Trójmiejscy deweloperzy otrząsnęli się już po spadku sprzedaży mieszkań i dokupują grunty sąsiadujące ze swoimi inwestycjami. Po co? Powiększają swoje osiedla.
|
|
. Firma pracowała nad tą inwestycję od kilku miesięcy, o budowie osiedla informowała już nawet w swoich materiałach promocyjnych. Nagle Nadmorski Dwór zniknął z oferty dewelopera. Jak ustaliliśmy zbiegło się to z dokupieniem przez Invest Komfort sąsiadującej z zaplanowanym już osiedlem działki o powierzchni ok. 3 tys. m kw. za ok. 2,2 mln zł. Co powstanie na dokupionym terenie? - Jeszcze jeden budynek osiedla Nadmorski Dwór - informuje Piotr Tarkowski, członek zarządu Invest Komfort. nieopodal obwodnicy, trwa ekspansja terytorialna osiedla Wiszące Ogrody. na Przymorzu. Gdy rozpoczynano budowę kompleksu 16-piętrowych budynków, planowano postawienie tylko dwóch wież. W trakcie budowy jego deweloper - Ekolan - zdecydował się dodanie trzeciego wysokościowca o tej samej wysokości i architekturze.. Pierwotnie deweloper planował, że osiedle będzie składało się z trzech budynków. Dziś wiadomo, że będzie ich pięć. Co ciekawe, dodatkowe budynki będą odgrodzone od tych pierwotnie planowanych.
2009-12-28 16:33
nie ma wolnej gospodarki w mieszkaniówce, NIE MA! jest kapitalizm i socjalizm czyli państwo o systemie gospodarczym SOCjALISTYCZNYM, Uklady i spekulanci nic wiecej,
2009-12-28 18:34
Kto wogóle wypyszcza takie artykuły na świat??
Po 1:
P. Tarkowski nie jest członkiem zarządu tylko dyrektorem (polecam zajrzeć do KRS http://www.krs-online.com.pl/invest-komfort-spolka-akcyjna-krs-58238.html)
Po 2: Oferta zniknęła ze sprzedażernetowej z innych powodów (polecam zajrzeć do jednego z nur sprzedaży i popytać się dokładnie - informacje zostaną udzielone)
i nie miało to nic wspólnego z zakupienem nowej działki
Po 3: Ludzie skończcie narzekać!!!! Są droższe i tańsze mieszkania, z lepszym albo gorszym standardem, z lepszą i gorszą lokalizacją - zależy kto czego potrzebuje i co ceni! Skończcie narzekać i poczytajcie albo nawet pochodźcie po biurach sprzedaży i zorientujcie się co oproócz widzi mi się investora ma wpływ na cenę...
Po 4: Jak Wy to nazywacie "biedni" ludzie nie kupują mieszkań nowych więc skończcie pisać głupoty
Po 5: Sprzedaż jest na zadowalającym poziomie (przynajmniej niektórych developerów) więc po co budować i sprzedawać taniej? Wiadomo zawsze mogłoby być lepiej ale...... (dopiszcie sobie dalej swoją ideologię). Banki są coraz mniej restrykcyjne w kredytach... Poza tym jak juz wspomniałem sa tańsze i droższe mieszkania, dodatkowo istnieje coś takiego jak rynek wtórny (gdzie niezawsze ceny są dużo niższe a mieszkania są "przechodzone" i kilku albo kilkunasto letnie!!!!!
Po 6: Stosunek ceny mieszkań do naszych zarobków to nie wina developerów tylko pańśta i pracodawców... tak samo możnaby powiedzieć o samochodach - taniej wyjdzie kupic w niemczech nowego mercedesa i go u nas zarejestrować niż kupować u nas w kraju - wiem bo znajomy tak kupował nową S-klassę i wyszło taniej ( a przecież wiadomo że dodatkowo Niemcy inaczej niż my zarabiają)...
PS
Tak więc podsumowując przestańcie piepszyć głupoty na tych forach bo ludzie czytają i potem dorabiają mocherowe ideologię, a dziennikarzom radzę lepiej się przygotować przed napisaniem kolejnego wprowadzającego niekiedy w błąd i nie do końca zgodnego z prawdą artykułu....
2009-12-28 18:59
zakup gruntow to nie jest jeszcze budowa , jak ktos pamieta artykol z tego portalu w tym roku zmiejszyla sie ilosc wnioskow o pozwolenie na budowe . kupowanie gruntu pod koniec roku to zwykla ucieczka przed fiskusem oraz wykorzystanie spadku cen gruntow , oraz zwykla inewstycja w przyszlosc . Hura optymizm jaki zawsze towarzyszy artykulom o budowlance w tym portalu jest porazajaco falszywy . ludzie faktycznie zamalo zarabiaja w odniesieniu do cen mieszkan i w tym roku to sie nie zmieni podstawowa wymowka jest BO JEST K..... kryzys . deweloperzy w zblizajacym sie roku beda chcieli pozbyc sie istniejacych mieszkan i dlatego nie spodziewajcie sie pnstwo ze w tym roku : a. zmienia sie ceny mieszkan , bo nowe beda powstawac w minimalnych ilosciach b.ze zakupione dzialki zostana zabudowane , ten rok te pola beda lezec ugorem
2009-12-28 19:57
bez przesady spadek liczby pozwoleń ba budowę dotyczy WYŁĄCZNIE developerów, to mniej niż połowa rynku.
2009-12-29 01:08
2009-12-28 19:30
Jesli piszesz ze sprzedaz mieszkan jest na zadawalajacym poziomie(Gorski,czy Hossa maja potezne problemy finansowe) to znaczy ze wogole nie jestes pracownikiem developerki...
2009-12-28 21:57
skoro Hossa ma problemy to po co kupuje działkę?
2009-12-28 22:15
2009-12-29 11:29
Chyba dostają za bezcen . Rządy Adamowicza i jego świty się skończą to już nić nie dostaną za bezcen dlatego chcą kolejnej działki potem będzie trudniej i drożej!
2009-12-28 22:42
Mówiąc że nie ma problemów miałem na myśłi głównie to gdzie pracuje, a to że ktoś inny ma problemy finansowe to już inna bajka... zarząd zawsze stwierdzi żejest im za mało ale prawda takaa że w tym roku było dużo lepiej niż zakłada firma i dlatego piszę że jest u nas ok, my przez kryzys też zwoliliśmy i wstrzymaliśmy 2 inwestycje ale jedną dokończyliśmy i zaczynamy teraz nowe. Plan sprzedaży zakładany na początku roku zrobiony został na poziomie 250% więc mówię za siebie i miejsce pracy.... Pola u nas nie będą leżeć ugorem, 3 osiedla sie rozbudowują, jedno zaczyna sie budowac (6 budynków)....
Hossa ok, a Górskiego zostawiam bez komentarzy.... inna półka jakościowa.... inna cena....inna lokalizacja...
Z mojej strony tyle... kłócie się i piszcie pierdoły dalej a ja się ciesze z premi za dobra sprzedaż otrzymywaną od zarządu za ten rok :P ciekwe czy ktos z Was mądrale naprawde pracuje w branży czy tylko się mądrzycie słuchając pierd**olenia innych i przerabiając plotki na włassne słowa....
Pzdr :]
A ARTYKÓŁ MA I TAK WiELE NIEDOCIĄGNIEĆ I SkUBILIBYŚMY SIE NA WYPROSTOWANIU PRAWDY A NIE PORZEKRZYKIWANIU SIE KTO MA RACJE!
2009-12-29 09:01
artykuł - w pismach urzędowych też takie byki stawiasz?
2010-01-01 21:10
no to z jakiej firmy jestes/? zrob reklame firmie
2010-01-04 01:52
tak, widac ze jestes wysmienicie poinformowany. hossa i problemy finansowe?
zatrudnienie rosnie, sprzedali w tak zwanym 'roku kryzysu' najwiecej mieszkan w historii. a teraz ruszyli z budowa garnizonu gdzie mieszkan maja sprzedane juz ponad polowe. i gdzie ich problemy kolezko? konkrety.
2009-12-28 21:48
gdy już wszystko zabudują i zabraknie miejsc na inwestycje?
2009-12-29 11:30
Będa wyburzac stare i budować nowe.
2009-12-28 23:19
w wiekszosci staja przy trudnym wyborze - wynajmowac czy brac kredyt. Banki dajac kredyty na cale zycie i niejako ulatwiaja ludziom podjac decyzje o zadluzeniu sie. Do tego dochodzi spora presja otoczenia (no bo niby wszyscy biora kredyty). Kredyty mieszkaniowe obecnej ery sa na rynku stosunkowo krotko, trzeba poczekac az czesci osob powinie sie noga (nie zycze tego), pare rozwodow - bo wspolmalzonek nie mogl pojechac na wczasy tylko musial zap. na rate od rana do wieczora. Taki kowalski po 10 latach stresu (zwolnia/nie zwolnia, ile bedzie wynosic ubezp. kredytu na nastepne lata) bedzie mial juz wszystkiego dosc i da wyraz swojego niezadowolenia. Dopiero wtedy ich przyklad bedzie dla innych przestroga i nastapi faktyczny sprzeciw - brak zgody na chore ceny nieruchomosci. Poki co wszyscy sa piekni, zdrowi, mlodzi i jakos im na rate styka.
2009-12-29 01:06
i wtedy mieszkania będzie można kupić za ich realną wartość, za jakieś 10-15 lat czeka nas wysyp ogłoszeń "pilnie sprzedam, cena do negocjacji"
2009-12-29 00:04
zobaczcie jak buduje Semeko w Redzie. Nastawiali bloków jeden przy drugim i dalej tak budują. Z jednego okna zaglądasz do mieszkania w bloku obok-tak blisko siebie stoją. Jeden budynek zasłania drugi, a ludzie to kupują... Tu nie są winni deweloperzy że tak budują tylko ludzie że to kupują. Klient kupi każdy szajs jaki tylko można wybudować i jeszcze za to słono zapłaci.
2009-12-30 08:55
Znajomi kupili tam mieszkanie na parterze. Tragedia przez duże TTT!!!
Wcześniej uciekli z małego domku przed pleśnią i grzybami. Po kilku miesiącach wylazł im w wszystkich trzech pokojach grzyb i pleśń. Ona jak to zobaczyła to się popłakała. Wszystkie meble maja w domu odsunięte od ścian. Deweloper wali w ch..a odpisuje że to wina ich bo nie maja cyrkulacji w mieszkaniu. Lecz to nie prawda okna mają dodatkowe wywiewki które wspomagają cyrkulacje powietrza i do tego jeszcze maja szpary w oknach jedna to ma kilka centymetrów. tak to wygląda to szybkie budownictwo i do tego budowanie na terenie który wył wcześniej podmokłym .
2009-12-29 01:04
dlaczego dom na Florydzie, blisko oceanu, gdzie w zimie jest +8 stopni kosztuje tyle, co 3 pokoje na Zaspie??????
Dlaczego na zone club pokazują jak brytyjska para ogląda sobie dom w Maladze i ten dom kosztuje 60. 000 funtów?
Czyżby polskie społeczeństwo było największymi frajerami w europie z syndromem bitej kobiety, które jak nie dostaje od władzy to samo na siebie kręci bata?
2009-12-29 08:41
polska to kraj socjalistyczny, nie chcę bawić się w politykę ani używać populistycznych zwrotów, ale tak to prawda ten kraj jest socjalistyczny a co za tym idzie pracująca część społeczeństwa utrzymuję niepracującą część plus armię urzędników
w każdej złotówce która wypłacasz pracownikowi za pracę idzie kolejna złotówka odprowadzana do państwa, płacąc 2500 kowalskiemu murarzowi na ręke drugie tyle odprowadzasz do kasy państwa (zus i podatek)
do tego dochodzą całe tomy (nbie przesadzam) tomy przepisów które generują na przedsiębiorcy kolejne koszty (np, przeciwpożarowe, szkolenia, bhp itd, o tym można napisać książkę)
biorąc to wszystko pod uwagę koszt wyprodukowania cegły w polsce jest średnio o 65% wyższy niż w stanach, koszt przewiezienia tej cegły (tu pojawiają się akcyzy na paliwo, na tira, opłaty transportowe itd) z fabryki na budowę jest też o wiele wyższy, koszt wbudowania tej cegły tez jest wyższy (to ta złotówka kowalskiego i druga wpłacona na zus i podatki)
podsumowując - ciągle się mówi o tym że ceny mamy z zachodu a zarobki ze wschodu, nie do końca tak jest bo jesli brać zarobek netto to tak zgadza się, ale zarobek brutto plus to co jeszcze pracodawca odprowadza co kasy państwa zbliża się do zarobków na zachodzie, tylko że do ręki pracownika trafia mniej niż połowa po uwzględnieniu wszystkich kosztów pracy
trzy lata temu założyłem firmę, wyszkoliłem ludzi, kupiłem im ciuchy, wysłałem na badania, dostali certyfikaty bhp, narzędzia z atestami, należne dodatki, socjal itd
po pół roku byłem po uszy w długach, zjadł mnie zus i socjal, musiałem ich zwolnić, a chętnym zaproponować współprace na działalności, dwa kolejne lata zabrało mi odrobienie strat i bycie konkurencyjnym do reszty rynku więc tak to prawda na Malediwach albo na florydize postawię ci pałac za 80 tys dolców, w polsce licz raczej na na trzy pokoje w płycie, bo w każdym metrze kwadratowym twojego mieszkania gnieździ się jakiś urzędas i pijaczek który został doliczony w postaci zusu i podatków do twojej ceny mieszkania...
2009-12-29 02:34
fajnie byloby miec wlasny kat. Szukam juz z pol roku zwyklej kawalerki!!! i owszem sa ciekawe oferty...ale albo za 6 tys za metr albo na parterze(z widokiem na chodnik) :/
2009-12-29 11:33
Są drogie i z widokiem na okno sąsiada takie zagęszczenie panuje w budowie nowych domów lub też między stare domy buduje się nowe zabierając ludziom
zieleń .
2009-12-29 13:40
Ciekawe ile deweloperzy płacą mediom za rozsiewanie plotek o wzroście cen mieszkań?! I tak są drogie w porównaniu do zarobków! Ten, kto miał kupić, już kupił. Nadszedł kruchy czas dla deweloperów!
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
