- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (455 opinii)
- 2 Szybko odzyskali skradzione auto (47 opinii)
- 3 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (193 opinie)
- 4 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (280 opinii)
- 5 Karne kupony za niewłaściwe parkowanie (168 opinii)
- 6 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (67 opinii)
Brzeźno zyska 4 tys. mieszkańców oraz trasę tramwajową
Nawet 4 tys. osób będzie mogło zamieszkać w południowej części Brzeźna, w rejonie ul. Uczniowskiej. Przez tę ulicę pojedzie też tramwaj łączący al. Hallera i ul. Marynarki Polskiej. Na nowym osiedlu zaplanowano m.in. szkołę i przedszkole.
Teraz, po dwóch latach prac, Biuro Rozwoju Gdańska zaprezentowało koncepcję nowych ustaleń urbanistycznych.
Najważniejsze założenia planu dla obszaru dawnych osadników oczyszczalni ścieków oraz przyległych terenów zakładają:
- nowe budynki mieszkalne i usługowe dla ok. 4 tys. nowych mieszkańców (w granicach całego planu; Brzeźno zamieszkuje obecnie ok. 11,4 tys. osób),
- budynki nie wyższe niż pięć-sześć kondygnacji oraz dwie dominanty 40-metrowe (ok. 12 kondygnacji),
- utworzenie placu miejskiego otoczonego zabudową mieszkaniową z frontami usługowymi w parterach oraz wspomnianymi wyżej dwiema dominantami,
- rezerwę terenu pod budowę szkoły oraz przedszkola,
- budowę dwutorowej trasy tramwajowej wzdłuż ul. Uczniowskiej, która połączy al. Hallera z ul. Marynarki Polskiej przez Letnicę (tzw. ul. Nową Muzyczną),
- podłużne pasmo zieleni biegnące przez środek terenu inwestycyjnego, stanowiące element zielonego ringu wokół Brzeźna,
- zachowanie terenów zadrzewionych przy ul. Gdańskiej oraz Kobieli (przy ogródkach działkowych),
- poprzeczne pasmo zieleni wzdłuż ul. Nowej Gdańskiej, która połączy Drogę Zieloną (al. Płażynskiego) z ul. Krasickiego w rejonie wiaduktu nad torami kolejowymi.
Tramwaj do dworca we Wrzeszczu: początek rewolucji torowej na Dolnym Tarasie
Połączenia piesze poprowadzone korytarzami zieleni
Układ komunikacji pieszej oraz pieszo-rowerowej zakłada zarówno wykorzystanie istniejących dróg, wspomnianych terenów zieleni, jak i przedłużenie istniejącej osi kompozycyjnej osiedla Łozy do ul. Uczniowskiej przez wspomniany plac miejski.
- Ciąg pieszy jest kontynuowany w sąsiednim planie zagospodarowania i sięga Drogi Zielonej, gdzie mamy wstępnie uzgodnione z GZDiZ nowe przejście. Istnieje zatem szansa, że połączenie piesze będzie kontynuowane dalej, aż do kompleksu boisk Gedanii 1922 - wyjaśniał podczas ostatniego posiedzenia Komisji Zagospodarowania Przestrzennego Rady Miasta Gdańska Jarosław Wincek, projektant prowadzący plan dla Brzeźna w BRG.
Kto zbuduje mieszkania przy ul. Uczniowskiej?
Największym właścicielem gruntów w granicach planu jest miejska spółka Gdańska Infrastruktura Wodociągowo-Kanalizacyjna.
Nie ma ona jeszcze sprecyzowanych założeń, w jakim modelu finansowym miałaby powstać nowa zabudowa.
- Sposób realizacji, czy to indywidualnie, czy w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego, jest kwestią otwartą. Wymaga on podjęcia strategicznej decyzji Rady Miasta Gdańska i obecnie przedwcześnie o tym mówić - wyjaśniał na posiedzeniu komisji Wiesław Bielawski, członek zarządu GIWK, a wcześniej w latach 2002-2018 wiceprezydent ds. polityki przestrzennej.
Należy przy tym podkreślić, że GIWK jako spółka powołana - zgodnie z nazwą - do realizacji zadań związanych z infrastrukturą wodociągową i kanalizacyjną, nie prowadzi działalności deweloperskiej. Nie dysponuje odpowiednim doświadczeniem ani specjalistami w tej dziedzinie.
Sprzedaż mało realna, możliwa budowa mieszkań gminnych
To oznacza, że teren musiałby zostać sprzedany deweloperowi lub być oddany w zarząd innej miejskiej spółce specjalizującej się w budowie mieszkań np. TBS Motława, Gdańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego czy Gdańska Infrastruktura Społeczna.
Scenariusz ze sprzedażą wydaje się obecnie najmniej korzystny i mało prawdopodobny. Oznaczałby wprawdzie jednorazowy "zastrzyk" gotówki (dla GIWK lub miasta), ale w żaden sposób nie rozwiązuje problemu niedoboru mieszkań komunalnych oraz TBS.
W sytuacji utrudnionego dostępu do kredytów hipotecznych, potencjalnego kryzysu na rynku nieruchomości oraz całkowitej klapy rządowego programu budowy mieszkań na wynajem przeznaczenie tak ogromnego terenu pod budownictwo gminne wydaje się zatem optymalnym kierunkiem zagospodarowania (taka propozycja wysunięta została również podczas posiedzenia komisji).
Nowe budynki TBS powstaną na Ujeścisku.180 mieszkań na wynajem
Plan zagospodarowania jeszcze przed wyłożeniem
Etap koncepcji planu zagospodarowania oznacza, że nie jest to jeszcze ostateczna wersja dokumentu. Możliwe są daleko idące zmiany w toku dalszych uzgodnień z różnymi podmiotami oraz w wyniku decyzji politycznych.
Gotowy projekt planu poznamy najwcześniej za kilka-kilkanaście miesięcy, a jego wyłożenie będzie ustawowo wymagało przeprowadzenia dyskusji publicznej oraz wskazania terminu na zgłaszanie uwag przez mieszkańców.
Był Supersam, będzie 4-piętrowy budynek
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (184) 5 zablokowanych
-
2022-11-30 17:21
Szkołę na Królewskim Wzgórzu na Morenie też planowano..
- 2 0
-
2022-11-30 18:15
Nie
Stanowcze NIE dla nowych mieszkańców w tak dużych ilościach.
- 5 2
-
2022-11-30 18:20
Papier wszystko przyjmie. Jeżeli ktokolwiek wierzy w te plany to jest wyjątkowo naiwny. Szkoła jest już w Letnicy i Brzeźnie, nikt nie wywali parę baniek żeby postawić nową. Tramwaju też nie będzie przez uczniowska bo nie ma mostu i nikt go nie wybuduje. Kto znowu na tym zarobi?
- 4 1
-
2022-11-30 18:22
Szkodliwe urzedniki za nasze pieniadze przez kilka lat kombinowali jak najbardziej zaszkodzic mieszkancom i najwiecej zyskac do
I teraz wlasnie mamy tego efekt niewydolny ale kosztowny tramwaj zamiast buspasów i autobusow czy wiekszej przepustowaci dla aut! Zakorkują nam cale przymorze az do Żabianki!
- 5 1
-
2022-11-30 18:53
Brzeźno już teraz jest zakorkowane, nie ma gdzie samochodu postawić.. !
- 7 0
-
2022-11-30 19:03
Mieszkania komunnalne dla biedoty i patologii to za obwodnicą, a nie w Brzeźnie
Sprzedać teren deweloperowi a za obwodnicą na 4 razy tańszych działkach wybudować 4 razy więcej mieszkań komunalnych.
- 5 1
-
2022-11-30 19:12
po pierwsze poszerzyć (2)
ul. Czarny Dwór bo tam to korki są a będą jeszcze większe. Po drugie jak chcą puścić tramwaj po Czarnym Dworze przecież mówią że nie ma miejsca na dodatkowe pasy jezdni a chcą tory kłaść
- 8 0
-
2022-11-30 20:46
Tramwaj to najwieksza głupota wmiescie (1)
- 0 0
-
2022-12-01 15:00
Gondole byłyby lepsze?
- 0 0
-
2022-11-30 19:56
Betonoza w miescie słynacym z
Betonu
- 2 0
-
2022-11-30 20:15
Dziakujemy Polaki
Nam treba jesz kwarter. Toko zeb tjeplo bylo. Dziakujemy !
- 3 3
-
2022-11-30 22:25
super , jeszcze więcej wystraszonych słoików z Podlasia lub innych Bartoszyc...
- 1 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.