Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Kolejna odsłona sporu o grunty pod Forum Gdańsk

Aleksandra Nietopiel
3 sierpnia 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (203)
Forum Gdańsk znajduje się w prestiżowej lokalizacji miasta. Zdaniem posła Płażyńskiego cena gruntów, które zostały wniesione aportem do spółki, która zbudowała centrum handlowe, na to nie wskazywała - bo została zaniżona. Forum Gdańsk znajduje się w prestiżowej lokalizacji miasta. Zdaniem posła Płażyńskiego cena gruntów, które zostały wniesione aportem do spółki, która zbudowała centrum handlowe, na to nie wskazywała - bo została zaniżona.

Forum Gdańsk znajduje się w prestiżowej lokalizacji miasta. Zdaniem posła Płażyńskiego cena gruntów, które zostały wniesione aportem do spółki, która zbudowała centrum handlowe, na to nie wskazywała - bo została zaniżona.

fot. Ewelina Oleksy/trojmiasto.pl

Wycena nieruchomości w osiem dni i lista rzeczoznawców uzgodniona z inwestorem - poseł PiS Kacper Płażyński prezentuje kolejne materiały w sprawie wyceny gruntów pod budowę Forum Gdańsk. Jego zdaniem miasto straciło na transakcji duże pieniądze. Urząd zarzuty odpiera, prokuratura zbiera dowody.



Sprawa ze sprzedażą gruntów pod budowę Forum Gdańsk:

Kilka tygodni temu, do wcześniejszych zarzutów posła o niegospodarność na dużą skalę, odniósł się wiceprezydent Gdańska Piotr Grzelak. Jego stanowisko i wyjaśnienia prezentowaliśmy w artykule z 14 czerwca.

Teraz jednak poseł PIS prezentuje kolejne materiały, które - jego zdaniem - dowodzą, że transakcja przekazania inwestorowi praw do terenu, na którym powstało Forum Gdańsk, była niekorzystna dla miasta.

"To największy szwindel na rynku nieruchomości"



Tym razem poseł Kacper Płażyński pyta m.in o to:

  • w jakiej formie i gdzie miasto eksponowało na rynku planowaną do zbycia nieruchomość (która następnie została wniesiona aportem do spółki Forum Gdańsk), by pozyskać optymalnego wspólnika,
  • czy zbycie nieruchomości było ogłaszane w prasie krajowej i zagranicznej,
  • z iloma podmiotami prowadzono negocjacje,
  • czy rzeczoznawca pozyskał dane co do ilości zawartych transakcji sprzedaży nieruchomości w Śródmieściu w latach 2010-2014 od Gminy Miasta Gdańsk.


Pismo z pytaniami zostało przekazane prezydent Gdańska, Aleksandrze Dulkiewicz.

mat. prasowe

Załącznik nr 29 i lista rzeczoznawców



Zdaniem posła inwestor znał wcześniej liczbę rzeczoznawców majątkowych wyceniających nieruchomość, na co ma wskazywać załącznik nr 29 do Umowy Wspólników (między holenderską spółką a Gdańskiem).

- Gdańsk, wyceniając swoją własność, nie wiedząc wcześniej ile kosztuje, ale zobowiązując się do tego, że przeniesie taki skarb do spółki zagranicznej, uzgodnił wcześniej listę rzeczoznawców z zagranicznym inwestorem. Czyli zagraniczna firma, która ma pieniądze, wie, jaka może być potencjalna liczba rzeczoznawców, którzy będą określać wartość tej nieruchomości, która ma być głównym aktywem miasta Gdańska i bez której Forum Gdańsk nie mogłoby powstać. Chyba każdy inwestor zapukałby do takiego rzeczoznawcy. Nie twierdzę, że tak było, ale na zdrowy rozum to jest jakaś kuriozalna, szalona sytuacja. Jak tak można robić interesy? - pyta poseł.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nieruchomości na sprzedaż Śródmieście i Stare Przedmieście

Mieszkanie w centrum Gdańska na Starym Mieście ul.Rajska
Mieszkanie w centrum Gdańska na Starym Mieście ul.Rajska 525 000 zł
Gdańsk, Śródmieście
1 pokój 20 m2
3-Pokojowy Apartament Na Gdańskiej Starówce
3-Pokojowy Apartament Na Gdańskiej Starówce 1 149 000 zł
Gdańsk, Śródmieście
3 pokoje 57.5 m2
Centrum Gdańska I Stare Miasto I Motława
Centrum Gdańska I Stare Miasto I Motława 949 000 zł
Gdańsk, Stare Przedmieście
3 pokoje 52.06 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (483)

Prezentacja nieruchomości i 8 dni na wycenę



Kolejną wątpliwość budzi u posła Płażyńskiego brak promocji działki nie tylko na krajowym, ale i na światowym rynku nieruchomości.

Jeszcze bardziej zastanawia go bardzo krótki czas na przygotowanie operatu szacunkowego dla inwestycji. Sporządzano go w osiem dni - łącznie ze zgromadzeniem dokumentów.

- Tak się nie da tego zrobić, zresztą to nie była jedna działka, tylko kilka. Normalnie wycena takich unikatowych nieruchomości trwa kilka miesięcy, a nie osiem dni. Jak to jest możliwe? Wariackie tempo. Czy władzom Gdańska nie zapaliła się czerwona lampka? - zastanawia się Płażyński.

mat. prasowe

22 transakcje nieruchomości w latach 2010-2014



Odnosząc się do sposobu wyceny nieruchomości pod budowę Forum Gdańsk, poseł zwrócił uwagę, że rzeczoznawca przygotowując operat szacunkowy ujęła w nim tylko trzy transakcje dla okresu z lat 2010-2014 dotyczące Śródmieścia Gdańska. Zdaniem Płażyńskiego, który zwrócił się o pomoc do Urzędu Skarbowego, takich sprzedaży nieruchomości w tym okresie w Śródmieściu było 22.

- Prezydent Grzelak odpowiedział wcześniej, że w tych latach nie było wiele niezabudowanych działek na rynku nieruchomości, które były przedmiotem sprzedaży. A okazuje się, że było takich działek 22. To samo pisze w operacie rzeczoznawca, która musiała sięgnąć po działki w innych miastach - dodaje.
2

mat.prasowe


Jak rzeczoznawczyni dokonywała wycen?



Analiza wykonana przez biegłą budzi wątpliwości także radnych PiS.

Jak wskazuje radny Przemysław Majewski do szczegółowej analizy wybrane zostały tylko 3 nieruchomości: działka przy ul. RajskiejMapka sprzedana w 2014 r., działka przy Targu WęglowymMapka sprzedana w 2012 r. oraz działka przy ul. BatoregoMapka w Gdyni sprzedana w 2014. Na podstawie danych o tych trzech działkach sporządziła wycenę finalną nieruchomości działek pod budowę Forum Gdańsk wyceniając je na 114 mln zł.

13

mat. prasowe



- Biegła z listy transakcji odrzuciła dwie skrajne transakcje, czyli jedną z ul. Rajskiej wartą 8853 zł za m2 oraz jedną z ul. Świętojańskiej wartą 13068 zł za m2. I jako cenę maksymalną dla nieruchomości ustalono kwotę 5759 zł jako cenę za podobną nieruchomość. Tę podobną nieruchomością jest działka przy ul. Ceynowy w Sopocie sprzedana w 2012 r.
W jaki sposób biegła przygotowała wskaźniki do wyliczenia ostatecznej wyceny?

- Wzięła cenę najdroższej nieruchomości w Sopocie (5759) i odjęła od niej cenę najtańszej nieruchomości z wykazu, która był w Gdyni (2020 zł). I w tej sposób pani biegłej wyszła cena, która stała się stuprocentową wartością rynkową dla podobnej nieruchomości - zaznacza Majewski.

Miasto: to nic nowego



Miasto na kolejne zarzuty odpowiada ze spokojem:

- Informujemy, że konferencja posła Kacpra Płażyńskiego nie wnosi nic nowego do tematu. Jest to powtórzenie poprzednich wystąpień posła, które były już komentowane przez Piotra Grzelaka, zastępcę prezydenta ds. zrównoważonego rozwoju i inwestycji - czytamy w komunikacie.
Urząd odsyła też do stanowiska wiceprezydenta Grzelaka z 14 czerwca br., z którym można się zapoznać na facebooku.

Sprawa trafiła jakiś czas temu do prokuratury. Zbierany jest materiał dowodowy, a śledztwo prowadzone jest "w sprawie", a nie "przeciwko komuś". Jego termin został przedłużony do końca roku.

Miejsca

Zobacz także

Forum Gdańsk (215)

Opinie (203) ponad 20 zablokowanych

  • 2023-08-04 06:39

    pan poseł nic jeszcze nie zrobił dla Gdańska ale świetnie skłóca i szczuje na siebie ludzi. Krzywa afera pisowksa (2)

    11 miesięcy

    • 40 25

    • 2023-08-04 06:48

      krzywa afera peowska

      11 miesięcy

      • 5 6

    • 2023-08-04 07:02

      Pan poseł niech wyjaśni jaką odegrał rolę w sprzedaży gruntów Gdanii

      11 miesięcy

      • 6 2

  • 2023-08-04 06:44

    pracuje w obrocie nieruchomościami i jak słucham co bredzi "poseł krzywa afera" to nie moge uwierzyć , ze rządzą nami tego (1)

    tego typu ludzie. ten poseł bredzi, a i to nie trzyma się kupy. Nie jestem za pis ani za po, ale z pewnością daleki mi do tych którzy tylko jadą na agresji jak to robi pis.

    11 miesięcy

    • 16 15

    • 2023-08-04 09:08

      czyli pracujesz dla...

      "zorganizowanej grupy przestepczej"...
      To nie powod do chluby...
      Choc moze do zadowolenia...

      11 miesięcy

      • 1 2

  • 2023-08-04 06:52

    to żałosne , poseł pis rozkręca co chwilę jakąś aferkę z d..y ale jednocześnie się chwali otwarciem dworca z opóźnieniem 2 lat

    to dobrze, że Pan poseł odgrzewa aferki przynajmniej widać pisowską hipokryzję

    11 miesięcy

    • 15 14

  • 2023-08-04 06:53

    Desperacja pisich trolli oznacza, że

    Jarosławowi trzesą się gatki

    Mamidło

    11 miesięcy

    • 10 13

  • 2023-08-04 06:59

    Koniecznie trzeba iść na wybory! dość PiS-owskiej agresji

    Ci z pisu to agresory i aferzyści, Wpłacają publiczne pieniądze na swoje fundacje aby sponsorować wybory, organizują pseudo wybory i tracą miliony. Trzeba iść głosować bo oni nam Polskę rozbierają !!!

    11 miesięcy

    • 12 17

  • 2023-08-04 06:59

    "Największy szwindel" to sprzedaż Lotosu przez PiS za bezcen. Tym może by się zajął pan poseł.

    AW

    11 miesięcy

    • 16 12

  • 2023-08-04 07:36

    No cuż. Co można powiedzieć o Gdańsku? (1)

    Sycylijska mafia ma się dobrze . Na każdym kroku przewał.

    11 miesięcy

    • 17 9

    • 2023-08-04 08:57

      jeden nawet odsiedział...

      Jamroż z PC. To było takie panisko, że do dziś tu nie chcą PiS-u.

      Xxxx

      11 miesięcy

      • 2 0

  • 2023-08-04 07:47

    Cały czas czekam na.......

    Otwarcie Kunsztu Wodnego, pragnę zobaczyć makietę miasta,która ponoc kosztowała półtora banki.
    Czekam na sprawne windy dla niepełnosprawnych na węźle Gdansk Śródmieście,????

    Tapir

    11 miesięcy

    • 22 4

  • 2023-08-04 07:51

    20 lat sa ci same ludzie u wladzy

    Kolejna afera ale czytam komentarze i lepiej plazynskiemu odpowiedzieć, że jest z PiS...
    Ludzie, oni dymająnas, gdanszczan prawie ćwierć wieku i wam to pasuje?

    Repiblika deweloperow i swiety pawel a

    11 miesięcy

    • 22 6

  • 2023-08-04 08:12

    To niech jeszcze jego komisja od razu sprawdzi ile miasto straciło na kradzieży Westerplatte... (1)

    11 miesięcy

    • 6 9

    • 2023-08-04 19:43

      Szuka afer? Niech sprawdzi wątek zabytkowej (bądź co bądź) zajezdni tramwaju konnego w Oliwie. Kto na tym zyskał i za jakiego właściciela dochodziło do samozapłonów.

      11 miesięcy

      • 0 0

4
5
6
7
8

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (215)

Najczęściej komentowane

Kopał byłą partnerkę po głowie, nie trafił do aresztu

Kopał kobietę po głowie, nie trafił do aresztu

Twórca Amber Gold napisał list do mediów. Co było w kopercie?

Twórca Amber Gold pisze list do dziennikarzy

więcej

Najczęściej czytane