Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Gdańsk: nowe czynsze od 1 września

Katarzyna Moritz
22 marca 2011 (artykuł sprzed 13 lat) 
Opinie (435)
Najnowszy artykuł na ten temat Gdańsk zmienia zasady przyznawania mieszkań socjalnych i w TBS
1 września najniższe czynsze w gdańskich mieszkaniach komunalnych wzrosną nawet o 150 proc. 1 września najniższe czynsze w gdańskich mieszkaniach komunalnych wzrosną nawet o 150 proc.

1 września najniższe czynsze w gdańskich mieszkaniach komunalnych wzrosną nawet o 150 proc.

fot. Wojtek Jakubowski/KFP

Gdańsk na początku maja wypowie dotychczas obowiązujące umowy najmu lokatorom mieszkań komunalnych i zaproponuje im nowe warunki. Od 1 września zostanie wprowadzona podwyżka, która dla większości najemców może wynieść nawet 150 proc.



Czy w związku z podwyżką wykupisz swoje mieszkanie komunalne?

O planowanej reformie czynszów w Gdańsku wiadomo od 2009 roku. Obejmie ona 23 tys. lokali komunalnych. Miasto właśnie rusza z machiną informacyjną. Przygotowywana jest indywidualna informacja dla każdego najemcy, która na początku maja trafi do ich skrzynek pocztowych. Poza wypowiedzeniem dotychczasowych warunków najmu, mieszkańcy otrzymają propozycję nowej umowy. Przesyłka będzie też zawierać ulotki informacyjne o przysługujących bonifikatach, a także cztery symulacje czynszu.

Dziś najniższa stawka czynszu w VI strefie wynosi 4,08 zł za m kw., w I strefie 5,84 zł za m kw, a w nowych lokalach - 6,50 zł za m kw. Od 1 września znikną strefy i będzie jedna stawka dla wszystkich - 10,20 za m kw. W  zależności od osiąganych dochodów, lokatorzy będą mogli liczyć na 20, 40 lub 60-procentowe bonifikaty. Aby uzyskać np. 60 proc. bonifikatę w gospodarstwie wielorodzinnym, dochód nie może przekroczyć 618,95 zł, w jednoosobowym - 910,22 zł na osobę.

Miasto zakłada, że po ulgi zgłosi się około 36 proc. najemców.

Na pewno nie dostaną ich lokatorzy dużych mieszkań. Na zniżkę nie może liczyć samotny najemca mieszkania większego niż 45,5 m kw., ani też czteroosobowa rodzina, która ma mieszkanie większe niż 71,5 metra.

- Dziś prawie cztery tysiące najemców ma ponadnormatywne mieszkania. Często na 70 m kw mieszkają tylko dwie osoby. Sprzedając np. jedno duże mieszkanie moglibyśmy kupić dwa małe. Dla tych najemców od czerwca będziemy mieli ponad 100 mieszkań na zamianę - wyjaśnia Maciej Lisicki, zastępca prezydenta Gdańska.

Dla osób o niskich dochodach, które nie będą w stanie regulować nowych opłat czynszowych, Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej w Gdańsku uruchomi Miejski Program Profilaktyczno - Osłonowy. Mieszkańcom, poza bonifikatami, będą oferowane możliwości odpracowania zadłużenia, rozłożenia go na raty czy zamiana mieszkania.

- Wnioski o bonifikatę będzie można składać w sumie w dziewięciu punktach utworzonych przez MOPS. Tam każdy mieszkaniec uzyska też szczegółowe instrukcje, jak ubiegać się o ulgi - wyjaśnia Danuta Podogrodzka, wicedyrektor gdańskiego MOPS.

W związku z wchodzącą reformą czynszową, musi być podjęta jeszcze jedna uchwała przez radnych, na sesji 31 marca, która rozszerzy zasady otrzymywania obniżek dochodowych i dodatków mieszkaniowych.

- Obecnie przysługiwały one raz na trzy lata, uchwała zakłada natomiast, że będzie można je uzyskać bezterminowo, ale dochody będą weryfikowane raz do roku. Co ważne. obniżki będą mogły uzyskać też osoby zadłużone i nie mające przydziału do lokalu - zapowiada Lisicki.

Uchwała zakłada też, że obowiązująca od 1 września podwyżka nie obejmie najemców mieszkających w budynkach do rozbiórki i w suterenach.

Co ma miastu dać reforma? Gdańsk liczy, że wielu lokatorów wykupi swoje mieszkania. Podobnie było w Białymstoku, na którym Gdańsk się wzoruje. Wykup mieszkań z 90 proc. bonifikatą wzrósł tam o ponad 300 proc.

- Liczymy, że uda nam się sprzedać łącznie 10 tysięcy mieszkań komunalnych. Chcemy mieć ich około 13 tysięcy. Reforma czynszowa ma także docelowo doprowadzić do całkowitej likwidacji deficytu mieszkań komunalnych, których dziś brakuje ok. 2 tysięcy - tłumaczy Lisicki. - Trzeba pamiętać że tego typu mieszkania mają zapewnić przede wszystkim godny dach nad głową. Ludzie ubodzy maja płacić mniej, a bogatsi więcej- dodaje.

Dziś Gdańsk pozyskuje z czynszów 61 mln zł rocznie. Według najkorzystniejszych dla miasta wyliczeń, po podwyżce będzie to ok. 106 mln zł rocznie.

Program osłonowy
Dla osób i rodzin w trudnej sytuacji materialnej w celu utrzymania na miejscu zamieszkania, zostanie utworzony Miejski Program Profilaktyczno-Osłonowy. Uczestnicy programu zostaną objęci m. in. pracą socjalną, poradnictwem prawnym i psychologicznym oraz uzyskają pomoc w uregulowaniu stanu prawnego lokalu i spraw związanych z miejscem pobytu.

Ważnym elementem będzie zatrudnienie wspomagane, które ma umożliwić spłatę zaległego czynszu oraz praca w ramach spółdzielni socjalnej, w tym osiedlowych spółdzielni socjalnych, dla których inkubatorem będzie Gdańska Spółdzielnia Socjalna. Planowana jest również pomoc finansowa i oddłużeniowa (np. umorzenie zaległości w całości lub części, rozłożenie spłaty zaległości na raty, umorzenie odsetek).

Ponadto powstanie Centrum Wspierania Rodziny, z główną siedzibą przy ul. Powstańców Warszawskich 25 zobacz na mapie Gdańska. Tam od 1 maja, zainteresowani będą mogli złożyć wniosek o przyznanie świadczeń rodzinnych, obniżek dochodowych i dodatków mieszkaniowych. Ponadto, będą mogli skorzystać z poradnictwa specjalistycznego (prawne, psychologiczne, pedagogiczne). Poza siedzibą główną będzie osiem punktów CWR, po jednym w każdej dzielnicy: ul. Powstańców Warszawskich 25; ul. Partyzantów 74; ul. Sienna 6; ul. Lecha 1; ul. Gustkowicza 13; ul. Modrzewskiego 2A; ul. Trakt św. Wojciecha 167; ul. Dolna 4.

Jednocześnie uruchomiona zostanie specjalna infolinia o nr: 0 800 505 500, pod którą będzie można uzyskać pełną informację na temat zmian. Od maja działać będzie również strona internetowa Centrum Wspierania Rodziny - www.cwr.gda.pl

Zobacz także

Kontenery dla mieszkańców (29)

Opinie (435) ponad 20 zablokowanych

  • 2011-03-22 14:59

    Ano komuna wam nie pasiła (1)

    to teraz macie co wywalczyliście niestety nie dla siebie a dla bogatych zdrowych i silnych

    estel

    13 lat

    • 5 3

    • 2011-03-22 19:21

      SB-ek ?

      13 lat

      • 0 1

  • 2011-03-22 15:20

    czynsze (1)

    Podwyżka czynszów 150 procent max dodatku mieszkaniowego 60procent.Czyli 90procent podwyżki A tym którym się lepiej powodzi ile podwyzki..

    13 lat

    • 8 0

    • 2011-03-22 15:44

      Matematyka

      Załóżmy że czynsz wynosi 10zł/metr.
      Po podwyżce 150% będzie to 25zł/metr.
      Od tego odliczając 60% ulgi daje 25 * (100%-60%) = 10zł/metr
      Wniosek:
      osobom, którym przyznana zostanie maksymalna bonifikata czynsze nie zostaną podniesione :)

      dixi

      13 lat

      • 1 2

  • 2011-03-22 15:20

    wynocha darmozjadom! (1)

    W dzielnicy gdzie mieszkam są setki takich darmozjadów zajmujące od lat olbrzymie lokale bez płacenia "za mieszkanie". Podwyżka czynszów uderza głównie w płacących - bo miasto musi sobie jakoś odbić za całą rzeszę śmiecia, któremu się należy bo jest biedny i ma dzieci. A jak za drogo - ok 20tys wykupujesz mieszkanie na własność i temat Ciebie nie dotyczy;] Inna sprawa, ze zamiast podnosić czynsz w.......yli by ich pod most, wynajęli komukolwiek i kasa by się znalazła.

    -Piotr

    13 lat

    • 12 9

    • 2011-04-02 21:11

      WŁADCA MUCH SIĘ ZNALAZL.....

      JEŻELI PŁACĘ REGULARNIE CZYNSZ I LEDWO NA ŻYCIE STARCZA TEŻ MNIE NAZWIESZ DARMOZJADEM PIOTRUŻYNO???

      WSCIEKŁA

      13 lat

      • 0 0

  • 2011-03-22 15:53

    Ktoś musi finansowac sciezki rowerowe i stadiony. (2)

    Niebawem wszyscy będą splacac dlugi po adamowiczu.

    Przez setki lat.

    Darius Salamon von Danzig

    13 lat

    • 12 0

    • 2011-03-22 18:49

      Lepiej zaciągać długi teraz

      gdy UE dokłada własnej kasy na inwestycje. "Później" musielibyśmy budować wyłącznie za "swoje".

      pirat

      13 lat

      • 0 2

    • 2011-03-22 20:11

      ani złotówka z czynszów nie wpada do budżetu miasta

      wszystko zostaje w budżecie GZNK.

      nie chcesz mi fundować stadionu - ok. ale ja ci czynszu fundować też nie zamierzam.

      mieszkaniec południa

      13 lat

      • 2 1

  • 2011-03-22 16:11

    (6)

    Wykupic?? Z miłą chęcią! Tylko niech miasto zgodzi się na wykup mojego mieszkania !! Bo środki finansowe na to mam !!

    UM = obłuda !

    K

    13 lat

    • 13 1

    • 2011-03-22 16:18

      nie wszystko jest do wykupu

      13 lat

      • 4 1

    • 2011-03-22 16:47

      mam ten sam problem (2)

      oficjalnie- można wykupić,
      ale gdy już jesteśmy w trakcie załatwiania ( zgodnie z procedurami, jest wycena rzeczoznawcy itd.. stracony czas) powstają jakieś dziwne problemy, że czegoś nie można ustalić ....
      za kilka miesięcy będziemy płacić za mieszkanie jakbyśmy mieszkali w apartamencie a mieszkamy w 100 letniej ( kiedyś pięknej kamienicy) obecnie ruderze, nie remontowanej od 60 lat, w centrum Gdańska.
      i co? i co dalej? do kamienicy sprowadzono w ostatnim czasie " dziwnych" lokatorów...... kamienica jest niszczona z premedytacją, nikt tego nie widzi!!!

      gda

      13 lat

      • 4 0

      • 2011-03-22 17:15

        to może czas (1)

        przenieść się do mniejszego/tańszego mieszkanka :)

        13 lat

        • 1 1

        • 2011-03-22 17:26

          a gdzie są tańsze mieszkania? czekam na podpowiedż!

          kwaterunek- komunalne- z założenia winny być mieszkaniami tańszymi, najtańszymi!
          mam nieduże mieszkanie 50m2- 4 osoby- więc to chyba nie luksus!

          a zamiana???? chętnie tylko kto się ze mną zamieni?
          proponuję zwiedzić klatki kamienic np. we Wrzeszczu- szczęka Ci opadnie to gwarantuję- tam czas zatrzymał się w roku 1945!!!! nie wierzysz? zapraszam!

          żyjęwGdańsku

          13 lat

          • 4 0

    • 2011-03-22 17:07

      (1)

      Mam taki sam problem! W jakiej dzielnicy masz mieszkanie?

      13 lat

      • 2 0

      • 2011-03-22 18:20

        ja we Wrzeszczu

        nie można wykupić, bo wspólne. Warunek-wykupienie całości, ale moich sąsiadów akurat nie stać, i koło się zamyka. A tak wykupiłabym swoje i miałabym spokój!

        Wrzeszczak

        13 lat

        • 3 0

  • 2011-03-22 16:45

    (2)

    Jeżeli czynszówki są za drogie, to niech Ci mieszkańcy kupią sobie mieszkanie, i po problemie

    Łukasz

    13 lat

    • 1 7

    • 2011-03-22 19:09

      Łukasz - byle co jesz byle co piszesz

      13 lat

      • 0 1

    • 2011-03-22 19:44

      NO PROBLEM PRZECIĘ WSZYSCY DO JEDNEGO WORA-PATOLA

      JESTEŚ ŻENUJĄCY....CHCIAŁABYM KUPIĆ SOBIE MIESZKANIE,ALE NIE DOSTANE KREDYTU,BO MOJE DOCHODY SĄ ZBYT NISKIE.NIE JESTEM ŻADNYM PATOLEM,KTÓRY ŻERUJE NA INNYCH TEŻ CHCE MIEĆ SUPER CIEPŁE I CZYSTE LOKUM,A NIE PŁACIĆ 500ZŁ ZA SAM CZYNSZ O INNYCH RACHUNKACH CHOCIAŻBY ZA OGRZEWANIE NIE WSPOMNE .
      NO TO PO PROBLEMIE PRAWDA??????

      FACTORKA

      13 lat

      • 2 0

  • 2011-03-22 16:48

    kolejna farsa

    Czytam i nie wierzę!!!!Podwyżki...za co???? Są mieszkania komunalne nieaml jak apartamenty...to prawda...najemcy płaca grosze....ALE!!!! W większości mieszkania komunalne to lipa...brud, smród z piwnic i ubóstwo! W większości nie nadają się pod wykup!! To rozpadające się substancje niby budynków...a lokatorom tam zamieszkującym tylko wyrazy współczucia!!! I nie wypisujcie bzdur,że komunalka to rarytas wart ponad 100 % podwyżki!!!
    z wyrazami współczucia

    13 lat

    • 13 0

  • 2011-03-22 17:06

    A ja się zamienię!!!

    Mam mieszkanie komunalne w Gdańsku tylko nie do wykupu i chętnie zamienię się z kimś kto ma też komunalne z możliwością wykupienia. Moje mieszkanie ma 79 m2, mały taras i jest w dobrym stanie technicznym. Proszę o kontakt brales@wp.pl

    Jagoda

    13 lat

    • 2 3

  • 2011-03-22 17:28

    A co z budową osiedla kontenerów?

    Przecież miało takowe powstać.

    dent

    13 lat

    • 1 4

  • 2011-03-22 17:52

    Miałem komunalne, płaciłem 450 czynsz i 350 ogrzewanie w zimę

    Na szczęście wykupiłem.. Bo bym teraz płacił nie 450, tylko 700 + 350.. LOL..

    Właściciel

    13 lat

    • 6 2

10
11
12
13
14

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (29)

Najczęściej komentowane

Straż miejska chce walczyć z niewłaściwym parkowaniem, rozdając... karne kupony

Karne kupony za niewłaściwe parkowanie

Najpierw wystrzał, potem ściana ognia. Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie

Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie

więcej

Najczęściej czytane