- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Rabaty i promocje u deweloperów. Konkurencja wróciła na rynek nieruchomości
Rabaty i promocje u trójmiejskich deweloperów - lista z dnia na dzień robi się coraz dłuższa. Rabaty na mieszkanie w Gdańsku w wysokości nawet 83 tys. zł, na Pogórzu czy w Rumi do 60 tys. zł oraz dodatkowe 8 tys. zł w postaci voucherów, 50 tys. mniej za dom z rekuperacją i pompą ciepła, tysiąc złotych upustu na metrze kwadratowym w Matemblewie, komórka lokatorska za darmo.. Na rynek nieruchomości wróciła dawno niewidziana... konkurencja. Sprawdziliśmy, jakimi ofertami deweloperzy zachęcają klientów.
Deweloperzy z Trójmiasta kuszą klientów licznymi promocjami
W odpowiedzi na tę sytuację firmy deweloperskie w Trójmieście zaczęły stosować różne strategie promocyjne: upusty cenowe, elastyczne harmonogramy płatności, kosztowne gratisy. Tam, gdzie do niedawna nie było mowy o obniżce cen, teraz pojawia się przestrzeń do indywidualnych negocjacji.
Rabaty i promocje u trójmiejskich deweloperów: płatność w korzystnych transzach
Jeśli nie chcemy płacić od razu całej kwoty za nieukończone mieszkanie, mamy do wyboru kilka harmonogramów płatności. Jednym z nich jest "20/80". Umożliwia on wpłatę 20 proc. ceny nieruchomości przy zakupie i pozostałych 80 proc. dopiero przy odbiorze kluczy.
Jedną z firm oferujących takie rozwiązanie dla mieszkań z terminem przekazania do końca 2022 roku jest Euro Styl, który uruchomił też inne, specjalne programy ułatwiające otrzymanie kredytu i zakup mieszkania w czasach wysokiej inflacji, m.in. program odroczonych płatności 30/70 czy Opcja Start. Deweloper we wrześniu oferował także zniżki na lokale na Osiedlu Beauforta 2 i Konstelacji w Pogórzu koło Gdyni czy Osiedlu przy Błoniach i Widoki, sięgające 60 tys. zł, a także vouchery o wartości 5 tys. zł na zakup miejsca parkingowego oraz o wartości 3 tys. zł na wykończenie lokalu . Z kolei na osiedlach w Gdańsku, Perspektywie czy Dokach Living, rabaty dochodziły nawet do 83 tys. zł. Spółka ma w planach kolejne promocje.
- Mamy świadomość, że obecna sytuacja rynkowa utrudnia wielu klientom finansowanie zakupu mieszkania, dlatego opracowaliśmy specjalne programy na czas inflacji wspomagające klientów kredytujących się, aby ich rata do czasu odebrania mieszkania była minimalizowana - tłumaczy Anna Tuszyńska, dyrektor sprzedaży w spółce Euro Styl.
Przedsiębiorstwo Robyg również przygotowało atrakcyjne promocje w postaci obniżonych cen. Przeceny sięgają nawet 69 tys. zł. Po więcej okazji klienci są zapraszani do jednego z czterech biur sprzedaży znajdujących się na terenie Gdańska.
Kolejną firmą, która oferuje mieszkania tańsze nawet o 30 tys. zł jest Eco Classic. Promocja obowiązuje od 12 września i dotyczy większych mieszkań na osiedlu Wolne Miasto na Ujeścisku. Oferowany jest harmonogram "10/90". W tym wariancie płatności klienci mają możliwość wpłacenia zaledwie 10 proc. ceny, a pozostałych 90 proc. przed odbiorem lokalu.
Podobny sposób płatności jest dostępny w Marvipol Development. Oferta dotyczy kompleksu budynków Motława Garden, powstającego przy ul. Wspólnej na Olszynce. Osiedle obejmuje 21 kameralnych willi miejskich, mieszczących łącznie 72 lokale mieszkalne.
Jeszcze inny harmonogram, bo 25/75, oferuje Domo - deweloper, którego głównym obszarem działalności jest Pruszcz Gdański. Udziela on rabaty na zakup domu, a także na zmianę źródła ciepła z pieca gazowego, który jest w standardzie, na pompę ciepła wspomaganą instalacją fotowoltaiczną. Na październik zapowiada on wprowadzenie kolejnych przecen.
- Na osiedlu Dąbrówki, gdzie pozostały nam w sprzedaży dwa domy gotowe do odbioru, oferujemy rabat w wysokości 30 tys. zł. Owa promocja rozpoczęła się w połowie września i potrwa do końca października - informuje Adam Walentynowicz, prezes zarządu w firmie Domo.
Promocje u deweloperów z Trójmiasta: rekuperacja, fotowoltaika, pompa ciepła
Już we wrześniu promocje u deweloperów były na tyle ciekawe, że przyciągały uwagę osób, które wcale nie rozglądają się za nieruchomością. Ale w październiku możemy spodziewać się następnych.
W ofercie dewelopera AM Projekt znajdziemy upusty w wysokości nawet 50 tys. zł na dom. Ceny rozpoczynają się już od 3990 zł za m kw.. Niektóre inwestycje w Gdańsku mają w standardzie rekuperację, czyli wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła, dzięki czemu możemy zaoszczędzić na ogrzewaniu. Dodatkowo w wyposażeniu jest pompa ciepła i fotowoltaika.
Jak zmniejszyć ratę kredytu hipotecznego
Na Jasieniu, przy ulicy Leszczynowej, PB Domesta oferuje mieszkania objęte promocjami "kup mieszkanie, wykończymy twoją kuchnię" czy też "dwa miejsca postojowe w cenie jednego". W zapowiedzi jest szereg kolejnych promocji.
- W chwili obecnej, przy zakupie mieszkania na osiedlu Urzeka, klienci otrzymują w cenie mieszkania komórkę lokatorską. Oferta ta dotyczy dowolnie wybranego mieszkania na tym osiedlu i pozwala zaoszczędzić 8 tys. zł - mówi Marta Apanowicz, dyrektor sprzedaży i marketingu w firmie Domesta.
Komórki lokatorskie objęte są promocją także u dewelopera Budros, który na Morenie buduje osiedle Myśliwska 24. Do końca października wybrane komórki lokatorskie są tu tańsze o 30 proc.
Ciekawy rabat proponuje także firma Rutkowski Development na mieszkania na osiedlach Unikat na Morenie oraz Matemblevo w Matemblewie. Obniżka wynosi tu 1 tys. zł za każdy m kw., a płatność może zostać rozłożona w dogodny sposób, najczęściej w formule "20/80".
Kolejnym z deweloperów oferujących harmonogram 10/90 oraz rabaty nawet do 76 tys. zł jest Dekpol Deweloper.
- Wśród lokali objętych promocją znajdują się mieszkania gotowe do odbioru oraz takie, które jeszcze w tym roku trafią w ręce klientów. Promocje cenowe przyczyniły się także do zwiększenia liczby oferowanych przez nas mieszkań dostępnych w ramach rządowego programu "Mieszkanie bez wkładu własnego". Jest on skierowany do osób, które planują zakup mieszkania na kredyt, jednak nie posiadają wystarczających środków na wkład własny - zwraca uwagę Natalia Zachalska, kierownik Działu Marketingu w firmie Dekpol Deweloper.
Przedsiębiorstwo planuje kontynuację aktualnie dostępnych promocji w październiku, włączając w to negocjacje cenowe z klientami.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Deweloperzy w Trójmieście są otwarci na negocjacje
Większość firm deweloperskich podkreśla, że niezależnie od obowiązujących promocji są też otwarci na indywidualne negocjacje cenowe z klientami. Oznacza to, że mamy możliwość obniżenia ceny końcowej o kolejne kilka procent. Często przedsiębiorstwa gwarantują też stałą cenę przez cały okres obowiązywania umowy.
- Staramy się oferować konkurencyjne warunki zakupu mieszkania. Do rozmów z klientami podchodzimy w sposób indywidualny. Jesteśmy przekonani, że również w dobie powszechnie komunikowanych przez deweloperów promocji nasze ceny są dla kupujących atrakcyjne - zachęca Justyna Glazar, członek zarządu Grupy Inwestycyjnej Hossa SA.
70 proc. mniej zapytań o kredyty mieszkaniowe
W podobnym tonie wypowiada się Allcon Osiedla, deweloper oferujący mieszkania w Gdańsku i Gdyni. Także tutaj klient jest w centrum zainteresowania, w związku z czym proponowana oferta jest indywidualnie dopasowana do potrzeb i możliwości.
Firma Inpro planuje natomiast organizację w nadchodzących miesiącach weekendowych dni otwartych na terenie swoich poszczególnych inwestycji, gdzie klient będzie mógł zaproponować swoją cenę. Oferta dotyczyć będzie osiedli Koncept, Start 2 i Optima w Gdańsku, Ostoja w Rumi oraz Debiut IV i Brawo 2 w Pruszczu Gdańskim.
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Deweloperskie premiery z września 2022 r.
Miejsca
Opinie (253) 7 zablokowanych
-
2022-10-02 14:42
Już widzę te obniżki :) (1)
Po nowym roku jak wzrośnie prąd o kilkaset % zdrożeje beton itd. to na pewno ceny nie spadną, a poczekajmy jak stopy % spadną będzie duża grupa klientów która wstrzymała się z zakupem czy to z własnej woli czy z musu chcących już iść na swoje, nieruchomości nowych będzie mało bo deweloperzy wstrzymali sporo inwestycji to dopiero ceny poszybują. Historia pokazała już takie sytuacje.
- 6 4
-
2022-10-02 17:03
Co do zasady sie zgodze, ale...
...w komentarzu wystepuje blad logiczny. Ceny wzrosna, stopy spadna... Mimo, ze mamy pseudo eksperta jako Prezesa NBP to uwazam, ze nie jest az tak glupi by obnizac stopy w momencie, gdy inflacja wciaz nie hamuje. Jestem nawet pewny, ze za rok o tej samej porze inflacja nie spadnie ponizej 10%. Stopy na poziomie 6-8% beda musialy zostac utrzymane. A nie daj Boze zaczna drukowac, bo wybory to juz w ogole czeka katastrofa w postaci dalszych wzrostow cen, rat kredytow. Ogolnej biedy.
- 4 0
-
2022-10-02 14:45
deweloperzy jak mają rezerwy kasowe to przetrwają
a jak nie to jak mawiał klasyk - zmień pracę weź kredyt......
- 6 0
-
2022-10-02 14:48
Domki od deweloperów
Działki po 150 m2, metraże domu podawane z strachami i tarasami, materiały najgorsze z odpadów, ceny w ogłoszeniach netto lub nie mające nic wspólnego z ceną ostateczną, budowane szybko bez wysuszenia budynku. Wolę sam budować.
- 12 3
-
2022-10-02 15:00
Żeby ceny mieszkań wróciły do poziomu sprzed 3 lat - jak niektórzy sobie życzą - musiałyby dwukrotnie stanieć działki budowlane, (3)
materiały budowalne, płaca dla pracowników itp. Deweloper, który będzie miał nóż na gardle (brak płynności finansowej) sprzeda poniżej kosztów. Reszta przeczeka i nie będzie budować. Chore zyski to jedno, ale dopłacanie do interesu drugie.
- 6 2
-
2022-10-02 15:29
ilu deweloperów buduje za gotówkę? Ci faktycznie mogą poczekać, większość jedzie na linii kredytowej zabezpieczonej
przez budowany blok/inwestycję. To wszystko system naczyń połączonych. W Poznaniu za deweloperkę wzieli się prawiem wszyscy własciciel sieci aptek, pseudo modelka - ludzie z przypadku. Ta bańki musi pęknąć zależy tylko w jakim stopniu.
- 4 0
-
2022-10-02 17:37
Spadnie popyt na mieszkania spadną ceny działek
Tak to działa. Właściciele działek szczególnie prywatnych do grobu ich ze sobą bie zabiorą nie będą z wyżyłowanymi cenami czekać w nieskończoność.
- 5 1
-
2022-10-02 19:36
Wystarczylaby obnizka lichwy
Czyli marzy dev. Ale kapital zza Palestyny o tym nie chce myslec.
- 3 2
-
2022-10-02 15:03
dziury w ziemi sprzedaja niby w promocji ?
- 6 0
-
2022-10-02 16:18
proponuję (1)
proponuję przemęczyć się jeszcze chwilę i dać do zrozumienia dym pseudo developerom że Polak nie frajer i nie da się tak doić -za moment będą sprzedawać w ludzkich cenach
- 4 3
-
2022-10-02 21:24
Radio Erywań donosi, że już sprzedają z upustem, nawet do 90%. Dopóki Polak będzie maił wymiona będzie dojony.
- 1 2
-
2022-10-02 17:01
dewelopery mają pełne portki (1)
Czas na pampersa. Pęknięcie bańki na nieruchomosciach przewiduję gdzieś w styczniu/lutym
- 5 6
-
2022-10-02 18:12
Wiek
Tylko w którym wieku.
- 4 1
-
2022-10-02 19:47
Jeżeli liczycie na obniżki, to one będą. Ale zamiast cen mieszkań spadnie wasza zdolność kredytowa. Na nic innego nie liczcie.
- 6 1
-
2022-10-02 19:52
Nie szkoda mi tych krwiopijców (1)
...lecz niestety oni sobie poradzą trudnych czasach. Mają spore oszczędności, ogromne ilości banków ziemnych, i bardzo dużo prestiżowych lokali użytkowych na wynajem. Koszty działalności nie są zbyt wysokie ponieważ wszystkie firmy wykonawcze współpracowały z deweloperami nie generując dodatkowych kosztów. Lecz nawet przy recesji będą budować gdyż nadal jest duże zainteresowanie polskimi mieszkaniami na międzynarodowym rynku inwestycji kapitałowych. Polskie ceny nadal jeszcze są jednymi z najniższych w Europie. Całe osiedla są sprzedawane zagranicznym funduszom.
- 2 3
-
2022-10-03 09:13
Nie uważasz, że nonsens, oksymoron
Krwiopijcy i jedne z najniższych cen w Europie.
- 3 1
-
2022-10-02 20:34
(3)
Komórka lokatorska 2 metrowa w cenie mieszkania za 500k. Super jutro od rana lecę do dewelopera :)
- 9 0
-
2022-10-02 21:42
Spokojnie od komórki się zaczyna (1)
A dojdzie do 100k na mieszkaniach wystawionych aktualnie za 500k
- 2 2
-
2022-10-02 22:45
Tak się stanie, ale po trzęsieniu ziemi i to takim o sile minimum 9 w skali magnitudo. Nie wcześniej
- 4 0
-
2022-10-04 05:32
Mnie skusily te 3 tysiace PLN na wykonczenie mieszkania.
Jak ze szwagrem pokombinuje to jeszcze na skrzynke wodki zostanie.
- 3 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.