• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Dostała karę, bo oszczędzała na ogrzewaniu mieszkania

Michał Sielski
6 października 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (784)
Najnowszy artykuł na ten temat "Na ogrzewaniu mieszkania trudno jest oszczędzić"

W dobie inflacji, a przede wszystkim zapowiadanych podwyżek za ogrzewanie, mieszkanka Obłuża chciała oszczędzić i przykręcała kaloryfery codziennie przed wyjściem do pracy. Okazało się jednak, że Spółdzielnia Mieszkaniowa Posejdon ukarała ją za zbyt małe zużycie i musi zapłacić za karę niemal 500 zł. - Musimy dopłacić ponad 70 proc. tego, co zużyliśmy - denerwuje się pani Aleksandra, czytelniczka Trojmiasto.pl.



Oszczędzasz na ogrzewaniu?

Jak oszczędzić na ogrzewaniu? Według fachowców zasady są proste: nie wychładzać zbytnio mieszkania, ale też nie ogrzewać pustych pomieszczeń oraz wyłączyć kaloryfery na czas krótkiego, ale intensywnego wietrzenia. I do nich zastosowała się czytelniczka Trojmiasto.pl. Udało jej się oszczędzić sporo, ale okazało się, że tylko jej się tak wydawało.

- Mamy zawór główny, który przymykamy na czas nieobecności w domu, gdy jesteśmy w pracy, jednak nigdy temperatura w mieszkaniu nie spadła poniżej 19 stopni Celsjusza - zapewnia pani Aleksandra.
Mimo to Spółdzielnia Mieszkaniowa Posejdon w Gdyni, administrująca ul. PerłowąMapkaJantarowąMapka, naliczyła jej karę za... zbyt niski rachunek. Sięga on ponad 70 proc. kwoty zużycia. Dopłata została obliczona na 496,18 zł za ostatni sezon grzewczy. Musi zapłacić za mieszkanie o powierzchni 80 m kw. 682,07 zł za zużycie CO według licznika (8,493 Gj) i karę 496,18 zł.

Pani Aleksandra nie zgadza się z tym i odmówiła płacenia.

Czytelniczka: spółdzielnia mieszkaniowa zniechęca do oszczędzania



- Osoby oszczędzające ogrzewanie będą karane dodatkową opłatą, co skutecznie zniechęca lokatorów do oszczędności i stoi w sprzeczności do apeli, które słyszymy, aby ogrzewanie oszczędzać. Lokal zamieszkiwany jest przez cały sezon grzewczy przez trzy osoby, a temperatura w pomieszczeniach wynosi 20-21 stopni Celsjusza. Licznik był sprawdzany przez spółdzielnię i działa prawidłowo, ale faktycznie na tle pozostałych mieszkańców naszej klatki my zużywamy stosunkowo mało - podkreśla czytelniczka Trojmiasto.pl.

Spółdzielnia: nie można korzystać z ogrzewania sąsiada



- Zgodnie z obowiązującymi przepisami w lokalu w całym sezonie jesienno-zimowym powinna być utrzymywana minimalna temperatura +16 stopni Celsjusza, aby nie wychładzać ścian i stropów mieszkań sąsiadujących. Zastosowanie oszczędzania ogrzewania świadczy o tym, że Pani w mieszkaniu ma zbyt niską temperaturę lub okresowo w sezonie jesienno-zimowym nie ogrzewa go wcale - mówi Jolanta Kalinowska, prezes zarządu SM Posejdon.
Przedstawiciele spółdzielni wyliczyli nawet, że wydałaby więcej, gdyby w mieszkaniu rzeczywiście cały czas było min. l6 stopni Celsjusza.

- Ogrzewanie w lokalu winno wynosić 15,89 Gj x 80,31 = 1283,35 zł, z zastosowaniem dopłaty wyniosło 1 178,25 zł, czyli o 105,10 zł mniej niż wymaga lokal temperatury dyżurnej +16 stopni Celsjusza - dodaje Jolanta Kalinowska.
25.10.2022 przedstawiciele spółdzielni przesłali szersze wyjaśnienie, które publikujemy poniżej:

W treści artykułu zatytułowanego "Dostała karę, bo oszczędzała na ogrzewaniu mieszkania" opublikowanego w dniu 06.10.2022 r. zawarte zostały informacje nieścisłe i niezgodne z prawdą.

Sam tytuł artykułu, jak i jego nierzetelna treść sugeruje czytelnikowi bezprawne i ośmieszające działania Zarządu Spółdzielni, która zamiast nagradzać mieszkańców za działania proekologiczne - oszczędzanie energii cieplnej "nakłada na nich kary" z tego tytułu.

Nie może być tak, że przedstawia się argumenty jednej ze stron, poparte wybranymi fragmentami z korespondencji drugiej strony, które pasują do nośnego tytułu artykułu, który wywołał falę hejtu i postawił Spółdzielnię Mieszkaniową Posejdon w złym świetle.

Spółdzielnia Mieszkaniowa "Posejdon" w Gdyni nie nalicza "kar za oszczędzanie na ogrzewaniu mieszkania".

Regulamin rozliczania energii cieplnej opracowany został na podstawie Ustawy Prawo energetyczne i zatwierdzony przez Radę Nadzorczą Spółdzielni (czyli przedstawicieli mieszkańców) już w 2015 r - obowiązuje 7 lat i przewiduje naliczenie opłaty dla mieszkańców, którzy w sezonie grzewczym nie ogrzewają swoich mieszkań i tych, którzy utrzymują w nich temperaturę niższą niż przewidywaną w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Spółdzielnia posiada ciepłomierze ze zdalnym odczytem, dlatego wprowadzono w Regulaminie zapis, że należy zużyć 0,20 GJ/m 2 aby utrzymać w pomieszczeniach temperaturę nie niższą niż +16 stopni C, by nie wyhodować pleśni, grzyba i mieć w szafach suchą odzież.

Naliczona opłata służy wyłącznie rekompensacie tych kosztów i obniża cenę GJ dla wszystkich mieszkańców danego bloku (również dla właścicieli tych niedogrzanych mieszkań).

W tym konkretnym przypadku Pani Aleksandra nie dogrzewa swojego mieszkania od wielu lat. Już w 2013 roku i kolejnych latach otrzymała szczegółowe wyjaśnienia i sposób rozliczeń. Posiada mieszkanie w środkowej klatce na III piętrze w budynku IV piętrowym z docieplonymi szczytami.

Średnie zużycie GJ przez mieszkańców w jej klatce to 0,27 GJ/m 2, a średnia 3 klatkowego budynku: 0,24 GJ/m 2. Dla przypomnienia zużycie w mieszkaniu Pani Aleksandry to 0,11 GJ/m 2, we wcześniejszych sezonach nawet 0,05GJ/m 2, 0,06 GJ/m 2. Zużycie w lokalu nad mieszkaniem Pani Aleksandry to 0,31 GJ/m 2, lokalu po prawej 0,36 GJ/m 2, lokalu po lewej 0,25 GJ/m 2. Gdyby wszystkie lokale zużywały 0,20 GJ/m 2, to lokale poniosłyby niższe koszty:
  • 0,31 Gj - 0,20 0,11 G] x 69,63 (pow lok) x 80,31 zł/Gj= 615,12 zł zapłacili za ogrzewanie 1.758,07 zł
  • 0,36 Gj - 0,20 0,16 Gjx 126,40 m 2(pow. ok)x 80,31 zł/Gj = 1624,19 zł zapłacili za ogrzewanie 3.676,11 zł
  • 0,25 GJ - 0,20 0,05 GJ x 112,10 m 2(pow lok) x 80,31 zł/GJ 450,14 zł zapłacili za ogrzewanie 2.285,38 zł


Natomiast właściciele lokali z jej klatki schodowej zapłaciliby mniej o: 0,27 GJ -0,20 GJ = 0,07 GJ x 709,80 m 2 x 80,31 zł/Gj zł (zapłacili za ogrzewanie 16.286,86 zł).

W ocenie Spółdzielni nie może być tak, że jeden właściciel lokalu wyłącza ogrzewanie, a pozostali, w tym małe dzieci, w sąsiednich lokalach marzną bo zostają w domach lub ponoszą koszty ogrzania lokalu sąsiedniego.

Koszt ogrzewania 80 m 2 lokalu z opłatą wyniósł około 1.180 zł za cały sezon zimowy trwający od dnia 28.09.2021 r do dnia 01.06.2022 r. Pani Aleksandra chce zapłacić tylko 682,07 zł, więc pozostaje droga sądowa. Stosując np. zamienną metodę rozliczenia ciepła, opłata wyniosłaby:

koszt ogrzewania 7 budynków : 186.748,48 zł dzieląc przez pow. budynków: 9.016,30 m 2, czyli koszt ogrzewania 1 m kw wynosi: 20,71 zł, mnożąc przez pow. lokalu p. Agnieszki 79,90 m kw, to koszt ogrzewania jej lokalu wynosi 1.654,73 zł

Dla porównania, ogrzanie mieszkania 46 m 2 w innej gdyńskiej spółdzielni mieszkaniowej w budynku nieocieplonym to koszt około 2.200,- zł z zastosowaniem przeliczenia uwzględniającego powierzchnie lokalu.

Jednocześnie podkreślamy, iż Zarząd Spółdzielni w swojej działalności kieruje się obowiązującymi przepisami prawa, prawomocnymi wyrokami sądów powszechnych oraz obowiązującymi aktami wewnętrznymi uchwalonymi przez członków Spółdzielni."

Opinie (784) ponad 20 zablokowanych

  • To jest urok bloków spoldzielczych. Kiedys

    byłam u gościa co miał zakręcone grzejniki i jak wyszłam z łazienki to kazał zostawić otwarte drzwi bo szedł tam pion grzewczy - gruba rura. Tak grzał mieszkanie.

    • 12 5

  • Spółdzielnie, to komuna

    Czas rozwiązać te resztówki komuny

    • 11 1

  • Oszczędzanie na ogrzewaniu to czysta fikcja .

    Oszczędzać można ograniczając zakupy w sklepach na ogrzewani się nie da ! Jak masz dom jednorodzinny podłączony do sieci ciepłowniczej i nie ogrzewają cię sąsiedzi po całkowitym wyłączeniu ogrzewania ( jedziesz na pół roku w ciepłe strony ) skrzynka na listy będzie pełna rachunków i to z regularnymi podwyżkami . Bo płacisz za sam fakt podłączenia do sieci .

    • 7 1

  • Znowu (1)

    Ludzie mają pretensję do ludzi
    Że jedni sobie radzą a inni nie

    • 13 4

    • Radzą... sobie kosztem innych!

      Radek się znalazł!

      • 3 5

  • droga pani ja bym z tą sprawą poszedł do sądu nie można tej hołocie z spółdzielni darować

    • 9 3

  • co za bzdura, w niektórych blokach jest tak ciepło, ze wcale nie tyrzeba grzać

    z jakiej racji mam płacić skoro lubię chłód

    • 18 0

  • A piony CO cwana pani zaizolowała? (5)

    Znam takich cwaniaków co twierdzili, że nie odkręcają zaworów na grzejnikach, tylko zapomnieli że w każdym pomieszczeniu od podłogi 2,5 metra ciepłej rury, która pięknie promieniuje ciepłem. A tym co krzyczą, że mają 16 stopni bez grzania, mając środkowe mieszkanie radzę, by porównali temperaturę posadzki nad nieogrzewaną piwnicą czy halą garażową, z posadzką w mieszkaniu na 1 czy 2 piętrze. Fizyki się nie oszuka. Ściany wewnętrzne i stropy między mieszkaniami nie maja takiej izolacyjności cieplnej co ściany zewnętrzne, więc naturalne jest,że ciepło z pomieszczeń o wyższej temperaturze dogrzewa te chłodniejsze.

    • 14 5

    • (1)

      W żadnych blokach budowanych od 20 lat nie ma czegoś takiego jak piony w pieszkaniach. Takie wynalazki to tylko w wielkiej płycie.

      • 3 0

      • Czyli co ciepło na wifi między kondygnacjami przerzucają ? Rozprowadzenie wody grzewczej w poziomych gałązkach też można robić na ograniczonej odległości, inaczej cyrkulacja będzie za słaba. W każdym budynku musi być pion, czasem jest schowany w szachcie instalacyjnym. Co nie znaczy, że nie promieniuje, jakby go nie izolował. A np żelbetowe czy betonowe ściany gr 15cm miedzy lokalami czy stropy, które mają tylko 5cm izolacji akustycznej a nie termicznej idealnie przewodzą ciepło.

        • 1 1

    • Mieszkania środkowe były i są zawsze droższe od zewnętrznych, nad piwnicą, czy pod dachem ! Każdy wie co kupuje !! (1)

      Chytry 2 x traci ! Taka jest prawda ! A teraz jęczenie !

      • 2 3

      • Chyba były 30 lat temu

        Najdroższe mieszkania to na ostatnim piętrze i na rogach, bo najmniej sąsiadów i lepszy widok.
        Przegapiłeś, że od paru lat już się nie ociepla mieszkań takturą.
        Nigdy bym nie kupił mieszkania w środku bloku, żeby słychać każdego pierdnięcia z wszystkich stron.

        • 3 1

    • Super wypowiedź. Popieram

      • 1 0

  • mam nadzieje, ze nie zaplaci!

    • 13 5

  • jaka bzdura, czytam i nie wierzę. Chory kraj.

    • 15 4

  • Wspólnota Morenowe Wzgórze 12-20 (3)

    Mam tak samo. Muszę zużyć odpowiednią ilość GJ w okresie grzewczym aby nie dostać kary. Nigdy nie miałem temperatury poniżej 18 stopni a dostałem notę "z karą za wyziębianie mieszkania". Bez komentarza.

    • 11 5

    • Chocby miala 10 lat sie wloczyc po sadach - nie zaplacila bym.

      • 5 2

    • Wspólnota mieszkaniowa to nie jest urząd państwowy, ani policja, ani sąd. To jest pewnego rodzaju przedsiębiorstwo mające regon, nip. Przedsiębiorstwa nie mają prawa wysyłać do kogokolwiek kar.

      • 5 0

    • Moc jest zamawiana i cały czas chodzi

      Do węzła i trzeba za to zapłacić i tyle to tak nie jest że zakręcamy i nie płacimy taki mamy klimat

      • 1 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane