• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kolejna odsłona sporu o grunty pod Forum Gdańsk

Aleksandra Nietopiel
3 sierpnia 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (203)
Forum Gdańsk znajduje się w prestiżowej lokalizacji miasta. Zdaniem posła Płażyńskiego cena gruntów, które zostały wniesione aportem do spółki, która zbudowała centrum handlowe, na to nie wskazywała - bo została zaniżona. Forum Gdańsk znajduje się w prestiżowej lokalizacji miasta. Zdaniem posła Płażyńskiego cena gruntów, które zostały wniesione aportem do spółki, która zbudowała centrum handlowe, na to nie wskazywała - bo została zaniżona.

Wycena nieruchomości w osiem dni i lista rzeczoznawców uzgodniona z inwestorem - poseł PiS Kacper Płażyński prezentuje kolejne materiały w sprawie wyceny gruntów pod budowę Forum Gdańsk. Jego zdaniem miasto straciło na transakcji duże pieniądze. Urząd zarzuty odpiera, prokuratura zbiera dowody.



Sprawa ze sprzedażą gruntów pod budowę Forum Gdańsk:

Kilka tygodni temu, do wcześniejszych zarzutów posła o niegospodarność na dużą skalę, odniósł się wiceprezydent Gdańska Piotr Grzelak. Jego stanowisko i wyjaśnienia prezentowaliśmy w artykule z 14 czerwca.

Teraz jednak poseł PIS prezentuje kolejne materiały, które - jego zdaniem - dowodzą, że transakcja przekazania inwestorowi praw do terenu, na którym powstało Forum Gdańsk, była niekorzystna dla miasta.

"To największy szwindel na rynku nieruchomości"



Tym razem poseł Kacper Płażyński pyta m.in o to:

  • w jakiej formie i gdzie miasto eksponowało na rynku planowaną do zbycia nieruchomość (która następnie została wniesiona aportem do spółki Forum Gdańsk), by pozyskać optymalnego wspólnika,
  • czy zbycie nieruchomości było ogłaszane w prasie krajowej i zagranicznej,
  • z iloma podmiotami prowadzono negocjacje,
  • czy rzeczoznawca pozyskał dane co do ilości zawartych transakcji sprzedaży nieruchomości w Śródmieściu w latach 2010-2014 od Gminy Miasta Gdańsk.


Pismo z pytaniami zostało przekazane prezydent Gdańska, Aleksandrze Dulkiewicz.

Załącznik nr 29 i lista rzeczoznawców



Zdaniem posła inwestor znał wcześniej liczbę rzeczoznawców majątkowych wyceniających nieruchomość, na co ma wskazywać załącznik nr 29 do Umowy Wspólników (między holenderską spółką a Gdańskiem).

- Gdańsk, wyceniając swoją własność, nie wiedząc wcześniej ile kosztuje, ale zobowiązując się do tego, że przeniesie taki skarb do spółki zagranicznej, uzgodnił wcześniej listę rzeczoznawców z zagranicznym inwestorem. Czyli zagraniczna firma, która ma pieniądze, wie, jaka może być potencjalna liczba rzeczoznawców, którzy będą określać wartość tej nieruchomości, która ma być głównym aktywem miasta Gdańska i bez której Forum Gdańsk nie mogłoby powstać. Chyba każdy inwestor zapukałby do takiego rzeczoznawcy. Nie twierdzę, że tak było, ale na zdrowy rozum to jest jakaś kuriozalna, szalona sytuacja. Jak tak można robić interesy? - pyta poseł.

Prezentacja nieruchomości i 8 dni na wycenę



Kolejną wątpliwość budzi u posła Płażyńskiego brak promocji działki nie tylko na krajowym, ale i na światowym rynku nieruchomości.

Jeszcze bardziej zastanawia go bardzo krótki czas na przygotowanie operatu szacunkowego dla inwestycji. Sporządzano go w osiem dni - łącznie ze zgromadzeniem dokumentów.

- Tak się nie da tego zrobić, zresztą to nie była jedna działka, tylko kilka. Normalnie wycena takich unikatowych nieruchomości trwa kilka miesięcy, a nie osiem dni. Jak to jest możliwe? Wariackie tempo. Czy władzom Gdańska nie zapaliła się czerwona lampka? - zastanawia się Płażyński.

22 transakcje nieruchomości w latach 2010-2014



Odnosząc się do sposobu wyceny nieruchomości pod budowę Forum Gdańsk, poseł zwrócił uwagę, że rzeczoznawca przygotowując operat szacunkowy ujęła w nim tylko trzy transakcje dla okresu z lat 2010-2014 dotyczące Śródmieścia Gdańska. Zdaniem Płażyńskiego, który zwrócił się o pomoc do Urzędu Skarbowego, takich sprzedaży nieruchomości w tym okresie w Śródmieściu było 22.

- Prezydent Grzelak odpowiedział wcześniej, że w tych latach nie było wiele niezabudowanych działek na rynku nieruchomości, które były przedmiotem sprzedaży. A okazuje się, że było takich działek 22. To samo pisze w operacie rzeczoznawca, która musiała sięgnąć po działki w innych miastach - dodaje.

Jak rzeczoznawczyni dokonywała wycen?



Analiza wykonana przez biegłą budzi wątpliwości także radnych PiS.

Jak wskazuje radny Przemysław Majewski do szczegółowej analizy wybrane zostały tylko 3 nieruchomości: działka przy ul. RajskiejMapka sprzedana w 2014 r., działka przy Targu WęglowymMapka sprzedana w 2012 r. oraz działka przy ul. BatoregoMapka w Gdyni sprzedana w 2014. Na podstawie danych o tych trzech działkach sporządziła wycenę finalną nieruchomości działek pod budowę Forum Gdańsk wyceniając je na 114 mln zł.



- Biegła z listy transakcji odrzuciła dwie skrajne transakcje, czyli jedną z ul. Rajskiej wartą 8853 zł za m2 oraz jedną z ul. Świętojańskiej wartą 13068 zł za m2. I jako cenę maksymalną dla nieruchomości ustalono kwotę 5759 zł jako cenę za podobną nieruchomość. Tę podobną nieruchomością jest działka przy ul. Ceynowy w Sopocie sprzedana w 2012 r.
W jaki sposób biegła przygotowała wskaźniki do wyliczenia ostatecznej wyceny?

- Wzięła cenę najdroższej nieruchomości w Sopocie (5759) i odjęła od niej cenę najtańszej nieruchomości z wykazu, która był w Gdyni (2020 zł). I w tej sposób pani biegłej wyszła cena, która stała się stuprocentową wartością rynkową dla podobnej nieruchomości - zaznacza Majewski.

Miasto: to nic nowego



Miasto na kolejne zarzuty odpowiada ze spokojem:

- Informujemy, że konferencja posła Kacpra Płażyńskiego nie wnosi nic nowego do tematu. Jest to powtórzenie poprzednich wystąpień posła, które były już komentowane przez Piotra Grzelaka, zastępcę prezydenta ds. zrównoważonego rozwoju i inwestycji - czytamy w komunikacie.
Urząd odsyła też do stanowiska wiceprezydenta Grzelaka z 14 czerwca br., z którym można się zapoznać na facebooku.

Sprawa trafiła jakiś czas temu do prokuratury. Zbierany jest materiał dowodowy, a śledztwo prowadzone jest "w sprawie", a nie "przeciwko komuś". Jego termin został przedłużony do końca roku.

Miejsca

Opinie (203) ponad 20 zablokowanych

  • Kacperek aktywacja (1)

    Znak że wybory blisko i Kacperek szuka rozgłosu. Co on zrobił dla Gdańdka i Pomorza nie licząc sprzedaży Lotosu

    • 18 32

    • wziął dotację z UP, bierze kase ze społek panstwowych, no nie wiem co jeszcze. Aaaaaa doprowadził stadion na Kosciuszki do stanu w jakim jest bo kasy nie dostał

      • 7 6

  • Nigdy (1)

    tu nie wygracie !

    • 15 22

    • Nigdy nie mów nigdy.

      • 0 0

  • Brawo Płażyński...

    grzelak i dulkiewicz robią takie wałki,że się w głowie nie mieści...taki to już mają klimat w bastionie totalnej platformy.

    • 39 15

  • Opinia wyróżniona

    (17)

    Już mniejsza o to, ile miasto na tym straciło finansowo. Forum jest przede wszystkim jednym z wielu elementów gdańskiego urbanizmu, który doszczętnie zniszczył Śródmieście. Widok na Główne Miasto od strony Chełmu został zasłonięty przez wielki betonowy kloc, który przez gigantyczny parking stał się na tyle znacznym generatorem ruchu samochodowego, że co weekend Śródmieście pada ofiarą paraliżu komunikacyjnego. Do tego zieleń, która się tam wcześniej znajdowała, została przykryta betonem. Sama galeria w środku jest naprawdę przyjemna, ale jej wygląd zewnętrzny zupełnie nieprzystający do tego miejsca woła o pomstę.

    • 218 70

    • Bardziej do Głównego Miasta pasowały zużyte prezerwatywy i inne akcesoria pływające tam w kanale? (8)

      Jakoś wtedy się nie oburzałeś.

      • 25 48

      • (1)

        Rozumiem, że te zużyte prezerwatywy zasłaniały włodarzom oczy i projekt nie mógł być bardziej estetyczny i wpasowujący się w tkankę miejską?

        • 31 10

        • Uważam, że w miastach przynależność partyjna nie powinna mieć znaczenia

          Ważne jest czy osoba zarządzająca miastem jest uczciwa i czy potrafi to robić.
          Wszelka nieuczciwosc, nieudolność,, to cechy które powinny być napiętnowane niezależnie od poglądów.
          Albo ktoś się do tego nadaje, albo jest dobrym gospodarzem, albo nie.
          A jeśli ma się większe aspiracje niż samorząd to proszę niech pani Dulkiewicz startuje do Sejmu.
          Tu potrzeba kogoś, kto zajmuje się tylko i wyłącznie sprawami miasta.

          • 4 1

      • (5)

        Mała Sycylia i wszystko w temacie. Dodatkowo przychylne i stronnicze media oraz ciągła cenzura krytyki władz miasta. Czyli

        • 22 11

        • Nie to co duża Sycylia z Nowogrodzkiej

          Do tego TVPiS i szczekający kacperek

          • 16 19

        • (3)

          A cha to orlenowskie Media są przychylne PO ? Gratulacje logiki. A o małej Sycylii mówi strefa prestiżu wydawana przez fundację dla Gdańska w której to władzach siedzi Płażyński hehehe

          • 11 10

          • a rządowa agenda finansuje ten prestiżowy portal (2)

            • 4 6

            • Gliński sypie gotówką żeby krzywda nie była

              • 2 1

            • Ciekawe czy wykasowali już wszystkie głupie komentarze redaktorów strefy na radiu Gdańsk. Zaraz wystawią Ługina do wyborów i będą zgrywać głupa że wcale nie jest związany z PiSem . Tak jak zgrywają głupa że są niezależnym portalem a mają Płażyńskiego w radzie fundacji. Przecież to jakiś obłęd

              • 2 0

    • Kochamy narzekac (3)

      Z tego co piszesz to zgadza się tylko paraliż miasta, bo ktoś nie pomyślał że każdy turysta wjeżdżający do Śródmieścia będzie chciał na parkingu FG zaparkować auto. Jeżeli chodzi o walory estetyczne to "krzaczory" między Gildia a parkingiem były usłane zużytymi strzykawkami. Sama Gildia również zaczęła straszyć swoim wyglądem.

      • 15 11

      • (1)

        Najlepsze jest że przekrętów szuka facet który u bireckiego od skoków pracował, wybory sponsorowalismy mu poprzez darowizny prezesów spółek skarbu państwa a jedyne co mu sie w Gdańsku udało to wyciągnąć kasę na biuro które zlikwidował.

        • 13 7

        • Nic o Nowaku? Toż on gdańszczanin

          Poziom wpisów zwolenników Po mówi sam za siebie

          • 1 5

      • Uwielbiam logikę l***ów. Pomiędzy krzaczorami a betonowym klocem nie ma nic pośredniego.

        • 7 3

    • Świetna decyzja tylko dlaczego cba,abw, skarbówka oraz inne służby pis przez 8 lat nic nie znalazły tylko 3m. przed wyborami on

      To podważanie kompetencji tych służb pis to niedopuszczalne!Nie po to wyrzuciliśmy z nich wszystkich uczciwych oficerów dając własną jak się okazuje ,,miernotę,,aby jakiś ,,małolat,, ze znanym nazwiskiem nas krytykował.Zwłaszcza że sam z pazerności wyciągał kasę nawet z urzędu pracy na kancelarię przez co wystawił pis na pośmiewisko bo wiadomo że adwokaci zwłaszcza z takich elitarnych rodzin na brak kasy nie cierpią...

      • 7 4

    • nie parking ale ułatwiony dojazd w postaci nowych dróg na Południe i przede wszystkim do Obwodnicy to główny powód większej ilości aut w Centrum. Równie dobrze powiedz że przez Jarmark są korki i powinno się go szybko zamknąć. Asfaltoza ci czasem nie przeszkadza?

      • 0 3

    • Popieram opinię w całości

      • 0 2

    • Kacperek to wstyd dla Gdańska !

      • 2 2

  • O nie ,znowu ten Pan, wyrasta z pod ziemi. Aferzysta

    • 13 29

  • Kto mial zarobic, to zarobil. Juz pozamiatane, a tutaj taki klimat, ze jak za reke zlapiesz, to mowia nie moja reka. Klasyk sie klania. Serdecznosci. Dobranoc.

    • 16 4

  • I po co to?

    Niech lepiej zainteresuje się ogromnymi szwindlami swoich pisowskich towarzyszy! A gdzie on był I co zrobił jak kradli Gdańskowi rafinerię!!!

    • 17 27

  • To Forum to skandal. Czas na zmiane wierchuszki Gdanska.

    • 27 9

  • Kacperek wyłazi ze skóry żeby kaczorom dogodzić

    a w Gdańsku ich nie chcą bo pamiętają wały Jamroża, który je odsiedział.

    • 14 21

  • Pan osel nie mylic z oslem plazynski

    Niech sie Pan juz usunie z tymi swoimi zarzutami, kretactwem itp itd ... my gdanszczanie pana nie uznajemy i proponujemy taczka sie zawiezc do Warszawy, kota pilnowac bo prezes zajety jest kampaniOM PIZu

    • 17 23

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane