• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Wyspa Spichrzów wypełniła się budynkami. Ostatni etap inwestycji na finiszu

Ewa Budnik
25 maja 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (307)
Najnowszy artykuł na ten temat Nowy hotel w spichlerzach Wyspy Spichrzów

Na północnym cyklu Wyspy Spichrzów zawisła ostatnia wiecha w powojennej historii tej części Śródmieścia Gdańska.

Realizacja kolejnego etapu zabudowy wielofunkcyjnej na północnym cyplu Wyspy Spichrzów osiągnęła stan surowy otwarty. Z tej okazji dokonano symbolicznego zawieszenia wiechy. Zgodnie z założeniami oddanie inwestycji o charakterze mieszkalnym, hotelowym i usługowym planowane jest w połowie 2024 r.



Czy podoba ci się zabudowa Wyspy Spichrzów?

Kolorową wiechę jeszcze przez kilka dni podziwiać będzie można od strony ulicy MotławskiejMapka. Menedżerowie odpowiedzialni za realizację projektu w czasie uroczystości podkreślali, że pomimo wielu trudności budowa prowadzona jest zgodnie z harmonogramem (po jego renegocjacji z miastem w 2020 r).

- To dla nas duża ulga. Apartamenty są sprzedane i zostaną o czasie przekazane nowym nabywcom - mówił Olivier Thiel, dyrektor zarządzający w Immobel Poland, która razem ze spółką Multibud Wojciech Ciurzyński należy do konsorcjum realizującego Granarię. - Chcemy przede wszystkim dokończyć tą budowę, ale też szukamy kolejnych lokalizacji w Trójmieście. Naszym celem jest realizacja dużych, centralnie zlokalizowanych projektów. Nie jest łatwo znaleźć działki takiej jakości, chociaż w Gdańsku są dwa miejsca, gdzie potencjalnie moglibyśmy ponownie zrealizować inwestycję tej skali.


Hotel, mieszkania i pasaż usługowy



Przypomnijmy, że w ramach kolejnego etapu projektu Granaria, realizowanego na terenie trzech kwartałów na północnym cyplu Wyspy Spichrzów (pomiędzy ulicami Stągiewną, Chmielną, Pożarniczą i MotławskąMapka) powstają budynki o charakterze mieszkalnym, hotelowym i usługowym. Ich łączna powierzchnia wyniesie blisko 25 tys. m kw.

W ramach części mieszkaniowej powstaje tu łącznie ok. 500 apartamentów, z kolei od ulicy Stągiewnej będzie funkcjonował hotel z 325 pokojami. Ogólnodostępną częścią zabudowy będzie pasaż biegnący od ulicy Stągiewnej poprzez wnętrza wszystkich trzech kwartałów. Pełnić ma on rolę wielofunkcyjnej przestrzeni, w której według założeń projektowych będzie możliwość realizacji np. wystaw czasowych czy targów. Pasaż będzie zadaszony, dzięki temu rozwiązaniu przestrzeń na parterze będzie mogła być użytkowana przez cały rok, a nie tylko w okresie letnim.

Trójmiasto w Budowie. Odtworzono uliczki na Wyspie Spichrzów Trójmiasto w Budowie. Odtworzono uliczki na Wyspie Spichrzów

- Wyzwaniem na tej budowie jest m.in. połączenie nowoczesnej zabudowy z historycznym charakterem tej części Gdańska. Naszym celem było m.in. zabezpieczenie istniejących obiektów zabytkowych spichlerzy: Steffen, Kamienny Niedźwiedź i Żołądź oraz Turek i ich wkomponowanie w nowo powstałą zabudowę kwartałów i ich wykończenie - powiedział Radosław Preis, wiceprezes zarządu w KB Doraco, która jest generalnym wykonawcą projektu.
  • Północny cypel Wyspy Spichrzów wypełnił się kwartałami zabudowy w takim samym układzie jak przed wiekami.
  • Wiecha tradycyjnie zawieszana jest w najwyższym punkcie budynku po zakończeniu budowy jego konstrukcji.
  • Stan zaawansowania prac elewacyjnych i pokrycia dachowego na budowie drugiego etapu Granarii wynosi obecnie 35 proc.
  • Wszystkie apartamenty w tej zabudowie zostały sprzedane na długo przed zakończeniem budowy.
  • Posiadacze lokali od strony ulicy Motławskiej będą mieli widok na gdańską marinę.
  • Północny cypel Wyspy Spichrzów został ostatecznie szczelnie wypełniony nową tkanką.
  • Jest to ostatnia wiecha, która zawisła na północnym cyplu Wyspy Spichrzów w jej powojennej historii.

Jak przed wiekami, ale współcześnie



Zakończone właśnie konstrukcje wykonał Bauhaus, natomiast za projekt odpowiada warszawska pracownia Mąka Sojka Architekci.

- Cechy charakterystyczne tej zabudowy to zestawienia i kod kolorystyczny, który był przedmiotem długich dyskusji z konserwatorem zabytków. Kiedy elewacje zostaną odsłonięte, warto zwrócić uwagę na detale: sposób układania cegły, sposób łączenia elementów, przestrzenność tych elewacji. Zabudowa odwzorowuje historyczne podziały parcelacyjne prawie 50 budynków, które tu stały przed wiekami. Zostało to odzwierciedlone w rozwiązaniach architektonicznych, podziałach, zróżnicowaniu elewacji, urbanistyce [pomiędzy kwartałami odtworzono trzy historycznie istniejące tu uliczki - dop. red.]. Jest to unikalna cecha tej inwestycji będąca podkreśleniem dziedzictwa tego miejsca - mówił Maciej Mąka z pracowni Mąka Sojka Architekci.
Architekt podkreśla, że warto zwrócić uwagę na współczesną nadbudowę pozostałości części historycznych. W ciekawy sposób podkreślone mają być główne strefy wejściowe do pasażu. Przeprowadzony został także konkurs studencki, który miał na celu przywrócenie dawnej symboliki spichlerzy, których obecność odwzorowana zostanie na elewacji. Każdy z nich będzie miał swoją nazwę. Aby te nazwy były widoczne, zostaną stworzone kartusze z sentencjami czy nazwami dawnych budynków.

Zakończenie prac latem 2024 r.



Oddanie do użytkowania części mieszkaniowej planowane jest w czerwcu przyszłego roku, a części hotelowej dwa miesiące później, czyli w sierpniu 2024 r.

Jak informuje generalny wykonawca, stan zaawansowania prac elewacyjnych oraz pokrycia dachowego jest na poziomie 35 proc. Natomiast prace wewnętrzne instalacyjne i wykończeniowe są zrealizowane w 45 proc.

Zaawansowanie budowy w grudniu 2022 r.

Inwestycje

Granaria

Granaria

Granaria Gdańsk

Gdańsk Śródmieście, ul.Chmielna Mapa

25 do 161 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (307) ponad 10 zablokowanych

  • ... (1)

    ale słońca to tam nie zobacza na dolnych piętrach w ogóle :)

    • 25 2

    • po co tam slonce. wszytsko bedzie sie dzialo za zasunietymi zaslonami przeciez.

      • 8 1

  • To nie Granaria

    to nie Granaria a kopulak kropka com. W tych budynkach nikt nie mieszka na stale a jak zamieszka to szybko opusci tak jak Waterlane. Zaszczany i zasr*ny basen, windy w piatek o 19 zarzygane. Widzialem na wlasne oczy, byl tez artykul nt. stalych mieszkancow Waterlane.

    • 38 2

  • Wyspa to wałek szpecący Gdańsk.

    • 32 6

  • Maszkara.

    • 32 4

  • To nie wygląda dobrze (1)

    Jedyny sposób odbudowy, który się sprawdził to komunistyczna odbudowa Głównego Miasta - na zewnątrz odtworzono oryginalne fasady, wnętrza budowano po nowemu. Próby "nawiązywania do" lub "plomby kontrastujące" zastosowane na Wyspie Spichrzów wyglądają infantylnie i są świadectwem niskich kwalifikacji obecnych architektów oraz presji pazernych deweloperów, dla których nie liczy się forma tylko kubatura.

    • 58 4

    • to co zrobiono na Głównym Mieście

      Jest wzorcem dla przebudowy dawnych miast w całej Europie.

      Tak to się robi...
      Tam gdzie ludzi na to stać...
      Nie tylko finansowo...

      • 9 3

  • turystyczna strefa śmierci

    W centrum powstał teren, który, po prostu, trzeba przebyć aby dostać się do bardziej potrzebnych i utylitarnych części miasta. Ma pecha ten, co ma ten teren pomiędzy miejscem zamieszkania a np. pracy.

    Zerowa a nawet ujemna wartość dodana dla miasta, bo kasa wypływa do zewnętrznych podmiotów a infrastrukturę trzeba utrzymywać.

    • 50 4

  • Zbyt rzadka ta zabudowa. Dałoby sie gesciej.

    • 52 2

  • Można było zrobić coś pięknego (1)

    Ale wygrała kasa. Smutnych losów pięknego miasta ciąg dalszy.

    • 53 5

    • A tak hołota się cieszy

      jesteśmy w mniejszości

      • 5 1

  • ładne to to nie jest

    Niestety, powstał architektoniczny koszmarek, z którym będziemy musieli żyć. Mnie się zabudowa wyspy zupełnie nie podoba, a potencjał był olbrzymi.

    • 50 6

  • (2)

    nisamowitcie piękna robi się wyspa spichrzów...jeszcze nie tak dano straszyła..pamiętam jak mama zawsze mówiła-tylko na ołowiankę nie chodzić...a ja tak lubiłam promem popłynąc na drugi brzeg..i wymykałam się z podworka na olowiankę aby za 50 gr..wtedy-przepłynąc na drugi brzeg motławy..krzaki,ruiny i pełno wielbicieli trunków tam było...a teraz? no piękne miejsce!

    • 13 33

    • Wielbiciele trunków nadal tam sa. Zmieniło się tyle że teraz bilet

      na barke kosztuje 5zl.

      • 6 3

    • szkoda tylko że gustu nie masz

      • 3 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Co W Trawie Piszczy?

269 - 947 zł
konferencja
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
33200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23350 zł/m2
Gdynia Orłowo
23300 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
20950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
20850 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
31050 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
19650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
17500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
17000 zł/m2
Gdańsk Brzeźno
16500 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane