- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (419 opinii)
- 2 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (46 opinii)
- 3 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (255 opinii)
- 4 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (158 opinii)
- 5 Piłeś? Nie włamuj się do auta (55 opinii)
- 6 Śmietniki będą tam, gdzie chcieli mieszkańcy (59 opinii)
Kolejna odsłona sporu o grunty pod Forum Gdańsk
Wycena nieruchomości w osiem dni i lista rzeczoznawców uzgodniona z inwestorem - poseł PiS Kacper Płażyński prezentuje kolejne materiały w sprawie wyceny gruntów pod budowę Forum Gdańsk. Jego zdaniem miasto straciło na transakcji duże pieniądze. Urząd zarzuty odpiera, prokuratura zbiera dowody.
Teraz jednak poseł PIS prezentuje kolejne materiały, które - jego zdaniem - dowodzą, że transakcja przekazania inwestorowi praw do terenu, na którym powstało Forum Gdańsk, była niekorzystna dla miasta.
"To największy szwindel na rynku nieruchomości"
Tym razem poseł Kacper Płażyński pyta m.in o to:
- w jakiej formie i gdzie miasto eksponowało na rynku planowaną do zbycia nieruchomość (która następnie została wniesiona aportem do spółki Forum Gdańsk), by pozyskać optymalnego wspólnika,
- czy zbycie nieruchomości było ogłaszane w prasie krajowej i zagranicznej,
- z iloma podmiotami prowadzono negocjacje,
- czy rzeczoznawca pozyskał dane co do ilości zawartych transakcji sprzedaży nieruchomości w Śródmieściu w latach 2010-2014 od Gminy Miasta Gdańsk.
Pismo z pytaniami zostało przekazane prezydent Gdańska, Aleksandrze Dulkiewicz.
Załącznik nr 29 i lista rzeczoznawców
Zdaniem posła inwestor znał wcześniej liczbę rzeczoznawców majątkowych wyceniających nieruchomość, na co ma wskazywać załącznik nr 29 do Umowy Wspólników (między holenderską spółką a Gdańskiem).
- Gdańsk, wyceniając swoją własność, nie wiedząc wcześniej ile kosztuje, ale zobowiązując się do tego, że przeniesie taki skarb do spółki zagranicznej, uzgodnił wcześniej listę rzeczoznawców z zagranicznym inwestorem. Czyli zagraniczna firma, która ma pieniądze, wie, jaka może być potencjalna liczba rzeczoznawców, którzy będą określać wartość tej nieruchomości, która ma być głównym aktywem miasta Gdańska i bez której Forum Gdańsk nie mogłoby powstać. Chyba każdy inwestor zapukałby do takiego rzeczoznawcy. Nie twierdzę, że tak było, ale na zdrowy rozum to jest jakaś kuriozalna, szalona sytuacja. Jak tak można robić interesy? - pyta poseł.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nieruchomości na sprzedaż Śródmieście i Stare Przedmieście
Prezentacja nieruchomości i 8 dni na wycenę
Kolejną wątpliwość budzi u posła Płażyńskiego brak promocji działki nie tylko na krajowym, ale i na światowym rynku nieruchomości.
Jeszcze bardziej zastanawia go bardzo krótki czas na przygotowanie operatu szacunkowego dla inwestycji. Sporządzano go w osiem dni - łącznie ze zgromadzeniem dokumentów.
- Tak się nie da tego zrobić, zresztą to nie była jedna działka, tylko kilka. Normalnie wycena takich unikatowych nieruchomości trwa kilka miesięcy, a nie osiem dni. Jak to jest możliwe? Wariackie tempo. Czy władzom Gdańska nie zapaliła się czerwona lampka? - zastanawia się Płażyński.
22 transakcje nieruchomości w latach 2010-2014
Odnosząc się do sposobu wyceny nieruchomości pod budowę Forum Gdańsk, poseł zwrócił uwagę, że rzeczoznawca przygotowując operat szacunkowy ujęła w nim tylko trzy transakcje dla okresu z lat 2010-2014 dotyczące Śródmieścia Gdańska. Zdaniem Płażyńskiego, który zwrócił się o pomoc do Urzędu Skarbowego, takich sprzedaży nieruchomości w tym okresie w Śródmieściu było 22.
- Prezydent Grzelak odpowiedział wcześniej, że w tych latach nie było wiele niezabudowanych działek na rynku nieruchomości, które były przedmiotem sprzedaży. A okazuje się, że było takich działek 22. To samo pisze w operacie rzeczoznawca, która musiała sięgnąć po działki w innych miastach - dodaje.
Jak rzeczoznawczyni dokonywała wycen?
Analiza wykonana przez biegłą budzi wątpliwości także radnych PiS.
Jak wskazuje radny Przemysław Majewski do szczegółowej analizy wybrane zostały tylko 3 nieruchomości: działka przy ul. Rajskiej
- Biegła z listy transakcji odrzuciła dwie skrajne transakcje, czyli jedną z ul. Rajskiej wartą 8853 zł za m2 oraz jedną z ul. Świętojańskiej wartą 13068 zł za m2. I jako cenę maksymalną dla nieruchomości ustalono kwotę 5759 zł jako cenę za podobną nieruchomość. Tę podobną nieruchomością jest działka przy ul. Ceynowy w Sopocie sprzedana w 2012 r.
W jaki sposób biegła przygotowała wskaźniki do wyliczenia ostatecznej wyceny?
- Wzięła cenę najdroższej nieruchomości w Sopocie (5759) i odjęła od niej cenę najtańszej nieruchomości z wykazu, która był w Gdyni (2020 zł). I w tej sposób pani biegłej wyszła cena, która stała się stuprocentową wartością rynkową dla podobnej nieruchomości - zaznacza Majewski.
Miasto: to nic nowego
Miasto na kolejne zarzuty odpowiada ze spokojem:
- Informujemy, że konferencja posła Kacpra Płażyńskiego nie wnosi nic nowego do tematu. Jest to powtórzenie poprzednich wystąpień posła, które były już komentowane przez Piotra Grzelaka, zastępcę prezydenta ds. zrównoważonego rozwoju i inwestycji - czytamy w komunikacie.
Urząd odsyła też do stanowiska wiceprezydenta Grzelaka z 14 czerwca br., z którym można się zapoznać na facebooku.
Sprawa trafiła jakiś czas temu do prokuratury. Zbierany jest materiał dowodowy, a śledztwo prowadzone jest "w sprawie", a nie "przeciwko komuś". Jego termin został przedłużony do końca roku.
Miejsca
Opinie (203) ponad 20 zablokowanych
-
2023-08-04 03:44
Adam
Kacper ma duże szanse na prezydenta miasta
- 14 11
-
2023-08-04 04:52
Zycie Budynia to jeden wielki przekret.
- 22 5
-
2023-08-04 05:34
Miasto (3)
A co to teraz da? Trzeba było myśleć jak był na to czas. A nie teraz wałkować to samo co jakiś czas. I co zrobią? Forum zburzą? Jakieś korzyści dla mieszkańców z tego będzie? Guzik!!
- 37 22
-
2023-08-04 08:02
(2)
Czyli można kraść, wystarczy poczekać?
- 0 1
-
2023-08-04 08:46
Miasto (1)
Nie chodzi o to że można kraść. Czytaj ze zrozumieniem. Pytam co daje teraz odwracanie kota ogonem? Czemu nie byli tacy mądrzy jak był na to czas? Od początku było wiadomo że to gruby wałek
- 2 0
-
2023-08-04 19:39
Rządzą od 8 lat. Mają wpływ na prokuraturę, sędziów i nic nikomu nie zrobili. Koniec zatem z tym spektaklem weź się człowieku za inne ważniejsze sprawy. Kacper rozlicz się z pieniędzy które ciągniesz z prawa i lewa. Jeśli jest Tobie tak bliski temat miasta, to wytłumacz co zyskał Gdańsk na wniesieniu Lotosu do Orlenu. Sprawdź dlaczego Energa pod obecnym zarządem ma takie byle jakie usługi - ich portal ciągle nie działa, jest problem z rozliczeniami i ile kasy na te usługi już wydano i komu. Przykładów można by mnożyć.
- 0 0
-
2023-08-04 06:08
Przestańcie płakać. Pisowska prokuratura nie ma argumentów żeby komuć coś zrobić
Państwo z kartonu gdzie obywatel dzwoni do MON że białoruskie helikoptery latają na naszym terytorium
- 12 16
-
2023-08-04 06:10
Niech zaczną badać sprawy swoich kolegów partyjnych i ich wały na grubą kasę
- 12 16
-
2023-08-04 06:25
poseł
skąd biora sie tacy ludzie jak Pan Kacper??, mącenie lezy w naturze?
- 15 19
-
2023-08-04 06:27
Ty się zajmij
Kacperek szwindlami swoich mocodawców - jest ich mnogo.
- 14 19
-
2023-08-04 06:33
Prawoskret na parking do Forum-generuje korki.
- 11 1
-
2023-08-04 06:37
Zieeeewwww, Płażyński, zajmij się czymś pożytecznym lepiej. I naucz pisać bo nie przystoi tak bazgrać
- 11 14
-
2023-08-04 06:37
pisowiec atakuje konkurencję
ojciec byl w miare adry a syn bezmozgi karierowicz pisowski. ciekawe czy jest podlaczony jakims koncem do budzetu i wysysa kase na fundacje ?
- 13 15
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.