• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Centrum handlowe na działce, którą miasto sprzedało parafii za 2 proc. wartości

Katarzyna Moritz, Krzysztof Koprowski
14 stycznia 2015 (artykuł sprzed 9 lat) 
  • Tak wyglądała sprzedaż kościelnej działki.
  • Wcześniej na byłej kościelnej działce powstał supermarket Piotr i Paweł.
  • Nieopodal kościoła św. Teresy Benedykty od Krzyża ma powstać centrum handlowe.
  • Nowe centrum handlowe znajdzie się między kościołem a supermarketem.
  • Inwestor obecnie szuka generalnego wykonawcy.

Przy parafii św. Teresy Benedykty od Krzyża na Ujeścisku ma powstać dzielnicowe centrum handlowe. Obok stoją już pawilony handlowe, w tym supermarket Piotr i Paweł. Wszystkie te tereny parafia kupiła od miasta z 98-procentową bonifikatą. Prezydent Gdańska przyznaje, że po doświadczeniach ostatnich lat, byłby ostrożniejszy w sprzedaży tak dużej działki parafii.



Czy miasto powinno sprzedawać tanio grunt parafiom na budowę kościołów?

Firma RWS Investment Group, która planuje zbudować m.in. niewielkie centrum handlowe na Chełmiena Zaspie, prezentuje na swojej stronie internetowej kolejną podobną inwestycję. Ma ona ma powstać przy ul. Nieborowskiej zobacz na mapie Gdańska na Ujeścisku. Piętrowe centrum handlowe liczyć będzie prawie 2,4 tys. m kw., a wśród najemców mają się znaleźć Biedronka, KIK, Rossmann, Kolporter i Surf Burger.

Kiedy ruszy budowa?

- Od miesiąca dysponujemy prawomocnym pozwoleniem na budowę budynku usługowo-handlowego przy ul. Nieborowskiej. Jesteśmy na etapie wyboru generalnego wykonawcy. Niestety, na tym etapie nie jesteśmy w stanie podać wiążących konkretnych terminów realizacji inwestycji - wyjaśnia nam RWS Investment Group.

Niemniej inwestor już zachwala centrum na swojej stronie internetowej: "W sąsiedztwie obiektu komercyjnego są duże osiedla mieszkaniowe, przedszkola, kościół oraz przystanki komunikacji miejskiej".

Teren, na którym powstać ma nowy pawilon handlowy deweloper (konkretnie jedna ze spółek-córek RWS) kupił od parafii w 2014 r. Składają się na niego dwie działki: o powierzchni 4 tys. m kw. oraz 161 m kw.

  • Tak ma wyglądać nowe centrum handlowe.
  • Tak ma wyglądać nowe centrum handlowe.
  • Tak ma wyglądać nowe centrum handlowe.
  • Tak ma wyglądać nowe centrum handlowe.

Na mniejszej, bardzo wąskiej działce, powstanie przede wszystkim chodnik między ul. Anny Jagiellonki zobacz na mapie Gdańska (jest to wymóg planu zagospodarowania). Będzie on przebiegał między istniejącym pawilonem a nowym obiektem, który powstanie na większej działce.

Tani grunt od miasta

To nie pierwsza transakcja parafii, która w 2003 r. kupiła od miasta działkę o powierzchni blisko 17 tys. m kw., ograniczonej ulicami Wawelską zobacz na mapie Gdańska, Nieborowską zobacz na mapie Gdańska, Królowej Bony zobacz na mapie GdańskaAnny Jagiellonki zobacz na mapie Gdańska. Za teren ten Kościół zapłacił zaledwie ok. 34,4 tys. zł, zyskując przy tym 98-procentową bonifikatę w wysokości ok. 1,689 mln zł.

Ponieważ teren, na którym bez problemu zmieściłaby się w całości Bazylika Mariacka zobacz na mapie Gdańska, okazał się zbyt duży dla lokalnego obiektu sakralnego, parafia postanowiła znaczną jego część sprzedać na rynku nieruchomości.

Kościół szuka inwestora, miasto zmniejsza karę

W 2010 r. sprzedała go firmie powiązanej także z Grupą RWS. Na terenie tym powstał pawilon handlowy zobacz na mapie Gdańska, w którym mieści się dzisiaj przede wszystkim supermarket Piotr i Paweł oraz sklep odzieżowy Pepco.

Sprzedając jednak teren kupiony z bonifikatą przed upływem 10 lat od transakcji, parafia złamała prawo. Miasto zażądało więc zwrotu przyznanej wcześniej bonifikaty. Na prośbę proboszcza sumę należności zmniejszono do 410 tys. zł. Miasto jednak musiało monitować parafię w tej sprawie i na spłatę nawet tej niższej kwoty musiało czekać dziewięć miesięcy.

Korzystny plan zagospodarowania w prezencie od prezydenta

Dodatkowo, miasto uchwaliło w 2009 r. (wówczas była podpisana już umowa przedwstępna między RWS i parafią) bardzo korzystny dla dewelopera plan zagospodarowania. W jego projekcie pierwotnie dopuszczano jedynie budowę obiektów przeznaczonych na kulturę, oświatę i zdrowie (w tym zapisie mieści się też możliwość budowy obiektów sakralnych). W procedurze uchwalania planu inwestor, jak i proboszcz, domagali się rozszerzania zakresu usług o funkcje komercyjne.

Pierwotnie te wnioski odrzucono, właśnie ze względu na przyznaną wcześniej 98-procentową bonifikatę na kupno działki. Ostatecznie uwagi te jednak zostały rozpatrzone pozytywnie "w wyniku nowych okoliczności, zaistniałych po rozstrzygnięciu uwag po pierwszym wyłożeniu planu".

- Za nową okoliczność uznano deklarację księdza, że zaspokoi potrzeby parafii, realizując kościół wraz z budynkiem parafii jedynie na części działki, a nie, jak zakładał wcześniej, na całości gruntu otrzymanego wraz z bonifikatą od gminy. W tej sytuacji prezydent zdecydował o dopuszczeniu możliwości zmiany przeznaczenia części terenu na cele komercyjne, informując jednocześnie, że zbycie tej nieruchomości na cele inne niż funkcje z zakresu kultury, oświaty i zdrowia realizowane w ramach działalności Kościoła obliguje gminę do wystąpienia o zwrot bonifikaty, co też nastąpiło - wyjaśnia Dariusz Wołodźko z biura prasowego gdańskiego magistratu.

Czytaj też: Kościół kupił tanio, sprzedał drogo. Długu miastu nie chce oddać

Dlaczego prezydent Gdańska zgodził się na sprzedaż tak dużej działki tej parafii?

Sprzedając w zeszłym roku kolejny fragment działki firmie RWS, parafia prawa nie złamała, bo minęło już 10 lat od transakcji z miastem. Mimo to warto się zastanowić, dlaczego Kościołowi przekazano tak ogromny teren, skoro było wiadomo, że obiekty sakralne nie zajmą go w całości? Na działce, która wciąż należy do parafii, bez problemu udało się zmieścić nie tylko kościół, ale też kaplicę, dom parafialny, przedszkole i niewielki plac zabaw.

- Od wieków w kulturze europejskiej jedną z powinności władz miasta jest zapewnienie mieszkańcom możliwości zaspokojenia ich potrzeb duchowych. Sprzedaż tej działki Kościołowi odbyła się z akceptacją radnych. A czy dzisiaj zdecydowałbym się sprzedać tak dużą działkę z 98-procentowym upustem? Po doświadczeniach ostatnich lat, miedzy innymi z księżmi Stelmachem i Kaliną, byłbym ostrożniejszy - przyznaje Paweł Adamowicz, prezydent Gdańska.

Wysokie bonifikaty w sprzedaży działek Kościołowi zdarzały się już wcześniej. W 2011 roku prezydent przyznał taką bonifikatę Archidiecezji Gdańskiej, która za działkę na Oruni o powierzchni 3 300 metrów kwadratowych zapłaciła tylko 4,5 tys. zł. Potem o tej działce było głośno za sprawą mieszkających na niej danieli abpa Sławoja Leszka Głodzia.

Hojność prezydenta nie spodobała się jednak gdańskim radnym PO, którzy odebrali mu prawo do samodzielnego przekazywania nieruchomości kościołom i związkom wyznaniowym. Dodatkowo radni przegłosowali uchwałę, która zastrzega, że kościoły i związki wyznaniowe mogą uzyskać bonifikatę jedynie wówczas, gdy w planie zagospodarowania terenu napisano, iż zostanie przeznaczony na cele sakralne (wcześniej mógł służyć także celom usługowym).

Miejsca

Opinie (484) ponad 20 zablokowanych

  • Pod Sąd Adamowicza za niegospodarność,tylko w ty.... włazić Kosciołowi potrafi

    jaki ten gdański naród jest naiwny, dając władze takiemu kościelnemu sługusowi. A po drugie jakie te klechy pazerne na kasę, ale przyjdzie dzień kiedy rozd...się ten watykański interesik a darmozjadów pośle się na trawkę

    • 4 1

  • Surf Burger???

    Czy tam ktoś powariował??? Toć chłopaki te burgery w małym samochodzie sprzedają i budkę mają małą na Morenie... Po co im lokaaaale w centrum handlowym??? Będą jakieś chyba XXXXXXLLLLL sprzedawali... a na wejściu taczka na surówkę... ;-)

    • 2 4

  • Jaki Prezydent?

    Dobry Prezydent ale dla kogo? A mnie od pierwszego stycznia Pan Prezydent podwyższył opłatę za wieczyste użytkowanie za kawałek gruntu na Chełmie o 200% Rozbój w majestacie prawa.

    • 4 1

  • (1)

    Może najwyższy czas pociągnąc Adamowicza do odpowiedzialności prawnej, za sprzedaż ziemi po cenie 2%, de facto będącej darowizną?
    A co do Kościoła, od dawna nie ma złudzeń, że słuyży jedynie MAMONIE. Przestałem już chodzić do kościoła, nie ma sensu dalsze oszukiwanie się.

    • 7 1

    • Nie znosze Budynia, ale jak masz jaja i dowody to zloz doniesienie do prokuratury.

      • 0 2

  • inwektywy i pomowienia (10)

    Do wszystkich uzywajacych inwektyw i rzucajacych bezpodstawne pomowienia. Ujmujac rzecz bardzo ogolnie. Pamietajcie, ze obowiazuje w RP KK oraz mozliwosc dochodzenia ochrony dobr osobistych na drodze cywilnej.

    • 3 4

    • (2)

      Nie jestescie anonimowi

      • 0 0

      • (1)

        Widzisz co sie porobilo Przestraszylismy ludzi nadzymi wypowiedziami

        • 0 0

        • Nie ja. To matki pogoniły gimbazę do łożek.

          • 0 1

    • (1)

      No dalej lewaki i malkontenci. Nie chcialem ta wypowiedzia zatrzymac dyskusji. Sorry taki mam charakter

      • 1 1

      • Jak wciśniesz prawy alt

        pojawią się polskie litery.

        • 0 1

    • Czy nazwanie oszustwa oszustwem jest pomówieniem ? (4)

      • 2 1

      • (3)

        Nie, ale jak podajesz konkretne nazwiska i instytucje to musisz miec konkretne dowody, a nie tylko przemyslenia i domysly ksztaltowane na podstawie artykulu prasowego.

        • 1 0

        • Jesteś naiwny czy cyniczny? (2)

          Bo odnoszę wrażenie, że dekalog jest dla Ciebie czymś co podlega negocjacji i interpretacji.

          • 1 1

          • (1)

            Jest miedzy nami zasadnicza, cywilizacyjna roznica uniemozliwiajaca dalsza dyskusje. Ja Ciebie nie obrazam i stoje na gruncie zarowno prawa stanowionego jak i zwyklen ludzkiej przyzwoitosci.

            • 1 1

            • Ja z Tobą nie dyskutuję tylko oceniam Twoje wypowiedzi.

              Problem polega na tym,ze w opisywanym przypadku brak jest elementarnej przyzwoitości. Wpisz sobie jeszcze do wyszukiwarki słowo etyka to może zrozumiesz o czym piszę. W kwestii cywilizacyjnej to tkwisz w obłudzie a to grzech.

              • 1 1

  • Życie jest piękne

    • 4 0

  • A ciekawe co na to (2)

    św. Teresa Benedykta od Krzyża ?

    • 1 3

    • Zapewne raduje się wraz ze mną.

      Szkoda, że mieszkamy na różnych piętrach.

      • 1 0

    • Wow. Smieszne ze hej. Boki zrywac.

      • 0 0

  • Uwaga. Do mieszkańców (3)

    A co ksiądz maił zrobić. Dawali, to wziął. Było za dużo, to sprzedał. Słyszałem od sąsiadów, że ktoś proponował powstanie na tej działce cmentarza :) Wolicie cmentarz? :)

    • 3 3

    • (2)

      Oni nic nie wola. Co by ksiadz nie zrobil to i tak dla nich byloby zle. Oni cieszyli by sie chyba tylko wtedy jakby tam powstal klub gejowski.

      • 1 3

      • zrozum katolu, że nie o KK chodzi, (1)

        wiadomo jaki on jest, jest okazja - jest zysk, biznes jest biznes (czy moralny? tu możemy się różnić, ale to bez znaczenia dla sprawy). Problem leży w dobrowolnym oddawaniu (tak, oddawaniu, bo sprzedaż za 2% to w 98% darowizna) przez Budynia nieruchomości pod pretekstem celu sakralnego, która potem jest sprzedawana za 100% wartości na cele komercyjne. Czyli jest to kolejny sposób na przekazywanie kasy przez nieświadomego podatnika na finansowanie KK z pieniędzy publicznych.

        • 1 1

        • To co się Kościoła czepiacie?

          • 1 0

  • kosciol ukradl dzialke.

    koscielne wieprze kradna.

    • 4 3

  • aaa

    aaa

    • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane