- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (104 opinie)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Schrony pod blokami - przyszłość budownictwa mieszkaniowego
Od 2026 roku nowe budynki użyteczności publicznej oraz mieszkalne wielorodzinne będą musiały być tak projektowane, by możliwe było zorganizowanie w ich garażach podziemnych miejsca doraźnego ukrycia ludzi. Ustawa nazywana "schronową" jest właśnie procedowana w sejmie.
W tym przypadku na własnej działce zbudować można sobie, mniej lub bardziej profesjonalne, miejsce ukrycia.
Mieszkańcy budynków wielorodzinnych nie mają powszechnego dostępu do takich miejsc. Ostatni schron w Trójmieście wybudowany został w 1992 roku, na dodatek obecnie brakuje przepisów, które normowałyby wszelkie zasady powstawania miejsc ukrycia dla ludności.
![W bloku, byłym szpitalu i pod peronem - schrony i bunkry w Trójmieście](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3122/150x100/3122115__c_93_0_1494_1078__kr.webp)
Schrony. Nowe prawo
Teraz temat deficytu schronów został poruszony przez ustawodawcę, który, jak wynika z uzasadnienia dla nowo tworzonej ustawy, wsłuchał się w głosy samorządów, które nie mają podstaw prawnych by realizować zadanie polegające na ochronie ludności. Potrzebę ich realizacji potwierdzają także opinie czytelników Trojmiasto.pl, którzy w ankiecie ocenili, że budowa schronów jest ważniejsza niż kolejne place zabaw.
- Jak pokazuje doświadczenie ostatnich trzech dekad, obecne prawodawstwo okazuje się nieskuteczne nie dając jednostkom samorządu terytorialnego wystarczającej podstawy prawnej i narzędzi do realizacji obowiązku zapewnienia bezpieczeństwa ludności. [...] brakuje stosownych przepisów definiujących zadania z zakresu obrony cywilnej, wyznaczających właściwe do ich realizacji podmioty, w zakresie budowli ochronnych brakuje w przepisach definicji takowych budowli, co jest problemem w projektowaniu oraz tworzeniu nowych miejsc ukrycia. Problem ten był jasno wskazywany w raportach Najwyższej Izby Kontroli z lat 2012, 2014 i 2016. W efekcie Polska jest krajem o jednej z najniższych liczbie miejsc w budowlach ochronnych dla ludności cywilnej w Europie i regionie. Brak definicji i norm technicznych uniemożliwia faktyczną ocenę liczby i jakości ukryć i schronów oraz tworzenie takich miejsc - czytamy w uzasadnieniu do projektu ustawy, który w lipcu miał swoje pierwsze czytanie w sejmie.
Przedstawione przepisy dzielą budowle ochronne na schrony i ukrycia.
Aby można je realizować konieczne jest wprowadzenie zmian do Prawa budowlanego, Ustawy o gospodarce nieruchomościami, Ustawy o planowaniu przestrzennym i Ustawy o zarządzaniu kryzysowym. Nowe prawo definiować ma nie tylko zasady projektowania i budowy takich obiektów, ale także zasady zarządzania takimi obiektami oraz dostępu do wody, żywności oraz opieki medycznej w takich miejscach.
![Gdzie jest najbliższy schron? Powstała specjalna mapa](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3420/150x100/3420767__c_830_102_858_601__kr.webp)
Gdzie powstawać mają schrony?
- W garażach wielostanowiskowych, które przynajmniej częściowo zagłębione są w gruncie (a więc także pod budynkami wielorodzinnymi,
- w budynkach użyteczności publicznych realizowanych w ramach inwestycji celu publicznego,
- w budynkach biurowych usytuowanych na terenach zakładów pracy o szczególnym znaczeniu gospodarczo-obronnym lub terenach zamkniętych niezbędnych dla obronności państwa, o ile nie przewidziano w nich schronów.
W tych miejscach znajdować się mają pomieszczenia spełniające przynajmniej minimalne wymagania ukrycia dla takiej liczby osób, która wynika z założeń projektowych dla danego budynku lub zespołu budynków.
Z kolei nowo powstające fragmenty np. metra powinny spełniać wymagania schronu.
![Mój dom to moja twierdza. Jak to osiągnąć?](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/2798/150x100/2798665__c_0_0_438_316__kr.webp)
Miejsca ukrycia z grubymi ścianami i awaryjnym zasilaniem
Wymagania dla powyższych ukryć doraźnych przewidziane już zostały w projekcie rozporządzenia wykonawczego. Powinny one:
- posiadać wydzielenie strefy ochronnej w garażach (dla liczby do 300 osób) ścianami grubości min. 40 cm z podwójnymi drzwiami ochronno-hermetycznymi,
- zapewniać zasilanie oświetlenia awaryjnego z akumulatorni,
- mieć zaprojektowane dodatkowe wyjścia z garażu poza tzw. obszarem zgruzowania w przypadku zawalenia się budynku,
- zostać wyposażone w ręczne zasuwy (przepustnice) wentylacyjne o klasie szczelności D,
- posiadać w garażach urządzenia nasłuchowe (odbiornik UKF z anteną wyprowadzoną do szybu wyjścia zapasowego) oraz higrograf i termometr.
Ustawa schronowa. Przepisy wymagają dopracowania
W uzasadnieniu do nowego prawa mowa, że pilne wprowadzenie zmian w przepisach pozwoli na jak najszybsze rozpoczęcie długotrwałego procesu budowy systemu budowli ochronnych dla ludności cywilnej oraz tworzenia stosownych planów i procedur w zakresie zarządzania kryzysowego.
Jak zwykle w przypadku "pilnie wprowadzanego prawa" strony, których mają dotyczyć zmiany szybko obnażyły błędy w założeniach ustawodawcy. Padły tu głosy m.in. ze środowiska deweloperskiego.
![Mieszkańcy Trójmiasta: róbmy przegląd schronów, a nie budujmy place zabaw](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3660/150x100/3660348__kr.webp)
- W przypadku większych projektów mieszkaniowych (powyżej 300 mieszkańców) w garażach podziemnych będzie trzeba wydzielać dodatkowe strefy ochronne. Obowiązek ten może kłócić się z zapisami w planach miejscowych, które często wskazują limity powierzchni kondygnacji podziemnej. Pojawienie się tej sprzeczności zablokuje realizację planowanych inwestycji. Duże trudności wiązać będą się również z obowiązkiem zapewniania dodatkowego wyjścia z garażu poza tzw. obszarem zgruzowania w przypadku zawalenia się budynków. Taka inwestycja będzie wyzwaniem dla projektów powstających na granicach działek budowlanych, gdzie trzeba będzie projektować specjalne szyby pionowe - wyjaśnia Aleksandra Kordalewska, radca prawny w Polskim Związku Firm Deweloperskich. - Dlatego tak ważne jest poprawienie projektu.
Budowa nowych schronów. Źródła finansowania
- Przystosowanie nowo budowanych budynków do funkcji ochronnej dla ludności cywilnej zwiększa koszty ich budowy jedynie o 1,5% zgodnie z analizami Szefa Obrony Cywilnej Kraju oraz Państwowej Straży Pożarnej - czytamy w uzasadnieniu do ustawy zmieniającej Prawo Budowlane.
Po stronie wykonawczej szybko pojawiła się riposta tego wyliczenia.
- Z analizy jednej z firm zrzeszonych w Polskim Związku Firm Deweloperskich wynika, że w tym momencie na rynku nie ma dostępnych przepustnic wentylacyjnych o wskazanej w rozporządzeniu klasie, podobnie jak i drzwi/bram ochronno-hermetycznych. Ich ceny mogą więc wkrótce stanowić przedmiot spekulacji i doprowadzić do jeszcze wyższych kosztów realizacji. Dziś w przypadku konieczności realizowania ukryć doraźnych, wzrost kosztów szacujemy na 300 zł do metra kwadratowego powierzchni użytkowo-mieszkalnej - wskazuje Aleksandra Kordalewska.
PZFD wyliczył także, że zrealizowanie inwestycji, którą w drodze decyzji administracyjnej trzeba będzie wyposażyć w schrony (wyższa klasa ochrony niż ukrycie), będzie natomiast o 30 proc. droższe niż standardowego projektu.
W nowym prawie zaproponowane mają być narzędzia zachęcające inwestorów indywidualnych i komercyjnych do budowy i ewidencjonowania budowli ochronnych poprzez stosowne ulgi podatkowe. Organy ochrony ludności (np. burmistrz czy prezydent miasta) będą mogły przekazywać środki na pokrycie kosztów budowy budowli ochronnych.
- Finansowanie ma jednak dotyczyć do 80 proc. poniesionych wydatków. A to oznacza, że nakłady na dodatkową infrastrukturę ochronną będą mogły, ale nie będą musiały, być refinansowane. A jeśli już, to nie w pełnej wysokości - wskazuje w swoim stanowisku PZFD.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (158) ponad 10 zablokowanych
-
2024-07-27 13:58
Do schronu zejdą co najwyżej pińcetplusy. Pozostali muszą dotrzeć z pracy. A realia Gdańska/Gdyni w razie w?
- cała obwodnica będzie stała. Możecie sobie wyjść z auta i pójść do lasu na grzyby, będzie bezpieczniej niż w schronie
- cała estakada i te śmieszne dróżki na północ Gdyni, Kosakowa itp będą stać
- podobnie zakorkowana droga do Rumi, Redy, Wejherowa, a jeśli to będzie sezon wakacyjny to dodać jeszcze samochody jadące w stronę i z Władysławowa.
- masakryczne kolejki w dyskontach i błyskawiczne opróżnianie półek, bardziej niż podczas C-19.
- przeciążenie sieci, trudności z komunikacją, znalezieniem i z zebraniem wszystkich domowników do schronu
- możliwe problemy z internetem a na pewno aktywność kacapskiej piątej kolumny konfiarzy, duża dezinformacja metodą kopiuj-wklej i fake newsami, choćby w temacie dostępności schronów (zakładając że już je mamy a nie mamy)
- paraliż centrum, komunikacji miejskiej i kolejowej
- niemożność dotarcia do jednostki wojskowej lub innych celów strategicznych
- tylko nieliczni zdołają sprawnie opuścić Trójmiasto
- panika wśród mieszkańców, szabrownictwo w mieszkaniach, masowe kradzieże samochodów
- wzrost przestępczości.
- zakładając że już jesteśmy w schronie niemiejskim tylko deweloperskim, problemy z zaopatrzeniem
- puste półki w sklepach z artykułami żywnościowymi
- osobiscie uważane że ileś schronów z prawdziwego zdarzenia musi być w mieście ale ludzie będą chcieli być jak najdalej od miejsca ataku a nie pod nim- 12 4
-
2024-07-27 14:08
(1)
Podziękujmy tym co głosowali na PiS i wspiera Ukrainę wszytko w górę unia w kryzysie a ci pseldo.imigranci żyją jak paczki w maśle wstyd polska liczymy na obecny rząd i powrót do normalności unia się już budzi
- 6 10
-
2024-07-27 17:49
Najlepszy tusk i jego prąd nawet o polowe tanszy z polskiego węgla, ale tylko dla ukrainy.
- 2 0
-
2024-07-27 14:08
Oprócz schronów nasi dzielni posłowie powinni jeszcze ustawowo nakazać obywatelom żeby każdy trzymał w domu garnek (3)
aluminiowy - to na wypadek gdyby mieli nas zaatakować promieniami kosmicznymi - każdy nałoży wtedy garnek aluminiowy na głowę a promienie kosmiczne odbiją się od aluminiowego garnka :)))))))))))))))))
- 10 5
-
2024-07-27 14:22
Ale to w przypadku wygranej konfederacji (1)
- 4 2
-
2024-07-28 19:58
Pudło mój drogi.
- 0 0
-
2024-07-27 14:56
Nie zapominaj o folii
Folia wyposażeniem każdego Polaka
- 1 3
-
2024-07-27 14:16
no to .usek będzie miał gdzie się chować jak mu się nie uda uciec do DE czy ARGentyny
- 5 2
-
2024-07-27 14:22
Bez odpowiednich i szczegółowych wytycznych
i budowane przez podwykonawców z łapanki (byle tańsi) takie pomieszczenia mogą być potencjalnymi grobowcami dla ludzi, którzy tam się schronią. Potem już z nich nie wyjdą.
- 29 1
-
2024-07-27 14:25
a może tak żyć i tak postępować z sąsiadami by cała Polska
to był bezpieczny schron.
+ najlepsza, "żelazna kopuła" nad krajem.- 5 2
-
2024-07-27 14:32
A co z bronią ? Czemu nie ma powszechnego pozwolenia na posiadanie broni ? (2)
Zobaczcie co się dzieje na Ukrainie. Dramat. Dlaczego w szkołach nie ma powszechnego nauczania jak strzelać ?
Zbyszek- 9 7
-
2024-07-28 19:03
Abc (1)
Jeśliby u nas wprowadzić swobodny dostęp do broni palnej taki jak w USA, to nie będzie tu potrzeba sołdatów Putina. Sami się nawzajem wystrzelamy.
- 1 2
-
2024-08-05 14:39
nie oceniaj innych swoją miarą.
- 0 0
-
2024-07-27 14:36
Właśnie kupiłem dom w Hiszpani. Na razie, brońcie się dobrze. (2)
Heniek
- 5 9
-
2024-07-27 18:18
Ocupados idzie do Ciebie :)
- 1 2
-
2024-07-28 18:51
O
A ja w Nowej Zelandii.
- 0 0
-
2024-07-27 14:41
Reakcja Europy na wynik wyborów w USA będzie kluczowa (6)
Jeśli wygra Donald a zapewne wygra to jeśli spełni swoje zapowiedzi o zwinięciu parasola amerykańskiego znad Europy to państwa europejskie będą musiały wyraźnie zwiększyć nakłady na obronność i tu nie mówimy już o jakimś marnym 2%. Bo aktualnie zdolności wojskowe Europy są żałosne. Dosyć powiedzieć że Polska nie licząc Turcji ma największe. A to śmiech na sali wobec tego ile się produkuje u ruskich. Jeśli państwa europejskie dostosują się do tego czego oczekuje Trump (akurat słusznie) to odbije to spore piętno na gospodarce państw europejskich które i tak zżera socjal. Trump może zrobić to czym grozi bo on myśli na zasadzie "tu i teraz". To biznesmen i może skalkulować, że bardziej liczą się półprzewodniki z Tajwanu a poza tym kwestia żydowska a nie fakt czy USA będą za 30 lat nadal hegemonem. I syf w Europie do pewnego stopnia może być tu nawet na rękę.
Jedynym plusem wyboru tego szkodnika może być zmniejszenie zależności Europy i zwiększenie jej siły odstraszania ale niekoniecznie to musi mieć miejsce. Europa zachodnia przyzwyczaila się do parasola i do tego że nie musi w ogóle przejmować się obronnością. Europa wschodnia to już w ogóle bez USA to płacz i zgrzytanie zębów. W najgorszym ale prawdopodobnym scenariuszu wybór Donalda może spowodować cofnięcie Europy do 1989 r. co będzie zabójcze dla państw bałtyckich chociażby i właściwie do całego byłego bloku wschodniego. Państwa frontowe NATO a więc i Polska będą ponosić ogromne koszty, być może nie tylko finansowe. Bardzo prawdopodobne są konflikty w Europie środkowej i na południu bo prokacapskie kraje jak Serbia i Węgry tylko czekają na okazję by zażądać "odzyskania" ziem które w przeszłości stracili. Problem w tym że o wszystkim decyduje się w USA a republikanie nie mają takich znamienitych postaci jak w przeszłości ( czy chociażby średnich jak w niedawnej przeszłości) . Po demokratach niczego dobrego nie można się spodziewać obecnie, jedyna ich zasługa to może być niedopuszczenie Trumpa.- 2 8
-
2024-07-27 17:58
Najbardziej kacapskim krajem są niemcy i francja, interesy oligarchów i rządów z rosją idą w miliardy. (1)
Taka ciekawostka, za Trumpa w Polsce zwiększyła się ilośc wojsk NATO i bezpieczenstwo. Lewactwo nie lubi Trumpa bo nie chce wpuszczac opalonych inżynierow od putina i ni popiera szkodliwych ideologii. No i lewactwo nie lubi Trumpa bo ten widzi potencjał w Polsce a jak wiadomo niemcy chcą być tu panem i tylko szkodzą liżąc sie z ruskimi.....przyklad? Wystarczy zobaczyć kto ma wiekszość udziałow w niemieckiej rafinerii i nie chciał ich sie pozbyc na rzecz Orlennu....nie móiac już nawet o tanszej ruskiej ropie która plynie z Kazachstanu, z któa to cenowo nasza rafineria nie moze konkurować, gdzie komisja europejska? A no nigdzie bo komisja to niemce i ich reset 2.0
- 4 1
-
2024-07-27 18:03
Ciekawostka jeszcze taka, że za niemieckiego komucha który obecnie rządzi, wazne inwestycje jak druga elektrownia jądrowa którą miala budowac korea pld czy CPK w ktore mialy inwestować firmy z sojusuz NATO lądują na Węgrzech i w Czechach....
- 3 1
-
2024-07-27 19:31
Trump nie wygra. (2)
Trzeba pilnować Putina, żeby coś nie odwalił że złości.
- 1 3
-
2024-07-27 19:43
(1)
Antifa Putina już się popisała zamachem na Trumpa. Serio już do nikogo myślącego nie trafia propaganda, że prawica = putin....najwięcej interesów z putinem przez lata robiła lewica i tzw. liberałowie i to fakty a nie teorie.
- 0 4
-
2024-07-27 19:54
Rosjanie liczą, że znowu wróci Trump
Jak stracił władze to Putin zaatakował Ukraine, gdyby wygrał wtedy Trump, toby wojny nie było. Treraz wygra Kamala, ważne żeby scenariusz się nie powtórzył, dla dobra wszystkich, Rosji też bo Putin już jest stary i podejmuje złe decyzje. Niedługo i tak umrze i ważne jest by już dzisiaj pomyśleli w Rosji co będzie po nim. Jest szansa że będzie o wiele lepiej niż teraz. Dla wszystkich
- 1 1
-
2024-07-29 14:35
moze po tych zmianach polska nie bedzie tak chetnie mordowala w innych krajach w ramach zabezpieczania interesow usa
dzielnie wymordwalismy wraz z amerykanami ponad 600 000 irakijczykow
- 0 0
-
2024-07-27 14:44
Czemu w ankiecie nie ma opcji "nie i nie interesuje mnie to"?
- 5 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.