach weekendowych dni otwartych na terenie swoich poszczególnych inwestycji, gdzie klient będzie mógł zaproponować swoją cenę. Oferta dotyczyć będzie osiedli Koncept, Start 2 i Optima w Gdańsku, Ostoja w Rumi oraz Debiut IV i Brawo 2 w Pruszczu Gdańskim.
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Deweloperskie premiery z września 2022 r.
Miejsca
Opinie (253) 7 zablokowanych
-
2022-10-02 20:38
Największy potancjał do spadków cen mają Oliwa, Przymorze , Zaspa, Letnica (4)
A wcale nie obrzeża. Co jak co ale mamy inflację i nie ma co się łudzić, że małe mieszkania na Szadółkach spadną poniżej 7000 za m2.
Ale też nie ma co czarować, ceny na poziomie 17k/m2 w tak powszechnych dzielnicach jak Przymorze czy Oliwa nie mają szans na to aby się utrzymać.
Realna cena nowych małych mieszkań na Przymorzu czy Zaspie to okolice 12k za m2.- 7 6
-
2022-10-02 21:58
(2)
Największy potencjał do spadków mają tradycyjnie mieszkania w peryferyjnych dzielnicach, w centrum i pasie nadmorskim spadki dotkną jedynie mieszkań w blokach i falowcach wybudowanych za komuny, albo w przedwojennych kamienicach ze słabymi wspólnotami. Cała reszta ewentualnie przestanie rosnąć, tak jak to już było przy okazji dwóch poprzednich korekt. Bo większość ludzi chce mieszkać w nowym budownictwie, w centrum, albo blisko morza i pełnej infrastruktury, nawet ci, którzy muszą jeszcze przez 30 lat spłacać kredyt za klitkę przy obwodnicy, a mogą jedynie pomarzyć o spadkach na tym forum.
- 3 0
-
2022-10-03 09:18
samo chcieć mieszkać w centrum w nowym budownictwie to za mało (1)
Przeciętnej polskiej rodziny nie stać na kupno mieszkania za kilkanaście tysięcy złotych za m2 , nawet z kredytu.
To, że centrum jest droższe od peryferii jest bezdyskusyjne, natomiast podczas poprzedniej korekty ceny inaczej się zmieniały. Wtedy to właśnie peryferia odnotowałyt największe wzrosty cen, stąd też ceny tam najbardziej spadły.
Tak więc ostrożny byłbym z forsowaniem reguły, że peryferia najbardziej spadną.
Najbradziej spadną te lokalizacja albo wręcz te inwestycje gdzie ceny wzrosły najwięcej i najszybciej.- 2 1
-
2022-10-03 21:58
Spadały peryferia i to o 30%. Podobnie wielka płyta.
- 0 0
-
2022-10-02 22:56
Cena 17tys zł/m2 w dzielnicach Oliwa, Przymorze , Zaspa, w nowych mieszkaniach obecnie uchodzi za niską i nie ma co liczyć na spadki. Spodziewam się raczej lekkich wzrostów cen mieszkań w tych dzielnicach.
- 2 3
-
2022-10-02 20:44
Niestety, czasy marzeń o własnym mieszkaniu się skończyły, szczególnie tym, którzy zarabiają średnią krajową. (10)
- 13 2
-
2022-10-02 21:28
I bardzo dobrze, nie każdy musi mieć własne mieszkanie. W Konstytucji niczego o tym nie napisali. (8)
- 1 8
-
2022-10-02 21:31
No lepiej wynajmować kawalerkę za 3 tys (7)
- 4 2
-
2022-10-02 22:07
Nie musisz mieszkać w dużym mieście, ponoć Polska B jest piękna, jak twierdzą przybysze z tamtej krainy. (5)
- 2 4
-
2022-10-02 22:35
Potwierdzam, że są w Polsce piękne miasta powiatowe, gdzie mieszkania są dużo tańsze, ale... (3)
...to są noclegownie, w których oprócz spania nic nie ma do roboty.
Nieruchomości są stosunkowo tanie, bo znalezienie nabywcy na mieszkanie w takim mieście jest bardzo trudne. Nie ma popytu, więc ceny są niskie i kółko się zamyka.- 4 0
-
2022-10-02 23:14
Dlatego mieszkanie w dużym, ładnie położonym i mającym przyszłość mieście kosztuje.
- 4 1
-
2022-10-03 19:26
W 3mieście już prawie jak na prowincji. (1)
- 0 4
-
2022-10-03 22:00
Za dużo wsi zza Buga po wojnie nawieźli.
- 0 3
-
2022-10-04 12:31
tak tam wspaniale, że się wyludniły te tereny
- 0 0
-
2022-10-02 23:21
Pewnie, że nie lepiej, ale takie mamy czasy i nie zanosi się na spadki, chyba że czarna smierć wróci. Tak działała wolny rynek.
- 3 1
-
2022-10-03 19:25
Jeszcze bęďą spadki po krewnych.
- 0 0
-
2022-10-02 22:51
(8)
Kupowałem mieszkanie dla siebie, w pandemicznym 2020r. Ceny wówczas również wydawały się wysokie, zwłaszcza w perspektywie niepewności rynkowej, spowodowanej pandemią. Dzisiaj wiem, że decyzja była właściwa. Gdybym obecnie miał wystarczającą ilość gotówki nie zastanawiałbym się nawet przez chwilę, czy kupować mieszkanie, czy czekać. Najważniejsze, żeby mieszkanie spełniało większość oczekiwań, tzn. lokalizacja, rozkład i ilość pomieszczeń, metraż, garaże podziemne, pomieszczenia gospodarcze i oczywiście żeby było w zasięgu finansowym.
- 5 9
-
2022-10-03 09:05
W roku 2024 mieszkania będą 20% droższe (3)
Takie informacje zamieszczono w artykule w Forsal. Dlatego bardziej przemawiają do mnie prognozy ekspertów, niż znafców wypisujących komentarze pod artykułami na temat nieruchomości.
Dyskusje na Forum ekonomicznym w Karpaczu też kończyły się podobną konkluzją.- 2 5
-
2022-10-03 09:19
(1)
W Karpaczu nie było tematu rynku nieruchomości kłamczuchy branżowy.
- 1 4
-
2022-10-03 09:57
Janusz, w przeciwieństwie do ciebie ludzie potrafią korzystać z inertnetu
Nie musisz wciskać swoich głupot, bo każdy może sam sprawdzić i poczytać na ten temat :)
- 3 2
-
2022-10-03 19:28
Ostatnio wysyp wszelkich ekspertów. Też się zdwaluowali.
- 0 0
-
2022-10-03 09:18
(1)
Kupiłeś w owczym pędzie i ta decyzja była kompletnie nieprzemyślana i podjęta pod wpływem takich gamoni co pisali ze bedzue tylko drożej. Ceny od tych z pandemii spadna o minimum 30% a do tego ominal byś okres wysokich stop %. Zostałeś nabity w butelkę przez deweloperów i pośredników, do tego nie znałeś mechanizmów polityki monetarnej. Wyciągnij wnioski i chociaz auta nie kupuj przy euro i dolarze = 5 pln
- 2 4
-
2022-10-03 09:28
Przemądrzały znafco Januszu!
Weź pod uwagę, że człowiek, który kupił mieszkanie 2 lata temu już w nim mieszka i cieszy się życiem. Auto też trzeba kupić, bo to jest dzisiaj podstawowe dobro konsumpcyjne, a nie luksus. Na nowym samochodzie zarabiało się tylko w czasach PRL. Od lat niemal każde, popularne auto wyprowadzone z salonu traci na wartości. Żyć trzeba :)
- 2 3
-
2022-10-03 09:25
(1)
jak kupowałeś dla siebie i za gotówkę to ok, jak dla siebie na kredyt i stać cię na niego to też ok.
Ale przy zakupie iwnestycyjnym , w szczególności wspomaganym kredytem powiedziałbym, że przegrałeś życie.
Chyba już widać, że lata 2020-2021 to była lokalna górka cenowa. Teraz przed nami kilka lat zjazdów i po 2025 znowu rozpoczą sie stopniowe wzrosty cen. Ale to interesuje inwestorów a nie kupujących dla siebie, dla siebie jak stać to zawsze warto.- 3 1
-
2022-10-04 06:52
Dobrze, że o Providencie nie wspomniałeś ;)
- 0 0
-
2022-10-03 07:22
A Semeko gardzi swoimi klientami (1)
Osiedle Cubic w Rumi - już mają prawie rok opóźnienia, terminów odbiorów nie widać, przekładane już któryś raz, ciągle zasłaniają się Covidem, a prace na budowie stoją. Mieszkania miały być oddawane w grudniu 2021, a budynek jeszcze nawet nie jest ocieplony! Nie przeszkadza im to natomiast w sprzedawaniu kolejnych mieszkań
- 6 0
-
2022-10-03 09:07
Chyba już wszyskie budowy Semeko mają ogromne opóźnienia. Bankrut?
- 2 0
-
2022-10-03 08:07
Pislamabad jak Tokyo
A dzisiaj my, jeżeli chodzi o płace liczone w sile nabywczej, według rankingu stworzonego przez OECD, jesteśmy państwem kolejnym po Japonii, jeżeli chodzi o wysokość płac. Czyli tylko jeszcze trochę do góry i będziemy drugą Japonią - przekonywał prezes PiS.
- 2 2
-
2022-10-03 09:19
delweloperzy grają na dwa fronty, sami obniżają ceny, a osobom mającym mieszkania na sprzedaż wmawiaią, że ceny nie spadną
deweloperzy po to przez związanych z nimi "analityków", przekonują, że mieszkania nie będą tanieć, żeby samemu się ich pozbyć, zanim zrobią to osoby mające mieszkanie po babci, albo fliperzy po kursach za 5000 zł, wystawiający oferty z kosmosu, bo "mieszkania nie tanieją"
- 2 1
-
2022-10-03 11:43
Polacy nie wiedzą i nie rozumieją na co ich stać!
A stać na wszystko! Siła nabywcza Polaków druga na świecie, dzięki PiS.
Świat zachodni zazdrości dobrobytu.
Jarek Zbawiciel- 3 0
-
2022-10-03 12:40
(1)
teraz jest najlepszy moment na zakup - osobiście kupuję na Nowej Letnicy, bo dostałem na prawdę świetną ofertę; to będzie mieszkanie pod wynajem - bardzo dobra sytuacja jest teraz na rynku
- 0 7
-
2022-10-07 13:35
Klasyka, nie mogło zabraknąć tego komentarza ;)
- 0 0
-
2022-10-03 14:49
Anty
Deweloperzy wysyłają sygnał, że nie obniża ceny, sprzedaż spadła ale ceny tylko lekko, moja rada jest taka, żeby nie kupować mieszkań przez kilkanaście miesięcy, wtedy dopiero deweloperzy zaczną obniżać, zachęcam do wstrzymania się z zakupem o 15 miesięcy a zobaczycie, lepiej przez ten czas poodkładac na wkład własny
- 5 2
-
2022-10-03 16:26
po depopulacji wszyscy będą w domach mieszkać (1)
tyle tego będzie stało pustych.
- 1 2
-
2022-10-03 21:50
depopulacja i nadal będą wszyscy?
- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.