Przez całe lata pośrednicy i sprzedawcy w biurach deweloperów potwierdzali niezmiennie: dwa pokoje to najchętniej kupowane mieszkanie. Ale epidemia zmieniła preferencje wielu kupujących, ponieważ mieszkanie w wielu przypadkach przestało być wyłącznie przestrzenią do spędzania wolnego czasu i odpoczynku. Mieszkania trzy- i czteropokojowe są obecnie równie popularne.
Deweloperzy w Trójmieście
2021-10-03 16:10
Powinno być liczone jak w cywilizowanym świecie po ilości sypialni
2021-10-03 19:59
Dziwi mnie tęsknota co niektórych do kuchni typu łódź podwodna o wielkości 6m2, ja zdecydowanie wolę mieć taką powierzchnię w formie aneksu połączoną z salonem.
W blokach tzw oddzielne kuchnie to kanciapy a nie kuchnie.
2021-10-03 22:57
Otwarta kuchnia ma sens w mieszkaniach/domach o dużych powierzchniach, gdzie jest ona i tak odrębnym bytem od salonu. W mieszkaniach deweloperskich to jest po prostu kuchnia w pokoju bądź pokój w kuchni, jak kto woli nazwać. Ta moda nie wynika z potrzeb kupujących. Jest narzucona przez deweloperów.
2021-10-03 23:18
Bzdury wypisujesz. Nie masz za grosz wyobraźni. Chcesz, to kup kawalerkę 25m2 i wydziel sobie osobną kuchnię. Nie wiem jaka powierzchnia zostanie Ci na pokój :)
Problemem są małe metraże, a nie aneksy kuchenne w salonie. Niestety, nie stać nas na duże, wielopokojowe mieszkania. Aneksy kuchenne są bardzo praktyczne, bo skupiają życie rodzinne, tak ważne szczególnie w obecnych czasach, kiedy praca zabiera nam większość doby
2021-10-04 02:32
2021-10-04 07:10
Wytęż mózgownicę i postaraj się wydedukować dlaczego aneks kuchenny w salonie bardziej sprzyja skupieniu życia rodzinnego, niż kuchnia zamknięta. Tyko uważaj, żeby zwoje ci się nie popaliły.
2021-10-03 16:21
Ewentualnie łazienka z aneksem sypialnym w wannie
2021-10-03 16:31
Kupujemy więcej pokoi....ale pieniądze ???
2021-10-03 16:41
czy Biedronki i można iść zawsze kupić to, śmamto... ta statystyka przeraża: 70m na 50m, taka zmiana oznacza tylko, że stajemy się naprawdę biedakami Europy. Pracujemy na podatki, na deweloperów, na banki, na urzędników. masakra>
2021-10-03 16:55
Dobrze byłoby aby w nowych budynkach powstawały wydzielone kuchnie, a nie aneksy kuchenne w pokojach.
2021-10-03 21:56
Masz rację. Kuchnia powinna być zamykana, najlepiej na klucz. Kobieta powinna znać swoje miejsce
2021-10-03 22:20
To jest sarkazm, oczywiście :)
2021-10-03 17:27
Że im większy jest metraż, tym mniej deweloper liczy sobie za m². Skoro już musisz wziąć kredyt na całe życie, to może na coś, co ma jakąś przestrzeń, a nie ciasną klitkę?
2021-10-03 22:22
Jeszcze któryś bank musi chcieć dać Ci taki wysoki kredyt.
2021-10-04 20:54
Dotyczy to osób o dobrej zdolności kredytowej
2021-10-03 18:03
Że ludzie nie zakładają rodzin. Dzieci są teraz przede wszystkim z przypadku. Młodzi boją się sie zakladać rodziny, kto normalny planuje dzieci jeslinie stać go nawet nawynajem normalnego mieszkania. Wszystko zresztą widać w statystykach urodzeń.
2021-10-03 18:07
że firmy budowlane (deweloper to określenie na wyrost) wciskają ludziom mieszkania 2-3 pokojowe bez wydzielonej kuchni, bo jak nazwać pomieszczenie gdzie gotuje się w pokoju lub śpi/wypoczywa w kuchni ?
2021-10-03 23:36
Firmy budowlane i deweloperzy to oddzielne, zupełnie odrębne podmioty gospodarcze
2021-10-04 08:26
deweloper buduje za własną kasę i dopiero wprowadza na rynek a nie kombinuje za pieniądze budowlańców i nabywców pobierając zaliczki gdzie nie można wcześniej ocenić jakości i funkcjonalności.
2021-10-04 10:34
Gdzie jest ten "normalny", według twoich kryteriów świat?
Deweloper jest inwestorem, który organizuje, nadzoruje i zabezpiecza finansowanie inwestycji. Finansowanie może odbywać się ze środków własnych (bardzo rzadko, niewielka część), z kredytów oraz z wpływów od nabywców. Budowę realizują podwykonawcy tj. firmy budowlane, na zlecenie dewelopera. Oni też zazwyczaj prowadzą swoją działalność gospodarczą w oparciu o kredyty. Wszystko odbywa się tak, jak w normalnym świecie, tzn zgodnie z obowiązującym prawem.
2021-10-04 11:36
deweloper to coś pomiędzy firmą budowlaną a pośrednikiem nieruchomości i w zależności od dewelopera jeden jest bardzie budowlańcem a drugi pośrednikiem , w skrajnych i coraz częstszych przypadkach to pośrednicy.
To właśnie ci deweloperzy pośrednicy wyspecjalizowali się w socjotechnikach i wciskaniu wizualizacji.
A tak na marginesie wydzielona mikro kuchnia to relikt poprzedniej epoki.
2021-10-04 14:04
Pośrednik, jak sama nazwa wskazuje, pośredniczy w umowie kupna-sprzedaży pomiędzy właścicielem nieruchomości, a kupującym, a deweloper sprzedaje swoją nieruchomość. Deweloper najpierw kupuje grunt, później zleca projektowanie, później pozyskuje wszelkie decyzje i pozwolenia, następnie zleca i pokrywa koszty budowy i na końcu, na podstawie aktu notarialnego przenosi własność gotowego produktu jakim jest mieszkanie, na kupującego.
Nikt, nikomu, nic nie wciska. Po prostu jest duży popyt na małe mieszkania z aneksem kuchennym. Ludzie chętnie kupują małe mieszkania, bo są na miarę ich możliwości finansowych.
Wizualizacje, to nic innego, jak wyjście naprzeciw oczekiwaniom klienta. Mało kto potrafi czytać projekty techniczne i mało kto ma taką wyobraźnię, żeby na podstawie projektu technicznego zwizualizować sobie w głowie wygląd przyszłego mieszkania/budynku/osiedla. Dobrze, że są wizualizacje
2021-10-04 15:36
i dlatego też zakup domu od dewelopera jest droższy 100% lub więcej niż organizowanie budowy bez korzystania z pośrednictwa dewelopera.
Czyli sami kupujemy działkę, sami zlecamy projekt, sami zatrudniamy firmę budowlaną zamiast korzystać do tych czynności z pośrednictwa dewelopera.
Niestety takie są fakty, stąd tylu Januszy w tym biznesie.
2021-10-04 20:04
Sam sobie zamów części i zmontuj telewizor, samochód, pralkę, lodówkę, meble itd.
Po co płacić krocie pośrednikom. Przecież ci wszyscy dealerzy samochodowi, montownie sprzętu AGD i RTV, to w gruncie rzeczy pośrednicy. Wszyscy oni zarabiają na klientach :)
2021-10-04 21:24
Co ma Janusz, który wszystko zleca do firm zajmujących się seryjną produkcją urządzeń technicznych?
2021-10-04 21:50
Januszem można śmiało nazwać ciebie, skoro nie odróżniasz pośrednika od dewelopera.
Deweloper sprzedaje swoją własność i nie jest ważne czy sam sobie ją wyrzeźbił czy zlecił usługę rzeźbiarzowi. Pośrednik tylko pośredniczy w sprzedaży cudzej własności. Panimajesz?
2021-10-04 19:34
2021-10-04 20:08
Firma budowlana jest jednym z podwykonawców, bioracych udział w procesie inwestycyjnym. Żeby wybudować budynek Trzeba mieć grunt, projekty techniczne, decyzje administracyjne, uzgodnienia.
2021-10-04 21:48
Budownictwo to także projekt budowlany, pozwolenie na budowę, nadzór , pozwolenie na użytkowanie.
To wszystko to budowlanka. Do tego tylk brakuje zakupu działki i sprzedaży i mamy dewelopera. Swoją drogą najstarsi lokalni deweloperzy zaczynali jako firmy stricte budowlane.
W ostatnich latach za ten biznes zabrali się piekarzy itp i dorabiają taką filozofię jak Ty. To naprawdę nie jest żaden skomplikowany biznes.
2021-10-04 21:56
Firma budowlana zajmuje się zazwyczaj tylko budową. Jeżeli firma budowlana przyjmuje zlecenie w systemie "projektuj i buduj" (w deweloperce niespotykany), to projektowanie i pozyskanie decyzji zleca kolejnemu podwykonawcy.
2021-10-05 00:10
Pomiedzy ofiara a bankiem, firma budowlana i ew. firma konstrukcyjna. Caly model oparty na przechwyceniu zasobu rzadkiego, jakim jest ziemia i tu tez jest posrednikiem miedzy nieudolnym samorzadem a ofiara...
Cala sztuka to ulokowac sie na drodze przeplywow wartosci i w dostepie do dobr rzadkich.
2021-10-05 05:32
Po pierwsze, nie zawsze sprzedającym grunt jest samorząd. Po drugie nikt indywidualnie nie jest w stanie kupić sobie ziemi I wybudować na niej budynków wielorodzinnych np. po 100 mieszkań tylko po to, żeby w jednym z nich zamieszkać.. Po trzecie nie zawsze w zakupie mieszkania bierze udział bank. Deweloper, to przedsiębiorca produkujący konkretne dobra, jakim są mieszkania. Do wyprodukowania tego dobra zatrudnia oczywiście podwykonawców i kooperantów. Deweloper wystawia swoje produkty na sprzedaż detaliczną lub hurtową (fundusze). Może również realizować konkretne zamówienia dla konkretnego odbiorcy.
2021-10-03 18:24
Ja za moje 46m2 place 670 zl, sasiad za 55m2 placi 1100 ..Ciekawe ile placi ten z 65m2 + oczywiscie co miesiac splata kredytu.. Do tego dochodzi energia+ na koniec roku wyliczenie i doplata do czesci wspolnych, zuzycie ciepla i wody.. Ludzie, kogo na to stac!
2021-10-03 22:18
Podaj gdzie się płaci 1100 zł czynszu za 55 m2 .
2021-10-03 22:44
przy tej polityce rządu, już niedługo wszędzie
2021-10-04 02:33
2021-10-05 05:41
Za m2, czy za całe mieszkanie ?
2021-10-03 18:45
To co się dzieje z tymi cenami w dużych miastach to jakiś abstrakt. W listopadzie zeszłego roku kupilem 3 pokojowe 74m2 za 7400m2 stan surowy. Dzis deweloper krzyczy średnio 9500 za ten sam metraż a mieszkania cały czas schodzą jak ciepłe bułeczki
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy