• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Czy trójmiejskie perły znajdą nabywców?

Michał Stąporek, Katarzyna Moritz
5 lutego 2009 (artykuł sprzed 15 lat) 
Łazienki Północne w Sopocie - miasto chce je wydzierżawić za co najmniej 15 tys. zł miesięczne. Ale to nie cena będzie najważniejsza, lecz program kulturalny dla tego obiektu. Czy na plaży powstanie odpowiednik słynnej warszawskiej Fabryki Trzciny? Jest taka szansa. Łazienki Północne w Sopocie - miasto chce je wydzierżawić za co najmniej 15 tys. zł miesięczne. Ale to nie cena będzie najważniejsza, lecz program kulturalny dla tego obiektu. Czy na plaży powstanie odpowiednik słynnej warszawskiej Fabryki Trzciny? Jest taka szansa.

Najlepsze polskie centrum kultury w Sopocie i słynny Daniel Libeskind w Gdańsku? To możliwe, bo mimo kryzysu miasta wystawiają do przetargów swoje najlepsze nieruchomości. Ale rynek nieruchomości zamarł, a przetargi często kończą się niczym.



Daniel Libeskind odwiedził Gdańsk latem ub.r. Czy pomoże to sprzedać działkę sąsiadującą z tą oglądaną przez słynnego architekta? Daniel Libeskind odwiedził Gdańsk latem ub.r. Czy pomoże to sprzedać działkę sąsiadującą z tą oglądaną przez słynnego architekta?
Pod koniec lutego w gdańskim magistracie odbędą się przetargi na ponad 20 nieruchomości i lokali gminnych. Większość z nich miasto próbowało sprzedać już wcześniej. Czy tym razem można spodziewać się tłumów kupujących? Jeszcze kilkanaście miesięcy temu - na pewno tak, ale teraz - raczej nie. Sami urzędnicy zdają sobie z tego sprawę i przetargi zaplanowali tak, by rozpoczynały się co 5 minut. To znak, że na wiele z ofert może nie być ani jednego chętnego.

Gdańsk: wraca wspomnienie Libeskinda

Tymczasem w gdańskiej ofercie jest co najmniej jedna perełka: to znajdująca się na Polskim Haku, przy ul. Sienna Grobla działka o powierzchni 3 tys. m kw. Sąsiaduje ona z nieruchomością, którą latem ub.r. odwiedził architekt Daniel Libeskind. Miasto próbowało sprzedać swoją działkę we wrześniu i choć chętni oferowali ponad 6,5 mln zł (przy cenie wywoławczej 1,2 mln zł) transakcji nie dopięto z przyczyn formalnych.

Ile Trójmiasto chce zarobić na nieruchomościach w 2009 r.?

Gdańsk - 42 mln zł
Gdynia - ok. 20 mln zł
Sopot - 47 mln zł
- W stosunku do tej działki oczekiwania miasta są stonowanie optymistyczne. Zainteresowanie jej zakupem było we wrześniu 2008, w związku z czym mamy prawo podejrzewać, że będzie również i podczas tego przetargu - przyznaje Bartosz Łabuda z wydziału skarbu gdańskiego UM.

Podczas wrześniowego przetargu najwyżej licytował gdański biznesmen Krzysztof Wilski - to właśnie on zaprosił wcześniej Libeskinda do Gdańska. Czy teraz także będzie wałczył o działkę na Polskim Haku, której cena wywoławcza wynosi dziś 6 mln zł?

Czy miasta powinny sprzedawać nieruchomości w czasie kryzysu, czy poczekać na lepsze czasy?

- Jeszcze nie wiem. Sytuacja na rynku się zmieniła, a cena wywoławcza działki jest pięciokrotnie wyższa - tłumaczy Krzysztof Wilski. Dodaje jednak, że być może zainteresowani przetargiem będą jego partnerzy biznesowi z izraelskiej grupy Landmark Group, którzy kupili od niego sąsiednią działkę na Polskim Haku.

Sopot: Fabryka Trzciny w Łazienkach Północnych?

Jeżeli wbrew kryzysowi Sopotowi uda się znaleźć dzierżawcę na Łazienki Północne, niewykluczone że powstanie w nich nadmorska wersja słynnego warszawskiego centrum kultury Fabryka Trzciny.

W ubiegłym roku, po czteroletniej batalii sądowej Sopot odzyskał od dzierżawcy Łazienki Północne. Teraz miasto chce, by nowy dzierżawca prowadził tu działalność kulturalną lub uzdrowiskową (SPA). We właśnie ogłoszonym przetargu władze miasta stawiają przyszłemu najemcy konkretne wymagania.

- To ma być miejsce ściśle związane z wydarzeniami kulturalno-artystycznymi, może towarzyszyć im gastronomia. W Sopocie jest sporo klubów tanecznych, natomiast brakuje miejsc, gdzie regularnie odbywałyby się np. koncerty. Choć nie wykluczamy też funkcji rekreacyjno-uzdrowiskowej, np. w formie SPA - wyjaśnia Hanna Chabierska, zastępca naczelnika wydziału strategii i rozwoju Sopotu.

Oferty można składać do końca marca. Nowy gospodarz musi mieć referencje i doświadczenie w prowadzeniu działalności kulturalnej. Powinien także przygotować zarys programu kulturalnego dla Łazienek.

Dowiedzieliśmy się, że jednym zainteresowany dzierżawą Łazienek Północnych jest właściciel znanego centrum kulturalnego Fabryka Trzciny na warszawskiej Pradze. - To prawda, jestem zainteresowany dzierżawą tego obiektu i na pewno wezmę udział w przetargu - potwierdził nam Wojciech Trzciński.

Sopot już niebawem ogłosi przetargi na kolejne dwie posesje: dawny hotel Jantar przy ul. Haffnera 90/94 oraz konsulat grecki przy ul. Sępiej 18. - Strategia uzdrowiska nie przewiduje, aby te posesje pełniły funkcje mieszkaniowe. Mogą tam być np. pensjonaty - zastrzega Chabierska.

Gdynia: Maxim musi poczekać

Zastój na rynku nieruchomości odczuła już Gdynia, której w grudniu nie udało się sprzedać orłowskiej działki z legendarnym Maximem. Nie pomogła nawet spektakularna akcja promocyjna: przetarg reklamowano m.in. w telewizji i magazynach biznesowych. Mimo to jeszcze w lutym odbędzie się kolejny przetarg na zbycie miejskich nieruchomości, a w marcu kilka następnych.

- Nie ma co ukrywać: kryzys jest, choć do końca nie wiemy skąd się wziął - zauważa Tomasz Banel, naczelnik wydziału polityki gospodarczej i nieruchomości w gdyńskim Urzędzie Miasta. - Jego wpływ na rynek nieruchomości nie jest jednak jednoznaczny. Teoretycznie ci, którzy mają gotówkę, właśnie w czasie kryzysu powinni kupować nieruchomości, które w tym czasie tanieją. Z drugiej jednak strony inwestorzy i banki nie są skłonni do wydawania pieniędzy.

Jaka jest recepta Gdyni na kryzys na rynku nieruchomości? Przeczekać. - W tym roku chcemy sprzedać ok. 20 nieruchomości, ale na pewno nie będziemy tego robić za wszelką cenę. Działki, na której stoi Maxim na pewno nie sprzedamy za mniej, niż za 35 mln zł. Najwyżej przetargi będą kończyć się niczym.

Hossa trwa - w wycenach rzeczoznawców

Wspólnym problemem wszystkich miast jest to, że cena wywoławcza sprzedawanych przez nie nieruchomości jest nieadekwatna do dzisiejszej sytuacji na rynku. W dużym uproszczeniu można powiedzieć, że ich wartość ustalana jest na podstawie transakcji z ostatnich trzech lat, a więc zawieranych w czasach bezprecedensowej hossy, która wywindowała ceny na bardzo wysoki poziom. Zgodnie z prawem nową wycenę można przeprowadzić nie wcześniej niż rok po sporządzeniu poprzedniej. Tymczasem samorządy nie mają prawa sprzedawać nieruchomości taniej, niż w operacie sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego.

Opinie (128) ponad 10 zablokowanych

  • Puki Karnowski jest Prezydentem to wszystko jest możliwe!!!! (5)

    • 17 22

    • NIECH ODDAJA NASZE GALAXY !!!

