- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (101 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Smoluchowskiego. Nowa zabudowa naprzeciwko parku
Jeszcze na początku tego roku przy ul. Smoluchowskiego 1/3 na Aniołkach stał niewielki biurowiec od wielu lat należący do Instytutu Morskiego. Wyburzono go, a w jego miejsce powstanie nowy budynek z lokalami na wynajem.
Kładka nad torami połączy Aniołki z Młodym Miastem? Miasto szuka inwestora
Plan miejscowy z grudnia 2002 r. przewiduje w tym miejscu zabudowę usługową o wysokości maksymalnej do 14 metrów. Taką też funkcję deweloper przewidział dla planowanej zabudowy - powstaną tu lokale usługowe, a konkretnie trzy lokale handlowo-usługowe oraz 65 wykończonych pod klucz lokali na wynajem (przeznaczone one będą na sprzedaż). Lokalizacja pomiędzy dwoma uczelniami, Gdańskim Uniwersytetem Medycznym i Politechniką Gdańską, oznacza duże zapotrzebowanie na mieszkania na wynajem.
Nowoczesny, ale z nawiązaniami do zabudowy okolicy
Projekt inwestycji powstał w pracowni MS15 Architektura.
- Architektura tego budynku będzie nowoczesna, ale zaprojektowana została z poszanowaniem istniejącej, starszej, zabudowy dzielnicy Aniołki - mówi Marta Apanowicz, dyrektor sprzedaży w firmie Domesta. - Detalem nawiązującym do otoczenia będzie między innymi elewacja ryflowana. Naprzeciw znajduje się budynek, w którego fasadę ponad oknami parteru wkomponowany jest pas ułożonych pod kątem 40 stopni cegieł. Jest to powtarzający się element wyeksponowany w starszych budynkach na tym obszarze. Nawiązaniem do istniejącej architektury będzie też inny materiał elewacyjny - cegła. .
Jaki będzie rynek najmu w 2030 r.?
Bryła budynku podzielona będzie na sekcje wyodrębnione przy użyciu materiałów szlachetnych. Część budynku obłożona zostanie właśnie okładziną ceglaną - mineralnymi płytkami klinkierowymi. Drugim materiałem, który pojawi się na elewacji, będą płyty z aluminiowych płyt kompozytowych, które nadadzą budynkowi współczesnego charakteru. Iluminacja elewacji pomoże z kolei eksponować ryflowanie ścian wieczorami. ,
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Lokale usługowe od strony ulicy
Budynek będzie miał cztery kondygnacje oraz podziemną halę garażową. Jego powstanie zmieni charakter tej części Smoluchowskiego, ponieważ od strony ulicy powstaną lokale usługowe. Przygotowane one zostaną pod prowadzenie nie tylko działalności handlowej, ale także poradni, przychodni czy gabinetów lekarskich (można je łączyć).
Z kolei lokale zaplanowane na wyższych kondygnacjach inwestycji (zyskała ona nazwę Remedium) będą miały od 36,68 do 63,13 m kw. (większość z nich będzie miała dwa pokoje).
Na terenie posesji, na jej tyłach, przewidziane zostały także dwie strefy rekreacyjne. Przyszli mieszkańcy nieopodal miejsca zamieszkania będą mogli wypocząć także w położonym po drugiej stronie ulicy Zielonym Parku. Tam również znajduje się siłownia na świeżym powietrzu i plac zabaw. Dodatkowo wystarczy przejść na drugą stronę al. Zwycięstwa, aby znaleźć się w pełnym pomników przyrody parku Steffensów.
Cena m kw. zaczynać się tutaj będzie od 18 tys. zł netto. Prace budowlane właśnie się rozpoczęły, ich zakończenie zaplanowano na sierpień 2025 roku.
Inwestycje
Remedium
5 ogłoszeń
Gdańsk Aniołki, ul. Smoluchowskiego 1/3
- 36.7 do 63.1 m2
- Powierzchnia
- w budowie
- Realizacja
Miejsca
Opinie (92) 1 zablokowana
-
2023-09-08 08:43
Architektoniczny klocek bez wyrazu w dzielnicy, z historyczną, willową zabudową... Nie można było zaprojektować nic lepszego?
- 11 4
-
2023-09-08 08:43
Opinia wyróżniona
Ciekawy projekt (10)
Sam budynek ładny, w okolicy chyba nic nowego się już nie buduje. Hejtować nie będę, bo moim zdaniem elewacja się broni. Cena raczej rynkowa jak za apartament wykończony pod klucz, także zobaczymy jak im pójdzie.
- 28 27
-
2023-09-08 09:11
(1)
Ten artykuł to przepisany bełkot od dewelopera (szlachetne materiały, strefy rekreacyjny, no i jeszcze pełen pomników przyrody park, gdzie można stracić uzębienie), nawet ilość kondygnacji się nie zgadza. Wyszło na to, że powstanie prywatny akademik pod pozorem "działalności usługowej". Wow, aż 3 lokale usługowe, które jeszcze można łączyć.
- 28 5
-
2023-09-08 13:21
Przecież te lokale usługowe to będzie żabka, tylko i wyłącznie
- 16 3
-
2023-09-08 09:28
ta równa droga też do zbudowania przez inwestora?
- 7 3
-
2023-09-08 09:44
i wyjace codziennie karetki pod oknem jadace do akademii
faktycznie super
- 11 6
-
2023-09-08 12:05
Ciekawy projekt? Raczej całkowity brak kontroli nad architekturą naszego miasta. (2)
Ten budynak nadaje się na Szadółki, a nie do historycznej zabudowy. Jak można tego nie widzieć?
- 22 5
-
2023-09-08 17:53
Czego chcesz (1)
Budynek jest bardzo ciekawy i pasuje do otoczenia
- 4 14
-
2023-09-09 13:33
przedstawicielom deweloperów dziękujemy
- 7 1
-
2023-09-08 13:48
(2)
tak, bardzo ładnie nawiązuje do baraku Instytutu, który pod tę budowę wyburzono :)))
- 10 5
-
2023-09-08 17:55
Czepiasz się (1)
Stało wcześniej szkaradztwo , teraz będzie luz budynek to wylewa się fala narzekania na wszystko
- 4 8
-
2023-09-08 20:50
Czarne gierkowskie szkaradztwo faktycznie oasuje do przedwojennych kamienic z 2 spadzistymu dachami buahaaa.co za belkot
- 12 2
-
2023-09-08 08:46
Kompletny brak poczanowania dla otoczenia
Deweloper ściemnia jak zwykle, nowa zabudowa nie nawiązuje kubaturowo do otocznia, wystarczy spojrzeć na dach
- 13 6
-
2023-09-08 08:50
Powstaną tu lokale usługowe, a konkretnie trzy :)
i 65 mieszkań
- 5 1
-
2023-09-08 08:54
18 tys netto - srogo
Lokalizacja jak lokalizacja, na minus to hałas przez jeżdżące karetki.
- 7 2
-
2023-09-08 09:14
nie widzę kontrapasa rowerowego w ulicy
czy w tzw. umowie 16 nie załatwiono tematu możliwości podjechania Smoluchowskiego do góry rowerem? - tak jak kiedyś było.
- 2 4
-
2023-09-08 09:20
Szukając pozytywów (2)
Za każdym razem czytamy to samo. Ci, którzy kupili już mieszkanie w Gdańsku piszą o nowych inwestycjach "po co to budować, zabetonują moje miasto itd ...). Rozwój miasta (każdego) to naturalna rzecz w każdej części tego globu i jaki jest sens hejtować taką sytuację za każdym razem? Odnośnie ul. Smoluchowskiego - widziałem tam stary, komunistyczny barak a teraz najprawdopodobniej będzie tam ładny budynek z lokalami w których pewnie pojawię się z żoną na pizzy, lodach a może kolacji. Wolę takie rozwiązanie niż barak za starym płotem.
- 10 8
-
2023-09-08 13:23
Barak był mało widoczne z ulicy a to- to będzie wystawać jak wielki pryszcz na nosie
- 4 3
-
2023-09-08 14:26
Romantyczna kolacja z żoną w Żabce :) Jakie sosiwo wariacie?
- 4 1
-
2023-09-08 09:42
Zwrot z inwestycji 150 lat (4)
Dla kupujacego. Dev przytnie 50 w dwa lata
- 4 2
-
2023-09-08 09:53
Jakby policzyć 700tys netto za apartament i wynajęcie za 3000zł daje nam zwrot w czasie 20 lat. (3)
Oczywiście licząc że mamy non stop wynajęte.
Do tego dojdą koszty (opłaty), co jakiś czas chociażby odświeżenie ścian, odszczurzenie po poprzednim wynajmującym, generalny remont, a to awarie...
Myślę że to może być i 30 lat i więcej.
Dużo nie dużo, szału nie ma, ale z drugiej strony jak komuś leży na koncie taka kasa to kupi.
Mnie nie stać.
Za gotówkę to mnie stać jedynie kupić coś w południowej dzielnicy Gdańska, jakieś 30-40m2- 4 1
-
2023-09-08 14:34
Jakie 700? (1)
Policz. Dolicz
Podsumuj.- 1 1
-
2023-09-08 18:03
Może być i 1 milion, zależy od metrażu.
- 1 0
-
2023-10-09 12:59
Jeśli to będzie wynajem na doby to można i 9000 wyciągnąc, oczywiście trzeba odjąć obsługę, częstrze sprzątanie, ale pewnie i tak 7000 na rękę zostanie.
- 1 0
-
2023-09-08 10:22
Ta elewacja i ten kolor pasuje jak pięść do nosa . Chyba daltonista to wymyślił !
- 5 4
-
2023-09-08 10:35
WSTYD
naprawdę naczelny urbanista na to wyraził zgodę ??? obok piękne kamienice nareszcie odnawiane przez właścicieli i taki klocek wstawią !!!
- 13 5
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.