- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (100 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Trójmiasto w Budowie. Odtworzono uliczki na Wyspie Spichrzów
Na Wyspie Spichrzów kończą się prace konstrukcyjne - niebawem zabudowa dojdzie do najwyższego puntu. Wewnątrz trwają prace wykończeniowe.
W cyklu Trójmiasto w Budowie uwieczniamy powstawanie nowych, ciekawych ze względu na lokalizację i charakter zabudowy fragmentów Trójmiasta. Ostatnio odwiedziliśmy powstający tuż obok mostu na Wyspę Sobieszewską kompleks hotelowo-mieszkaniowy z powstającymi wewnątrz lądu marinami. Tym razem relacjonujemy postępy na dużej budowie, która toczy się na północnym cyplu Wyspy Spichrzów, w samym Śródmieściu Gdańska.
Obecnie ustawionych jest tu sześć żurawi wieżowych. Lokalizacja budowy na otoczonej wodą wyspie wymusiła ustawienie części z nich wewnątrz powstających kwartałów zabudowy. Dopiero kiedy zakończą się prace konstrukcyjne, żurawie zostaną usunięte, a pozostałe po nich otwory w stropach zostaną uzupełnione.
Prace konstrukcyjne mają się ku końcowi, więc podział nowej kubatury na kwartały stał się widoczny. Na budowie przejść się już można odtworzonymi uliczkami:
- Ciesielską (na tyłach hotelu Puro),
- Basztową (jak widać na infografice pomiędzy IV i V kwartałem zabudowy),
- Pożarniczą (najbliżej hotelu Holiday Inn).
Podział na takie kwartały wynika z otworzenia w tej części wyspy układu, jaki niegdyś tu istniał. Zachowane fragmenty spichlerzy i nowa zabudowa osadzone są na dawnych parcelach ponad 50 spichlerzy, które tu kiedyś stały.
Widoczne (w połączeniu w nową zabudową) będą te, z których zostało najwięcej: spichlerz Steffen, Kamienny Niedźwiedź, Żołądź, Turek, drobne fragmenty spichlerza Jedność. Ale tak naprawdę było ich tu kilkadziesiąt, a nazwy, takie jak np. Mała Jerozolima, Niemiecki Chłop, Beczka Dziegciu czy Kardynalski Kapelusz, zostały zapomniane przez mieszkańców Gdańska.
Jak wyglądała Wyspa Spichrzów w XVIII w.?
Dawne podziały zobaczymy na elewacjach
O dawnych spichlerzach pamiętają jednak historycy i służby konserwatorskie, dlatego zachowany został dawny układ zabudowy, a podziały będą widoczne także na elewacjach, które będą wykończone różnymi materiałami (najpierw powstaje próbka, którą oceniają architekci i konserwator).
- Dla każdego budynku, w porozumieniu z konserwatorem zabytków, dobierane są stosowne materiały. Będzie to między innymi cegła pełna, płytki ceglane i klinkierowe w różnych kolorach, płyty betonowe wielkowymiarowe barwione w masie w różnych kolorach. Jeden z budynków będzie także wykończony tynkiem z imitacją muru pruskiego - tłumaczy, stojąc przy próbce ceglanej okładziny elewacyjnej, Jarosław Ptaszyński z warszawskiej pracowni Mąka Sojka Architekci, w której powstał projekt realizowanego obecnie etapu zabudowy.
Elewacje fragmentów zabytkowych zostaną odnowione i pozostawione w oryginalnej formie.
Połączenie starego z nowym
Oczywiście zachowane i wyeksponowane zostaną nie tylko elewacje zabytkowych spichlerzy, ale wszystkie ich elementy, które przetrwały do dzisiaj. Właśnie ze względu na rodzaj i ilość zabytkowych fragmentów, które wkomponowano w nową tkankę, projekt ten jest tak trudny.
Na etapie budowy szczególnie widoczne jest to w spichlerzu Steffen, gdzie kompilacja starych ceglanych ścian, zagrzybiałych i pieczołowicie konserwowanych przez firmę Gedanica drewnianych elementów konstrukcji oraz wpierających to wszystko żelbetowych podpór, daje wrażenie odbytej w tym jednym budynku podróży w czasie.
Właśnie w Steffenie znajdowała się kultowa tawerna Zejman. Jej bywalcy za dwa lata usiąść będą mogli pod tymi samymi drewnianymi belkami stropowymi co przed laty. Właśnie przechodzą one fachową renowację - są ręcznie oczyszczane oraz chemicznie zabezpieczane przed dalszym niszczeniem biologicznym.
Rok temu spichlerze Kamienny Niedźwiedź i Żołądź "wisiały w powietrzu"
W podłodze tego spichlerza już przygotowane są także tzw. fosy archeologiczne, czyli zagłębiania w posadzce, które przykryte zostaną szklaną podłogą (tak jak uczyniono to np. w podłodze hali targowej w Gdańsku), przez którą oglądać będzie można fragmenty zabytkowych fundamentów Steffena.
Parter trzech kwartałów będzie pasażem
Parter spichlerza Steffen zaadaptowany zostanie oczywiście na lokal usługowy, więc można się spodziewać, że w przyszłości powstanie tu raczej restauracja.
Takich przestrzeni w tym etapie Granarii będzie więcej, bowiem zgodnie z zapowiedziami inwestora w parterze wszystkich trzech będących w budowie kwartałów powstał pasaż handlowo-usługowy. To w sumie około 2,5 tys. m kw. powierzchni na restauracje, sklepy, lokale usługowe (nie ma jeszcze informacji o tym, co dokładnie tu powstanie).
Wejście do niego prowadziło będzie od ulicy Stągiewnej w głąb zabudowy. Poruszając się nim, po drodze pokonać trzeba będzie pod gołym niebem ulice Ciesielską oraz Basztową.
Zgodnie z harmonogramem
Przedstawiciele firmy Doraco, generalnego wykonawcy inwestycji, zgodnie przyznają, że mimo zawirowań na rynku budowlanym prace przebiegają zgodnie z harmonogramem. Logistyka na tej budowie jest bardzo dużym wyzwaniem, bo toczy się ona w samym Śródmieściu, nie ma dodatkowego placu na magazynowanie jakichkolwiek materiałów, a na tę dużą budowę jest tylko jeden wjazd od ul. Motławskiej.
- W tej chwili równolegle realizowane są prace konstrukcyjne na trzech kwartałach zabudowy. W przyszłym tygodniu rozpoczną się prace przy konstruowaniu więźby dachowej na kwartale V, a potem sukcesywnie na kolejnych kwartałach - opowiada Szymon Poźniak z firmy Doraco.- Równolegle realizowany jest montaż stolarki aluminiowej i balustrad. Samych okien aluminiowych jest tu około 2200.
Park Kulturowy w Śródmieściu. Można zgłaszać uwagi
Wewnątrz trwają z kolei prace wykończeniowe, głównie układanie instalacji elektrycznych, teletechnicznych, wodno-kanalizacyjnych, wentylacji, a także prace murarskie i tynkarskie, trwają przygotowania do prac posadzkarskich.
- Jest zima, zatem w szczególny sposób musimy zająć się stworzeniem takich warunków na budowie, które umożliwią kontynuację prac budowlanych w niskich temperaturach - podkreśla Szymon Poźniak.
Budowa potrwa do połowy 2024 roku
Zakończenie inwestycji planowane jest w II kw. 2024 roku.
Sprzedaż apartamentów i lokali usługowych została zakończona. W sumie powstanie tu około 500 jednostek mieszkaniowych o powierzchni od 25 do 161 m kw., przy czym tych ponad stumetrowych jest zaledwie kilka. Przeważają mniejsze metraże.
Hotel od ulicy Stągiewnej z 325 pokojami działał będzie pod stworzoną przez Mariott marką Moxy.
Stan na budowie pod koniec września 2021 r.
Inwestycje
Granaria
Miejsca
Opinie (234) 5 zablokowanych
-
2022-12-03 18:30
Gdynia
A w Gdyni nic się nie dzieje. Gdynia centrum umiera a w Gdańsku życie tętni
- 8 3
-
2022-12-03 19:02
brak zielenii (2)
Tylko dlaczego nie uwzględniono żadnych terenów zielonych?! Mieszkam na południowej Wyspie Spichrzów i od lat walczę, żeby wyspa była zielona. Obecna Gospodyni Gdańska w ogóle nie dba o to, żeby nasze miasto miało parki, drzewa, tereny rekreacyjne. Problem jest nawet z posadzeniem kilku drzew. Ze smutkiem stwierdzam, ze Gdansk cechuje betonoza. pani Prezydent, proszę spojrzeć jak wyglada Paryż, Londyn czy nawet Nowy Jork- tak jest posadzonych dużo drzew, są piekne ogólnodostępne parki. Proszę brać z tych miast przykład! Zacznijmy narzekać na wszechobecny beton i mówić o tym głośno, tylko w ten sposób uda nam się coś zmienić!!
- 16 11
-
2022-12-03 19:09
Zielen
Zieleń będzie jak zakwitną rzesy w wodach Motlawy
- 8 2
-
2022-12-03 21:57
odtwarzany jest historyczny układ zabudowy, tam ne było żadnych parków więc po co to trollowanie
- 3 4
-
2022-12-03 19:03
(2)
Troche wąskie te nowe uliczki. Ciężko będzie się tam przecisnąć rowerem.
- 6 8
-
2022-12-03 20:02
a co tam ma być wyścig pokoju czy knajpy do nachlania się?Kup sobie psa.
- 4 0
-
2022-12-04 10:18
Odtworzono przedwojenny układ uliczek i chwała im za to.
Przejdź się po Głównym Mieście. Boczne uliczki Długiej, Piwnej, Chlebnickiej, Mariackiej są podobnej (często mniejszej) szerokości
- 2 0
-
2022-12-03 19:19
gęsciej sie nie dało (1)
zabudują kazdy skrawek, sam beton, uliczki wąskie a przy Motławie wręcz mało bezpiecznie
- 10 10
-
2022-12-03 19:52
tak jak było oryginalnie, jakby były odbudowane jak przed wojną to tez byś narzekała, czy wtedy byłoby OK?
- 3 1
-
2022-12-03 21:47
Booking.com Island (6)
Książkowy przykład jak bezmyślnie budując zniszczyć najlepszy rejon miasta. Dzielnica zombie - wydmuszka turystyczna z samymi klitkami krótkoterminowymi i żabkami co 200 m. 90% parterów przygotowana wyłącznie na zaspokojenie dwóch potrzeb obsługi klitek krótkoterminowych oraz aby turysta mógł się natrzaskać procentami przed snem, jeżeli czuje niedosyt po maratonie po lokalach w sąsiedniej turystycznej Strefie Śmieci. Zero mieszkańców.
- 20 8
-
2022-12-03 21:57
nudne (1)
- 3 5
-
2022-12-04 09:47
ale niestety prawdziwe
- 6 3
-
2022-12-04 15:00
(3)
Takie miejsce jest z góry skazane na porażkę dla mieszkańców, bo zbyt wiele jest tam dookoła miejsc dla turystów. Zaraz byłby raban że hałasy i nie da się spać, gdzie wolne miejsce dla auta mojego szwagra, jak dojechać do pracy i przedszkola w tym tłoku i zgiełku, proszę tu nie parkować itd itp. I zapewne pojawiłyby się zaraz szlabany, ochrona i nikt poza mieszkańcami nie miałby tam wstępu. Tyle w temacie.
- 1 0
-
2022-12-04 17:47
Nono powiedzial deweloper (2)
- 0 0
-
2022-12-04 18:33
(1)
A chciałbyś mieszkać wsród tłumu turystów ?
- 0 0
-
2022-12-04 20:55
no właśnie w tym problem że chyba nikt o zdrowych zmysłach by nie chciał. ALe tem tłum turystów
nie wziął się znikąd. Wziął się z budowanych tam niby mieszkań a tak de facto bazy hotelowej. A miała być niby mieszkaniówka
- 0 1
-
2022-12-03 23:10
Dziękuję włodarzom...
Za zabetonowanie nam hotelami wyspy spichrzów.... Już się bałem że będzie to zielony zakątek z roślinami,drzewami i ławeczkami dla mieszkańców i turystów, ale to kasy nie przyniesie...
- 19 7
-
2022-12-04 01:16
Zmarnowany potencjal i tyle
- 8 6
-
2022-12-04 08:17
a jakieś miejsca parkingowe? (1)
czy to całkiem nieistotne?
- 2 9
-
2022-12-04 11:15
dla rowerów na pewno by się przydały
- 0 0
-
2022-12-04 09:12
To nie jest Wyspa Spichrzów, tylko Booking_com Island. (1)
Tam nie ma mieszkańców. Są tylko mieszkania na wynajem krótkoterminowy i kluby oraz restauracje, a rano widać najpierw panie w pończochach wsiadające do Taxi o 6 rano, po czym o 10 wkraczają panie z mopami by o 16 zawitali kolejni goście.
I tak oto dobowy cykl życia wyspy się zamyka.- 14 4
-
2022-12-04 14:45
no niestety.. tak wyszło.
- 0 0
-
2022-12-04 09:34
Szkoda ze to tylko dekoracja i atrakcja dla turystów (2)
A nie żywe miasto
- 10 8
-
2022-12-04 10:29
gdański disneyland
- 0 3
-
2022-12-04 15:05
Konia z rzędem jeśli pokażesz mi ścisłe centrum jakiegoś przynajmniej półmilionowego europejskiego starego miasta, które jest dziś "żywe" (cokolwiek to znaczy) a nie dekoracją
- 2 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.