Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Apartamenty w Śródmieściu Gdańska. Zainwestuj i zyskaj na nieruchomości

31 maja 2018 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (70)
5
  • Kompleks Grano Residence na Wyspie Spichrzów powstaje w jednej z najbardziej rozchwytywanych lokalizacji Śródmieścia Gdańska.
  • Bryły budynków nawiązywać będą do spichlerzy, które w tej części miasta powstawały już od średniowiecza.
  • Wykończenie elewacji materiałami najwyższej jakości podkreśli prestiżowy charakter Grano Residence.
  • Partery z witrynami wykorzystane zostaną na lokale usługowe i lokale gastronomiczne - to charakterystyczne dla śródmiejskiej zabudowy jaką stworzy Grano Residence.
  • Wśród historycznej zabudowy pojawi się nowa jakość. Goście z dumą będą mogli mówić o tym, że wynajmują apartament w Grano Residence.

Kompleks Grano Residence na Wyspie Spichrzów powstaje w jednej z najbardziej rozchwytywanych lokalizacji Śródmieścia Gdańska.

materiały inwestora

Analizy rynku wskazują, że w ostatnich latach kapitał lokowany jest głównie w nieruchomościach. Tymczasem w Gdańsku powstaje inwestycja, z której uzyskać można nawet siedem procent zwrotu ceny netto inwestycji w skali roku. To Grano Residence na Wyspie Spichrzów - w najbardziej rozchwytywanej lokalizacji Gdańska zobacz na mapie Gdańska. To najlepsze miejsce by zainwestować w apartament i zacząć zarabiać.



Grano Resedence będzie hotelem działającym w systemie condo oraz luksusowym apartamentowcem. Nabywca kupuje tu wykończony pod klucz apartament z gwarancją jego późniejszej profesjonalnej obsługi. Obejmować ona będzie także proces najmu - włącznie z publikacją i promocją oferty, sprzątaniem, usługami konserwatorskimi oraz rozliczeniami. Dzięki temu właściciel nieruchomości nie musi nic robić, podczas gdy raz na kwartał na jego konto wpływają dochody.

Dobrze wyliczony przychód



Przyjęty model biznesowy części apartamentowej oparty został za założeniach przyjętych dla innej, działającej na tej samej zasadzie, inwestycji firmy Dekpol. Lokal o powierzchni 42 m kw. zakupiony w kompleksie Nowa Motława w Gdańsku przy ulicy Jaglanej zobacz na mapie Gdańska za 404 425,89 zł brutto, wynajmowany w cenie 210 złotych netto za dobę, w którym goście przebywają przez 238 dni w roku (czyli 67 proc. dni w roku) generuje roczną stopę zwrotu z ceny netto inwestycji w wysokości 7 procent*. Oznacza to obecnie znacznie wyższy zysk niż na lokacie**.

System rozliczeń jest bardzo czytelny - 70 procent z przychodu całego obiektu (a nie tylko pojedynczego apartamentu) trafia do kieszeni właścicieli apartamentów. Raz na kwartał na koncie pojawiają się pieniądze. Umowa dzierżawy podpisywana jest na 15 lat, co zapewnia właścicielowi nieruchomości stabilną obsługę apartamentu i całego obiektu. Dodatkowo, przez ten czas wartość nieruchomości powinna sukcesywnie wzrastać.

Standard, który przyciąga najemców



Luksusowe, nowoczesne wykończenie wnętrz gwarantuje, że goście chętnie będą wracać do raz wynajętych apartamentów Grano Residence. Luksusowe, nowoczesne wykończenie wnętrz gwarantuje, że goście chętnie będą wracać do raz wynajętych apartamentów Grano Residence.

Luksusowe, nowoczesne wykończenie wnętrz gwarantuje, że goście chętnie będą wracać do raz wynajętych apartamentów Grano Residence.

materiały prasowe

O obłożenie najemcami nie trzeba się martwić. Przede wszystkim inwestycja powstaje kilkaset metrów od najważniejszych gdańskich atrakcji turystycznych oraz lokali gastronomicznych, instytucji kultury takich jak filharmonia czy kino oraz dużych galerii handlowych, które chętnie odwiedzają zagraniczni goście. To unikalne miejsce na mapie Trójmiasta. Dla osób, które już odwiedziły Gdańsk Wyspa Spichrzów, na której inwestycja powstaje, jest oczywistym synonimem prestiżowej, centralnej lokalizacji.

Taki charakter będzie miał sam budynek, którego bryła nawiązuje do dawnej zabudowy Gdańska, natomiast architektura jest pochwałą współczesności i wysokiej jakości. Obiekt zostanie wyposażony w nowoczesne rozwiązania technologiczne, a architekci zadbali także o atrakcyjne wykończenie wnętrz w stylu art déco, które na długo zapadnie w pamięci. W części hotelowej znajdzie się oczywiście także elegancka i przestronna restauracja, nowoczesna strefa SPA & Wellness z basenem, saunami oraz sala konferencyjna.

W ramach projektu Grano Residence powstanie łącznie ok. 300 apartamentów mieszkalnych oraz lokali usługowych, w tym pokoi hotelowych sprzedawanych w systemie condo.

Sukces kompleksu Nowa Motława


To nie pierwsza inwestycja condo hotelowa firmy Dekpol w Gdańsku. W II kwartale 2017 roku zakończyła się budowa kompleksu Nowa Motława przy ulicy Jaglanej, na południowym cyplu Wyspy Spichrzów. Znajdują się w nim 172 pokoje oraz przestronna strefa wellness z basenem wewnętrznym, saunami, i siłownią. Restauracja Mamma Mia Zielona Pietruszka zyskała szacunek nie tylko hotelowych gości, ale także mieszkańców Trójmiasta. Przez pierwszy rok działalności Number One odwiedziło 23 853 gości. Wyliczony średnioroczny zwrot z ceny netto inwestycji mógł sięgać nawet 8,5 proc.

* Powyższe wyliczenia mają charakter wyłącznie reklamowy i poglądowy oraz nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 kc. Wyliczenia zostały oparte na założeniach: cena wynajmu lokalu 210 zł netto za dobę noclegową oraz 67 proc. obłożenia lokalu w skali roku (tj. 238 dni) przy założeniu wartości zakupionego lokalu na poziomie 404 425,89 zł brutto. Wyliczenia mogą się różnić od rzeczywistych parametrów wynikających z umów. Kupujący musi liczyć się z możliwością spadku wartości zakupionej nieruchomości w czasie, jak też nieuzyskania określonego wyniku inwestycyjnego, w związku z zaangażowaniem w wynajem apartamentu, a materiały nie stanowią rekomendacji zawarcia umów.

** Wartość średniego oprocentowania lokaty bankowej wynosi 1,5 proc. Źródło: NBP - stan kwiecień 2018 - depozyty i inne zobowiązania w PLN dla gospodarstw domowych i instytucji niekomercyjnych działających na rzecz gospodarstw domowych, dotyczy lokat do 2 lat włącznie. Statystyka stóp procentowych NBP.

* możliwość dodania komentarzy lub jej brak zależy od decyzji firmy zlecającej artykuł

Inwestycje

Grano Residence

Grano Residence

Grano Residence

Dekpol Deweloper

Gdańsk Śródmieście, ul. Chmielna/Pszenna Mapa

21 do 85 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (70) 9 zablokowanych

  • 2018-05-31 00:09

    Zainwestuj (1)

    Super sponsorowana oferta , zainwestuj i umocz .

    zenekciec

    6 lat

    • 63 3

    • 2018-05-31 16:19

      Czyli sponsoruje developera

      6 lat

      • 4 0

  • 2018-05-31 00:23

    To już chyba bańka (3)

    6 lat

    • 53 1

    • 2018-05-31 16:22

      100% (2)

      Będzie jak w Hiszpanii w 2006 roku
      Mieszkałem to wiem
      Całe osiedla puste
      2000 - 3000 mieszkań pustych
      Banki nie tracą bo mają zabezpieczone na hipotece
      Ale pralnia się skończyła

      6 lat

      • 5 2

      • 2018-05-31 16:25

        Prawda jest taka

        Sprzedaży nie ma a 80% mieszkań sprzedanych.
        Cud?
        Nie, one są własnością developera.
        Wynajmują je jak hotel ale taniej.
        Zachęcam US do zdjęcia opaski z oczu

        6 lat

        • 6 0

      • 2018-05-31 16:27

        Jest taki jeden co pierze 100 000 000 rocznie

        Tak wróble cwierkaja

        6 lat

        • 4 0

  • 2018-05-31 00:27

    Totalna Budura ! (4)

    Zapytajcie się przed kupnem dlaczego nie można się zameldować w tych mieszkaniach???
    Dziwne sprawdźcie ... to są lokale a nie mieszkania meldunek jest niemożliwy !

    6 lat

    • 60 1

    • 2018-05-31 11:10

      bo to inwestycja zarobkowa, a nie mieszkania (1)

      6 lat

      • 6 7

      • 2018-05-31 12:15

        inwestycja :)

        równie dobrze można inwestować w ziemię na księżycu ale niech każdy używa swojego własnego mózgu według jego potencjału

        6 lat

        • 10 3

    • 2018-05-31 19:14

      to są lokale użytkowe nie mieszkalne, czyli jakby hotel podzielony na iluś właścicieli. Pytanie jak to będzie wyglądało w

      przyszłości jak się właściciele pokłócą do sposobu zarządzania nieruchomością. Własność to własność. Operatora można zawsze wywalić. wcześniej dobrze się wczytać w umowę. Trochę to nowy twór na rynku. Rynek weryfikuje wszystko.

      6 lat

      • 3 0

    • 2018-05-31 20:10

      To sa lokale condo a nie mieszkania, twor nie jest nowy, jest bardzo powszechny na tzw. "zachodzie" ale tez w pd wsch Azji. W Polsce tez jest sporo takich obiektow juz dzialajacych od lat. Czy to sie komus oplaca czy nie, to juz nie wnikam. Jako turysta - lubie.

      6 lat

      • 2 0

  • 2018-05-31 05:49

    Powinno się budować dla ludzi, a nie dla inwestorów z warszawki i innych buraków. (4)

    Budynki z dykty i kartonu.

    6 lat

    • 51 9

    • 2018-05-31 08:23

      Lokalesom (1)

      Wystarcza bloki byle przenocować i do roboty

      Burak omamia

      6 lat

      • 6 4

      • 2018-05-31 10:07

        No tak, na ciebie pracuje firma tatusia do 40stki

        Synalek szefa.

        6 lat

        • 4 0

    • 2018-05-31 10:12

      (1)

      właśnie budują dla ludzi. Buraki mogą co najwyżej zacisnąć ze złości zęby i napisam bezmyślnt komentarz

      6 lat

      • 5 8

      • 2018-05-31 10:41

        To są lokale na 1 noc na sprowadzanie rozklapiach 100/h. Nikt tam nawet nie będzie zameldowany. No ale już się pierwszy mądry odezwał co rodzice na niego pracują :-)

        6 lat

        • 4 1

  • 2018-05-31 06:59

    Oddajmy środek naszego serca (1)

    Przyjezdnym i obcym, trudno tak to już jest. Szkoda, że to miasto bądź inna nasza wspólna instytucja na tym nie zarobi niczym orlen lotos i takiw tam

    6 lat

    • 20 5

    • 2018-05-31 10:07

      A niby dlaczego ma być to "nasze" miasto? Bez przyjezdnych Gdańsk byłby zwykłą pipiduwą

      6 lat

      • 8 8

  • 2018-05-31 07:29

    Jutro wpłacam.Biorę trzy sztuki.To okazja. (1)

    Warto,trzeba się spieszyć,bo może zabraknąć.

    komentarz sponsorowany

    6 lat

    • 51 10

    • 2018-05-31 15:42

      Hahahaaaaa hahahaaaaa.... Już dawno się tak nie uśmiałem!!! :):):)

      Duży plus za komentarz, a zwłaszcza za podpis!

      6 lat

      • 7 0

  • 2018-05-31 07:34

    Początek KOŃCA ???

    Zaczyna się wciskanie baranoml na siłę szczęścia ...

    Antoni z 3miasta

    6 lat

    • 35 1

  • 2018-05-31 07:38

    Tak się wyludnia centrum miasta ... (1)

    i ginie życie. Zostają puste apartamentowce obwarowane elektroniką. Zero życia. Inwestycja.

    6 lat

    • 38 3

    • 2018-05-31 08:54

      przeciez w okolicach dlugiej czy stagiewnej ledwo co przejsc mozna tylu ludzi chodzi , tyle restauracji ....o czym ty bredzisz ? przeciez w centrum miasta wszedzie sa hotele , apartamenty na wynajem itp gdansk to miasto turystyczne ...kawelek dalej jest pelno roznych blokow,kamienic gdzie mozesz sobie kupic mieszkanie

      6 lat

      • 7 6

  • 2018-05-31 08:02

    morena super

    super morena +100000

    6 lat

    • 4 6

  • 2018-05-31 08:08

    Będzie drożej. (2)

    Będzie drożej.O wiele.Nie trzeba wyobraźni.

    6 lat

    • 5 7

    • 2018-05-31 11:22

      To może jakieś dane jak wyobraźni nie trzeba? (1)

      6 lat

      • 4 1

      • 2018-06-01 10:17

        W 2007/2008r za pensję można było kupić 0,3m2 mieszkania, dziś 0,7m2. Płace wzrastają, ceny materiałów również wzrastają, występuje na rynku dokuczliwy brak pracowników budowlanych. Popyt na mieszkania nie maleje, a nawet wzrasta

        6 lat

        • 2 0

1
2
3
4

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3238)

Najczęściej komentowane

Były senator PiS poszukiwany listem gończym za znęcanie się nad psem

List gończy za byłym senatorem PiS

Port nie radzi sobie z pyłem nad Gdańskiem

Port nie radzi sobie z pyłem nad Gdańskiem

więcej

Najczęściej czytane