- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Wtórny rynek nieruchomości. Więcej ofert, ceny nie spadają
Wtórny rynek nieruchomości w Trójmieście - jest mniej chętnych na zakup, a przybywa nowych ofert sprzedaży. Jedna z głównych przyczyn takiej sytuacji, czyli wysoka cena, spada minimalnie. Według prognoz nie zmieni się to w najbliższym czasie, gdyż spadać ma zacząć także podaż.
- Rynek wtórny w Trójmieście - nieznaczne spadki cen mieszkań i wzrost cen domów
- Popyt na nieruchomości wyhamował
- Jakie nieruchomości w Trójmieście wciąż cieszą się zainteresowaniem?
- Mimo większej liczby ofert nieruchomości ceny nie spadają
- Trójmiejski rynek nieruchomości - jakie są prognozy?
![Barometr Cen Nieruchomości. Domy z rynku wtórnego](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3377/150x100/3377360__c_15_0_734_513__kr.webp)
Rynek wtórny w Trójmieście - nieznaczne spadki cen mieszkań i wzrost cen domów
Odnotowaliśmy w tym samym okresie nieznaczne spadki cen mieszkań oraz wzrost cen domów. Wyraźnie widać, że za sytuacją na rynku pierwotnym podążają spadki na rynku wtórnym.
![Rabat, wykończenie, miejsce postojowe? Na co mogą liczyć klienci deweloperów](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3350/150x100/3350794__kr.webp)
- Niestety od ponad roku bezskutecznie usiłuję sprzedać swoją nieruchomość - mówi Agnieszka z Gdyni. - Pomimo dobrego stanu mieszkania (generalny remont dwa lata temu), dogodnej lokalizacji oraz dwukrotnej obniżki ceny nadal nie znalazłam nowego nabywcy. Zapewne jest to spowodowane postępującą inflacją, problemami z otrzymaniem kredytu, a także tym, że ludzie wolą kupić nowe, a nie używane mieszkanie. Jeśli do wiosny sytuacja nie ulegnie zmianie, zwrócę się o pomoc do biura nieruchomości. Jeżeli i to nie pomoże, jedyną opcją, jaką dostrzegam, będzie wynajęcie lokalu, choć tej sytuacji wolałabym uniknąć - dodaje.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – mieszkania z rynku wtórnego Gdańsk
Popyt na nieruchomości wyhamował
Podobnych historii, jak opisana powyżej, jest zapewne więcej. Klienci borykający się ze sprzedażą swojej nieruchomości przez dłuższy czas zlecają to w końcu profesjonalistom. Pośrednicy niestety także zauważyli znaczny spadek popytu.
- Niewątpliwie rynek nieruchomości w ostatnich miesiącach mocno wyhamował, liczba zapytań o oferty jest znikoma. Klienci potrzebują więcej czasu na podjęcie decyzji - mówi Sylwia Wróblewska, agent i właściciel biura nieruchomości Dom Hunter. - Na rynku brakuje klientów z kilku powodów: podwyżki stóp procentowych, wzrost kosztu kredytu, spadek aktywności indywidualnych inwestorów i flipperów spowodowany wydłużonym czasem sprzedaży, atrakcyjne oprocentowanie lokat bankowych pozwalające na ochronę wartości kapitału i przeczekanie kryzysu - wymienia Sylwia Wróblewska.
- Zdecydowana większość to transakcje bez kredytu, za gotówkę, na własne potrzeby mieszkaniowe - mówi Paweł Zaleski, właściciel Zaleski Nieruchomości. - Największym zainteresowaniem cieszą się atrakcyjne lokalizacje. Nie brakuje również osób, które kupują nieruchomości, żeby na nich zarabiać. Wybuch wojny na Ukrainie i duża emigracja do Trójmiasta, koniec obostrzeń związanych z pandemią, powrót do pracy i nauki stacjonarnej spowodowały wzrost cen najmu. Opłacalność inwestycji w nieruchomości znacznie się zwiększyła - dodaje Paweł Zaleski.
Wysyp ofert małych domów jednorodzinnych na rynku pierwotnym
Warto przypomnieć, że popyt na nieruchomości w Trójmieście zaczął spadać już pod koniec 2021 r., kiedy to zaczęto podnosić stopy procentowe. Dotyczy to w takim samym stopniu rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Trochę inaczej sytuacja wyglądała na obrzeżach Trójmiasta.
Jakie nieruchomości w Trójmieście wciąż cieszą się zainteresowaniem?
- Nieustannie zainteresowaniem cieszą się nieruchomości gruntowe na obrzeżach Trójmiasta, domy letniskowe czy apartamenty rynku premium w pasie nadmorskim, bez względu na ich powierzchnię. Znacznie spadło zainteresowanie zakupem apartamentów sezonowych. Aktualnie popyt na rynku nieruchomości generowany jest przez klientów lokalnych. W mojej ocenie wzrost stóp procentowych nie był bezpośrednio przyczyną spadku popytu na rynku nieruchomości. Przyczynił się do tego m.in. wybór innych form lokowania pieniędzy oraz fakt, że nieruchomości osiągnęły górną granicę cen nieruchomości, które przestały być akceptowalne przez potencjalnych nabywców - mówi Rafał Orfin, właściciel Orfin Nieruchomości.
Część klientów stanowią także nasi sąsiedzi zza wschodniej granicy, którzy kupują mieszkania ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu - na taki zakup nie jest wymagana zgoda ministra. Czy osiągnięcie górnej granicy cen sprawi, że zaczną one w końcu spadać? Niestety na razie się na to nie zanosi.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – mieszkania z rynku wtórnego Gdynia i Sopot
Mimo większej liczby ofert nieruchomości ceny nie spadają
Ceny na rynku wtórnym nieruchomości w Trójmieście spadły ostatnio maksymalnie o 5 proc.
Według pośredników klientom nie zależy na szybkiej sprzedaży, dlatego nie są zmuszeni do drastycznych obniżek. Ulokowany w ten sposób kapitał pozwolił ochronić jego wartość, a dodatkowo bardziej opłacalny stał się obecnie wynajem.
- Realny koszt życia wzrósł (według różnych źródeł) o 30 proc., dlaczego ceny nieruchomości miałyby spadać? - pyta retorycznie Paweł Zaleski. - Przy tak dużym wzroście kosztów zatrzymanie się cen już jest faktycznym spadkiem. Obecnie banki obniżają oprocentowanie kredytów. W lipcu bieżącego roku rusza program wsparcia "Pierwsze Mieszkanie", który umożliwi osobom do 45 roku życia nabycie pierwszej nieruchomości z oprocentowaniem kredytu przez 10 lat na poziomie 2 proc. Czy będzie on równie atrakcyjny jak program "Mieszkanie na swoim"? To się okaże, ale z pewnością "ożywi" rynek - mówi Paweł Zaleski.
Trójmiejski rynek nieruchomości - jakie są prognozy?
Nic nie zapowiada, by ceny mieszkań miały w najbliższym czasie mocno spaść. Deweloperzy wstrzymują nowe inwestycje. Według analizy danych jest ich rok do roku o ok. 70 proc. mniej, co oznacza, że w 2024 r. będzie o ok. 70 proc. mniejsza podaż.
Taka sytuacja na pewno nie przyczyni się do obniżek na rynku pierwotnym, który jest wiodący, jak i wtórnym, który podąża za pierwotnym. W chwili obecnej obserwujemy wzrost liczby ofert, ale może to być spowodowane wydłużonym czasem sprzedaży.
- Licza ofert jest na tym samym poziomie co wcześniej. Wydłużył się jedynie czas ich sprzedaży. Do niedawna sprzedaż następowała po miesiącu, obecnie po czterech miesiącach. Sytuacja nie jest niepokojąca - mówi Paweł Zaleski.
- Ofert przybywa nie tylko dlatego, że wydłużył się czas sprzedaży pojedynczej nieruchomości, ale też dlatego, że na rynek trafia coraz więcej ofert mieszkań i domów z dużym metrażem - stają się one obciążeniem ze względu na wysokie koszty utrzymania oraz wysokie raty kredytów. Ceny tych nieruchomości najszybciej będą spadać, a ich właściciele najbardziej będą skłonni do upustów - zapowiada Sylwia Wróblewska.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Pustki na osiedlu w centrum Gdyni (91 opinii)
Miejsca
Opinie (495) ponad 10 zablokowanych
-
2023-01-22 10:03
(32)
Ceny nie spadają bo większość to mieszkania "kredytowe" i ludzie zyluja ceny i czekają na przysłowiowego fra... Tylko ja znam trzy osoby, które od miesięcy czekają i czekają...
- 57 10
-
2023-01-22 10:20
A ja znam pięć co sprzedały od ręki. (12)
- 15 28
-
2023-01-22 12:01
(8)
Haha. Zaraz większość sprzeda "od ręki" po zanizonej cenie bo tak ludzi przypili. Słuchali "mediów " jakie to proste zarabiać na wynajmie hehe.
- 12 13
-
2023-01-22 12:33
Bo prosto zarabiać na wynajmie, tylko trzeba odpowiednio sporządzić umowę. (4)
Niestety PiS zabronił eksmisji patologii która nie chce płacić czynszu (bo to ich twardy elektorat) i trzeba uważać komu się wynajmuje i co zapisać w umowie.
- 22 8
-
2023-01-22 16:11
(3)
Trzeba sporządzić odpowiednią umowę. Wynajmować na nie dłuższy okres jak 6 miesięcy z możliwością przedłużenia. Nie masz doświadczenia skorzystaj z usług prawnika.
- 8 1
-
2023-01-22 16:41
Jasne
Znowu pasozyt potrzebny. Niech sie zajma badaniem sn i konstytucji
- 3 4
-
2023-01-22 18:26
Tak tak (1)
Prawnik zarobi a ty czy po 6 miesiącach czy 2 tygodniach i tak nie możesz nikogo wywalić.
- 4 2
-
2023-01-22 19:36
Jesteś w błędzie. Każdego można wywalić tylko trzeba wiedzieć jak.
- 8 2
-
2023-01-22 16:09
(2)
Zarabiam i mam się dobrze. Właśnie kupuję drugie mieszkanko w Śródmieściu pod wynajem. Pozdrawiam pseudo ekonomistów z obligacjami.
- 7 3
-
2023-01-22 16:36
Brawo (1)
Drogie? Czyli ile? Gdzie jest srodmiescie? Bedziesz je wynajmowal?
- 1 6
-
2023-01-22 19:38
Jak nie wiesz gdzie jest w Gdańsku Śródmieście to skąd ty przyjechałeś? Nawet w przysłowiowych Bartoszycach wiedzą!
- 3 1
-
2023-01-22 12:05
(2)
Bardzo dobrze. Mieszkanko deweloperskie z 1000 pustaków (6 koła) jak był boom plus tynki, jedne drzwi, okna sredniej jakości i trochę kabli oraz trochę rury za 500 koła hahah
- 13 11
-
2023-01-22 12:24
Z sylikatow
To nie pustaki. Byle taniej. Zamiast 22 damy 18 zamiadt 12 damy 10. Tlum kupi investycyjnie
- 8 8
-
2023-01-22 16:08
O wartości mieszkania decyduje jego lokalizacja, której nawet nie zauważyłeś. Jeżeli interesują cię pustaki, drzwi, okna, rury, kable, to odwiedź skład materiałów budowlanych
- 11 3
-
2023-01-22 15:21
Mój znajomy od roku (11)
Sprzedaję wymyślił sobie 10 tys z widokiem na śmietnisko i extra zapachami.od roku stoi puste czynsz 800 zł płaci co już przez rok pochlonelo go 10 tys.klienta dalej nie ma a on ceny nie obniża.mowie mu że za 10 można już we Wrzeszczu kupić ale on dalej dokłada co miesiąc na czynsz.
- 10 8
-
2023-01-22 15:28
tak naprawdę nic nie traci. Po prostu nie zyskuje. (7)
Przeanalizowałem cenę za własne mieszkanie - kupione w 2009 roku za 180 000. Dziś identyczne stoi za 315 000. Czyli miesięcznie nabiera na wartości jakieś 800 zł. To świetna inwestycja, nawet jeśli ma tylko stać.
- 10 7
-
2023-01-22 18:12
Świetna inwestycja? (4)
Dał za nie 400 tys rok temu licząc 20 procent inflacji żeby wyjść na zero musi sprzedać je z co najmniej 20 procentowym zyskiem.400 tys jeszcze rok temu było więcej warte niż dziś.to że dałeś kiedyś tam za mieszkanie 180 tys jak chleb był po 1zl 20 gr.to wychodzi że straciłeś.bo kiedyś mogłeś za to kupić 150 tys bochenków chleba a teraz za 350 tys ile bochenków kupisz?
- 4 6
-
2023-01-22 19:27
Żyję przyszłością, a nie przeszłością.
Na tym polega inwestycja. Dla niektórych "szybki zysk" przesłonił rozum.
- 8 1
-
2023-01-22 19:38
(1)
Za dwa lata sprzeda za 600 tys.!!!
- 3 5
-
2023-01-22 20:01
Za milion
Jak już wszystkim zostanie tylko na miskę ryzu
- 5 1
-
2023-01-23 06:34
Ale frajer,...a mógł zamiast mieszkania kupić 150tys bochenków chleba :)
- 6 0
-
2023-01-22 18:15
Zarobiłeś? (1)
W 2009 mogłeś za to kupić luksusowy samochód.dzis za 350 tys nie wiem czy dostaniesz jakiś porządny a na pewno nie luksusowy.
- 3 7
-
2023-01-22 19:25
Chwileczkę.
Ile teraz byłby wart ten "luksusowy" samochód z 2009?
- 5 0
-
2023-01-22 16:31
10 tys za m2 we Wrzeszczu (2)
Hahahaha chyba w kamienicy do rozbiórki
- 6 5
-
2023-01-22 18:20
Znany portal (1)
Z ogłoszeniami mieszkań i domów.sprawdz sobie.po ile można znaleźć mieszkanie w centrum.nie mówię że nowe ale niektórzy wolą starsze w centrum niż nowe na południu Gdańska gdzie śmierdzi i wstyd znajomych zaprosic
- 4 4
-
2023-01-22 19:40
Zgoda. Główne Miasto jest ok. Pod wynajem chyba nie ma lepszej lokalizacji.
- 2 1
-
2023-01-22 15:31
Hahaha
Lubię takie gadanie. Dekadę temu mówiliście to samo
- 13 1
-
2023-01-22 16:08
(5)
Czekają i się nie doczekają. Naiwnością jest, że będzie taniej. Ceny pod koniec roku a może i wcześniej wystrzelą do góry.
- 8 8
-
2023-01-22 17:20
Czekam na te strzały;)
Obudź mnie jak będą. W tych chorych cenach jakie teraz są sztucznie zawyzone to wolę taniej mieszkanie w Hiszpanii kupic niż u pazernego polaka
- 8 6
-
2023-01-22 18:23
Bo? (3)
Bo umiera coraz więcej starszych Polaków którzy zostawiają mieszkania w spadku? Czy może dlatego że szykuje się nowy podatek od nieruchomości? Podaż rośnie w zawrotnym tempie.nie ma komu kupować a Ty mówisz o rosnących cenach.wiadomo że jak kogoś nie stać i nie kupuje to jak podwyższa cenę to ten którego nie stać kupi wtedy 2
- 5 5
-
2023-01-22 19:43
(1)
Zajrzyj sobie do danych GUS ile mieszkań w Polsce sprzedało się w ciągu ostatnich lat! Popyt jest i wciąż będzie, tym bardziej, że w budownictwie nastąpił zastuj.
- 3 4
-
2023-01-22 20:05
Gdzie?
Buduje się ciągle. rozpoczęte budowy będą kończone jeszcze 2 lata.a za 2 lata to będziesz pracował tylko na czynsz prąd i gaz
- 4 1
-
2023-01-23 22:48
Dodatkowo w czasie teleporad
(marzec 2020 do grudzien 2022) zmarlo nadmiarowo, podkreslam nadmiarowo, 290 tysiecy ludzi. 90% z nich to byli emeryci. Mieszkan bedzie coraz wiecej, bo zgony nadmiarowe ciagle sa w duzej ilosci. Demografi nie oszukasz. Przy analizie trzeba wziac pod uwage tez naplyw jednego miliona dodatkowych mieszkancow z Ukrainy w 2022. Czy oni wroca do siebie? Zapewne niewielu.
- 0 1
-
2023-01-22 10:04
W sumie jak nie rosną to... (3)
przy dzisiejszej inflacji jakby spadały, na łeb i szyję.
- 66 9
-
2023-01-22 12:33
Tak jak pensja 95% ludzi (1)
- 20 1
-
2023-01-22 20:16
Nie prawda...
pensje ciągle idą w górę i to właśnie 95% osób. Inflacja inflacją, ale jednak zarabiamy też (w większości) coraz więcej.
- 0 6
-
2023-01-22 22:12
Dokładnie, przy poprzednich kryzysach jak spadały o kilka procent
to oczywiście wszyscy, że to koniec świata - a teraz jak nie rosną a inflacja około 20% to przecież super, bo nie spada :)
Jeszcze jeden powód by pompować inflację.- 2 2
-
2023-01-22 10:07
(2)
Ludzie i tak są odważni z wynajmem kawalerka w Gdyni na Karwinach 26 m
sam wynajem 2000 zł plus media gdzie sam czymś jest okropnie drogi wychodzi im przeszło 3400 do wydania z kieszeni a gdzie jedzenie i inne rzeczy.- 48 7
-
2023-01-22 10:14
gdzie takie mieszkanie?
Mam 1800+ opłaty = 2500 + prąd,a powierzchnia 34m
Teraz zmieniam na 47m i 1800+660+ prąd - jak się chce to można znaleźć mieszkanie.
Fakt nie mój osobisty standard ale ładne i w świetnej lokalizacji z widokiem na zatokę.- 17 10
-
2023-01-22 19:45
Dlatego warto kupić na rynku wtórnym w dobrej lokalizacji. Rata będzie na podobnym poziomie.
- 2 3
-
2023-01-22 10:11
Spadają, spadają:) (1)
- 48 24
-
2023-01-22 15:31
Spadają,jak kamienie milowe...............
- 6 3
-
2023-01-22 10:13
No cóż, życzeniowe myślenie (2)
tak właśnie działa. A dlaczego ceny miałyby spadać? Nie ma już inflacji?
- 43 18
-
2023-01-22 18:36
Jako ze (1)
Jestem z żoną już w wieku poprodukcyjnym a mamy 2 mieszkania znaczy się że nasze jedno dziecko odziedziczy pewnie 3 mieszkania bo moja mama zapisała na mnie swoje a ma już swoje lata.biorac pod uwagę fakt że przyrost naturalny spada drastycznie znaczy że dużo ludzi będzie w sytuacji jak moje dziecko.ktore po prostu będą dziedziczyły mieszkania i je sprzedawały tylko komu jak kraj się wyludnia.mieszkan będzie więcej niż rodzin co oczywiście wpłynie na ceny.
- 6 4
-
2023-01-22 19:53
A komu sprzeda te 3 mieszkania w falowcu?
Za 20 lat to będzie trzeba zacząć rozbierać te 7 mln mieszkań z wielkiej płyty.
- 2 9
-
2023-01-22 10:14
(6)
Jak będę chciał kupić 40 metrowa klitkę w starym zaniedbanym bloku, za ponad pół miliona, to dam znać:)
- 85 11
-
2023-01-22 12:34
Najpierw musisz wyprowadzić się od mamy. Zaoszczędzić (3)
Na wkład własny i mieć pracę.....
- 28 7
-
2023-01-22 14:17
(2)
Poznasz głupiego po wypowiedzi jego.
- 6 11
-
2023-01-22 14:43
Uderz w stół.. (1)
- 8 3
-
2023-01-22 15:33
Nie trzeba uderzać
Ma racje
- 4 6
-
2023-01-22 19:46
Te stare bloki przeżyją te nowe.
- 5 1
-
2023-01-23 22:51
Daj znac, ale
mozna tez kupic 45 metrowa klitke (przepraszam, apartament w nowoczesnym budynku) 2 kilometry za ostatnim przystankiem tramwaju. A nawet jak juz dojdziesz do przystanku, to ten tramwaj jedzie do centrum dluzej niz SKM z Gdyni Glownej do Gdanska. Mozesz samochodem, ale najlepiej prace znajdz poza Gdanskiem. Wtedy rano i popoludniu nie bedzie korka w "twoja" strone, tylko w druga.
- 0 0
-
2023-01-22 10:14
XXX (19)
Mieszkania wystawione na czwartych piętrach lub trzecich z szumną nazwą po remoncie bez windy też mają ceny odlotowe. Wbrew pozorom życie szybko płynie i wiek nie gra roli co się komu przytrafi różnie bywa trzeba patrzeć perspektywicznie wypadki losowe się zdarzają.
Masz kasę sam sobie remontujesz a winda to dziś priorytet.- 83 15
-
2023-01-22 10:33
W punkt (10)
niestety winda to piorytet chyba że pierwsze piętro to ok.
Człowiek mając małe dzieci czy wózki,hulajnogi czy inne rzeczy bez windy masakra nie mówiąc już o zakupach.- 37 8
-
2023-01-22 11:38
(3)
Dużo ludzi minusuje wypowiedź że mieszkania bez windy to nie jest tak źle.
Na ironię losu jak się słyszy właśnie tych mieszkajacych na tych piętrach bez windy to w przestrzeni publicznej nie ukrywają tego i głośno mówią że już nie dają rady wchodzić na te wyżyny albo deklaruje że za wczasu trzeba się tego pozbyć na stare lata- 21 10
-
2023-01-22 16:03
ja mam tak i zyje (2)
- 7 4
-
2023-01-22 20:08
Zdrowszu będziesz
- 4 2
-
2023-01-22 22:37
Życzę Ci zdrowia do końca Twoich dni. Wyobraź sobie teraz że nagle złamiesz nogę albo musisz jeździć na wózku. Nawet pierwsze piętro Cie pokona
- 6 2
-
2023-01-22 11:43
Nowy Port (5)
W falowcu w NP są windy,ale nie wszystkim lokatorom wolno z nich korzystać,ponieważ sąsiedzi na galeriach odgrodzili się i w przypadku awarii starej,przeszło 40 letniej windy nie wolno skorzystać z innych,działających w następnych klatkach.Administracja sp.Kolejarz powinna ukrócić takie zawłaszczania części wspólnych.,a blok ma 11 pięter.
- 24 3
-
2023-01-22 14:25
(4)
Wnosi się pozew zbiorowy z podpisami mieszkańców to są stare bloki społeczeństwo jest schorowane
i winda to jest normalna rzecz to nie powino być żadnym luksusem w 21 wieku skoro te bloki mają windy.
Podziały na jakieś piony i blokady tego nie ma w żadnym statucie spółdzielni ludzie dają sobie kit wciskać.
Pozew z podpisami mieszkańców o udostępnienie windy dać do prezesa Spółdzielni a kopie od razu wysłać do rzecznika praw obywatelskich lub dać do programu Alarm oni są rewelacyjni w naszym kraju inaczej się nie da .- 13 3
-
2023-01-22 15:22
(1)
Dzięki za podpowiedź,a gdzie jest w tym przypadku kontrola straży pożarnej?
- 7 0
-
2023-01-22 15:31
Dobre pytanie straż pożarna jeśli robi
kontrolę w blokach choć rzadko ale jak są jakieś pożary to piszą protokoły pokontrolne a czy mieszkańcy je widzą na oczy to już odrębna bajka w tym kraju
to tak samo jak zapowiedziane wizyty Sanepidu i Pipu w zakładach pracy z tego wychodzi fikcja w czystej postaci.
Jeśli jest winda popsuta to trzeba monitowac tylko i wyłącznie pisemnie nic na buzię bo tak w Polsce jest za chwilę ktoś powie że pierwszy raz słyszał by o tym rozmawiał.- 5 0
-
2023-01-22 16:46
I sie sadzi (1)
Lat dwadziescia. Bo sady chca byc wolne
- 2 7
-
2023-01-22 17:51
Sądy są dziś wolne jak myślenie Zbyszka Zero.
- 7 1
-
2023-01-22 20:08
Jak myślisz perspektywicznie .... (2)
Nie wychodź z domu bo noge możesz złamać
- 1 3
-
2023-01-23 13:40
(1)
Nogi może nie złamie,ale jak ma starszy,schorowany człowiek dostać się do swojego mieszkania na piętrze ,po powrocie z zakupów,kiedy winda zawiesiła się gdzieś pomiędzy piętrami. Przejścia na galeriach pozamykane--mury,kraty,domofonki,dzwonki pozakładane dla wybrańców.
- 1 0
-
2023-01-23 19:23
Tak jest w falowcu w NP
- 1 0
-
2023-01-22 20:42
Bloki 4 pietrowe bez windy to małe miki. (1)
Gorzej mają nabywcy domów i szeregów, także nowych, ze schodami, piętrowych, nie rzadko 4 kondygnacje. Bo -1 garaz z piwnicą, 0 salon, 1 sypialnie, 2 poddasze. Tam latasz codziennie po kilkanascie razy gora dol, w mieszkaniu na 4 pietrze srednio moze 4 razy w ciagu dnia. Dlatego zamiast bieda szeregu z pieterkiem kupilem rozkladowe mieszkanie 4 pokojowe na 80m. Starczy. Bez schodow w srodku.
- 13 0
-
2023-01-23 10:01
Też kupiłem podobne
Czuję, że żyję i na wszystko mam czas
- 1 0
-
2023-01-23 22:40
(2)
Remont mieszkania to rok wyrwany z życiorysu. Kapitalny to wymiana wszystkich instalacji, nowe gładzie, czekanie na poszczególnych fachowców, zabudowy na wymiar. ekipy montujące. Zakup przez internet i odsyłanie nie pasujących rzeczy itp. W tym czasie trzeba gdzieś mieszkać. Przeszedłem to wszystko i gdybym miał wybór , kupiłbym po generalnym remoncie.
- 1 0
-
2023-01-24 10:55
(1)
Przeszedłem konieczność wykończenia mieszkania deweloperskiego czterokrotnie i nadal kupiłbym tylko w stanie deweloperskim. Owszem, z robotami wykończeniowymi, czy remontem jest dużo "zachodu", ale warto dla satysfakcji, że ma się wpływ na efekt końcowy.
- 0 1
-
2023-01-24 11:31
Deweloperskie sie latwo robi bo masz wszystkie instalacje nowe.
Zamawiasz zabudowy, kafle lepisz do rownych scian, nic nie skuwasz i szybko leci. Najgorzej robic remont w kamienicy. Wymiana przedwojennych instalacji, kucie w cegle i przerobki to koszmar i koszty takie, ze tylko nieswiadome osoby kupuja tego typu mieszkania. Juz latwiej ogarnac remont wwielkiej plycie.
- 1 0
-
2023-01-22 10:19
Ceny (3)
Ceny dla koneserów mieszkań. Podobno niektórzy mają ich po kilkanaście a młodzież albo z rodzicami mieszka albo gdzieś wyjeżdża. Dobrej zabawy.
- 59 12
-
2023-01-22 12:35
Ceny ? A czy nie placzesz (1)
Że winogrono po 13 zł a było po 6
- 12 9
-
2023-01-22 14:54
Za pół killo chyba.
- 9 5
-
2023-01-23 19:46
Ale, ze ci mają, mają dać tym co nie mają?
Jeden się uczy czegos, wstaje rano, ogarnia jak zarobić kase, oszczedza, odmawia sobie to i owo przez iles lat i przyznaje sobie nagrode w postaci zakupu mieszkania.
Inny ma gdzies nauke czegokolwiek, wstaje o 11, ogarnia pobliski sklep monopolowy, szuka wrogow i obwinia obcych, lgbt, niemcow i przyjezdnych za swoje lenistwo i mieszka katem u przemeczonej matki.- 1 1
-
2023-01-22 10:20
Ceny ofertowe nijak się mają do transakcyjnych. (16)
Komu się nie udało sprzedać na początku zeszłego roku stracił na pustym mieszkaniu już ok. 20% jego wartości. Jak jeszcze ma je na kredyt to chyba powoli zaczyna zauważać swój błąd w wystawianiu ogłoszenia z nierealnymi cenami.
- 99 13
-
2023-01-22 12:36
Właśnie sprzedałem za cenę wysoka (1)
Wg twojego widzimisię. Poczekaj że 3-4 tyg to zobaczysz . Chwilowo wypowiedź się ile masz mieszkań domów i jaki masz roi lub oddaj mamie telefon
- 9 22
-
2023-01-22 16:47
A moze sam sie z nami tym podziel?
Zero argumentow.
- 8 2
-
2023-01-22 12:37
Nie tak łatwo jest wynegocjować niższą cenę (10)
Sprzedający są skłonni opuścić te 10 tyś prawie na dzień dobry, ale to jest 3-4% wartości, do tego wynagrodzenie dla biura 1,5-2,5% i podatek 2%.
- 6 5
-
2023-01-22 14:09
Spokojnie można te 1,5-2,5% dla biura pominąć, bo w 90% transakcji pośrednik jest zbędnym ogniwem (9)
I cyk, mieszkanie 10 tysięcy tańsze.
- 28 2
-
2023-01-22 14:59
Ja opuściłam o 70 tysięcy wyjściową cenę mieszkania nad morzem, 64 m2, (7)
i wcale szybko nie poszło. Tylko ominęliśmy z nabywcą pośrednika. To straszne mendy. Nie robią nic, prócz zamieszczania bezpłatnych lub choćby i płatnych ogłoszeń, przychodzą z podstawionymi pseudoklientami i zawracają d...., nacykają trochę zdjęć i za to chcą kilkadziesiąt tysięcy.
- 32 2
-
2023-01-22 15:36
Dom w Gdyni (2)
Z pośrednikiem poszedł w 5 dni. Dużo nie wziął.
- 3 14
-
2023-01-22 15:39
Jeśli to prawda, to dom poszedłby i bez pośrednika. (1)
- 19 0
-
2023-01-22 16:12
Kto miałby jeździć do Gdyni i okazywać dom potencjalnym nabywcom?
- 4 7
-
2023-01-22 16:09
znajomy długo sprzedawał mieszkanie około 60m2 na Morenie (3)
w końcu wziął pośrednika. mieszkanie sprzedało się po tygodniu i to z wyższą ceną niż jak sprzedawał sam.
pewnie różnie bywa z pośrednikami, ale jak sami nie potrafimy zaprezentować, albo nie jesteśmy dobrzy w negocjacjach, to lepiej zlecić to fachowcowi. albo przynajmniej się douczyć, np z youtube- 4 25
-
2023-01-22 16:49
Pytanie (2)
Czy posrednik to fachowiec? Wg mnie retoryczne biorac pod uwage ze moze byc nim kazdy.
- 11 0
-
2023-01-22 20:43
Jeśli ktoś jest w branży wiele lat
To pewnie można nazwać go fachowcem
- 4 2
-
2023-01-23 00:21
Tak samo jak prezydentem marnego kraju może być każdy
- 0 2
-
2023-01-23 09:40
pośtednik co bierze od kupującego
ci to są naciagacie ,
- 3 0
-
2023-01-22 14:49
(1)
Tylko desperaci teraz sprzedają, gdy spadła liczba osób kupujących przez brak zdolności. Wystarczy wystawić na wynajem i przeczekać rok czy dwa gdy się sytuacja unormuje a stopy spadną.
- 13 9
-
2023-01-22 16:23
Możesz wynająć, czemu nie. Gorzej jeśli lokatorzy przestaną płacić, a jeśli jeszcze mają dzieci to w legalny sposób nijak nie pozbędziesz się takich pasożytów. A że dzięki inflacji ludzie generalnie ubożeją, to takiego cwaniactwa będzie coraz więcej.
- 13 3
-
2023-01-23 00:38
Flipy mają się koniecznie zwrócić... ;)
- 3 0
-
2023-01-22 10:22
Przy takiej inflacji i stopach procentowych, jak ceny stają w miejscu to tak jakby spadały. (2)
- 57 6
-
2023-01-22 14:40
ale nie spadają w relacji do zarobków (1)
- 13 5
-
2023-01-22 20:11
I nie spadną
Minialna w górę poszła a gospodarka ledwo zipie , przedsiębiorcy również ale w tvp szczujnia emeryci klaskajo
- 2 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.