      Mogę się o wiele założyć ze jakby galaxy wrociło to by było wypełnione po brzegi.
      Wiele osob może nazywac buractwem tych ktorzy tam chodzili ale wole bawic sie z tym "buractwem" niz lansiarzami studencikami w sweterkach ala golfiarz i białymi kołnierzykami, rzygającymi po kątach w tych super lanserskich imprezowniach.

      • 2 9

    • puki ciążą na nim zarzuty

      to nie powinien pełnić tej funkcji...

      • 3 3

    • póki

      ... niech zyje analfabetyzm

      • 4 4

    • rozne sa haraktery (1)

      różne są charaktery

      • 2 2

      • jeden jest kryminalistą drugi Prezydentem???!!!

        • 1 0

  • Daniel Libeskind ? Czyżby przedstawiciel

    Bohaterskiego Narodu Żydowskiego ?

    • 21 48

  • Zaangażowanie w projekt Daniela Libeskinda gwarantuje, że powstanie Dzieło Wybitne (2)

    nacechowane ekumenizmem i troską o naszą Młodą Demokrację.

    • 13 23

    • (1)

      albo to dobry żart albo bardzo ale to bardzo nie smaczny

      • 3 2

      • O tym czy jest smaczny, czy niesmaczny byłby w stanie rozstrzygnąć

        bł Maciej Kuroń

        • 0 1

  • Kpina!! Wydzierżawić najłatwiej (2)

    potem się bójają z nieuczciwymi najemcami, interes ie wyjdzie , obiekt podudpada, zaległości w kasie rosną, wizytówki miasta popadają w runę.
    Trzeba zaczonć od podstaw i postarac się o zmianę prawa lub dokonac takich zapisuw w umowach żeby bez trudu usuwać takie chwasty. Dość już zapuszczonych obiektuw w naszych miastach

    • 10 13

    • Puść Władzię i weź słownik!!!

      • 7 1

    • nieuk

      • 0 1

  • Lansowanie żydowskiego architekta (29)

    Przestańcie w końcu to robić!. Za każdym razem kiedy jest mowa budowaniu różnych mega inwestycji, od razu przewija się ta postać. Nasz kraj ma swoich rodzimych architektów a w Gdańsku jest nawet uczelnia, która kształci takowych. Nie trzeba lansować importu z USA-Izraela (chociaż wiem, że to jest linia tego portalu oraz jego patronów). Można odnieść wrażenie, że jest to jedyny architekt godzien projektowania nowej zabudowy. Polaku, popieraj swoich rodaków a nie masońskie międzynarodówki różnych maści !

    • 39 66

    • ty marhevo walnięta! (20)

      ty jesteś od rydzyka czy od giertycha?
      z tymi tekstami to wypad do "naszego dziennika"
      załóż se glany, brunatną koszulę i klęcz przed swastyką durniu jeden!

      • 14 13

      • Nareszcie jakiś Człowiek Rozumny (2)

        na Forum Trojmiasto.pl

        • 6 3

        • tak jest!! (1)

          • 1 1

          • Zgadzam się !

            W stu procentach !

            • 1 1

      • (13)

        Czytać to może i potrafisz ale niewiele z tego rozumiesz. Nie jestem ani od rydzyka ani od giertycha, nawet nie jestem antysemitą :-). Czy może użycie słowa "żyd" w jakiejkolwiek formie jest objawem faszyzmu? Może przeszkadza Ci to, że wolę popierać swoich rodaków niż jakiegoś brata starszego w wierze?

        • 13 5

        • (8)

          < nawet nie jestem antysemitą

          na podstawie twoich wypowiedzi można wysnuć inny wniosek.

          A tak w ogóle to co to ma za znaczenie, że ktoś jest pochodzenia polskiego, żydowskiego, rosyjskiego, niemieckiego czy jeszcze jakiegoś innego. Zastanawiałeś się kiedyś? To twoja zasługa lub wada, że urodziłeś się w takim czy innym kraju, z takich czy innych rodziców? Masz na to jakiś wpływ?

          A gwoli wyjaśnienia Daniel Libeskind urodził się w Łodzi.

          • 3 3

          • (7)

            wtedy napisałbym "lansowanie rosyjskiego architekta" lub "niemieckiego" lub "francuskiego". Tylko tyle.
            Może mam się jeszcze usprawiedliwić dlaczego wolę polskich projektantów i przeprosić za to ?
            Swoją drogą, całe to lewackie towarzystwo, które wyzywa mnie od faszystów i antysemitów pokazuje doskonale na czym polega ich "tolerancja".
            Żydzi, Niemcy, Rosjanie i inne nacje! Mieszkajcie gdzie chcecie róbcie co chcecie ale ja wolę żeby polskie miasto było projektowane przez polskich projektantów !

            • 6 3

            • darthmarhev (3)

              ..." ja wolę żeby polskie miasto było projektowane przez polskich projektantów"...
              Prawie wszystkie zabytki kultury na ziemiach polskich zostaly zaprojektowane przez obcych architektow, wsrod nich bylo wielu Wlochow-jak na przyklad glowny architek Zamoscia Bernardo Morando.
              Architektura gdanska, to glownie wplywy i dzielo architektow holenderskich, ale wedlug Ciebie nadszedl juz najwyzszy czas, aby wykazali sie krajowi, swojscy- masz do tego oczywiscie prawo, jednak nie kazdy sie z tym liczy co Ty bys wolal.

              • 3 2

              • Trudno polemizować ze stwierdzeniem "prawie wszystkie" bo to sugeruje, że istnieje niewiele budowli zaprojektowanych przez Polaków i że są to naprawdę wyjątkowe sytuacje. Ale tak, uważam, że jest to dobry czas na to by polscy architekci wykazali się przy okazji takich inwestycji. A natarczywe lansowanie Libeskinda da się zauważyć przy każdej takiej okazji nie tylko w Gdańsku. To co zaproponował dla "Polskiego Haka" nie tylko mi nie przypadło do gustu.

                • 1 2

              • (1)

                Brawo za wiedzę o niderlandzkiej architekturze Gdańska! Poza tym sytuacja sprzed prawie pół tysiąclecia nieporównywalna moim zdaniem. Wtedy były w Europie dwa wielkie osrodki sztuki, Włochy na południu i Niderlandy na pólnocy. Teraz świat się skurczył, polski architekt nie musi być gorszy od amerykańskiego, a Nowy York nie jest ośrodkiem światowej architektury. (Zresztą- wszystko to markietng;) )

                • 0 0

              • Gdańsk

                ps: nie miał pojęcia o tym np. Miłosz

                • 0 0

            • prywatna inwestycja (2)

              i inwestor ma prawo wybrać kto mu będzie projekt robić. Po co mu tego zakazywać? Są dość znani Polacy projektujacy np w Austrii, Niemczech, Luksemburgu czy USA. Zresztą w tej dziedzinie nie specjalnie ma znaczenie skąd pochodzi architekt tylko jaki warsztat sobą reprezentuje. Tak się dzieje od setek lat i ludziom na świecie to nie przeszkadza. Zresztą projekt to też produkt jak każdy innyc i jest promowany w podobny sposób. Inwestor chciał wyróżnić inwestycje na tle innych, więc przykleił do niej znane nazwisko. Czysty marketing. A jeśli protestujesz przeciwko zagranicznym projektom to może przestaniesz też kupować zagraniczne towary, bo na to co sam kupujesz masz wpływ. Czy moze wolisz żeby ktoś Ci mówił w jakim sklepie mozesz kupować?

              Poza tym ja, jako architekt, czuje się zażenowany takimi wypowiedziami. Chcę aby oferty polskich architektów były wybierane dlatego, że są lepsze, a nie dlatego, ze nałożono cło na architektów zagranicznych. Rodzi to przeświadczenie, że polska architektura jest rzeczywiście gorsza, skoro nie umnie się sama obronić.

              • 5 1

              • Łazienki północne to nie jest prywatna inwestycja... (1)

                I w przypadku wyboru biura projektowego obowiązuje urzędasów prawo o zamówieniach publicznych !!!

                • 0 0

              • nie widze powiązania...

                Libenskin jest tu wymieniony w kontekscie polskiego haku. Na łazienki będzie tylko przetarg na dzierżawe ale to co tam powstanie to będzie również prywatna inwestycja. tyle w temacie.

                • 0 0

        • pytanie (3)

          czy przeszkadza ci ze się pokazuje zagranicznego architekta, czy architekta - Żyda? Pierwsze jest oznaką lekkiego nacjonalizmu, a drugie już antysemityzmu. Mówienie o masonach i innych teoriach spiskowych toi już paranoja.

          • 3 2

          • Już szeroko wyjaśnił, co mu przeszkadza.

            • 0 0

          • (1)

            Przeszkadza mi konkretnie lansowanie Libeskinda jako najwłaściwszego architekta do projektowania nowych inwestycji budowlanych. Gdyby to był np. koreański architekt napisałbym "koreańskiego architekta..." ale jak widać napisanie "żydowskiego" jest prawie jednoznacznie ze zbrodnią.

            • 0 0

            • jakoś w to wątpie żebyś tak napisał

              bo co koreańczyk ma wspólnego z masońską międzynarodówką? a teatr elżbietański też tak skrytykujesz, bo to projekt włocha, więc pewnie mafia? a za nowym stadionem stoi niemiecka V kolumna.
              Co do lansowania: Całe "TOP 10" architektów lansuje sie na całym świecie jak tylko może. Foster, Ghery, Zaha, Piano, Ando czy choćby ten nieszczęsny libenskin. To jest biznes, a oni zarabiają na swoim nazwisku, więc muszą sie pokazywać tu i tam.

              • 0 0

      • Przykro mi, ale nigdy tego nie robiłem i raczej nie będę robił.

        • 1 0

      • wyluzuj, a jeszcze lepiej to zaloz jarmulke, wez "obiektywna" wyborcza do reki, koszerne zarcie i poczytaj, jak to biedni zydzi cierpia przez wstretnych palestynczykow. Tak poza tym, to lepiej nie wchodz na ten portal bo zamiast pomagac zydom, to tylko powodujesz wieksza do nich niechec

        • 1 1

      • Opinia została zablokowana przez moderatora

    • Ten komentarz jest

      faszystowski

      • 3 4

    • Zapomniałeś dopisać dupku

      Sieg Heil!

      • 1 10

    • Liczy sie klimat

      To kim jest mam gdzieś ale facet nie dba o zabytki i stawia monstra jak z czasów gierka "morena" zaspa" tylko troszkę z lepszych materiałów i bardziej okrągłe.
      Dajcie zaprojektować coś tutejszym mieszkańcom Sopotu którzy kumają klimat tego miejsca.

      • 0 0

    • POLAKU 'darthmarhev' ja chcę Libeskinda w Polsce i jego talentu, niech tu zamieszka na stałe nawet - za to CIEBIE NIE CHCĘ W

      POLSCE !!! moja tolerancja kończy się na takich jak ty !

      • 3 5

    • Opinia została zablokowana przez moderatora

    • darthmarhev - POPIERAM

      • 0 1

    • darth masz rację

      • 1 1

    • brakuje "sieg heil" na koncu.

      Albo Giertych

      • 1 1

  • ale ten Libeskind

    to zarobas.

    • 10 18

  • (1)

    "Najwyzej przetargi beda konczyc sie niczym". No jasne, co tam kasa na to wywalana, toz to grosze...

    • 5 5

    • sztuka dla sztuki

      Przetargi jak przetargi, lepsze są konkursy. Konkurs na logo, konkurs na koncepcję architektoniczną, jeden, drugi, kolejny. Nagrody.

      • 0 0

  • A Bronisław Geremek patrzy na Nas życzliwie z Domu Wielkiego Architekta (2)

    uśmiecha się, i błogosławi życzliwie Dziełu pana Daniela

    • 13 27

    • to co palisz lub wciągasz jest nielegalne, pamiętaj o tym. robisz sobie kisiel z mózgu

      • 5 4

    • Młodzi Demokraci...

      ...zawsze jadą jak trza :) Tak trzymać!

      • 0 1

  • czekali czekali i nie zarobią

    Urzędnicy czekali tak długo az cos zaczeło tanieć.
    Teraz każdego dnia wartość nieruchomości, gruntów maleje i tak będzie przez najbliższe lata. Nawet jak jeden z drugim będzie trzymał płyte na osiedlu za 6 tyś/m. Trzymać sobie mogą kupujący daja połowę i ijeszcze ich brak. To samo z innymi nieruchomościami.

    • 4 2

  • Galaxy (17)

    Heh to byla knajpa !!!

    • 22 16

    • Opinia została zablokowana przez moderatora

      • (1)

        i jeszcze panny w białych kozaczkach...

        • 9 1

        • które nadawały się jedynie do kiwania główką ...

          ... dobry mix to sweter w paski, biała capecki i shoxy i uła uła ja ja ja jaaaaka wieś

          • 8 2

      • i buractwo zwane dj (6)

        ...kiedyś słyszałem że typ o ksywie dj fruit się tak zwał bo jego nazwisko to Malina hah :] pomysłowo a ciekwe jak nazwiska omena, aliena, heizel, pisiola itp :] zwali sie dj a puszczali mp3 w atomixerze :] Tak, tak jestem obeznany bo temat dresiarstwa i tych ich ubogich imprez to jedne z lepszych tematów do szydery :] a dresiary to juz w ogóle bajka. Dodam nie jestem metalem :) chodze ubrany jak człowiek a nie w 3 paski i do tego pas startowy :] Irytuje tylko ludzka nie wiedza, gdyż często "uła uła " ( jak to Dorcel napisał) nazywane jest techno impreza a obok techno to nawet nie leżało. Ten ich syf to takie nowoczesne disco polo, tez przyszło z remizy... uła uła ja ja jaaaaaaa aaaaaaaa hehe i capecka biała musi być na głowie pod kątem 90 stopni ...chłodzenie? ale czego :]

        • 11 0

        • a białe rękawiczki ? (3)

          kiedys przez przypadek tam zawitałem, bawić się nie dało bo i przy czym, zresztą nie miałem nic w paski ani łyżwe. Podbijam do baru, płace za bro a barman daje mi w gratisie białe rękawiczki!! :] Chyba żal mu się zarobiło, że nie pasuje na ta zajefajan wixe ahah :]

          • 8 0

          • gwizdki do drinków chyba dawali?! (1)

            Byłem, widziałem na parkiecie nie zawitałem extasy white '07 chyba cos takiego bilet na pamiatkę zachowałem do dziś, nie wiem jak to możliwe było Sopot a czułem się jak w miejscowości "Wnory Wiechy'' - masarak

            • 10 0

            • albo Skurcz koło Cieplewa...

              ...a pod remiza fury z tunning club Stara Kiszewa

              • 9 0

          • hehe zal.pl

            • 3 6

        • nie znata sie, dj hejzel !!!!

          • 3 4

        • sKAJKA SAMOGRAJKA

          mama pyta hejzela dlaczego przyniósł ser żółty
          DLACZEGO?
          dlaczego?
          Bo nie ma BIAAŁEEGOOO!!!
          uła uła uła

          • 7 0

    • A co to za knajpa była ?! (1)

      Całe szczescie że tą remizę zlikwidowali
      wylęgarnia buraków i przywidz

      • 4 1

      • New Jersey (NJ)

        co za kanalia i spieg bez lornetki z Ciebie :] .. a galaxy to wylegarnia brudasów :] ciekawe gdzie się teraz bawia ?

        • 3 1

    • To stodoła (1)

      przecież tam Lepper nigdy nie był.

      • 2 1

      • technopolo

        A ja tam lubilem ta knajpe, przynajmniej cale robactwo w jednym miejscu skupiala a jak zamkneli to rozpelzo sie po calym trojmiescie.
        Chociaz lokal sam w sobie bardzo fajny, szczegolnie dolny parkiet z lozami na plazy. Moze kiedys zrobia tam normalna imprezownie:)

        • 4 0

    • Galaxy

      OMG!!!

      jazda, jazda, jazda....bo nie było białego:))))))

      no i połowinki z nieśmiertelnym konjem:)))))))

      • 4 0

    • a tak gadacie. byla to tania imprezownia ale z humorem :D (1)

      no i fajnych lampucer do dupczenia nie brakowało! a teraz to juz lipa

      • 0 1

      • a co do Vivy za drogo?

        tam się przeniosły tirówki w białych kozakach

        • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane