• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Smoluchowskiego. Nowa zabudowa naprzeciwko parku

Ewa Budnik
8 września 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (92)
  • Nowa zabudowa powstanie blisko skrzyżowania Smoluchowskiego z al. Zwycięstwa, w miejscu, gdzie stał budynek Instytutu Morskiego.
  • Dekoracją elewacji będą ryflowania. Wieczorem dodatkowo wyeksponuje je subtelna iluminacja.
  • Budynek powstanie naprzeciwko Zielonego Parku.

Jeszcze na początku tego roku przy ul. Smoluchowskiego 1/3 na Aniołkach stał niewielki biurowiec od wielu lat należący do Instytutu Morskiego. Wyburzono go, a w jego miejsce powstanie nowy budynek z lokalami na wynajem.



Popularność najmu mieszkań będzie w Polsce rosła

Instytut Morski gdyńskiego Uniwersytetu Morskiego, który przez dziesięciolecia miał swoje biura między innymi przy ulicy Smoluchowskiego 1/3, buduje nową siedzibę nieopodal Twierdzy Wisłoujście. Dlatego należące do niego do tej pory budynki są po kolei sprzedawane. Tak też stało się z nisko standardowym biurowcem w dzielnicy Aniołki. Właścicielem działki o powierzchni nieco ponad 0,3 ha jest obecnie deweloper Domesta, budynek wyburzony został w styczniu.  

Kładka nad torami połączy Aniołki z Młodym Miastem? Miasto szuka inwestora Kładka nad torami połączy Aniołki z Młodym Miastem? Miasto szuka inwestora

Plan miejscowy z grudnia 2002 r. przewiduje w tym miejscu zabudowę usługową o wysokości maksymalnej do 14 metrów. Taką też funkcję deweloper przewidział dla planowanej zabudowy - powstaną tu lokale usługowe, a konkretnie trzy lokale handlowo-usługowe oraz 65 wykończonych pod klucz lokali na wynajem (przeznaczone one będą na sprzedaż). Lokalizacja pomiędzy dwoma uczelniami, Gdańskim Uniwersytetem Medycznym i Politechniką Gdańską, oznacza duże zapotrzebowanie na mieszkania na wynajem.



Nowoczesny, ale z nawiązaniami do zabudowy okolicy



Projekt inwestycji powstał w pracowni MS15 Architektura.

- Architektura tego budynku będzie nowoczesna, ale zaprojektowana została z poszanowaniem istniejącej, starszej, zabudowy dzielnicy Aniołki - mówi Marta Apanowicz, dyrektor sprzedaży w firmie Domesta. - Detalem nawiązującym do otoczenia będzie między innymi elewacja ryflowana. Naprzeciw znajduje się budynek, w którego fasadę ponad oknami parteru wkomponowany jest pas ułożonych pod kątem 40 stopni cegieł. Jest to powtarzający się element wyeksponowany w starszych budynkach na tym obszarze. Nawiązaniem do istniejącej architektury będzie też inny materiał elewacyjny - cegła. .

Jaki będzie rynek najmu w 2030 r.? Jaki będzie rynek najmu w 2030 r.?

Bryła budynku podzielona będzie na sekcje wyodrębnione przy użyciu materiałów szlachetnych. Część budynku obłożona zostanie właśnie okładziną ceglaną - mineralnymi płytkami klinkierowymi. Drugim materiałem, który pojawi się na elewacji, będą płyty z aluminiowych płyt kompozytowych, które nadadzą budynkowi współczesnego charakteru. Iluminacja elewacji pomoże z kolei eksponować ryflowanie ścian wieczorami.  ,

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.



Lokale usługowe od strony ulicy



Budynek będzie miał cztery kondygnacje oraz podziemną halę garażową. Jego powstanie zmieni charakter tej części Smoluchowskiego, ponieważ od strony ulicy powstaną lokale usługowe. Przygotowane one zostaną pod prowadzenie nie tylko działalności handlowej, ale także poradni, przychodni czy gabinetów lekarskich (można je łączyć).

Z kolei lokale zaplanowane na wyższych kondygnacjach inwestycji (zyskała ona nazwę Remedium) będą miały od 36,68 do 63,13 m kw. (większość z nich będzie miała dwa pokoje).

  • W podziemnej hali garażowej zaplanowano 55 miejsc postojowych, dodatkowo osiem naziemnych na terenie posesji.
  • Trwałość elewacji mają zapewnić aluminiowe płyty kompozytowe, mineralne płytki klinkierowe oraz dekoracyjne ryflowania.
  • Miejsce rekreacji przewidziane na tyłach budynku.


Na terenie posesji, na jej tyłach, przewidziane zostały także dwie strefy rekreacyjne. Przyszli mieszkańcy nieopodal miejsca zamieszkania będą mogli wypocząć także w położonym po drugiej stronie ulicy Zielonym ParkuMapka. Tam również znajduje się siłownia na świeżym powietrzu i plac zabaw. Dodatkowo wystarczy przejść na drugą stronę al. Zwycięstwa, aby znaleźć się w pełnym pomników przyrody parku Steffensów.

Cena m kw. zaczynać się tutaj będzie od 18 tys. zł netto. Prace budowlane właśnie się rozpoczęły, ich zakończenie zaplanowano na sierpień 2025 roku.

Inwestycje

Miejsca

Opinie (92) 1 zablokowana

  • Ale klocek

    Jak u mnie w Grajewie. No cóż elitka kupi sobie kolejne mieszkanka na wynajem pewne

    • 7 1

  • Już widzę to nawiązanie wg gdańskich standardów- będzie tabliczka z cegły 30na30 cm jako nawiązanie i pamiatka? Szacunek do starej zabudowy Aniołków widać po tym jak wyburzono połowę dzielnicy jak nie więcej A już szacunek do kwadratu przejawia się w stanie budynku dawnej izby wytrzeźwień. Przestańcie się ośmieszać

    • 18 3

  • zwykły prlowski blok, wśród takiej zabudowy! Ktoś w ogóle panuje w tym mieście wolności nad czymkolwiek??? Miasto deweloperów.

    • 3 1

  • Kto na to pozwolił ?

    Skąd taki projekt istotnie odbiegający od tego co jest dookoła To co powstanie nijak ma sie do reszty Dlaczego nie powstają już budynki majace spadzisty dach lub chociaz jego namiastkę Kiedyś wszyscy śmiali się z bloków z wielkiej płyty Teraz wyobraźnia inwestorow/architektow/projektantów ogranicza się do figury prostokąta i kwadratu I takie same pudełka stawiają wszędzie gdzie się da Zero ambicji, zero polotu tylko maksymalizacja zysku :-(

    • 2 2

  • kupno i wynajem dla zwykłego Polaka jest za drogi.

    a podziękować możemy bogaczom i tym pożal się boże przybyszom. przez nich tylko drożyzna na każdym kroku, ferment i niebezpieczeństwa

    • 6 0

  • Nowa inwestycja i stare problemy.

    Szkoda tylko tych parudziesięciu modrzewi które wycięto pod tę innwestycję. Jestem przekonany że i te pozostawione drzewa uschną bo zostały brutalnie podcięte i podkopanie. Czy ni można było pozostawić choć paru starych drzew na miejscu, tylko iść na łatwiznę i ciąć ?

    • 3 1

  • O kurde

    Czyżby Aniołki miały szansę na pierwszą Żabkę?????

    • 1 0

  • Musiałbym by być chyba koślawy na jedno oko że w architekturze tego budynku jest nawiązanie do architektury okolicznej.

    Tak mówi każdy deweloper który próbuje usprawiedliwić swoje "dzieło"- swoją inwestycję.

    • 0 1

  • z poszanowaniem istniejącej, starszej, zabudowy dzielnicy Aniołki

    Na tej ulicy jest kilka budynków z czerwonej cegły, pozostałe są pokryte szarożółtym tynkiem. Jedyne co mi przychodzi na myśl jeśli chodzi o bryłę, to podobieństwo do budynków UCK. Na czym miało polegać poszanowanie? Na szkle na balkonie? Na niepowtarzalnym kolorze? Bardzo dobrze, że w tym miejscu pojawi się nowy budynek, znajduję w nim coś, co podoba mi się, ale to "poszanowanie" jest przesadzone, podobnie jak już oklepane apartamenty dwupokojowe, czyli właściwie nowa, naciągana definicja "dwóch pokoi z kuchnią i łazienką w XXI wieku". Co do poszanowania istniejących budynków, to proponuję zobaczyć w Oliwie przy Grunwaldzkiej/Poczty Oliwskiej naprzeciwko pętli w Oliwie nowy budynek.

    • 1 1

  • Miasto Gdańsk, to taki "zbiór budynków i budowli"

    Bez ładu, składu, za to z poszanowaniem kieszeni dewelopera. Te świnie z magistratu w piekle się będą smażyć za wydawanie zgód na zabudowę w tak chaotyczny sposób. Sorki, ale zbyt kocham Gdańsk, by "spływało" to po mnie.

    • 1 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Co W Trawie Piszczy?

269 - 947 zł
konferencja
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
33200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23350 zł/m2
Gdynia Orłowo
23300 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
20950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
20850 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
31050 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
19650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
17500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
17000 zł/m2
Gdańsk Brzeźno
16500 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane