- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (451 opinii)
- 2 Szybko odzyskali skradzione auto (37 opinii)
- 3 Karne kupony za niewłaściwe parkowanie (162 opinie)
- 4 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (191 opinii)
- 5 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (277 opinii)
- 6 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (63 opinie)
Brzeźno zyska 4 tys. mieszkańców oraz trasę tramwajową
Nawet 4 tys. osób będzie mogło zamieszkać w południowej części Brzeźna, w rejonie ul. Uczniowskiej. Przez tę ulicę pojedzie też tramwaj łączący al. Hallera i ul. Marynarki Polskiej. Na nowym osiedlu zaplanowano m.in. szkołę i przedszkole.
Teraz, po dwóch latach prac, Biuro Rozwoju Gdańska zaprezentowało koncepcję nowych ustaleń urbanistycznych.
Najważniejsze założenia planu dla obszaru dawnych osadników oczyszczalni ścieków oraz przyległych terenów zakładają:
- nowe budynki mieszkalne i usługowe dla ok. 4 tys. nowych mieszkańców (w granicach całego planu; Brzeźno zamieszkuje obecnie ok. 11,4 tys. osób),
- budynki nie wyższe niż pięć-sześć kondygnacji oraz dwie dominanty 40-metrowe (ok. 12 kondygnacji),
- utworzenie placu miejskiego otoczonego zabudową mieszkaniową z frontami usługowymi w parterach oraz wspomnianymi wyżej dwiema dominantami,
- rezerwę terenu pod budowę szkoły oraz przedszkola,
- budowę dwutorowej trasy tramwajowej wzdłuż ul. Uczniowskiej, która połączy al. Hallera z ul. Marynarki Polskiej przez Letnicę (tzw. ul. Nową Muzyczną),
- podłużne pasmo zieleni biegnące przez środek terenu inwestycyjnego, stanowiące element zielonego ringu wokół Brzeźna,
- zachowanie terenów zadrzewionych przy ul. Gdańskiej oraz Kobieli (przy ogródkach działkowych),
- poprzeczne pasmo zieleni wzdłuż ul. Nowej Gdańskiej, która połączy Drogę Zieloną (al. Płażynskiego) z ul. Krasickiego w rejonie wiaduktu nad torami kolejowymi.
Tramwaj do dworca we Wrzeszczu: początek rewolucji torowej na Dolnym Tarasie
Połączenia piesze poprowadzone korytarzami zieleni
Układ komunikacji pieszej oraz pieszo-rowerowej zakłada zarówno wykorzystanie istniejących dróg, wspomnianych terenów zieleni, jak i przedłużenie istniejącej osi kompozycyjnej osiedla Łozy do ul. Uczniowskiej przez wspomniany plac miejski.
- Ciąg pieszy jest kontynuowany w sąsiednim planie zagospodarowania i sięga Drogi Zielonej, gdzie mamy wstępnie uzgodnione z GZDiZ nowe przejście. Istnieje zatem szansa, że połączenie piesze będzie kontynuowane dalej, aż do kompleksu boisk Gedanii 1922 - wyjaśniał podczas ostatniego posiedzenia Komisji Zagospodarowania Przestrzennego Rady Miasta Gdańska Jarosław Wincek, projektant prowadzący plan dla Brzeźna w BRG.
Kto zbuduje mieszkania przy ul. Uczniowskiej?
Największym właścicielem gruntów w granicach planu jest miejska spółka Gdańska Infrastruktura Wodociągowo-Kanalizacyjna.
Nie ma ona jeszcze sprecyzowanych założeń, w jakim modelu finansowym miałaby powstać nowa zabudowa.
- Sposób realizacji, czy to indywidualnie, czy w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego, jest kwestią otwartą. Wymaga on podjęcia strategicznej decyzji Rady Miasta Gdańska i obecnie przedwcześnie o tym mówić - wyjaśniał na posiedzeniu komisji Wiesław Bielawski, członek zarządu GIWK, a wcześniej w latach 2002-2018 wiceprezydent ds. polityki przestrzennej.
Należy przy tym podkreślić, że GIWK jako spółka powołana - zgodnie z nazwą - do realizacji zadań związanych z infrastrukturą wodociągową i kanalizacyjną, nie prowadzi działalności deweloperskiej. Nie dysponuje odpowiednim doświadczeniem ani specjalistami w tej dziedzinie.
Sprzedaż mało realna, możliwa budowa mieszkań gminnych
To oznacza, że teren musiałby zostać sprzedany deweloperowi lub być oddany w zarząd innej miejskiej spółce specjalizującej się w budowie mieszkań np. TBS Motława, Gdańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego czy Gdańska Infrastruktura Społeczna.
Scenariusz ze sprzedażą wydaje się obecnie najmniej korzystny i mało prawdopodobny. Oznaczałby wprawdzie jednorazowy "zastrzyk" gotówki (dla GIWK lub miasta), ale w żaden sposób nie rozwiązuje problemu niedoboru mieszkań komunalnych oraz TBS.
W sytuacji utrudnionego dostępu do kredytów hipotecznych, potencjalnego kryzysu na rynku nieruchomości oraz całkowitej klapy rządowego programu budowy mieszkań na wynajem przeznaczenie tak ogromnego terenu pod budownictwo gminne wydaje się zatem optymalnym kierunkiem zagospodarowania (taka propozycja wysunięta została również podczas posiedzenia komisji).
Nowe budynki TBS powstaną na Ujeścisku.180 mieszkań na wynajem
Plan zagospodarowania jeszcze przed wyłożeniem
Etap koncepcji planu zagospodarowania oznacza, że nie jest to jeszcze ostateczna wersja dokumentu. Możliwe są daleko idące zmiany w toku dalszych uzgodnień z różnymi podmiotami oraz w wyniku decyzji politycznych.
Gotowy projekt planu poznamy najwcześniej za kilka-kilkanaście miesięcy, a jego wyłożenie będzie ustawowo wymagało przeprowadzenia dyskusji publicznej oraz wskazania terminu na zgłaszanie uwag przez mieszkańców.
Był Supersam, będzie 4-piętrowy budynek
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (184) 5 zablokowanych
-
2022-11-30 22:36
Nabywca jest znany
Przynajmniej od sześciu lat teren jest powoli przygotowywany pod Invest Komfort. Począwszy od etapu studium
- 2 0
-
2022-11-30 23:07
Brawo gdanskie władze
Cieszymy się, jest koncepcja mieszkań komunalnych zapewne dla ...ukraincow
- 4 0
-
2022-12-01 00:20
Po wyborach jesteśmy dogadani (1)
że teren kupujemy. Na razie zasłona dymna dla zmylenia gawiedzi po co tak naprawdę zmieniany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
- 1 2
-
2022-12-01 03:15
Mpzp zmieniany?
A co pierwotnie miało być w planie budowane? Spalarnia śmieci, czy inny zakład równie mało uciążliwy?
- 1 0
-
2022-12-01 09:43
Kolejna smutna betonownia. (1)
Z przedszkolem na tuzin dzieci, optykiem, stomatologiem i Żabką.
- 5 0
-
2022-12-01 10:41
no....
i jeszcze barber i tatuażownia, zeby było cool.
- 1 0
-
2022-12-01 11:23
cos zrobić muszą bo ta dzielnica umiera. Mieszkania po kilkanaście tysięcy za metr w linii nadmorskiej jest kupiona na wynajem w sezonie. Staży mieszkańcy umierają. Nowych brak.
- 2 0
-
2022-12-01 20:00
są tory-to powinna być kolejka skm,pkm
są tory-to powinna być kolejka skm,pkm z wykorzystaniem potencjału Gdansk-Nowe Szkoty-Wreszcz-Letnica-Nowy Port. Ludzi przybywa w Letnicy,Brzeźnie,Wreszczu i napewno przesiedliby się z aut i zakorkowanuch tras na transport zbiorowy,który jest szybki po szynach.
- 3 0
-
2022-12-01 20:05
TBS to dla bogaczy
Czynsze są b.wysokie, to kogo na nie byłoby stać?!
- 1 0
-
2022-12-10 12:27
Skasujcie wreszcie te działki!
dużo terenu pod zabudowę. Jeszcze będzie miejsce pod park.
pietruszke chcą chodować w środku miasta.
a mieszkania to za obwodnicą.
pomyleni- 0 1
-
2022-12-15 16:46
Świetnie
Cieszę się bardzo,że będą nowe drogi i połaczenia na Letnicy
Przykro mi tylko, że niestety ale nie doczekam tych udogodnień, poonieważ mam już 55 lat, a średnia życia polskiego męższczyzny to tylko 73 lata . Pozytywem jest, że wnuki choć pojeżdza, moze nawet do Oceanarium, bo tak tak naukowcy przewidują podniesienie się wód w tym rejonie- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.