• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdańsk: nowe czynsze od 1 września

Katarzyna Moritz
22 marca 2011 (artykuł sprzed 13 lat) 
1 września najniższe czynsze w gdańskich mieszkaniach komunalnych wzrosną nawet o 150 proc.  1 września najniższe czynsze w gdańskich mieszkaniach komunalnych wzrosną nawet o 150 proc.

Gdańsk na początku maja wypowie dotychczas obowiązujące umowy najmu lokatorom mieszkań komunalnych i zaproponuje im nowe warunki. Od 1 września zostanie wprowadzona podwyżka, która dla większości najemców może wynieść nawet 150 proc.



Czy w związku z podwyżką wykupisz swoje mieszkanie komunalne?

O planowanej reformie czynszów w Gdańsku wiadomo od 2009 roku. Obejmie ona 23 tys. lokali komunalnych. Miasto właśnie rusza z machiną informacyjną. Przygotowywana jest indywidualna informacja dla każdego najemcy, która na początku maja trafi do ich skrzynek pocztowych. Poza wypowiedzeniem dotychczasowych warunków najmu, mieszkańcy otrzymają propozycję nowej umowy. Przesyłka będzie też zawierać ulotki informacyjne o przysługujących bonifikatach, a także cztery symulacje czynszu.

Dziś najniższa stawka czynszu w VI strefie wynosi 4,08 zł za m kw., w I strefie 5,84 zł za m kw, a w nowych lokalach - 6,50 zł za m kw. Od 1 września znikną strefy i będzie jedna stawka dla wszystkich - 10,20 za m kw. W  zależności od osiąganych dochodów, lokatorzy będą mogli liczyć na 20, 40 lub 60-procentowe bonifikaty. Aby uzyskać np. 60 proc. bonifikatę w gospodarstwie wielorodzinnym, dochód nie może przekroczyć 618,95 zł, w jednoosobowym - 910,22 zł na osobę.

Miasto zakłada, że po ulgi zgłosi się około 36 proc. najemców.

Na pewno nie dostaną ich lokatorzy dużych mieszkań. Na zniżkę nie może liczyć samotny najemca mieszkania większego niż 45,5 m kw., ani też czteroosobowa rodzina, która ma mieszkanie większe niż 71,5 metra.

- Dziś prawie cztery tysiące najemców ma ponadnormatywne mieszkania. Często na 70 m kw mieszkają tylko dwie osoby. Sprzedając np. jedno duże mieszkanie moglibyśmy kupić dwa małe. Dla tych najemców od czerwca będziemy mieli ponad 100 mieszkań na zamianę - wyjaśnia Maciej Lisicki, zastępca prezydenta Gdańska.

Dla osób o niskich dochodach, które nie będą w stanie regulować nowych opłat czynszowych, Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej w Gdańsku uruchomi Miejski Program Profilaktyczno - Osłonowy. Mieszkańcom, poza bonifikatami, będą oferowane możliwości odpracowania zadłużenia, rozłożenia go na raty czy zamiana mieszkania.

- Wnioski o bonifikatę będzie można składać w sumie w dziewięciu punktach utworzonych przez MOPS. Tam każdy mieszkaniec uzyska też szczegółowe instrukcje, jak ubiegać się o ulgi - wyjaśnia Danuta Podogrodzka, wicedyrektor gdańskiego MOPS.

W związku z wchodzącą reformą czynszową, musi być podjęta jeszcze jedna uchwała przez radnych, na sesji 31 marca, która rozszerzy zasady otrzymywania obniżek dochodowych i dodatków mieszkaniowych.

- Obecnie przysługiwały one raz na trzy lata, uchwała zakłada natomiast, że będzie można je uzyskać bezterminowo, ale dochody będą weryfikowane raz do roku. Co ważne. obniżki będą mogły uzyskać też osoby zadłużone i nie mające przydziału do lokalu - zapowiada Lisicki.

Uchwała zakłada też, że obowiązująca od 1 września podwyżka nie obejmie najemców mieszkających w budynkach do rozbiórki i w suterenach.

Co ma miastu dać reforma? Gdańsk liczy, że wielu lokatorów wykupi swoje mieszkania. Podobnie było w Białymstoku, na którym Gdańsk się wzoruje. Wykup mieszkań z 90 proc. bonifikatą wzrósł tam o ponad 300 proc.

- Liczymy, że uda nam się sprzedać łącznie 10 tysięcy mieszkań komunalnych. Chcemy mieć ich około 13 tysięcy. Reforma czynszowa ma także docelowo doprowadzić do całkowitej likwidacji deficytu mieszkań komunalnych, których dziś brakuje ok. 2 tysięcy - tłumaczy Lisicki. - Trzeba pamiętać że tego typu mieszkania mają zapewnić przede wszystkim godny dach nad głową. Ludzie ubodzy maja płacić mniej, a bogatsi więcej- dodaje.

Dziś Gdańsk pozyskuje z czynszów 61 mln zł rocznie. Według najkorzystniejszych dla miasta wyliczeń, po podwyżce będzie to ok. 106 mln zł rocznie.

Program osłonowy
Dla osób i rodzin w trudnej sytuacji materialnej w celu utrzymania na miejscu zamieszkania, zostanie utworzony Miejski Program Profilaktyczno-Osłonowy. Uczestnicy programu zostaną objęci m. in. pracą socjalną, poradnictwem prawnym i psychologicznym oraz uzyskają pomoc w uregulowaniu stanu prawnego lokalu i spraw związanych z miejscem pobytu.

Ważnym elementem będzie zatrudnienie wspomagane, które ma umożliwić spłatę zaległego czynszu oraz praca w ramach spółdzielni socjalnej, w tym osiedlowych spółdzielni socjalnych, dla których inkubatorem będzie Gdańska Spółdzielnia Socjalna. Planowana jest również pomoc finansowa i oddłużeniowa (np. umorzenie zaległości w całości lub części, rozłożenie spłaty zaległości na raty, umorzenie odsetek).

Ponadto powstanie Centrum Wspierania Rodziny, z główną siedzibą przy ul. Powstańców Warszawskich 25 zobacz na mapie Gdańska. Tam od 1 maja, zainteresowani będą mogli złożyć wniosek o przyznanie świadczeń rodzinnych, obniżek dochodowych i dodatków mieszkaniowych. Ponadto, będą mogli skorzystać z poradnictwa specjalistycznego (prawne, psychologiczne, pedagogiczne). Poza siedzibą główną będzie osiem punktów CWR, po jednym w każdej dzielnicy: ul. Powstańców Warszawskich 25; ul. Partyzantów 74; ul. Sienna 6; ul. Lecha 1; ul. Gustkowicza 13; ul. Modrzewskiego 2A; ul. Trakt św. Wojciecha 167; ul. Dolna 4.

Jednocześnie uruchomiona zostanie specjalna infolinia o nr: 0 800 505 500, pod którą będzie można uzyskać pełną informację na temat zmian. Od maja działać będzie również strona internetowa Centrum Wspierania Rodziny - www.cwr.gda.pl

Opinie (435) ponad 20 zablokowanych

  • Brakuje jeszcze jednej odpowiedzi w sondzie (2)

    -chcę wykupić, mam pieniądze, nie chcę czekać, aż podniosą mi 3 krotnie czynsz, ALE miasto mi to UNIEMOWŻLIWIA! Mam mieszkanie przechodnie, ze wspólnym z sąsiadami korytarzem, a urzędasy mówią-nie można wykupić, BO NIE i koniec...I co mam zrobić? A takich mieszkań w Gdańsku jest dużo więcej...

    • 18 1

    • biorąc pod uwagę ilość odmów w ostatnich pięciu latach...

      zagłosowałoby na tą opcję jakieś 100 - 200 osób. Przy ilości ok. 10 tys lokali sprzedanych bez żadnych problemów przez miasto w tym samym okresie czasu.

      • 2 1

    • Chora sytuacja.

      Współczucia :-/

      • 5 0

  • podwyzki (1)

    poprostu szlag mnie trafia gdy slysze jakie powyzki szykuje nam po w maju znow podrozeje benzyna , bilety komunikacji miejskiej a za chwile podrozeje wszystko mam poprostu dosc !! a p Adamowicz oplywa w luksusy dorabia na "bokach" a ja ledwo mam 1000 brutto. za chwile mi sie dziecko urodzi i strace prace i tylko przez pol roku bede miala maciezynski a pozniej co ????. jestem osoba niepelnosprawna z IIIgr.inwalidzka nie mam zadnych ulg. My tez chcemy zarabiac chociazby po 2.5 3 tys zlotych to bedzie nas stac na czynsze w lokalach komunalnych po 10,20 i niech p. Adamowicz wybierze sie i zobaczy w jakich warunkach mieszkaja ludzie w lokalach komunalnych w Gdansku to moze przestanie robic niczym nie uzasadnione podwyzki .

    • 16 0

    • Magia

      A najciekawsze że oficjalnie inflacja jest w okolicy 4% :-D dooobry żart.

      • 4 0

  • komunałki

    a co z mieszkańcami którzy mieszkają niby w zabytkach ,których miasto nie chce sprzedać ,i nic nie robi od 50 lat ,a ludzie inwestują w te mieszkania ,i podnoszą sobie sami standard mieszkania.

    • 15 0

  • (1)

    Jestem za! Często w wielkich mieszkaniach komunalnych mieszka jedna osoba! Albo patologia doprowadzająca piekne mieszkania do ruiny!!! Ja swoje mieszkanie musiałam kupic i nikogo nie obchodziło, że nie mam pieniędzy, "na szczęście" udało mi się "zdobyć" kredyt. Teraz co 3 miesiące drżę otrzymując przesyłkę z informacją o wzroście kolejnych rat. A będę płacic do 70 roku zycia (jak dożyję).

    • 1 11

    • SZCZĘŚCIARZ....

      A GDZIE DOSTANĘ KREDYT ....W JAKIM BANKU PROSZĘ O PODPOWIEDŹ SAMOTNA MATKA UND ZWEI KINDER????ODMÓWIONO MI ,KIEDY SIĘ STARAŁAM ,MOJE DOCHODY SĄ ZBYT NISKIE....OHNE PATHOLOGIE,NO PATHOLOGY!!!!!!

      • 1 0

  • Coś musimy wreszcie zrobić (4)

    Nie mogę wykupić lokalu, w którym mieszkam- nie jest przeznaczony na wykup.
    Żaden bank nie da mi kredytu na mieszkanie-za niskie zarobki.
    Nie otrzymam dotacji, gdyż zarobki na osobę w mej rodzinie są MINIMALNIE za duże.
    Mieszkam w slamsie, bo miasto ma w nosie remonty.
    Dlaczego mam finansować ECS i JAKIŚ TEATR????
    LUDZIE ZRÓBMY COŚ RAZEM, BO TEGO NIE DA SIĘ DŁUŻEJ ZNOSIĆ!!!!

    • 17 0

    • tyle jest ofert np. w internecie (2)

      proszę sobie znaleźć, wybrać i kupić mieszkanko.Nie pasuje ? bo co ? bo tylko miasto daje za 10% wartości.

      • 0 4

      • (1)

        przeczytaj ze zrozumieniem - "Żaden bank nie da mi kredytu na mieszkanie-za niskie zarobki."

        • 0 1

        • trzeba było oszczędzać

          i teraz kupić za gotówkę

          • 0 1

    • tyle ża ani złotówka z czynszów komunalnych nie wpada do budżetu miasta

      ty mi nie chcesz fundować teatru - spoko. ale ja ci czynszu też nie mam zamiaru :)

      • 2 1

  • budujmy szubienice. Otworzyć Katownie (1)

    uruchomić ponownie stoczniowe kużnie - kujmy miecze, szpady, topory i kosy. Nadchodzi czas próby, do boju marsz

    • 8 0

    • o tak

      a wszystkich co się migają od płacenia czynszu - pod pręgierz dla przykładu ;)

      • 1 1

  • KTO, przyznać się

    głosował na adamowicza?
    no kto?
    taki zły, a jednak poszliście, bezmózgi, wybrać to wasze "lepsze zło"
    nikt u władzy nie myśli, bo i wy nie myślicie.

    • 7 2

  • Sami sobie zgotowaliście ten los.

    Ci ,którzy olewają wybory i ci,którzy głosują na oszustów .

    • 6 1

  • a co miasto robi dla mieszkańców lokali komunalnych? (5)

    Szykują się bardzo duże podwyżki a co z remontami budynków i klatek schodowych.Moja klatka schodowa nie była remontowana przez ponad 20 lat i co miasto dla nas robi- szykuje podwyżkę.Czy to jest normalne?

    • 13 1

    • a co może robić, skoro ponad połowa najemców nie płaci czynszu wogóle? (3)

      • 1 1

      • nie połowa (2)

        tylko są tacy, którzy nie płacą latami np. zaległość typu 50- 80 tys. łatwo wyliczyć że taki dług nie urodził się nagle, to jest tolerowane przez dziesięciolecia, i to tylko nieliczni " lokatorzy" mają taki przywilej .....

        • 3 0

        • 13 tys. z 25 tys. to nawet więcej niż połowa

          sorry - takie są fakty

          • 1 0

        • ze strony gznk w Gdańsku

          w zakładce biuro zamiany mieszkań tylko kilka kwiatków wyszukałam i poniżej umieszczam.JAk można było pozwolić lokatorom na tak duże zaległości w czynszu?????????????
          GDAŃSK,3-GO MAJA 16, 77 m.kw
          Zadłużenie około: 49616,95zł

          DOLNE MIASTO, CHŁODNA 73 m.kw
          Zadłużenie około: 49173,09zł

          Wrzeszcz ,Mickiewicz, 76m.kw
          Zadłużenie około: 60000,00zł

          WRZESZCZ Ulica MISZEWSKIEGO, 147m.kw
          5 pokojowe mieszkanie - rozkładowe, z dużą kuchnią (11,94 m2)
          Zadłużenie około: 74176,26zł

          • 5 0

    • Widziałam klatkę schodową nie remontowaną od 1945 roku :(((( Miasto ulokowało w pięknym budynku ludzi całkowicie nie

      przystosowanych do .... pracy . Katastrofa:(((

      • 2 0

  • Jestem za !!!!!!!!!!!!

    Jest to podwyżka jak pisze autor o prawie 150%, więc nasi szanowni radni, których my wybieraliśmy i którzy żyją z naszych pieniędzy, niech uchwalą w Gdańsk przymusowe podwyżki płac o 150%, to wszyscy na pewno się na to zgodzą, a tak to co wam mogę powiedzieć drodzy radni z panem Lisickim na czele ostatnia kadencja bo nikt więcej na was nie zagłosuje.

    • 13 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane