- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (446 opinii)
- 2 Szybko odzyskali skradzione auto (27 opinii)
- 3 Karne kupony za niewłaściwe parkowanie (153 opinie)
- 4 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (178 opinii)
- 5 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (277 opinii)
- 6 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (61 opinii)
Food hall w Hali Targowej. Znamy wstępne stawki najmu
Zapowiadany food hall w Hali Targowej w Gdańsku powstanie, ale przygotowanie dokumentacji opóźni start inwestycji od trzech do sześciu miesięcy, czyli prawdopodobnie do przełomu roku. Stawki najmu na poziomie kilkudziesięciu tysięcy złotych za boks nieco tłumaczą, dlaczego w takich miejscach jest drogo.
Nowym właścicielem obiektu będzie firma Apsys. To kapitał francuski, w Polsce od 1997 r. zaangażowany w rewitalizacje, renowacje i realizacje deweloperskie obiektów komercyjnych.
Transakcja zostanie sfinalizowana, jeśli inwestor uzyska wszystkie uzgodnienia i pozwolenie na budowę. Kilka miesięcy temu budżet tej inwestycji określany był na 141 mln zł.
![Tak będzie wyglądać food hall w Hali Targowej](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3662/150x100/3662437__c_566_0_2411_1688__kr.webp)
Umowa przedwstępna między Kupcami Dominikańskimi a spółką Hagap, należącą do grupy Apsys, została zawarta w marcu 2022 r. Konserwator wojewódzki po półtora roku uzgodnił projekt (poprzedni konserwator - Igor Strzok), więc w lutym 2024 r. został złożony wniosek o pozwolenie na budowę.
Nowa rzeczywistość dla kupców z Hali Targowej
Pod halą codziennie toczą się takie rozmowy, jak ta z poniedziałku, 3 czerwca.
- A gdzie się przenosicie ze swoim boksem?- My się nigdzie nie przenosimy. Mamy z mężem po prawie 70 lat, gdzie my tam będziemy zaczynać od nowa - odpowiada jedna sprzedawczyni drugiej.- To do kiedy tu w ogóle jesteście? - pyta na to klientka.- My nic nie wiemy. Tu się wszystko z dnia na dzień się zmienia. Teraz na jakieś pozwolenia czekają - odpowiada pani z warzywniaka.
Dodatkowa dokumentacja opóźnia sprzedaż i modernizację hali
Apsys to potwierdza: konieczność opracowania dodatkowej dokumentacji dotyczącej technicznych aspektów systemu grzewczo-chłodzącego to powód, dla którego przesunie się finalizacja transakcji z Kupcami Dominikańskimi.
Inwestor zaoferował kupcom dodatkową rekompensatę, a możliwość funkcjonowania hali w obecnym kształcie pozostaje wydłużona o kolejne kilka miesięcy.
![Widać stąd wieżę kościoła Mariackiego. Nowy punkt widokowy](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3731/150x100/3731911__c_0_0_756_529__kr.webp)
- Potrzeba wykonania pogłębionych badań i dodatkowej dokumentacji jest częsta przy pracach rewitalizacyjnych budynków zabytkowych - informuje Katarzyna Dziurnikowska - dyrektorka ds. inwestycji w Apsys Polska. - Mimo uzyskanego wcześniej pozwolenia konserwatorskiego musimy opracować dodatkową dokumentację. Według wcześniejszych ustaleń miała zostać dostarczona już na etapie prac wykonawczych.
Do ogrzewania i klimatyzacji w hali zostanie zastosowana ekologiczna pompa ciepła. To właśnie jej instalacja wymaga przeprowadzenia dodatkowych badań gruntu i wykonania odpowiedniej dokumentacji. Rozwiązanie to podniesie wydajność obiegu chłodniczego dla potrzeb klimatyzacji oraz pozwoli na wykorzystanie produkowanego ciepła m.in. do podgrzewania wody użytkowej i ogrzewania powietrza wewnątrz hali.
Hala będzie działać bez zmian co najmniej do końca lata
Dodatkowe opracowania są częścią dokumentacji składanej, aby uzyskać pozwolenie na budowę.
- Z uwagi na złożoność procesu oraz liczbę organów dokonujących akceptacji całość działań zmierzających do wydania pozwolenia na budowę może potrwać od 3 do 6 miesięcy. W tym czasie hala będzie funkcjonować jak do tej pory - informuje Apsys.
Nowe funkcje Hali Targowej: food hall i kultura
Inwestor planuje modernizację Hali Targowej i zmianę jej funkcji na gastronomiczną, handlową oraz kulturalną.
Pani z warzywniaka obok hali te zmiany nie do końca odczuje, bo zielony rynek z warzywami i owocami ma być zachowany. Zmiany są zaplanowane wewnątrz budynku: znikną boksy z parteru i antresoli.
Za to na poziomie -1 ma być zachowany handel regionalnymi produktami.
- Jest nam ogromnie przykro z powodu niedogodności, jakich doświadczają Kupcy Dominikańscy - dodaje Katarzyna Dziurnikowska. - Pozostajemy z nimi w dialogu, zwłaszcza odnośnie do zrekompensowania dłuższego czasu oczekiwania na zamknięcie transakcji.
Ceny najmu: 25-30 tys. za mały boks
Apsys pozostaje w dialogu także z przedsiębiorcami, którzy mogliby prowadzić bary i restauracje w hali.
- Inwestor sam się z nami skontaktował, aktywnie szukają najemców wśród firm, które prowadzą już taki biznes w innych miejscach. Mamy podpisaną warunkową umowę najmu. Jestem bardzo podekscytowany tym, że będę tam obecny, bo to jest cudowne miejsce, przepiękny budynek, doskonała lokalizacja, która ma ogromny potencjał, by stać się food hallem numer 1 w Trójmieście - opowiada przedstawiciel firmy, która będzie działać w hali.
Do myślenia dają stawki najmu, które oscylują w kwotach 25-30 tys. zł za kilkadziesiąt m kw. i są mocno uzależnione od tego, jak są prowadzone negocjacje.
- I proszę mi wierzyć, że to nie są najwyższe stawki za najem w food hallu w Polsce - podkreśla przedsiębiorca.
Zatem jeśli uważacie, że w food hallach jest drogo, to już wiecie dlaczego.
Miejsca
Opinie (447) 9 zablokowanych
-
2024-06-04 12:42
Okoliczne restauracje upadną
Tak zrobić z miasta Disneyland żeby nie było mieszkańców i komu robić zakupy. Powstaną sieciówki gastronomiczne jakich jest już kilka.
- 5 0
-
2024-06-04 12:44
czyli te produkty na poziomie -1 też będą droższe
dziwię się, że kupcy dominikańscy zamiast wprowadzić zmiany sprzedali ten obiekt i to w obce ręce. zero myślenia.
- 2 0
-
2024-06-04 13:06
Szkoda lokali
Wszystko sprzedadzą
- 3 0
-
2024-06-04 14:11
25-30 tys miesięcznie za Box? Oni w życiu na siebie nie zarobią. No chyba że to czynsz roczny?
Jeżeli tak wysokie czynsze są za miesiąc, to znaczy że w tej inwestycji jest drugie dno. Jeżeli za tak duże pieniądze nie znajdą się najemcy, znaczy że zadzieje się to, co już jest ustalone od dawna, a co to takiego, czas pokaże. Nie wierzę urzędnikom i władzom miasta. Mieszkam tuż nad Motławą w tamtym miejscu i szybko się okaże o co finalnie chodzi.
- 5 0
-
2024-06-04 14:14
ci co najwięcej narzekaja pierwi pójdą jak tylko powstanie ;) ja jestem za modernizacją
- 0 2
-
2024-06-04 14:16
25-30 tys za najem
30 tys na pracowników
30 tys na produkty
5-10 tys na opłaty, woda, prąd, sprzątanie itd
Lekko wychodzi 100 tys kosztów miesięcznych.
Aby to miało sens obrót dzienny to min 4 tys i to wliczając wszystkie dni w roku łącznie ze Świętami itd
Jak te się odejmie to 4,5 -5 tys dziennie aby biznes miał jakikolwiek sens- 2 2
-
2024-06-04 14:36
Hala Targowa w Gdańsku
To co teraz zamierza się zmienić
to skandal.hala powinna funkcjonować jak zawsze, jeżeli
są problemy finansowe to Halę
Targową powinien przejąć Urząd
Miasta Gdańska a nie jakieś dziwne
firemki.
Bo oddanie Hali Targowej dla byle
jakiej firmy to początek likwidacji
tego wieloletniego miejsca gdzie
można było kupować to co potrzebowali mieszkańcy Gdańska.
Uważam że należy pomóc tym
niewielkim właścicielom Hali Targowej.
Bo to co się dzieje to kolejny dowód że jacyś ludzie chcą przejąć
tą Halę Targową dla siebie a mieszkańców Gdańska mają
w nosie.- 3 1
-
2024-06-04 14:50
Już sobie wyobrażam
jak tam ludziska muszą pierdzieć.
- 3 0
-
2024-06-04 14:56
może to miejsce w końcu odżyje, ja się na pewno wybiorę jak już otworza
- 1 2
-
2024-06-04 14:56
Gdańsk, miasto knajp.
Bez sr*czy!
- 4 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.