• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Smoluchowskiego. Nowa zabudowa naprzeciwko parku

Ewa Budnik
8 września 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (92)
  • Nowa zabudowa powstanie blisko skrzyżowania Smoluchowskiego z al. Zwycięstwa, w miejscu, gdzie stał budynek Instytutu Morskiego.
  • Dekoracją elewacji będą ryflowania. Wieczorem dodatkowo wyeksponuje je subtelna iluminacja.
  • Budynek powstanie naprzeciwko Zielonego Parku.

Jeszcze na początku tego roku przy ul. Smoluchowskiego 1/3 na Aniołkach stał niewielki biurowiec od wielu lat należący do Instytutu Morskiego. Wyburzono go, a w jego miejsce powstanie nowy budynek z lokalami na wynajem.



Popularność najmu mieszkań będzie w Polsce rosła

Instytut Morski gdyńskiego Uniwersytetu Morskiego, który przez dziesięciolecia miał swoje biura między innymi przy ulicy Smoluchowskiego 1/3, buduje nową siedzibę nieopodal Twierdzy Wisłoujście. Dlatego należące do niego do tej pory budynki są po kolei sprzedawane. Tak też stało się z nisko standardowym biurowcem w dzielnicy Aniołki. Właścicielem działki o powierzchni nieco ponad 0,3 ha jest obecnie deweloper Domesta, budynek wyburzony został w styczniu.  

Kładka nad torami połączy Aniołki z Młodym Miastem? Miasto szuka inwestora Kładka nad torami połączy Aniołki z Młodym Miastem? Miasto szuka inwestora

Plan miejscowy z grudnia 2002 r. przewiduje w tym miejscu zabudowę usługową o wysokości maksymalnej do 14 metrów. Taką też funkcję deweloper przewidział dla planowanej zabudowy - powstaną tu lokale usługowe, a konkretnie trzy lokale handlowo-usługowe oraz 65 wykończonych pod klucz lokali na wynajem (przeznaczone one będą na sprzedaż). Lokalizacja pomiędzy dwoma uczelniami, Gdańskim Uniwersytetem Medycznym i Politechniką Gdańską, oznacza duże zapotrzebowanie na mieszkania na wynajem.



Nowoczesny, ale z nawiązaniami do zabudowy okolicy



Projekt inwestycji powstał w pracowni MS15 Architektura.

- Architektura tego budynku będzie nowoczesna, ale zaprojektowana została z poszanowaniem istniejącej, starszej, zabudowy dzielnicy Aniołki - mówi Marta Apanowicz, dyrektor sprzedaży w firmie Domesta. - Detalem nawiązującym do otoczenia będzie między innymi elewacja ryflowana. Naprzeciw znajduje się budynek, w którego fasadę ponad oknami parteru wkomponowany jest pas ułożonych pod kątem 40 stopni cegieł. Jest to powtarzający się element wyeksponowany w starszych budynkach na tym obszarze. Nawiązaniem do istniejącej architektury będzie też inny materiał elewacyjny - cegła. .

Jaki będzie rynek najmu w 2030 r.? Jaki będzie rynek najmu w 2030 r.?

Bryła budynku podzielona będzie na sekcje wyodrębnione przy użyciu materiałów szlachetnych. Część budynku obłożona zostanie właśnie okładziną ceglaną - mineralnymi płytkami klinkierowymi. Drugim materiałem, który pojawi się na elewacji, będą płyty z aluminiowych płyt kompozytowych, które nadadzą budynkowi współczesnego charakteru. Iluminacja elewacji pomoże z kolei eksponować ryflowanie ścian wieczorami.  ,

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.



Lokale usługowe od strony ulicy



Budynek będzie miał cztery kondygnacje oraz podziemną halę garażową. Jego powstanie zmieni charakter tej części Smoluchowskiego, ponieważ od strony ulicy powstaną lokale usługowe. Przygotowane one zostaną pod prowadzenie nie tylko działalności handlowej, ale także poradni, przychodni czy gabinetów lekarskich (można je łączyć).

Z kolei lokale zaplanowane na wyższych kondygnacjach inwestycji (zyskała ona nazwę Remedium) będą miały od 36,68 do 63,13 m kw. (większość z nich będzie miała dwa pokoje).

  • W podziemnej hali garażowej zaplanowano 55 miejsc postojowych, dodatkowo osiem naziemnych na terenie posesji.
  • Trwałość elewacji mają zapewnić aluminiowe płyty kompozytowe, mineralne płytki klinkierowe oraz dekoracyjne ryflowania.
  • Miejsce rekreacji przewidziane na tyłach budynku.


Na terenie posesji, na jej tyłach, przewidziane zostały także dwie strefy rekreacyjne. Przyszli mieszkańcy nieopodal miejsca zamieszkania będą mogli wypocząć także w położonym po drugiej stronie ulicy Zielonym ParkuMapka. Tam również znajduje się siłownia na świeżym powietrzu i plac zabaw. Dodatkowo wystarczy przejść na drugą stronę al. Zwycięstwa, aby znaleźć się w pełnym pomników przyrody parku Steffensów.

Cena m kw. zaczynać się tutaj będzie od 18 tys. zł netto. Prace budowlane właśnie się rozpoczęły, ich zakończenie zaplanowano na sierpień 2025 roku.

Inwestycje

Miejsca

Opinie (92) 1 zablokowana

  • fajnie, że powstają nowe ładne lokale (3)

    tylko nei chcialabym tam mieszkać bo trochę za blisko dwóch ulic Smoluchoskiego i Grunwaldzkiej. Jednak jakbym byla lekarzem pracującym w Gdańsku a mieszkającym za miastem kupiłabym takie małe mieszkanko żeby mieć gdzie odpocząć między kolejnymi pracami, albo gdzie moje dziecko mogłoby odrobic lekcje zanim je zabiorę po pracy do domu. Takie czasy, że są ludzie, których na takie rozwiązanie będzie stać.

    • 22 12

    • (1)

      Ale to źle, że są ludzie, których na takie rozwiązanie będzie stać? Lekarze w końcu należą do najlepiej zarabiających grup.

      • 7 2

      • Bo harują zamiast leczyć ludzi.

        Pieniądze są ważniejsze od pacjenta.

        • 4 3

    • Słoik zabrał głos i nawet nie wie, gdzie jest Grunwaldzka.

      • 4 1

  • No i co z tego wynika ?

    • 1 1

  • Ładnie podkolorowali otoczenie - np. obok trawnik w kwadracie, który teraz jest klepiskiem z piaskiem (parking) i obok dziurawe przez auta kawałki trawy.

    • 5 3

  • Betonoza

    • 2 2

  • Tragedia.

    Gdzie jest miejski architekt? Zobaczyłem tylko pierwsze zdjęcie i nawet nie chce mi się czytać artykułu, z pewnością z jakimiś farmazonami o nowoczesnym nawiązaniu do okolicy. W miejscu gdzie bydynki mają x-spadowy dach buduje się nowe też z takimi dachami!!! To są budynki mieszkalne, a nie Centre Pompidou!!! To nie ma się wyróżniać tylko pasować do okolicy. Ludzie z natury lubią harmonię i porządek. Tak powinno wyglądać ładne i przyjazne miasto, a nie zawalone klocami pośród tradycyjnych budynków! Ileż można o tym pisać i rozmawiać z urzędnikami? Republika deweloperów, nic więcej.

    • 16 4

  • kompletnie nie pasuje urbanistycznie do okolicy... ale co tam, bedzie sie wymagac skosow gdzies gdzie to bez sensu, niech sie inni mecza

    • 7 3

  • Najlepsze jest to, że Domesta zbudowała naście lat temu na klocowatej Oruni górnej bloki z dachami jak pałace,

    a tu w historycznej przestrzeni stawiąją kloce. Czy tam ktoś wogóle myśli?

    • 5 4

  • Super wizualizacja

    Najlepszy ten trawnik namalowany w miejscu parkingu - klepiska, który jest pozagranicą działki i inwestycji.
    I który zapewne tam zostanie :P

    • 4 1

  • Przeciez to dramatczna konstrukcja. Kto na to wyraził zgodę? W okolicy wszystko ma skośne dachy i kolory czerwieni, to stawiają biało czarnego kloca.

    • 6 2

  • ,,działalność poradni, przychodni czy gabinetów lekarskich (1)

    Tak najlepiej. Odbębnić swoje w UCK a potem cyk do prywatnego gabineciku i tak pacjentów można łupić do bólu jednego po drugim. Takie rzeczy tylko u nas!

    • 5 3

    • W wolnym czasie

      Jedni dlubia w nosie inni pracuja. Masz wolnosc.

      • 4 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Co W Trawie Piszczy?

269 - 947 zł
konferencja
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
33200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23350 zł/m2
Gdynia Orłowo
23300 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
20950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
20850 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
31050 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
19650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
17500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
17000 zł/m2
Gdańsk Brzeźno
16500 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane