• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kolejna odsłona sporu o grunty pod Forum Gdańsk

Aleksandra Nietopiel
3 sierpnia 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (203)
Forum Gdańsk znajduje się w prestiżowej lokalizacji miasta. Zdaniem posła Płażyńskiego cena gruntów, które zostały wniesione aportem do spółki, która zbudowała centrum handlowe, na to nie wskazywała - bo została zaniżona. Forum Gdańsk znajduje się w prestiżowej lokalizacji miasta. Zdaniem posła Płażyńskiego cena gruntów, które zostały wniesione aportem do spółki, która zbudowała centrum handlowe, na to nie wskazywała - bo została zaniżona.

Wycena nieruchomości w osiem dni i lista rzeczoznawców uzgodniona z inwestorem - poseł PiS Kacper Płażyński prezentuje kolejne materiały w sprawie wyceny gruntów pod budowę Forum Gdańsk. Jego zdaniem miasto straciło na transakcji duże pieniądze. Urząd zarzuty odpiera, prokuratura zbiera dowody.



Sprawa ze sprzedażą gruntów pod budowę Forum Gdańsk:

Kilka tygodni temu, do wcześniejszych zarzutów posła o niegospodarność na dużą skalę, odniósł się wiceprezydent Gdańska Piotr Grzelak. Jego stanowisko i wyjaśnienia prezentowaliśmy w artykule z 14 czerwca.

Teraz jednak poseł PIS prezentuje kolejne materiały, które - jego zdaniem - dowodzą, że transakcja przekazania inwestorowi praw do terenu, na którym powstało Forum Gdańsk, była niekorzystna dla miasta.

"To największy szwindel na rynku nieruchomości"



Tym razem poseł Kacper Płażyński pyta m.in o to:

  • w jakiej formie i gdzie miasto eksponowało na rynku planowaną do zbycia nieruchomość (która następnie została wniesiona aportem do spółki Forum Gdańsk), by pozyskać optymalnego wspólnika,
  • czy zbycie nieruchomości było ogłaszane w prasie krajowej i zagranicznej,
  • z iloma podmiotami prowadzono negocjacje,
  • czy rzeczoznawca pozyskał dane co do ilości zawartych transakcji sprzedaży nieruchomości w Śródmieściu w latach 2010-2014 od Gminy Miasta Gdańsk.


Pismo z pytaniami zostało przekazane prezydent Gdańska, Aleksandrze Dulkiewicz.

Załącznik nr 29 i lista rzeczoznawców



Zdaniem posła inwestor znał wcześniej liczbę rzeczoznawców majątkowych wyceniających nieruchomość, na co ma wskazywać załącznik nr 29 do Umowy Wspólników (między holenderską spółką a Gdańskiem).

- Gdańsk, wyceniając swoją własność, nie wiedząc wcześniej ile kosztuje, ale zobowiązując się do tego, że przeniesie taki skarb do spółki zagranicznej, uzgodnił wcześniej listę rzeczoznawców z zagranicznym inwestorem. Czyli zagraniczna firma, która ma pieniądze, wie, jaka może być potencjalna liczba rzeczoznawców, którzy będą określać wartość tej nieruchomości, która ma być głównym aktywem miasta Gdańska i bez której Forum Gdańsk nie mogłoby powstać. Chyba każdy inwestor zapukałby do takiego rzeczoznawcy. Nie twierdzę, że tak było, ale na zdrowy rozum to jest jakaś kuriozalna, szalona sytuacja. Jak tak można robić interesy? - pyta poseł.

Prezentacja nieruchomości i 8 dni na wycenę



Kolejną wątpliwość budzi u posła Płażyńskiego brak promocji działki nie tylko na krajowym, ale i na światowym rynku nieruchomości.

Jeszcze bardziej zastanawia go bardzo krótki czas na przygotowanie operatu szacunkowego dla inwestycji. Sporządzano go w osiem dni - łącznie ze zgromadzeniem dokumentów.

- Tak się nie da tego zrobić, zresztą to nie była jedna działka, tylko kilka. Normalnie wycena takich unikatowych nieruchomości trwa kilka miesięcy, a nie osiem dni. Jak to jest możliwe? Wariackie tempo. Czy władzom Gdańska nie zapaliła się czerwona lampka? - zastanawia się Płażyński.

22 transakcje nieruchomości w latach 2010-2014



Odnosząc się do sposobu wyceny nieruchomości pod budowę Forum Gdańsk, poseł zwrócił uwagę, że rzeczoznawca przygotowując operat szacunkowy ujęła w nim tylko trzy transakcje dla okresu z lat 2010-2014 dotyczące Śródmieścia Gdańska. Zdaniem Płażyńskiego, który zwrócił się o pomoc do Urzędu Skarbowego, takich sprzedaży nieruchomości w tym okresie w Śródmieściu było 22.

- Prezydent Grzelak odpowiedział wcześniej, że w tych latach nie było wiele niezabudowanych działek na rynku nieruchomości, które były przedmiotem sprzedaży. A okazuje się, że było takich działek 22. To samo pisze w operacie rzeczoznawca, która musiała sięgnąć po działki w innych miastach - dodaje.

Jak rzeczoznawczyni dokonywała wycen?



Analiza wykonana przez biegłą budzi wątpliwości także radnych PiS.

Jak wskazuje radny Przemysław Majewski do szczegółowej analizy wybrane zostały tylko 3 nieruchomości: działka przy ul. RajskiejMapka sprzedana w 2014 r., działka przy Targu WęglowymMapka sprzedana w 2012 r. oraz działka przy ul. BatoregoMapka w Gdyni sprzedana w 2014. Na podstawie danych o tych trzech działkach sporządziła wycenę finalną nieruchomości działek pod budowę Forum Gdańsk wyceniając je na 114 mln zł.



- Biegła z listy transakcji odrzuciła dwie skrajne transakcje, czyli jedną z ul. Rajskiej wartą 8853 zł za m2 oraz jedną z ul. Świętojańskiej wartą 13068 zł za m2. I jako cenę maksymalną dla nieruchomości ustalono kwotę 5759 zł jako cenę za podobną nieruchomość. Tę podobną nieruchomością jest działka przy ul. Ceynowy w Sopocie sprzedana w 2012 r.
W jaki sposób biegła przygotowała wskaźniki do wyliczenia ostatecznej wyceny?

- Wzięła cenę najdroższej nieruchomości w Sopocie (5759) i odjęła od niej cenę najtańszej nieruchomości z wykazu, która był w Gdyni (2020 zł). I w tej sposób pani biegłej wyszła cena, która stała się stuprocentową wartością rynkową dla podobnej nieruchomości - zaznacza Majewski.

Miasto: to nic nowego



Miasto na kolejne zarzuty odpowiada ze spokojem:

- Informujemy, że konferencja posła Kacpra Płażyńskiego nie wnosi nic nowego do tematu. Jest to powtórzenie poprzednich wystąpień posła, które były już komentowane przez Piotra Grzelaka, zastępcę prezydenta ds. zrównoważonego rozwoju i inwestycji - czytamy w komunikacie.
Urząd odsyła też do stanowiska wiceprezydenta Grzelaka z 14 czerwca br., z którym można się zapoznać na facebooku.

Sprawa trafiła jakiś czas temu do prokuratury. Zbierany jest materiał dowodowy, a śledztwo prowadzone jest "w sprawie", a nie "przeciwko komuś". Jego termin został przedłużony do końca roku.

Miejsca

Opinie (203) ponad 20 zablokowanych

Wszystkie opinie

  • megawał (9)

    • 91 31

    • gigawał

      • 19 3

    • terawał (2)

      • 15 3

      • petawał (1)

        • 9 3

        • Exawał

          • 2 1

    • układ gdański (1)

      • 27 7

      • swiiatelko do niieba

        • 4 4

    • Mateusz chciał tą działkę (2)

      Ale nie sprzedawał jej UBek umoczony w pedofilię i się nie udało. Teraz jego kundel szczeka

      • 4 11

      • Ty tak poważnie, czy jesteś trolem z UM lub Forum? (1)

        Albo masz nieźle zryty beret.

        • 7 1

        • prawda kole w aureole?

          masz zryty beret czy jestes trolem pisowskim

          • 0 4

  • (7)

    Co na to jej sympatyczność?

    • 81 18

    • przesyła serdeczności

      • 19 4

    • (5)

      To samo , co jego sprawczosc kaczynski na 1000 afer pisu i 200 mld zdefraudowanych pieniedzy i 200 tys ofia w pandemii. Nie dziekuj za odpiwedz, bo nie takiej oczekiwales.

      • 6 19

      • (2)

        Prawda, ale mowa tu teraz o układzie z małej sycylii, a nie o Kaczyńskim i pisie

        • 13 2

        • Whataboutism

          Im nie przetłumaczysz. Jak dzieci - ale jasiu też dostał jedynkę!

          • 4 1

        • Czas na układy dużej Sycyli z Nowogrodzkiej. Zero do dzieła

          • 0 6

      • Czyli, co? Można robić przekręty, bo inni robią większe? (1)

        Skąd się biorą tacy cretino?

        • 5 1

        • Suski ci powie. To twój poziom cretino

          • 0 6

  • (3)

    Wieczne mahlojki,oby następny prezydent był wizjonerem i zrobił z tym porządek.

    • 80 30

    • Ola wizjonerem (2)

      Ale cie pogrzało. Przeciez ona wygra w I turze. Wyborcy tuska nie maja innego kandydata

      • 9 4

      • (1)

        Głosuję na Tuska, ale na Olę za żadne skarby.

        • 4 8

        • Nic dziwnego, że nasze państwo jest z kartonu

          Połowa głosuje na TW oskara a druga na TW studenta

          • 6 1

  • (9)

    Potencjalne przekręty, potencjalnymi przekrętami, ale wybory coraz bliżej. No i chciałbym jednak wiedzieć, co oprócz tropienia tych przekrętów, do zaoferowania dla miasta ma największe ugrupowanie opozycyjne w mieście. Jakie ma pomysły dotyczące jego największych problemów, chociażby Szadółek, dzików, problemów transportowych południa Gdańska.

    No i czy są w stanie zadeklarować, że rzeczy które odwala ich partia matka, nie przerzucą na miejskie poletko? Bo inaczej będziemy mieli tylko zmianę szyldu i nic więcej.

    • 75 42

    • (1)

      Dokladnie. Maja duze pole do popisu. Wiem, ze czesto radny Majewski tu zaglada. Panie Przemku, interpelacje sa wazne ale dajcie nam mieszkancom realne plany rozwiazania problemow: mieszkan, Szadolek, zalewania, dzikow, patodeweloperki, drog...

      • 20 6

      • Dodam jeszcze jedno. Ja wiem, że w tym mieście sprawy śmierdzące poganiają sprawy śmierdzące, fajnie że to wychodzi, ale jako wyborca potrzebuję czegoś więcej. Zwłaszcza biorąc pod uwagę co partia rządząca i jej członkowie robią w kraju (to samo co władze Gdańska ale w większej skali i budżecie). Pokażcie plan na miasto, a najlepiej niech pokaże go wasz kandydat na prezydenta.

        • 15 6

    • (3)

      nic. Kacper nie jest zainteresowany miastem a jego klika wrzuca tylko stare zdjęcia tu ze niby inwestycja pod skrzyzowaniem 3 Maja to przekręt i wydano kupę kasy

      • 16 6

      • On jest zainteresowany dotacjami z UP

        • 10 4

      • (1)

        Loty Kacpra Płażyńskiego z PiS przez ostatnie trzy lata kosztowały nas ponad 100 tys. zł. Młody polityk udał się m.in. do Australii, gdzie wizytował Sydney, Canberrę i Melbourne. Oficjalnie ze względu na "obchody 42. rocznicy powstania Solidarności, wyjazd na zaproszenie Federacji Polskich Organizacji w Australii". Kosztowało nas to aż 36 985 zł.

        • 7 3

        • celebryta pisowski

          • 3 2

    • ja

      już ukradli samożądom kupę kasy z podatków a jak by rządzili w gdańsku to dawno byśmy poszli z torbami .ojciec porzondny człowiek a syn członkiem mafijnej parti kaczora pedała nie wstyd ci człowieku wypowiadać się na temat ekonomiczne gdy twoja mafijna i zkorumpowana partyjka kroi całe społeczeństwo

      • 12 9

    • Uprawiam politykę a nie komentarze

      Przekręty przekrętami - Człowieku co ty gadasz? Tak na porządku dziennym w sekundę przechodzisz z poważnych oskarżeń o korupcję do typowego tekstu ucznia w szkole - ale oni sa gorsi? Zero refleksji. Zero samokrytyki. Że te tacy ludzie maja takie same prawa wyborcze jak ja...

      • 0 3

    • Ma do zaoferowania to co reszcie Polski: "Wina Tuska, kłamstwa TVN".

      Ten pań na czele nie umie inaczej - już podczas kampanii przedwyborczej przed pierwszymi powszecnymi wyborami prezydenta RP tak działał.

      • 0 0

  • wszystko wskazuje , że był wałek z rzeczoznawcą (1)

    3 transakcje?! I na tej podstawie wyceniał??

    • 85 25

    • Niech niezalezna prokuratura ziobry oceni. Ostatnio bandyte skazanego za okrutny rozboj chce wypuscic z kibla.

      • 7 9

  • iii co to zmieni?cofanie w czasie (17)

    PIS cofa się wstecz, a trzeba patrzeć w przyszłość i uczyć się na błędach. A wyborcy też już maja zarys. Teraz węgiel i pylenie jest ważne i tym powinni się zająć i PIS i PO

    • 59 166

    • Czyli wszystkie nadużycia sprzed kilku lat należy wszystkim umorzyć? (1)

      • 51 6

      • a jak najbardziej

        Rząd za wały w czasie pandemii sobie umorzył, więc czemu nie

        • 7 11

    • Cofać się można tylko wstecz (1)

      • 34 2

      • hm... zeby cofnąć ruch figurą szachową musiałem ją przesunąć do przodu

        • 3 13

    • trzeba skonczyc z gwarancja bezkarnosci, moze w koncu ktos wprowadzi nowa jakosc i powsadza aferzystow (3)

      • 32 1

      • (2)

        To Kacper by musiał wsadzić prawie wszystkich kolegów z PiS !!!

        • 20 21

        • I wszystkich ludzi z PO

          • 3 3

        • Whataboutism - poczytaj sobie co to jest

          • 2 1

    • (2)

      Płażyński dość naszkodziłeś miastu i całemu Pomorzu głosując jak ci kazał prezes .Gdańsk i region stracił przez ciebie setki milionów !

      • 19 26

      • Nie.

        Jeśli już to nie uzyskał.
        Straciło (jeśli już) to miasto czyli my.
        Jak można podawać inwestorowi dane rzeczoznawców ?
        Jak można ustalać wstępnie cenę na podstawie wyceny przedstawionej przez inwestora ? Jakieś bzdury o Kunszcie wodnym który nie wiadomo komu ma służyć, kto ma nim zarządzać, czy ma na siebie zarabiać ?

        • 21 3

      • Na razie to Gdańsk stracił przez Dulkiewicz.

        To jest nie do pomyślenia, że można tak prowadzić biznesowo miasto. Zresztą, sprawa domu pomocy społecznej, który za sprawą miasta faktycznie przestaje funkcjonować.. I wiele innych spraw, o których się nie mówi w mediach. Oby znaleźli się odważni i powalczyli o ważne dla mieszkańców sprawy

        • 1 0

    • A może smród z Szadółek lepiej?

      • 10 0

    • (3)

      Bo w tym kraju Złodziej mówi o Złodzieju że tamten jest Złodziejem!!!!

      • 4 1

      • Bo jest.

        • 3 0

      • Uważam że Pan Plazynski jest uczciwy i chwała muzę ujawnia przekręty władzy, taka jego rola. (1)

        • 0 3

        • To się obudź

          • 0 1

    • taaa... stado ma biec przed siebie

      Tam gdzie je nadzorca skieruje...
      Bacikiem, bacikiem...

      Niekoniecznie do przodu...

      Czy nazwa malego, puchatego zwierzatka, ktore cyklicznie wpada w amok i stadnie biegnie przed siebie, jest "niedozwolona trescia"??!
      Ono tak ma i trzeba to uszanowac...
      Choc niekoniecznie akceptowac...

      • 1 3

  • Czas iść siedzieć (3)

    To nie są już zarty

    • 66 24

    • Kacper ma immunitet, nie pojdzie siedziec.

      • 9 14

    • Jamroż odsiedział

      a Śmiałkowski nadal czeka na przedawnienie w ukryciu. Dlatego tu nie chcemy PiS-u

      • 6 8

    • Fakt,siadaj

      niech ci nie wisi.

      • 1 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane