- 1 Zamkną przystanek SKM na pół roku (91 opinii)
- 2 Ruszył rozruch spalarni na Szadółkach (180 opinii)
- 3 Nawałnica wycięła spory kawałek lasu (164 opinie)
- 4 Szybszy koniec remontu Niepołomickiej (38 opinii)
- 5 Kiedyś to było... można utonąć (38 opinii)
- 6 Nowe życie dawnej szkoły w Brzeźnie (80 opinii)
Deweloperzy biorą (i dają) więcej
Trójmiejscy deweloperzy otrząsnęli się już po spadku sprzedaży mieszkań i dokupują grunty sąsiadujące ze swoimi inwestycjami. Po co? Powiększają swoje osiedla.
Na przeciwległym końcu Gdańska, na wzgórzach morenowych nieopodal obwodnicy, trwa ekspansja terytorialna osiedla Wiszące Ogrody.
Hossa, deweloper Wiszących Ogrodów, nieoczekiwanie stała się tegorocznym rekordzistą pod względem kupna nowych gruntów. Właśnie w sąsiedztwie istniejących już budynków kupiła teren o powierzchni ok. 17 tys. m kw., za który zapłaciła ok. 6,8 mln zł. Jest to najwyższa kwota uzyskana ze sprzedaży gminnych terenów w tym roku. To także ponad połowa miejskich przychodów z tego tytułu, które sięgnęły ok. 11 mln zł.
Deweloper nie ma jeszcze w pełni sprecyzowanych planów wobec nowej działki. - Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przeznaczona jest pod budownictwo wielorodzinne. Będzie ona zapewne stanowiła kontynuację Wiszących Ogrodów - mówi Iwona Ziemianowicz, członek zarządu Grupy Inwestycyjnej Hossa.
Jednak największej zmiany w trakcie realizacji doczekał się kilka lat temu projekt osiedla Horyzont przy ul. Obrońców Wybrzeża na Przymorzu. Gdy rozpoczynano budowę kompleksu 16-piętrowych budynków, planowano postawienie tylko dwóch wież. W trakcie budowy jego deweloper - Ekolan - zdecydował się dodanie trzeciego wysokościowca o tej samej wysokości i architekturze.
Podobna sytuacja spotkała projekt Gardenia na gdańskim Jasieniu . Pierwotnie deweloper planował, że osiedle będzie składało się z trzech budynków. Dziś wiadomo, że będzie ich pięć. Co ciekawe, dodatkowe budynki będą odgrodzone od tych pierwotnie planowanych.
Kupowanie przez deweloperów gruntów sąsiadujących z trwającymi lub planowanymi inwestycjami nie jest zjawiskiem nowym. Można jednak zakładać, że deweloperzy powiększający swoje osiedla zauważyli, że banki odkręciły już kurek z kredytami hipotecznymi i sprzedaż nowych mieszkań wkrótce wyraźnie wzrośnie.
Opinie (200) 2 zablokowane
-
2009-12-28 11:02
hehe na zdjęciu kiełpinek (1)
mieszkam tu ;]
- 3 0
-
2009-12-28 14:40
no to super!
podziel się jeszcze kiedyś czymś interesującym.
Tymczasem pozdro hej!- 1 0
-
2009-12-28 12:16
Tworzę słowniek pojęć marketingowych stosowanych w reklamach deweloperów. (3)
Mam już kilka propozycji:
* Apartament - każde pomieszczenie mieszkalne
* Loft - pomieszczenie mieszkalne o wysokości powyżej 2,70, lub z antresolą
* W cichej okolicy - Z dala od wszelkiej cywilizacji, bez dróg dojazdowych i infrastruktury miejskiej (np szkoły, przedszkola, sklepy itp)
* Dobrze skomunikowane - kilka metrów od obwodnicy, drogi krajowej, SKMki
* W pobliżu jezioro/rzeka - wilgotne piwnice
* Przy klifie - przy centrum handlowym "klif"
Ktoś ma jeszcze jakieś pomysły??- 30 0
-
2009-12-28 12:30
wiszące tarasy/ogrody
jeżeli coś komuś wisi, to raczej klientowi sznur z kamieniem u szyi
- 0 3
-
2009-12-28 13:34
* penthouse - kazdy "apartament" na ostatnim piętrze, gdy cena jest powyżej 10tyś/m2
- 4 0
-
2009-12-28 13:43
* osiedle - więcej niż jeden budynek (bez żadnej towarzyszącej infrastruktury technicznej, czy usługowej...)
- 4 0
-
2009-12-28 12:22
Mam 63ha w Straszynie na sprzedaż. Jakiś deweloper chętny??? (5)
Atrakcyjna cena! Dużo taniej niż od miasta! Gwarantuję!
- 0 6
-
2009-12-28 16:35
(4)
dobra rada - przekształć, podziel sprzedaj pod domki, zainwestuj. 10pokoleń nie będziecie musieli nic robić
- 1 0
-
2009-12-28 17:48
Nie mam czasu się w to bawić a pozatym...
- 0 0
-
2009-12-28 17:51
Nie mam czasu sie w to bawic a pozatym... (2)
...w MPZP główna funkcja to centra handlowe więc w tym przypadku wolę sprzedać w całości.
- 1 0
-
2009-12-29 11:22
straszyn dziura w dupie (1)
tam bociany zawracają
- 1 1
-
2009-12-29 16:41
i wilki na d...ch zjeżdżają
- 0 1
-
2009-12-28 12:37
Zdjęcie jest chyba mylące.
na działce pokazanej na zdjęciu, od ulicy Szczęśliwej planowany jest hipermarket Decathlon.
Jesli Hossa odkupiła tę konkretną działkę, to dla mnie jest to najlepsza wiadomość w tym roku.- 2 0
-
2009-12-28 12:44
niech budują a ja i tak kupię maks 40metrowe za 160.000-180.000 w Gdańsku
i takie oferty są tutaj w ogłoszeniach, i to w centrum. Wolny wybór
- 1 1
-
2009-12-28 13:22
A ja mieszkam w Brzeźnie (2)
Najlepszej dzielnicy Gdańska!
- 3 3
-
2009-12-28 13:23
(1)
a w ktorej czesci ? ;)
- 0 0
-
2009-12-28 13:27
:)
w nieogrodzonej.
- 2 0
-
2009-12-28 13:22
Wole rynek wtorny - za wyjatkiem blokowisk made in PRL
Mieszkanie w kamienicy w dobrym stanie jest dla mnie o wiele lepszym standardem niz te pseudo apartamenty.
Zreszta, nawet te wysmiewane przez niektorych modernistyczne kamienice w Gdyni bija o glowe te pseudo nowe architektoniczne cuda.
Ave Cezar- 8 2
-
2009-12-28 13:54
Drogi dojazdowe do nowych osiedli to..... (3)
....jawna kpina!!! Drogi te są przeważnie wykonane z płyt betonowych w których po 2-3 latach wystaje więcej prętów zbrojeniowych niż samego betonu, dziura na dziurze!! ale nie to jest najistotniejsze...Te drogi w bardzo wielu przypadkach nie są zaznaczone na planach zagospodarowania przestrzennego, więc tak naprawdę tych dróg NIE MA!! Nikt po kilku latach nie zamierza już nic z tym zrobić, jak ktoś rozpruje sobie oponę o pręt wystający z drogi nie może od nikogo domagać się odszkodowania bo DROGA JEST BEZPAŃSKA!!! nikt jej nie remontuje a tych właściwych dróg nigdy nie będzie bo kierownictwo już się nachapało i nie zamierza wydawać ani centa ze swych nabrzmiałych portfeli!! Jak kupujecie mieszkanie na osiedlu wymagajcie zapisów o zbudowaniu PRAWDZIWEJ drogi dojazdowej, kiedy i kto ma ją wybudować!
- 3 0
-
2009-12-28 14:06
ale kto ma ją wybudować? a zwłaszcza potem utrzymywać? (2)
- 0 0
-
2009-12-28 14:09
cd (enter mi się wcisnął) (1)
kto ma odpowiadać za drogi po zakończeniu budowy? developer? Już widzę jak biegnie.
Skoro na makietach developerów są przedszkola, szkoły i przychodnie, które nigdy nie powstaną- dlaczego inaczej miało by być z drogami??- 0 0
-
2009-12-28 14:34
Normalna procedura jest taka, że drogi osiedlowe (nie mylić z drogami wewnątrz wspólnot) developer po wybudowaniu osiedla przekazuje miastu. Miasto jest odpowiedzialne za ich utrzymanie.
Ale z kolei drogi zbiorcze, czyli służące całej dzielnicy, powinno wybudować miasto. Skoro przeznacza jakieś tereny pod zabudowę mieszkaniową, to powinno też zadbać o to, by była tam infrastruktura. Podobnie zresztą z przedszkolami, szkołami, basenami i boiskami - to MIASTO otrzymuje kasę z naszych podatków i to miasto organizuje te sprawy. Komunikacji miejskiej też nie zorganizuje developer, tylko powinno to zrobić miasto. W nas, moi drodzy, miasto wbija - podpuszczając jednych na drugich, mieszkańców centrum na mieszkańców nowych osiedli, mieszkańców osiedli na developerów, developerów na mieszkańców, samochodziarzy na niezmotoryzowanych, niezmotoryzowanych na samochodziarzy, rowerzystów i tak dalej, można by w nieskończoność wyliczać. Jednocześnie samo wymiguje się od odpowiedzialności, a zagryzanie się wzajemne mieszkańców i developerów jest naszym włodarzom na rękę, bo odwraca uwagę od tego, kto NAPRAWDĘ winny jest tych problemów.- 2 1
-
2009-12-28 15:06
Przejżałem naprędce wypowiedzi forumowiczów (3)
i odniosłem takie przygnębiające wrażenie, że wielu ludzi za swój los obwinia wszystkich wokół, tylko nie siebie. A to ceny mieszkań nuszą byc powiązane z zarobkami (nie wiedzieć czemu?), a to brak dróg, a to Szadółki śmierdzą, a to na zachodzie jest inaczej, komuna, żydzi itp. Wieczne pretensje, dywagacje, chaos i zawiść. Ludzie!!!, co z wami jest?
- 7 5
-
2009-12-28 15:45
podajac ceny na zachodzie to nie jest to zadne obwinianie siebie...
- 0 0
-
2009-12-28 15:52
A:) (1)
Co z nami jest? Nic. Jakby ludzie nie narzekali, to by fora nie istniały. Ciesz się, że ludzie narzekają
- 0 0
-
2009-12-28 15:57
Fora mogą sobie istnieć i będą istniały dalej
czy z frustratami czy bez. Niech się raczej cieszą ci co nas forach dają upust swoim frustracjom bo gdzieby te biedaki wylewały swoje żale.
- 0 0
-
2009-12-28 16:19
Uwaga!!! Ludzie!!!
Kłamią, Oszukują, Okradają!!!!!!! WAS!
Nie dajcie się nabrać, rajd z 2006,2007r się skończył na *zawsze* realnie mieszkania już nie wzrosną na wartości za naszego życia. Wyż zaadaptował strychy, piwnice, wyjechał za granice lub kupił w kredycie na 30lat. Reszta albo zarabia marnie albo wynajmuje bo wynajem jest bardziej rentowny.
Dane o kredytach, zamknięty rok 2009 na poziomie 1/2 2007-2008:
http://licznikmieszkan.atspace.com/kredyty.html
pozdrawiam i życzę wszystkim własnego Domu lub tańszego, dostępnego dla ludzi mieszkania! bez garba na 30 lat!- 4 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.