• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdynia zachęca: budujcie domy (i kupujcie miejskie działki)

Michał Sielski
12 listopada 2013 (artykuł sprzed 10 lat) 
W ofercie są działki niezabudowane, częściowo zabudowane, z mediami i bez - do wyboru. Tylko chętnych niewielu. Cena działki z niedokończonymi domami jednorodzinnymi przy ul. Bosmańskiej 29a została właśnie obniżona. W ofercie są działki niezabudowane, częściowo zabudowane, z mediami i bez - do wyboru. Tylko chętnych niewielu. Cena działki z niedokończonymi domami jednorodzinnymi przy ul. Bosmańskiej 29a została właśnie obniżona.

Gminne nieruchomości nie znajdują nabywców, co nie pozostaje bez znaczenia dla realizacji miejskiego budżetu. Od początku roku w przetargach zbyto grunty za niecałe 6 mln zł. Dlatego urzędnicy chcą przekonać gdynian do budowy domów, by sprzedać choćby najmniejsze działki.



Gdybyś mógł wybierać, wolałbyś dom czy mieszkanie?

Realizacja wpływów do budżetu ze sprzedaży gminnych nieruchomości leży na łopatkach. Z powodu kryzysu chętnych jest niewielu, a Gdynia nie chce i nie może zbytnio obniżać cen. Nie chce, bo ma w ofercie grunty w całkiem dobrych lokalizacjach i ich sprzedaż jest kwestią czasu. Ale nawet gdyby ktoś chciał ceny obniżyć, to niewiele może - bo musi opierać się na operatach szacunkowych, sporządzanych przez biegłych. A ich zrobienie trwa i kosztuje, więc uaktualniane są co kilka lat.

W tym roku wpływy do budżetu są jednak mizerne. Nie udało się sprzedać nawet nieruchomości, o których głośno jest w mediach ze względu na unikatowe położenie. Działka po słynnym klubie Maxim w Orłowie zobacz na mapie Gdyni wciąż czeka na nabywcę. To jeden z tych przetargów, o których miasto wolałoby już zapomnieć - koszty organizacji kolejnych są duże, a konkretnych ofert jak nie było, tak nie ma. Być może zmienią to korekty w planie zagospodarowania przestrzennego.

Miasto zamierza iść na rękę potencjalnym nabywcom, bo sprzedaż gdyńskich nieruchomości w tym roku nie jest pokaźna. Np. w listopadzie 2010 roku na koncie urzędu było już 90 mln zł. To był jednak rok rekordowy, a porównanie do dzisiejszego wypada nadzwyczaj blado. Ostatni przetarg odbył się 8 listopada. W ofercie było 14 nieruchomości, ale nie sprzedano żadnej. Nie zgłosił się nikt, kto chciałby zapłacić cenę wywoławczą za choćby jedną z nich. Dwa tygodnie wcześniej nie było chętnych na żadną z 12 działek. Mijający rok w ogóle nie nastraja miejskiego skarbnika optymistycznie. W październiku sprzedano na przetargach nieruchomości za 414 tys. zł, w sierpniu za 375 tys. zł. Ostatni większy sukces to 4,55 mln zł, które w lutym zapłaciła firma deweloperska Ekolan za działkę przy ul. Śląskiej 49 zobacz na mapie Gdyni. Dlatego urzędnicy chcą promować mniejsze nieruchomości.

- Do tej pory prezentowaliśmy ofertę inwestycyjną dla deweloperów. Teraz chcemy pokazać, że w Gdyni każdy może zbudować sobie dom marzeń, wydając na to nie więcej, niż na mieszkanie - przekonuje Tomasz Banel, naczelnik wydziału polityki gospodarczej i nieruchomości w gdyńskim magistracie.

Ofertę ok. 60 działek pod zabudowę jednorodzinną będzie można poznać w najbliższą sobotę w gdyńskim Infoboksie zobacz na mapie Gdyni. Prezentacje będą się zaczynać kolejno o godz. 13, 14 i 16. Specjaliści opowiedzą nie tylko o cenach, ale też możliwościach kredytowania w ramach programu "Mieszkanie dla młodych", podpowiedzą jak wystąpić o media do gestorów sieci, opowiedzą o standardach zabudowy oraz jak czytać i rozumieć plany zagospodarowania przestrzennego, a także co zrobić, gdy teren nie jest nim objęty.

- Pokażemy grunty o powierzchni od 300 m.kw. po 2 tys. m.kw, by każdy mógł znaleźć coś dla siebie. A dla tych, którzy nie będą mogli nas odwiedzić, informacja o inwestycjach - ale już bez porad ekspertów - znajdzie się na stronie investgdynia.pl - kończy Tomasz Banel.

Miejsca

Opinie (144) 2 zablokowane

  • przekaz

    no i tu właśnie pojawia się słowo kupno , żeby miasto powiedziało że chce dać działki to ja bym chętnie wziął , ale kupił za takie pieniądze ...........

    • 3 1

  • Najwiekszym problemem mieszkania w domu

    sa dymiace obok kominy, ludzie pala czym popadnie, codziennie jade droga 91 wokol zabudowa jednorodzinna, smog taki ze szok, szczypie w oczy jak cholera; w miescie jednak zima powietrze jest duzo bardziej czyste a zanieczyszczenia glownie samochodowe przy drogach. Dom bedzie fajny jak ludzi stac bedzie na gaz czyli za jakies 150 lat.

    • 7 1

  • Ten człowiek o inicjałach WS chyba coś knuje, czyżby łazienki Gdyńskie ???

    "Kase mam i nie dam, bo Gdynia mojo jest."

    • 4 1

  • i tak nikt nie kupi (1)

    Musza zachęcać, bo nawet mieszkania w Gdynii wychodzą drożej niż w Gdansku. Kto normalnie myślący kupi droższe mieszkanie w mniejszym i gorszym infrastrukturalnie mieście? Nawet jeśliby były na tym samym poziomie to i tak wybrałbym Gdańsk, Gdynia musiałaby być sporo tańsza żebym się nią zainteresował, a niestety tak nie jest. Często taniej wychodzi miasto wojewódzkie, gdzie infrastuktura jest dużo bardziej rozbudowana, Gdańsk się rozwija i ma więcej możliwości rozwoju zawodowego, do tego dochodzi przyszłość dzieci - w Gdansku mają uczelnie na miejscu, z Gdyni musiałaby dojeżdżać. Kwestie opieki zdrowotnej również lepiej wypadają w Gdańsku - są tu największe na Pomorzu szpitale ogólne i specjalistyczne. Kwestia bezpieczeństwa również na plus Gdańska - lepiej rozmieszczone jednostki straży pożarnej i policji. A jeśli mam mieć wszędzie dalej niż bliżej to wybiorę kaszuby, a nie gdynie, bo po pierwsze w cenie mieszkania będęmiec dom i do tego świeże powietrze, las itp.

    • 12 3

    • ufff

      W Gdańsku lepiej się żyje??? A to dobre! Te osiedla wygnane za obwodnice, te korki, to zapuszczone dolne miasto, ten dziwaczny system biletów czasowych. Te megalomańskie ogromne budowle. To są wygody???

      • 0 2

  • Najwyższe ceny na rynku

    Śmiechu warte. UM Gdyni sprzedaje grunty w polu, bez żadnej drogi, gdzieś w okolicach Osowej za cenę wywoławczą od 260 do ponad 400 zł / m2. Za co taka cena? Urzędniku zejdź do ludzi i zobacz ile się teraz zarabia przeciętnie. Następnie policz zdolnośc kredytową obywatela dla 30 lat spłącania, dodaj koszt budowy domu i na koniec...

    puknij się w łeb z taką ofertą.

    • 14 0

  • 2 ręka (1)

    Z drugiej ręki taniej. UM nie nadąża za rynkiem. ceny nie dzisiejsze. moge wskazać dzialkę z paźdźiernika za podaną cene. Sam bym ją kupił gdyby tzw."pomoc"urzędasòw poprostu trochę była. boże natchnij mądrością urzędników nie tylko w gdyni

    • 7 0

    • a skad miałaby byc ta madrosc, skoro wiekszosc urzednikow ma taki sam wzor genetyczny

      • 7 0

  • zmiana warunków zabudowy

    To jest właśnie skandal. Nie można sprzedać to zostaną poluzowane warunki zabudowy. To błąd. Przecież to powoduje tylko efekt zaśmiecania i niszczenia architektury. A i oczywiście fajne niespodzianki dla sąsiadów, gdy im za oknem wieżowiec wyrośnie. Panowie urzędnicy, Gdynia będzie jeszcze istnieć przynajmniej jakieś 1 000 lat i zdąży sprzedać swoje działki bez obniżania cen ani uginania się przed inwestorem. A Wy raczej zajmijcie się oszczędnościami. Wiem, to nudne i takie nieefektowne, ale proszę weźcie się do roboty.

    • 4 0

  • a pozwolenie na budowe?

    Jeszcze tylko pozwolenie na budowe na które w Gdyni można czekac do usranej smierci, jak oczywiscie wczesniej nie pokonaja ciebie urzednicy wzorem "dwunastu prac Asterixa".....

    • 8 0

  • Cena 300 zł/m2 ? (1)

    Przecież to cena ABSURDALNA !!! Trzy miliony za powierzchnię MINIMALNĄ pod domek (minimalną wg LOGIKI, a nie przepisów) byłoby wartością do przyjęcia ale gdyby średnie zarobki wynosiły 4-5 razy więcej. Obecnie ceną realną jest wartość 50-80 zł za metr.

    • 4 1

    • według Ciebie powierzchnia minimalna pod dom to 10 000 m2???????

      • 0 0

  • Dom to studnia bez dna....

    • 4 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane