• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdynia kupuje zabytkowy kościół. Okazyjnie

Michał Sielski
28 listopada 2013 (artykuł sprzed 10 lat) 
Miasto zapłaci za budynek dawnego kościoła na skrzyżowaniu Jana z Kolna i Władysława IV w dwóch ratach. Miasto zapłaci za budynek dawnego kościoła na skrzyżowaniu Jana z Kolna i Władysława IV w dwóch ratach.

Jeszcze kilka lat temu cena wynosiła 6 mln zł, ale Gdynia kupi zabytkowy budynek na rogu ul. Jana z Kolna i Władysława IV zobacz na mapie Gdyni za 2,5 mln zł. Do byłego kościoła i konsulatu przenieść się ma Centrum Kultury. - Świetny interes - komentują eksperci.



Czy miasta powinny kupować nieruchomości, gdy pojawia się atrakcyjna cena?

Budynek przy ul. Jana z Kolna 25 jest wpisany do wojewódzkiego rejestru zabytków jako wybitny przykład architektury modernistycznej. To miejsce, w którym niegdyś gromadzili się wierni kościoła luterańskiego obrządku szwedzkiego, był konsulat szwedzki, biura, część hotelowa i mieszkanie pastora. Od dłuższego czasu budynek stoi już jednak pusty.

Dlatego właściciele, czyli szwedzka wspólnota wyznaniowa, postanowili go sprzedać. Lokalizacja świetna - niemal w samym środku rozrastającego się centrum. Ale baczne oko konserwatora zabytków sprawiło, że chętni nie ustawili się w kolejce, gdy pokazało się pierwsze ogłoszenie o sprzedaży z ceną 6 mln zł za dobrze zachowany budynek o powierzchni ok. 1 tys. m.kw.

Zobacz także: Sprzedaż gdyńskich nieruchomości poniżej planów.

- Jest tam duża sala modlitewna, której nie można podzielić na mniejsze, bo nie zgodzi się na to konserwator zabytków. To nam bardzo pomogło - przyznaje wiceprezydent Gdyni Marek Stępa.

Co jest problemem dla prywatnych inwestorów, miastu nie przeszkadza, bo już są plany, by budynek zaadaptować na nową siedzibę Centrum Kultury. Byłoby do niego dużo łatwiej dotrzeć niż teraz. Obecnie siedziba placówki mieści się bowiem przy ul. Łowickiej 51 zobacz na mapie Gdyni w Małym Kacku, daleko od centrum.

- W byłej sali modlitewnej, po jej adaptacji mogą odbywać się np. przedstawienia organizowane przez Centrum Kultury, więc dla nas to atut, a dzięki temu cenę udało się zbić do atrakcyjnych poziomów i jeszcze rozłożyć na dwie, płatne rok po roku, raty - podkreśla Marek Stępa.

Cena rzeczywiście jest nad wyraz atrakcyjna. 2,5 tys. zł za metr kw. powierzchni to raptem 60 proc. wartości odtworzeniowej, nie biorąc pod uwagę lokalizacji. A w nieruchomościach to ona jest kluczowa i ma obecnie największy wpływ na cenę.

Zobacz również: Gdynia kupiła budynek PLO za 20 mln zł.

- To świetny interes. Nawet lepszy niż zakupienie kilka lat temu budynku PLO. W tej lokalizacji średnia cena może wynosić ok. 10 tys. zł za metr. Oczywiście obniża ją ta duża sala, która dla nabywcy biznesowego może być kłopotem, ale i tak cena 2,5 tys. za metr to dla miasta oferta wręcz nie do odrzucenia - mówi Ireneusz Bekisz, prezes Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej.

Miejsca

Opinie (139) 1 zablokowana

  • a co z parkingiem? (3)

    Na Łowickiej przynajmniej było gdzie zostawić samochód nie martwiąc się tym,że po powrocie znajdziemy bilecik za wycieraczką od SM.

    • 12 1

    • na przeciwko jest duży parking przy ul. Wendy. Ok 100 m (2)

      ...chyba że pokolenie McDonalds i chcą zajechać pod drzwi

      • 7 1

      • ale to prywatny teren, więc jak to tak można parkować na prywatnej posesji i iść sobie do np. UM? (1)

        Raczej prywatny, bo gdyby był UM to też byłby płatny ;)

        • 2 3

        • nie jest płatny jest ogólno-dostępny... Wielki parking na przeciwko...

          • 1 0

  • 57% osób nie ogarnia funkcji samorządu. (5)

    Według nich samorząd jest instytucją do obrotu nieruchomościami.
    Co to jest "atrakcyjna cena" i kto ma odpowiadać za sytuacje, gdy miasto mogłoby stracić na transakcji? jak pokazuje doświadczenie, odpowiedzialnego by nie było, a koszty eksperymentów pokryliby mieszkańcy. To niczym nie różnic się od spekulacji giełdowych.
    Jeśli miasto pilnie potrzebuje lokalu i widzi możliwość kupna po cenie akceptowalnej DLA SIEBIE, to nie widzę z tym problemu, ale jeśli miasto miałoby angażować się w handel nieruchomościami, to mam z tym problem, bo to zabawa za moje pieniądze.

    • 11 2

    • no nie do końca (1)

      - obowiązuje operat szacunkowy,
      - plan gospodarowania na nieruchomości a tu dochodzi (zabezpieczenie konserwatora z uwagi na charakter budowli i staranie się o traktowanie ludzi/mieszkańców aby z sobą żyli jak we własnym domu, dbali o jego estetykę)
      - zapewnienie gminie statutowych usług kulturalnych,
      - to miejsce będzie żyło ludźmi kultury,optymistycznymi, otwartymi, którzy rozumieją, że samorząd tworzą wszyscy aktywni mieszkańcy. Dlatego widzisz władze starają się, jak tylko mogą, pomagać mieszkańcom zwłaszcza kreatywnym bo to jest rola samorządu, tworzyć i organizować tak jak oni tego chcą, poprzez analizy, dialog, rozmowę, realizację ciekawych pomysłów. Widzisz chyba akurat Ciebie nie muszę przekonywać dlaczego Gdynianie tak bardzo kochają swoje miasto, ale jest to miłość naturalna i mądra, racjonalna, dużo wymagająca, a nie bezkrytyczna.
      Hejterów i marud oraz abnegatów nam nie trzeba, bo wystarczy wejść na ten portal.

      • 3 6

      • chyba niezrozumiałeś poprzedniego komentarza

        albo wręcz go wcale nie przeczytałeś

        • 4 3

    • Racja, zdecydowanie tak.

      jw

      • 2 1

    • opinia (1)

      Większość ludzi nie wie, co to jest samorząd terytorialny i w tym jest problem...
      Zgodnie z ustawą o samorządzie gminnym można to podłączyć pod: sprawy kultury, w tym bibliotek gminnych i innych instytucji kultury oraz ochrony zabytków i opieki nad zabytkami.
      Jednak kupowanie obiektu po cenie JAWNIE nie akceptowanej przez rynek... To już brzydko pachnie!

      • 1 1

      • głupio gadasz

        czyli ma piekny ten budynek stac i marniec? Skoro jest okazja, by za publiczne pieniadze kupic taniej i realizowac w nim publiczne cele, to o co chodzi? Jakis deweloper jesteś sfrustrowany?

        • 1 0

  • W Gdansku niech sprzedadza kosciol na ulicy Czarnej i postawia Biedronke to bede mial blisko do sklepu.

    • 1 1

  • na magazyn styropianu

    albo facetom w czarnych spódnicach na dyskotekę

    • 4 2

  • był konsulat i nie ma (2)

    To ten konsulat szwedzki co przeniósł się do Gdańska? Ciekawe dlaczego?

    • 8 2

    • ciekawostka

      Sam zadzwoń na Chmielną i zapytaj.
      Adres i telefon masz w internecie...

      • 0 2

    • co2

      Bo skrzyżowanie Jana z Kolna i Władka jest koszmarnie zadymione spalinami

      • 2 1

  • bank (1)

    A co zabytkowym bankiem na 10 Lutego naprzeciw PLO?

    • 11 0

    • własciciel prywatny tego banku

      a problem pewnie ma ze sprzedażą, bo parkingu nie ma

      • 0 0

  • Gdynia XXI w.

    I zgodnie z programem tej paczki z 1994 r "Teraz Dzielnice" przeniesiemy Centrum Kultury z Kacka do Centrum.I żeby pasjonaci z Sypialń mogli dotrzeć to
    usprawnimy komunikację publiczną.

    • 6 1

  • a co z miejscami parkingowymi przy takim obiekcie?

    • 9 1

  • Centrum kultury.

    Pomysł jak najbardziej trafiony i godny szerszego zainteresowania.Centrum Gdyni,łatwy dostęp do komunikacji.Ogólnie super pomysł.

    • 5 3

  • "wybitny przykład architektury modernistycznej" (1)

    To jest wybitny przykład? Nie chcę w takim razie wiedzieć jak wyglądają te gorsze przykłady architektury modernistycznej...

    • 4 3

    • .

      Obskurny zdewastowany klocek i tyle!

      • 1 4

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane