- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (450 opinii)
- 2 Szybko odzyskali skradzione auto (37 opinii)
- 3 Karne kupony za niewłaściwe parkowanie (162 opinie)
- 4 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (191 opinii)
- 5 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (277 opinii)
- 6 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (63 opinie)
Brzeźno zyska 4 tys. mieszkańców oraz trasę tramwajową
Nawet 4 tys. osób będzie mogło zamieszkać w południowej części Brzeźna, w rejonie ul. Uczniowskiej. Przez tę ulicę pojedzie też tramwaj łączący al. Hallera i ul. Marynarki Polskiej. Na nowym osiedlu zaplanowano m.in. szkołę i przedszkole.
Teraz, po dwóch latach prac, Biuro Rozwoju Gdańska zaprezentowało koncepcję nowych ustaleń urbanistycznych.
Najważniejsze założenia planu dla obszaru dawnych osadników oczyszczalni ścieków oraz przyległych terenów zakładają:
- nowe budynki mieszkalne i usługowe dla ok. 4 tys. nowych mieszkańców (w granicach całego planu; Brzeźno zamieszkuje obecnie ok. 11,4 tys. osób),
- budynki nie wyższe niż pięć-sześć kondygnacji oraz dwie dominanty 40-metrowe (ok. 12 kondygnacji),
- utworzenie placu miejskiego otoczonego zabudową mieszkaniową z frontami usługowymi w parterach oraz wspomnianymi wyżej dwiema dominantami,
- rezerwę terenu pod budowę szkoły oraz przedszkola,
- budowę dwutorowej trasy tramwajowej wzdłuż ul. Uczniowskiej, która połączy al. Hallera z ul. Marynarki Polskiej przez Letnicę (tzw. ul. Nową Muzyczną),
- podłużne pasmo zieleni biegnące przez środek terenu inwestycyjnego, stanowiące element zielonego ringu wokół Brzeźna,
- zachowanie terenów zadrzewionych przy ul. Gdańskiej
oraz Kobieli (przy ogródkach działkowych
),
- poprzeczne pasmo zieleni wzdłuż ul. Nowej Gdańskiej, która połączy Drogę Zieloną (al. Płażynskiego) z ul. Krasickiego w rejonie wiaduktu nad torami kolejowymi.
![Tramwaj do dworca we Wrzeszczu: początek rewolucji torowej na Dolnym Tarasie](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3315/150x100/3315908__c_116_14_905_653__kr.webp)
Połączenia piesze poprowadzone korytarzami zieleni
Układ komunikacji pieszej oraz pieszo-rowerowej zakłada zarówno wykorzystanie istniejących dróg, wspomnianych terenów zieleni, jak i przedłużenie istniejącej osi kompozycyjnej osiedla Łozy
- Ciąg pieszy jest kontynuowany w sąsiednim planie zagospodarowania i sięga Drogi Zielonej, gdzie mamy wstępnie uzgodnione z GZDiZ nowe przejście. Istnieje zatem szansa, że połączenie piesze będzie kontynuowane dalej, aż do kompleksu boisk Gedanii 1922
Kto zbuduje mieszkania przy ul. Uczniowskiej?
Największym właścicielem gruntów w granicach planu jest miejska spółka Gdańska Infrastruktura Wodociągowo-Kanalizacyjna.
Nie ma ona jeszcze sprecyzowanych założeń, w jakim modelu finansowym miałaby powstać nowa zabudowa.
- Sposób realizacji, czy to indywidualnie, czy w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego, jest kwestią otwartą. Wymaga on podjęcia strategicznej decyzji Rady Miasta Gdańska i obecnie przedwcześnie o tym mówić - wyjaśniał na posiedzeniu komisji Wiesław Bielawski, członek zarządu GIWK, a wcześniej w latach 2002-2018 wiceprezydent ds. polityki przestrzennej.
Należy przy tym podkreślić, że GIWK jako spółka powołana - zgodnie z nazwą - do realizacji zadań związanych z infrastrukturą wodociągową i kanalizacyjną, nie prowadzi działalności deweloperskiej. Nie dysponuje odpowiednim doświadczeniem ani specjalistami w tej dziedzinie.
Sprzedaż mało realna, możliwa budowa mieszkań gminnych
To oznacza, że teren musiałby zostać sprzedany deweloperowi lub być oddany w zarząd innej miejskiej spółce specjalizującej się w budowie mieszkań np. TBS Motława, Gdańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego czy Gdańska Infrastruktura Społeczna.
Scenariusz ze sprzedażą wydaje się obecnie najmniej korzystny i mało prawdopodobny. Oznaczałby wprawdzie jednorazowy "zastrzyk" gotówki (dla GIWK lub miasta), ale w żaden sposób nie rozwiązuje problemu niedoboru mieszkań komunalnych oraz TBS.
W sytuacji utrudnionego dostępu do kredytów hipotecznych, potencjalnego kryzysu na rynku nieruchomości oraz całkowitej klapy rządowego programu budowy mieszkań na wynajem przeznaczenie tak ogromnego terenu pod budownictwo gminne wydaje się zatem optymalnym kierunkiem zagospodarowania (taka propozycja wysunięta została również podczas posiedzenia komisji).
![Nowe budynki TBS powstaną na Ujeścisku.180 mieszkań na wynajem](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3085/150x100/3085259__c_109_3_769_556__kr.webp)
Plan zagospodarowania jeszcze przed wyłożeniem
Etap koncepcji planu zagospodarowania oznacza, że nie jest to jeszcze ostateczna wersja dokumentu. Możliwe są daleko idące zmiany w toku dalszych uzgodnień z różnymi podmiotami oraz w wyniku decyzji politycznych.
Gotowy projekt planu poznamy najwcześniej za kilka-kilkanaście miesięcy, a jego wyłożenie będzie ustawowo wymagało przeprowadzenia dyskusji publicznej oraz wskazania terminu na zgłaszanie uwag przez mieszkańców.
![Był Supersam, będzie 4-piętrowy budynek](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3311/150x100/3311275__kr.webp)
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (184) 5 zablokowanych
-
2022-11-30 12:56
Opinia wyróżniona
(22)
Tylko komunalki, system TBSów jest absurdalny, mieszkania wolnorynkowe oznaczać będą tam tylko i wyłącznie "inwestycje" pod najem krótkoterminowy i imprezownie. Pozostają więc komunalki, oczywiście nie lokale socjalne, ale komunalne z atrakcyjnym czynszem i po odpowiedniej weryfikacji najmujących. Mieszkania dla 4 tysięcy osób mogą mieć już ładny wpływ na patologiczny rynek mieszkaniowy w Gdańsku.
- 98 38
-
2022-11-30 13:06
(15)
Mieszkania, których zakup będzie w jakiś sposób regulowany. Np. korzystne warunki dla młodych par/singli/rodzin - np. najpierw komunalne, a potem możliwość dojścia do własności - wykup. Żeby dostać takie mieszkanie trzeba by było wykazać jakiś wkład własny i odpowiedni dochód (mieszkania nie dla patologii). Próg wiekowy do 35 lat, zameldowanie w Gdańsku od ilus lat lub np. dyplom ukończenia gdańskiej uczelni i praca w Gdańsku.
I rodziny urzędników z automatu skreślone- 15 25
-
2022-11-30 13:24
o to to (3)
i jeszcze zaświadczenie od proboszcza a najlepiej aby ksiądz był w rodzinie. Żadnych staruchów powyżej 35 lat, żadnych meneli. Tylko młodzi uśmiechnięci ludzie i labradory. A jak się ktoś przestanie uśmiechać to od razu eksmisja na Szadółki aby nie było patologii na tym osiedlu szczęścia.
- 54 3
-
2022-11-30 15:08
(2)
Mam 36 lat, jestem staruch? Pracująca od lat w Gdańsku, odkładająca na wklad własny by mieć swój kąt. Dlaczego ja nie mogłabym skorzystać?
- 10 1
-
2022-11-30 15:31
nie zrozumiałaś ironii xD
- 12 0
-
2022-12-03 17:15
Jesteś za stara i przestałaś się uśmiechać
- 1 0
-
2022-11-30 13:41
(6)
Żadnego wykupu, tylko najem komunalny, może być i do śmierci, ale najem. Miasto musi mieć swój zasób mieszkaniowy, zwłaszcza w obecnych czasach.
- 27 4
-
2022-11-30 14:00
(2)
tylko z remontami później problem , mieszający się nie poczuwa bo to nie jego a miasto myśli że jednak zadba o 4 ściany w których przecież sam mieszka
- 8 2
-
2022-11-30 14:26
(1)
Wystarczą odpowiednie zapisy w umowach i tyle.
- 12 1
-
2022-12-01 10:28
zapisy są niczym jeżeli nie są egzekwowane
- 1 0
-
2022-11-30 14:48
prawie cała Szwajcaria tak właśnie mieszka, podpisujesz umowę z miastem na 20 lat i masz dbać.
chcesz przedłużać - przedłużasz. Nie wykupują, bo po co.
- 13 2
-
2022-11-30 19:24
Stoją puste latami i niszczeją,a potem pożar i do rozbiórki.
- 0 0
-
2022-12-01 09:48
Po co miastu zasób? Na łapówki dla urzędników? Miasto ma się zajmować ściekami, drogami, ogrzewaniem i oświatą. Resztę pozostawić mądrzejszym.
- 1 1
-
2022-11-30 13:44
ja chyba śnię (2)
wracamy przed 1989 r, za pochodzenie chłopskie lub robotnicze też były punkty na uczelnie. Myślałem że takie pomysły przeszły do historii .
- 29 2
-
2022-11-30 13:59
(1)
ja myślałem że nie będę liczył ile prądu zużywam i nie będę ciułał na węgiel , nie sadziłem też że będzie chodziło po domach pocztowe komando i zbierało podatek za to że śmiem posiadać telewizor lub radio , w którym wiecznie słyszę tylko same bzdury
- 16 2
-
2022-12-03 12:22
Chciales to wszystko miec za darmo w demokracji. Czyli prad za darmo, gornicy mieliby dla ciebie kopac zandarmo wegiel, ktory pozniej bylby przerabiany na ciepla wode, elektrycznosc, za darmo telewizje, ktora ktos by "robil" a ty bys tylko chcial to ogladac.
- 0 0
-
2022-11-30 13:57
utopijna wizja , jak z księdzem co nie grzeszy i postępuje jak sam naucza
- 6 0
-
2022-11-30 13:53
Od 3 lat wynajmuje mieszkanie (3)
Na letnicy jednemu najemcy. To ze jesteś zyciowym niedojda który nie umie zainwestować swoich oszczednosci nie znaczy ze masz prawo mnie obrażać lub blokować rozwój miasta
- 7 18
-
2022-11-30 13:55
XD ale spina rentiera.
- 16 1
-
2022-11-30 14:30
Ale mi to rozwój miasta... (1)
niezliczona ilość bokowisk, gdzie jeden budynek na drugim. Rozwój miasta to komunikacja
- 8 5
-
2022-12-02 08:51
Gadać i planować tylko umieją w UM, a Nowej Wyzwolenia brak.Tiry rozjeżdzają środek osiedla mieszkaniowego w NP.
- 0 0
-
2022-11-30 21:29
ciekawe skąd wziąć absurdalnie wielkie
pieniądze dla tej wspaniałej wizji szklanych domów, bo każde pieniądze co gwarantują samofinansowanie są za duże dla ew mieszkańców
- 3 0
-
2022-12-01 09:46
Jak się komuna zajmie mieszkaniami to będą w takim stanie jak teraz zasoby PGM , z wysokimi czynszami i w upadajacym stanie technicznym. Tam zawsze brakuje pieniędzy a remonty są prowadzone w kosmicznych kosztach, oczywiście z przetargów. Wspólnoty i społdzielnie działają o niebo lepiej. Właściciele potrafią lepiej dbać o swoje mieszkania i budynki wydając swoje pieniądze.
- 1 0
-
2022-11-30 12:58
czyli budowa kolejnego
wiaduktu chyba że tramwaj puszczą tunelem pod torami PKP :) poza tym lata świetlne minął za nim tam tramwaj pojedzie
- 9 2
-
2022-11-30 12:59
Super , jeszcze więcej syfu, korków, hałasów i wzrost przestępczości.
Ciekawe kiedy masa krytyczna infrastruktury drogowej przekroczy granicę.
- 11 6
-
2022-11-30 13:00
Opinia wyróżniona
(10)
Ta budowa to kolejna zaczepka aby jednak odtworzyć linię SKM do Nowego Portu., która moim zdaniem jest potrzebna.
- 192 15
-
2022-11-30 13:50
Duda obiecał ale po wyborach sie wycofał (2)
- 8 15
-
2022-11-30 13:56
masz to co masz w ręku a nie co ktoś obiecał - pamiętaj , teraz wszyscy wszystko obiecują bo obietnice nic nie kosztują a za kłamstwo nikt nie idzie do wiezienia , więc albo kłamią albo obiecują
- 17 1
-
2022-11-30 14:43
Miastowi i marszałkowi nie chcieli
- 3 6
-
2022-11-30 15:18
Trasa Gdańsk--Nowa Letnica--Brzeźno.W NP tory już dawno zwinięte.
- 3 2
-
2022-11-30 18:32
Nowy Port nikogo nie interesuje. Czy powstają tam nowe budynki czy nie. To nie ma znaczenia. (3)
- 3 2
-
2022-11-30 19:22
(2)
SKM dojeżdżała właśnie do Nowego Portu z Gdańska.
- 2 3
-
2022-12-01 03:44
(1)
Nikt tym nie jeździł.
- 1 5
-
2022-12-02 08:47
Bredzisz.
- 0 1
-
2022-12-01 11:24
(1)
Od lat przekonywaliśmy Pawła Adamowicza by przywrócić kolejkę SKM - przejazd do Gdańska to 12 min.
- 3 1
-
2022-12-02 08:49
Właśnie,nie myślą perspektywicznie,Nowa Letnica----ile ludzi tu zamieszkało.Dzielnica wykluczona komunikacyjnie,brak SKM.
- 0 0
-
2022-11-30 13:02
Opinia wyróżniona
Dobrze że powstanie nowa linia tramwajowa (10)
Dobrze że powstanie nowa linia tramwajowa. Korki na Czarnym Dworze nareszcie znikną.
- 85 18
-
2022-11-30 13:18
Tak (1)
Tak. Najpierw powstanie osiedle a w przyszłości linia tramwajowa. Jeszcze sobie w tych korkach postoimy.
- 29 4
-
2022-11-30 15:17
Wnuki pewnie skorzystają ,bo my nie.
- 13 0
-
2022-11-30 13:35
te bloki wyglądają jak poranny pryszcz
- 10 5
-
2022-11-30 13:56
tramwaj jest dość mało konkurencyjny w stosunku do samochodu (1)
Na odległości do 7 km w mieście najszybszy jest rower (ew. wspomagany elektrycznie), na większe odległości sposobem uniknięcia korków i dotarcia do celu szybciej niż samochodem może być wybór opcji rower+SKM. Dlatego odtworzenie linii SKM do Brzeźna powinno być poważnie brane pod uwagę przy założeniu zwiększania się liczby mieszkańców Brzeźna.
- 18 5
-
2022-11-30 19:27
Pociąg to powinien być priorytet
Proponuję jeszcze linię do portu Baltic Hub i na Stogi najlepiej tunelem w okolicy Westerplatte.
- 1 0
-
2022-11-30 14:48
Pewnie
Tylko czy my mamy tyle tramwajów sprawnych?
- 8 1
-
2022-11-30 18:16
Jak niby ma powstać jak tam mostu nie ma? Musieliby zbudować dodatkowy most, no chyba że tramwaj pojedzie Płażyñskiego ale to kawał drogi.
- 1 1
-
2022-11-30 18:19
hahaha ale sie uśmiałem dlaczego dzbanie nie znikneły tam gdzie juz jest tramwaj? Tramwaj jest najwiekszym szkodnikiem w miescie (1)
i to najbardziej kosztownym
- 2 5
-
2022-11-30 22:19
To był sarkazm z mojej strony
Na Czarnym Dworze miasto powinno już dawno zbudować normalną drogę. To krótki odcinek, proste zadanie. Niestety nie chcą budować żadnych dróg bo zauważyli, że i tak mieszkańcy na nich głosują. Dopóki oni rządzą będzie marazm inwestycyjny w mieście.
- 4 0
-
2022-12-01 09:16
heh, a co mają korki na Czarnym Dworze do linii tramwajowej, która ma dojeżdżać tylko do Hallera?
- 1 0
-
2022-11-30 13:03
TBS to wałek. Napychanie prezesom kieszeni.
- 7 3
-
2022-11-30 13:04
osiedle (2)
Szkoda ostatnich dzikich miejsc i ostoi drobnego ptactwa .Kieszenie Deweloperow nie moga byc puste .Czyzby Dulkiewicz budowala dl Ukraincow
- 17 6
-
2022-11-30 13:40
(1)
W środku miasta, przy istniejącym już tramwaju i planowanej nowej trasie, przy głównej drodze, w sąsiedztwie szkół, przedszkoli, sklepów itd. ktoś chce budować domy! No skandaliczne! Lepiej zaorać pola kartoflane 10 km za miastem, gdzie nawet nie ma kanalizacji, a do Żabki trzeba jechać autem? To będzie wtedy rozsądne gospodarowanie przestrzenią?
- 5 2
-
2022-11-30 14:23
Najrozsądniej jest zabetonować wszystko do ostatniego źdźbła trawy.
- 3 1
-
2022-11-30 13:05
Betonoza kolejna już tylko tak tutaj umieją.
Zamiast budować nowoczesne drewniane osiedla oczywiście bez toalet,bo ścieki też szkodzą.Na szczęście w pisie to rozumieją i miliony nowych ,,ekologicznych,,osiedli powstają jak grzyby po deszczach ,tak jak miliony elektrycznych -patriotycznych aut.Dlatego my pisowscy krytykujemy wszystkie inwestycje w tym antyrządowym antypisowskim grodzie
- 8 5
-
2022-11-30 13:10
Po co ???
Ruszyło to tylko dla tego że już od dawna stoją tam dźwigi które budują kolejne bloki za biedronką . I z kurortu zrobicie zakątek dla .....
- 12 5
-
2022-11-30 13:13
mieszkania na wynajem dla mołodych (2)
trzeba tworzyć budynki dla młodych
- 8 2
-
2022-11-30 13:36
to czemu nie tworzysz mieszkań na wynajem dla młodych? Przecież możesz na tym zarobić!
- 2 2
-
2022-11-30 17:31
Metr za ile ?
Młody człowiek np. Student hehe mieszkanie już od 12 -14 tyś za metr :) . To takie typowe dla młodych kupowanie bo ich stać ??? :) Oj oj raczej wyjadacze wynajmą tym młodym :/ tak za 2 -2,5 tyś :)
- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.