- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Wtórny rynek nieruchomości. Więcej ofert, ceny nie spadają
Wtórny rynek nieruchomości w Trójmieście - jest mniej chętnych na zakup, a przybywa nowych ofert sprzedaży. Jedna z głównych przyczyn takiej sytuacji, czyli wysoka cena, spada minimalnie. Według prognoz nie zmieni się to w najbliższym czasie, gdyż spadać ma zacząć także podaż.
- Rynek wtórny w Trójmieście - nieznaczne spadki cen mieszkań i wzrost cen domów
- Popyt na nieruchomości wyhamował
- Jakie nieruchomości w Trójmieście wciąż cieszą się zainteresowaniem?
- Mimo większej liczby ofert nieruchomości ceny nie spadają
- Trójmiejski rynek nieruchomości - jakie są prognozy?
![Barometr Cen Nieruchomości. Domy z rynku wtórnego](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3377/150x100/3377360__c_15_0_734_513__kr.webp)
Rynek wtórny w Trójmieście - nieznaczne spadki cen mieszkań i wzrost cen domów
Odnotowaliśmy w tym samym okresie nieznaczne spadki cen mieszkań oraz wzrost cen domów. Wyraźnie widać, że za sytuacją na rynku pierwotnym podążają spadki na rynku wtórnym.
![Rabat, wykończenie, miejsce postojowe? Na co mogą liczyć klienci deweloperów](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3350/150x100/3350794__kr.webp)
- Niestety od ponad roku bezskutecznie usiłuję sprzedać swoją nieruchomość - mówi Agnieszka z Gdyni. - Pomimo dobrego stanu mieszkania (generalny remont dwa lata temu), dogodnej lokalizacji oraz dwukrotnej obniżki ceny nadal nie znalazłam nowego nabywcy. Zapewne jest to spowodowane postępującą inflacją, problemami z otrzymaniem kredytu, a także tym, że ludzie wolą kupić nowe, a nie używane mieszkanie. Jeśli do wiosny sytuacja nie ulegnie zmianie, zwrócę się o pomoc do biura nieruchomości. Jeżeli i to nie pomoże, jedyną opcją, jaką dostrzegam, będzie wynajęcie lokalu, choć tej sytuacji wolałabym uniknąć - dodaje.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – mieszkania z rynku wtórnego Gdańsk
Popyt na nieruchomości wyhamował
Podobnych historii, jak opisana powyżej, jest zapewne więcej. Klienci borykający się ze sprzedażą swojej nieruchomości przez dłuższy czas zlecają to w końcu profesjonalistom. Pośrednicy niestety także zauważyli znaczny spadek popytu.
- Niewątpliwie rynek nieruchomości w ostatnich miesiącach mocno wyhamował, liczba zapytań o oferty jest znikoma. Klienci potrzebują więcej czasu na podjęcie decyzji - mówi Sylwia Wróblewska, agent i właściciel biura nieruchomości Dom Hunter. - Na rynku brakuje klientów z kilku powodów: podwyżki stóp procentowych, wzrost kosztu kredytu, spadek aktywności indywidualnych inwestorów i flipperów spowodowany wydłużonym czasem sprzedaży, atrakcyjne oprocentowanie lokat bankowych pozwalające na ochronę wartości kapitału i przeczekanie kryzysu - wymienia Sylwia Wróblewska.
- Zdecydowana większość to transakcje bez kredytu, za gotówkę, na własne potrzeby mieszkaniowe - mówi Paweł Zaleski, właściciel Zaleski Nieruchomości. - Największym zainteresowaniem cieszą się atrakcyjne lokalizacje. Nie brakuje również osób, które kupują nieruchomości, żeby na nich zarabiać. Wybuch wojny na Ukrainie i duża emigracja do Trójmiasta, koniec obostrzeń związanych z pandemią, powrót do pracy i nauki stacjonarnej spowodowały wzrost cen najmu. Opłacalność inwestycji w nieruchomości znacznie się zwiększyła - dodaje Paweł Zaleski.
Wysyp ofert małych domów jednorodzinnych na rynku pierwotnym
Warto przypomnieć, że popyt na nieruchomości w Trójmieście zaczął spadać już pod koniec 2021 r., kiedy to zaczęto podnosić stopy procentowe. Dotyczy to w takim samym stopniu rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Trochę inaczej sytuacja wyglądała na obrzeżach Trójmiasta.
Jakie nieruchomości w Trójmieście wciąż cieszą się zainteresowaniem?
- Nieustannie zainteresowaniem cieszą się nieruchomości gruntowe na obrzeżach Trójmiasta, domy letniskowe czy apartamenty rynku premium w pasie nadmorskim, bez względu na ich powierzchnię. Znacznie spadło zainteresowanie zakupem apartamentów sezonowych. Aktualnie popyt na rynku nieruchomości generowany jest przez klientów lokalnych. W mojej ocenie wzrost stóp procentowych nie był bezpośrednio przyczyną spadku popytu na rynku nieruchomości. Przyczynił się do tego m.in. wybór innych form lokowania pieniędzy oraz fakt, że nieruchomości osiągnęły górną granicę cen nieruchomości, które przestały być akceptowalne przez potencjalnych nabywców - mówi Rafał Orfin, właściciel Orfin Nieruchomości.
Część klientów stanowią także nasi sąsiedzi zza wschodniej granicy, którzy kupują mieszkania ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu - na taki zakup nie jest wymagana zgoda ministra. Czy osiągnięcie górnej granicy cen sprawi, że zaczną one w końcu spadać? Niestety na razie się na to nie zanosi.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – mieszkania z rynku wtórnego Gdynia i Sopot
Mimo większej liczby ofert nieruchomości ceny nie spadają
Ceny na rynku wtórnym nieruchomości w Trójmieście spadły ostatnio maksymalnie o 5 proc.
Według pośredników klientom nie zależy na szybkiej sprzedaży, dlatego nie są zmuszeni do drastycznych obniżek. Ulokowany w ten sposób kapitał pozwolił ochronić jego wartość, a dodatkowo bardziej opłacalny stał się obecnie wynajem.
- Realny koszt życia wzrósł (według różnych źródeł) o 30 proc., dlaczego ceny nieruchomości miałyby spadać? - pyta retorycznie Paweł Zaleski. - Przy tak dużym wzroście kosztów zatrzymanie się cen już jest faktycznym spadkiem. Obecnie banki obniżają oprocentowanie kredytów. W lipcu bieżącego roku rusza program wsparcia "Pierwsze Mieszkanie", który umożliwi osobom do 45 roku życia nabycie pierwszej nieruchomości z oprocentowaniem kredytu przez 10 lat na poziomie 2 proc. Czy będzie on równie atrakcyjny jak program "Mieszkanie na swoim"? To się okaże, ale z pewnością "ożywi" rynek - mówi Paweł Zaleski.
Trójmiejski rynek nieruchomości - jakie są prognozy?
Nic nie zapowiada, by ceny mieszkań miały w najbliższym czasie mocno spaść. Deweloperzy wstrzymują nowe inwestycje. Według analizy danych jest ich rok do roku o ok. 70 proc. mniej, co oznacza, że w 2024 r. będzie o ok. 70 proc. mniejsza podaż.
Taka sytuacja na pewno nie przyczyni się do obniżek na rynku pierwotnym, który jest wiodący, jak i wtórnym, który podąża za pierwotnym. W chwili obecnej obserwujemy wzrost liczby ofert, ale może to być spowodowane wydłużonym czasem sprzedaży.
- Licza ofert jest na tym samym poziomie co wcześniej. Wydłużył się jedynie czas ich sprzedaży. Do niedawna sprzedaż następowała po miesiącu, obecnie po czterech miesiącach. Sytuacja nie jest niepokojąca - mówi Paweł Zaleski.
- Ofert przybywa nie tylko dlatego, że wydłużył się czas sprzedaży pojedynczej nieruchomości, ale też dlatego, że na rynek trafia coraz więcej ofert mieszkań i domów z dużym metrażem - stają się one obciążeniem ze względu na wysokie koszty utrzymania oraz wysokie raty kredytów. Ceny tych nieruchomości najszybciej będą spadać, a ich właściciele najbardziej będą skłonni do upustów - zapowiada Sylwia Wróblewska.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Pustki na osiedlu w centrum Gdyni (91 opinii)
Miejsca
Opinie (495) ponad 10 zablokowanych
-
2023-01-22 10:22
Ceny spadly o 5 procent (11)
Inflacja 20 procent. Realny spadek wartosci nieruchomosci to 25 procent w rok. Za 2 Lata beda realnie warte polowe tego co w szczycie.
- 31 22
-
2023-01-22 10:27
(5)
W 2007 bw czasie kryzsu też wszelkiej masci mądrale pisali o spadkach - wtedy m^2 w dobrej lokalizacjo kosztował 7tyś dziś 15 tyś i to są te spadki
- 11 7
-
2023-01-22 10:29
Brawo PiS!
W 2007 mnie nie było stać, za to dziś mnie nie stać jeszcze bardziej.
- 27 1
-
2023-01-22 12:13
Tylko w 2007 dolar byl po 2 zl a teraz jest po 4.5 zl (2)
W dolarach twoja pensja I wartosc nieruchomosci sie niezmienila. Dalej jestes biedakiem na obrzezach europy. W 2007 fiat kosztowal 30k plan teraz 75k pln. Czego nie kumasz ?
- 8 6
-
2023-01-22 13:57
chyba ty niespecjalnie rozumiesz - sam potwierdzasz, że ceny musza rosnąć
obojętne czy to Fiat czy nie
- 3 3
-
2023-01-22 16:12
dolar jest po 4.30zł i od października ciągle spada
a w 2007 dolar był po 2,90zł
- 2 3
-
2023-01-22 13:19
w 2013 w dołku kosztował 20% mniej
- 3 0
-
2023-01-22 16:10
nie wiesz co mówisz (2)
deweloperzy teraz będą mniej budować, więc ceny pójdą jeszcze w górę lub zostaną podobne za te 2 lata. rynek wtórny na pewno zyska
- 0 2
-
2023-01-22 20:13
To oczywiste
Że będą mniej budować żeby mniej zarobić.tez będę mniej pracował żeby więcej zarobić.
- 0 3
-
2023-01-22 20:15
Poza tym
Większość giełdowych deweloperów nie może pozwolić sobie na przestoje bo akcjonariusze oczekują wyników.wiec to że będą budować mniej to można wsadzić między bajki.to chwyt marketingowy żeby jeszcze kogoś wyleszczyc
- 1 2
-
2023-01-22 20:13
Chyba u ciebe spadną hi hi
Nie wkręcaj tych ludzi bo ci jeszcze uwerzą
- 1 1
-
2023-01-22 21:08
Nic nie spadło biedaku
A gdyby nawet spadło to co zrobisz biedaku?
- 0 3
-
2023-01-22 10:34
(26)
Spadają :) obserwuje 2 mieszkania od 2021rynek wtórny - cena już 1500 zł w dół z m2. Nie planuje kupować bo mam już swoje, ale pisanie ze ceny nie spadają to trochę zaklinanie rzeczywistości (ba, nawet jak stoją w miejscu to od roku tanieją kilkanaście % przez inflacje). Dzisiaj bardziej opłaca się wrzucić na lokatę 10% lub obligacje skarbowe niż pchać się w mury
- 71 26
-
2023-01-22 10:54
1500zł w dół za metr. (3)
Oznacza spadek ogólny o 20% (inflacja) plus 1500z metra.... Czyli idziemy na 30% + spadku wartości nieruchomości na rynku. Jeszcze kilka miesięcy i będzie rynek kupującego :)
- 12 12
-
2023-01-22 12:34
Materiały w górę, deweloperzy mniej budują,rosną zarobki. Inflacja za pół roku będzie spadać. Być może skończy się wojna a ty opowiadasz o spadkach?
- 11 11
-
2023-01-22 12:36
To wyliczenie byłoby prawidłowe, kiedy płace by wzrosły przynajmniej o stope inflacji.
- 9 2
-
2023-01-22 15:40
Rynek kupującego
Słucham tego już od ponad 10 lat, ze już zaraz będzie rynek kupującego, a ci źli co maja to dopiero dostaną po kieszeni
Jakie to polskie- 7 3
-
2023-01-22 12:03
Deweloperzy też obniżają, jeszcze może nie tak hardkorowo ale niedługo będzie. Sam rozważam kupno mieszkania w tym roku, odkładam dużo gotówki więc albo kupię coś w lepszej lokalizacji z małym kredytem, albo coś troszkę dalej ale bez pożyczki.
- 11 4
-
2023-01-22 12:23
A twoja pensja dzwonie to nie zimniejsza się o inflację ? (5)
I jak się taki baran wytłuszcza, że z powodu inflacji mieszkania spadły. kurka w ogóle nie jest mi was żal, że jesteście takim durniami.
- 14 5
-
2023-01-22 16:33
(4)
Zarabiam w Euro - owszem, inflacja jest, ale mniejsza no i kurs ładnie wybił w ciągu roku. Do tego wylądowałem cześć kasy w giełdę gdzie zrobiłem 100% zysku. I kto tutaj jest dzwonem?
- 4 2
-
2023-01-22 16:54
Ty a któż inny (3)
Nieruchomości przez ostatni rok podrożały średnio o 7% więc w ramach inflacji spadły o ok 12%. Tyle w Polsce. NA zachodzie podrożały o wiele bardziej przy niższej inflacji więc strata jest jeszcze mniejsza. Puszysz się, że zarobiłeś na giełdzie a ja w 2019 kupiłem penthouse z widokiem na zatokę za 10k/ metr. Dziś jest wart 3x tyle. Też zarabiam w euro więc tłuku słabo inwestujesz. Na giełdzie zarobiłem 25k ale to nie są dla mnie duże pieniądze. Ucz się od lepszych.
- 1 8
-
2023-01-23 00:50
Na zachodzie lecą ba pysk, w Sztokholmie 15% poleciały w ciągu roku i zastanawiają się kiedy koniec.
- 1 1
-
2023-01-23 12:44
(1)
25k to śmiech :)
Zrobiłeś 200% w 4 lata, ja 100% w 8msc. A no i w sumie nie zarobiłeś, bo nie sprzedałeś - wtedy pogadamy.- 0 0
-
2023-01-23 21:41
A skąd, 25 tyś zrobiłem w tydzień na dźwigni. Boli co :) Ucz się dalej sjebie.
- 0 0
-
2023-01-22 12:32
(4)
Chyba spadają na Szadółkach! W dobrej lokalizacji ceny na tym samym poziomie a od połowy roku pójdą mocno do góry. Nigdy nie zarobisz na obligacjach tyle co z wynajmu!!!
- 13 8
-
2023-01-22 12:41
na obligacjach 17 procent (2)
z wynajmu 6
- 16 3
-
2023-01-22 16:54
Odlicz podatek
Znawco.
- 4 2
-
2023-01-23 00:29
Nie, raczej się mylisz.
10 lat temu można było spokojnie kupić 50 m w pasie nadmorskim za około 450k. Dziś takie mieszkanie przynosi 70k z samego wynajmu, a jego cena trzryktonie wzrosła.
- 3 0
-
2023-01-22 19:27
w sopocie mocno przeceniają
- 4 0
-
2023-01-22 13:13
żaden agent nieruchomosci nie powie ci , że ceny mieszkań spadają (2)
Przecież to podkopywanie swojej działalności biznesowej. Wieksze ceny, wieksze marże dla niego.
- 14 5
-
2023-01-22 16:48
Agent żyje z obrotu, (1)
a nie z utrzymywania czy wzrostu ceny. Zrozum to.
- 3 4
-
2023-01-22 19:28
ceny wydmuchane w kosmos zmową cenową to obrotu ni ma
- 2 1
-
2023-01-22 14:09
Jasne, że spadają!
Nawet w artykule jest komentarz pani, co już 2x cenę obniżała i nie może sprzedać :) A pan Zaleski i spółka trochę zaklinają rzeczywistość. Jeszcze nie wiadomo czy ten program preferencyjnych kredytów ruszy i w jakiej formie, ale on już wie, że rozrusza rynek :D Tak jak program "kredyt bez wkładu własnego" ;P Mamy wojnę nerwów typową dla końca wzrostu cen - sprzedający liczą na odbicie, a kupujący na spadki. Według mnie bardziej prawdopodobne są te drugie, szczególnie na rynku wtórnym. Nigdy nie będzie tak, że każdy zamiast sprzedać wynajmie. Sprzedający w końcu zaczną wymiękać i zrobi się efekt kuli śnieżnej.
- 10 5
-
2023-01-22 16:33
Nie zamierzasz kupić, ale od 2 lat obserwujesz ogłoszenia?
A gdzie smok w tej bajce?
- 5 1
-
2023-01-22 16:52
Nie ma lokat na 10 (2)
Nie sciemniaj. A obligo tez dzis takich nie kupisz.
- 3 3
-
2023-01-22 19:28
są negocjowalne (1)
z ulicy dają ponad 8%
- 3 1
-
2023-01-22 19:35
Na nowe środki do 5000 zł
- 1 4
-
2023-01-22 19:37
Nowe hobby
Obserwowanie ogłoszeń od lat? Jak się nie chce kupić.
- 1 3
-
2023-01-22 20:59
Co ty gadasz
Ale bzdury, obserwujesz 2 mieszkania od 2021 ???
Przecież wtedy mieszkania sprzedawały się jak ciepłe bułki. Jeśli ktoś nie sprzedał to znaczy że próbował w bardzo zawyżonych cenach.
Stad te mieszkania które obserwujesz były cenowo oderwane od rzeczywistości. Teraz faktycznie jest trudniej , ale spadki dotycza tylko większych powierzchni tj 3 pokoje i więcej . Mniejsze nadal w cenie , chociaż są wyjatki- 1 2
-
2023-01-22 10:40
(4)
Dobre miejsca, gdzie świadomy klient zaczyna doceniać infrastrukturę, bliskość głównych arterii czy komunikacji miejskiej będą drożeć. Tak jest w każdej aglomeracji.
Mam tu na myśli takie dzielnice jak Oliwa, Wrzeszcz, Redłowo, Orłowo, Wzgórze. Wysokie ceny są uzasadnione tym, że nie stoimy w korkach, możemy żyć bez samochodu czy dwóch i td.
Per saldo na przestrzeni 20 lat okazuje sie, ze mieszkanie we Wrzeszczu jest tansze niz na Kowalach jezeli policzymy koszty takie jak strata czasu, utrzymanie samochodów, nerwy i td.- 50 12
-
2023-01-22 12:28
(1)
We Wrzeszczu czy Oliwie korków nie ma? Kiedy tam ostatni raz tam byłeś? Spróbuj w godzinach porannych z parkingu podziemnego na Garnizonie wyjechać. A jak się w końcu uda to gdzie nie ruszysz, stoisz. Czas dojazdu samochodem do Gdańska praktycznie podobny do czasu z Kowal, z Oruni dwa razy szybciej dojedzie.
- 10 18
-
2023-01-22 18:55
Nie kupuje się mieszkania w mieście, żeby jeździć samochodem. Przecież masz świetną komunikację zbiorową z Garnizonu. Samochód jest niezbędny, jak się mieszka za miastem (Szadółki, Kowale, itd.)
- 10 1
-
2023-01-22 16:56
Kowale
To nie Gdansk
- 12 0
-
2023-01-22 18:56
Ceny na obrzeżach też poszły w górę. Problemem w centrum miasta jest smog komunikacyjny i hałas.
- 3 3
-
2023-01-22 10:49
Kupowac mieszkania, taniej nie bedzie !! Wszak zyjemy w spokojnych czasach, krajem rzadza roztropni profesjonalisci,
tanie kredyty i zachety dla mlodych malzenstw poprarte stabilną sytuacja ekonomiczna, doskonałą opieka zdrowotną i prawem powodują ze przyrost naturalny wystrzelił a gospodarka i prywatna inicjatywa rozkwita. Tak wiec to ostatni moment kochani na tanie zakupy, nie wierzcie tym lewakom spod ciemnej gwiazdy LGBT ze ceny spadną, bo nie ma zadnego kryzysu, ludzie nie sa umoczeni w wieloletnie niesplacalne kredyty a stabilne panstwo dba o nas wszystkich
- 25 24
-
2023-01-22 10:52
Sami sobie zaprzeczaja kobieta pisze ze obnizyła ceny na mieszkanie 2 razy i nie ma chetnych na kupno! Umnie co dziennie (7)
Co dziennie setki ulotek kupie mieszkanie place gotówką w skrzynkach zawalaja !!Ale to skupowacze mieszkanc oni chca kupic mieszkanie ale połowe taniej!! i najlepiej do remontu by jeszce mniej zaplacic! Teraz własnie najlepiej widac ze najwyzsze ceny mieszkan jakie mamy w Gdańsku to bańka spekulacyjna !!
Przypomnijcie sobie jak Jarosław W. knadydat na prezydenta z PO mówił ze skończy z republiką deweloperów w Gdańsku.
Mało prawdopodobne by to zrobił.Ale jak Gdańsk zacznie w koncu budowac setki mieszkan komunalnych to ceny spadną o połowe !! W tedy ta patologia skupywaczy mieszkan zacznie rwac włosy z głowy i oto własnie chodzi!!- 30 18
-
2023-01-22 11:07
(2)
Wtedy patologia nierobów będzie szczęśliwa. Dejta, mnie się należy.
- 17 9
-
2023-01-22 11:51
meduzo umysłowa na całym swiecie jest 1000 razy wiecej mieszkan komunalnych niz w Gdańsku (1)
Ale ty jak widac własnie sie obawiasz spadku cen i dobrze bo kupiłes na górce banki spekulacyjnej
- 8 13
-
2023-01-22 12:39
A wiesz ile się za nie płaci ? Kkmunalne
To nie za darmo ferdku kiepski. Płaci się dużo. Wiem miałem. Tylko na wygwizdowie i gdzie nie ma pracy dostaniesz lokal za 400euro
- 9 2
-
2023-01-22 12:37
Ja się nie zgadzam żeby z moich podatków budować lokale komunalne. (1)
Dlaczego patologia ma mieć lepiej, niż ciężko pracujący którzy wszystko sponsorują? Idź do pracy i zarób na własne mieszkanie, a nie tylko łapę wyciągasz po cudze.
- 12 5
-
2023-01-22 16:36
I znów jakiś mądry inaczej myli komunalne z socjalnymi, a inni tak samo mądrzy mu przyklaskują
Po pierwsze czynsz w lokalach komunalnych (czyli de facto wynajmowanych), jest dość wysoki i nie dostanie go byle patol. Po drugie - duża liczba mieszkań komunalnych stanowi konkurencję dla najmu prywatnego i w konsekwencji prowadzi do spadku cen najmu indywidualnego, co jest korzystne dla wszystkich - z wyjątkiem posiadaczy lokali inwestycyjnych powszechnie zwanych januszami :)
- 8 1
-
2023-01-22 12:49
Te ulotki w skrzynkach (1)
Są od pracowników agencji nieruchomosci, ktorzy chca w ten sposob dopisac sobie klienta do bazy jesli do nich zadzwoni. A potem powiedza ze owszem ktos to kupi za gotowke, ale dopiero jak sie taki kupujacy znajdzie
- 8 4
-
2023-01-22 19:56
Bzdury piszesz ! Raz zadzwoniłem na ten numer z kartki ! Odezwał się jakiś tuman ze wschodnim akcentem i chciał dać i wymienił sumę jaką przeznaczył ,na zakup . Jak usłyszałem ,co oferuje to powiedziałem że piwnicę za to może kupić !
- 4 0
-
2023-01-22 10:52
Mamy 20% inflacji. Ceny utrzymują się na podobnym poziomie co rok temu. (3)
Czyli defacto spadły o 20%. Rynek mieszkaniowy jest w kryzysie, bańka pękła. Jeśli ktoś chce coś kupić to niech czeka :)
- 22 10
-
2023-01-22 14:44
pod warunkiem ze zarobki wzrosły o wartosc tej inflacji (2)
- 6 1
-
2023-01-22 15:03
przecież wzrosły
- 0 7
-
2023-01-22 15:15
Agentom nieruchomości z całą pewnością nie wzrosły :)
- 1 2
-
2023-01-22 10:53
No właśnie jeśli inflacja to 20% to przy braku wzrostu cen to jest realny spadek cen o 20% (14)
Ceny mogły by spadać ale gdyby istniała jakaś bańka spekulacyjna, a raczej takiej w Polsce nie ma.
- 20 30
-
2023-01-22 10:58
Raczej? dzbanku pojecia niemasz a głupota sie chwalisz tak jest banka spekulacyjna od kilku lat mieszkania wzrosły o 200% (9)
Nigdzie naswiecie nawet w Polsce niebyło tak własnie jest w Gdańsku .
- 10 10
-
2023-01-22 11:03
ja pamiętam czasy, gdy metr kosztował 700 podskoczył do 1000 i zastanawiałem się czy to nie jest przesada (3)
parę lat minęło i zrewidowałem takie poglądy jak twoje o bańce czy drożyźnie
w Polsce brakuje mieszkań - nadal- 10 6
-
2023-01-22 11:48
sklerotyku raz ze nic nie pamietasz to jeszcze liczyc nie potrafisz :) (2)
- 1 13
-
2023-01-22 12:00
kolejny troll, który lubi obrażać innych (1)
takich tu lubią, zwiększają klikalność
- 15 1
-
2023-01-22 14:39
PiSowskie nasienie nie potrafi inaczej. Wystarczy tweety Krystyny Pawłowicz poczytać.
- 6 2
-
2023-01-22 11:28
tobie chyba zaciął się kalkulator, albo zapomniałeś jak liczy się na liczydle
- 1 7
-
2023-01-22 14:42
Czemu wyborcy PiSu to zawsze analfabeci spod budki z piwem, którzy by chcieli wszystko za darmo?
Rozdawnictwo i dodruk pustego pieniądza tak rozbujały inflację, że wzrosły koszty materiałów i firm budowlanych - dla bezmózgich yeti z PiSu wina Tuska.
- 6 4
-
2023-01-22 14:47
Zobacz sobie jak kształtowały się ceny w Londynie, dzbanku (2)
to nie bańka spekulacyjna tylko procesy ekonomiczne i demograficzne. Kiedyś było więcej pracy w małych miejscowościach i nie było takiego parcia na mieszkanie w dużym mieście. UE pogłębia ten proces bo nawet jesli program jest "regionalny" to urzędnicy z dużych miast (iich zaprzyjaźnione firmy) zgarniają kasę.
- 0 5
-
2023-01-22 15:04
z tym ze Londyn nie jest w Unii, Lądek owszem (1)
- 2 3
-
2023-01-22 17:03
natomiast Berlin jest, a ponoć tam jest taniej niż u nas
- 2 1
-
2023-01-22 10:59
(3)
ktoś zaminusował, ale chyba mnie coś ominęło, bo ja nie widzę stojących pustych mieszkań, a tym jest bańka spekulacyjna w budownictwie
jeden czy dwa apartamentowce to jeszcze za mało- 10 7
-
2023-01-22 11:29
(1)
Ja widzę. Całe kwartały w atrakcyjnych lokalizacjach.
- 8 10
-
2023-01-22 12:02
kwartały?
ciekawe gdzie - napisałem wyraźnie przy 800 chyba tysiącach czy milionie mieszkańców Trójmiasta, jeden czy pare pustych apartamentowców to jest za mało, by mówić o spekulacji w kontekście bańki
przypominam, że u nas nie ma funduszy, które inwestują w budownictwo mieszkaniowe (dla zysku oczywiście), tak jak w Warszawie czy bodaj w Krakowie- 8 3
-
2023-01-22 11:35
Zagranicznym funduszom pozwolono wykupywać mieszkania,to dla Kowalskiego za rozsądną cenę nie ma.
- 2 7
-
2023-01-22 11:01
Deweloperzy zmniejszyli o 70% ilość inwestycji (12)
bo dobrze wiedzą, że nie tego nie kupi. Janusze i Grażyny oczekują pół banki za 40m w bloku bez windy i się dziwią, że brakuje chętnych. A obniżki ceny po 3-5% to sobie mogą w kieszeń schować- 10% może by ktoś zauważył. I tak będą się bujać kolejne miesiące ze sprzedażą.
- 72 12
-
2023-01-22 11:05
5% obniżki przy 20% inflacji to spadek ceny o 1/4 czyli 25% (3)
czy to mało?
może dla ciebie, nie wiem...- 8 13
-
2023-01-22 11:11
(2)
Biorąc pod uwagę ze zarobki nie rosną razem z inflacją to tak, mało.
- 21 6
-
2023-01-22 11:26
nie wiem czy słyszałeś, że od stycznia wzrosły o ok 16% za parę miesięcy ma być kolejna podwyżka (1)
mowa o płacy minimalnej, ale ta przecież odbija sie na całej reszcie
czaruj dalej, skoro chcesz kupić
ja nie sprzedaję, jedynie patrzę na sytuację logicznie- 7 13
-
2023-01-22 21:16
Płacą minimlana hahaha
Takich to stać tylko na działkę ROD a nie mieszkanie w Gdańsku
- 2 0
-
2023-01-22 12:36
(1)
Nikt nie oczekuje że sprzeda mieszkanie w ciągu tygodnia. Można wynajmować a za rok góra dwa mieszkania będą się sprzedawać na pniu i to za dużo większą cenę za metr!
- 8 7
-
2023-01-22 14:12
Baju, baju!
Jasne, każdy sprzedający wynajmie. Nikt nie będzie sprzedawał ;P Pokaż mi taką sytuację w przeszłości.
- 7 1
-
2023-01-22 12:39
(1)
Jeśli ktoś myśli, że ceny mieszkań spadną to jest bardzo naiwny.
- 13 8
-
2023-01-22 14:05
No tak właśnie
- 4 2
-
2023-01-22 20:21
Zmniejszyli o 70 procent? (3)
Co na to inwestorzy giełdowi? Pewnie zadowoleni że firma w którą inwestują nie będzie przynosić przychodów.
- 3 2
-
2023-01-22 21:15
A ty myślisz że deweloperzy budują tylko mieszkania? (2)
- 0 1
-
2023-01-23 15:05
A z czego jeszcze zyja? (1)
Napisz pls pls pls
- 0 1
-
2023-01-23 16:04
Z budowy innych budynków
Hotele np. Dekpol, Eurostyl
Biurowce np. TORUS
Kliniki, salony samochodowe, galerie handlowe itd- 0 0
-
2023-01-22 11:25
Mam 5 mieszkań w okolicy Szadółek (6)
Kupiłam 10 lat temu po 3600 m2. Z wynajmu mam 8000 miesięcznie. Jestem zadowolona.
- 24 34
-
2023-01-22 12:36
Mega śmierdzące miejsca (1)
A kto jest taki głupi zeby tam kupować lub wynajmować, chyba desperaci, nie pisz bredni
- 16 19
-
2023-01-22 12:41
Wszscy
Tylko Ciebie nie stać i plujesz jadem
- 13 8
-
2023-01-22 16:01
Brawo Ty, i nawet nie drzesz na wynajmie (3)
a skąd kaska na inwestycje w 10 mieszkań, jeśli można spytać?
- 7 3
-
2023-01-22 16:16
pewnie z zagranicy
- 3 5
-
2023-01-22 18:05
Pierwsze dwa mieszkania za gotówkę od rodziców (1)
Kolejne na kredyt ale już spłacone:)
- 4 3
-
2023-01-22 20:17
No i fajnie
Ja też wynajmuje kupiłem za 330k teraz mogę sprzedać za 550k ale po co zbieram na koleje pod wynajem
- 3 1
-
2023-01-22 11:36
(11)
Ceny muszą spaść. Aktualnie mam ok. 500 tys na dobrej lokacie i czekam, na zakup większego mieszkania, minimum 60 metrów, w dobrej lokalizacji nad morzem. Szkoda, że stopy procentowe nie wzrosły - zakredytowani byliby wtedy postawieni pod murem.
- 35 28
-
2023-01-22 12:23
A gdzie szukasz? Dąbki? Ustka? Czy na wschód? W Gąskach też fajne osiedle nad samym morzem pobudowali.
- 14 8
-
2023-01-22 12:37
Nie masz tych 500k, masz tylko żal d że nie stać cię na wynajęcie mieszkania skoro piszesz o zakredytowanych:):)
- 10 9
-
2023-01-22 13:03
(3)
Jak masz 500tysi na lokacie 5% rocznie to faktycznie przez inflację tracisz prawie 15%..a więc po roku te 500 tysi jest warte...425 tysi...podro))
- 15 6
-
2023-01-22 18:53
(2)
No nie. Za rok przy lokacie 8% z 500k będzie miał 532k, a ceny mieszkań nie rosną (bo wzrosły już o 100% w ciągu poprzednich 3 lat).
- 4 4
-
2023-01-22 20:03
A gdzie masz lokatę 8 % ! Jeżeli takie są to tylko na 3 i 6 mc bez przedłużenia !
- 4 6
-
2023-01-22 20:18
Nie ma lokat 8%
Sa tylko 50% / 50% z funduszem !!!!
- 0 7
-
2023-01-22 14:28
dobra lokata? Gdzie dają 20% albo więcej>?
- 11 3
-
2023-01-22 14:55
Ceny nie spadną. Czekaj dalej, a się nie doczekasz. Przy 20% inflacji brak wzrostu ceny stanowi już jej korektę. Do tego dochodzi wzrost płacy minimalnej i ustawa deweloperska nakładająca na deweloperów nowe zobowiązania. 1, 5 roku czekałam no obniżki cen i się nie doczekałam. Ludzie mają gotówkę. Miałam upatrzonych kilka mieszkań- wszystkie zeszły. W końcu już też nie czekałam i też kupiłam. Mieszkania i domy w dobrych lokalizacjach naprawdę schodzą. Zostają oczywiście na Kowalach, na Łostowicach, Karczemkach, ale nigdy nie celowałam w te lokalizacje.
- 14 3
-
2023-01-22 16:17
na pół miliona nie ma dobrych lokat
chyba że wg ciebie inwestowanie to lokata
- 9 2
-
2023-01-22 16:57
Hahaha...
Chcesz kupić mieszkanie 60m w dobrej lokalizacji nad morzem za 500k?! A w tej bajce smoki były?
- 17 4
-
2023-01-22 20:01
Niedługo za 500 tys to będziesz nad morzem , kupić ale leżak z parawanem na płazy !
- 9 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.