Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Kolejna odsłona sporu o grunty pod Forum Gdańsk

Aleksandra Nietopiel
3 sierpnia 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (203)
Forum Gdańsk znajduje się w prestiżowej lokalizacji miasta. Zdaniem posła Płażyńskiego cena gruntów, które zostały wniesione aportem do spółki, która zbudowała centrum handlowe, na to nie wskazywała - bo została zaniżona. Forum Gdańsk znajduje się w prestiżowej lokalizacji miasta. Zdaniem posła Płażyńskiego cena gruntów, które zostały wniesione aportem do spółki, która zbudowała centrum handlowe, na to nie wskazywała - bo została zaniżona.

Forum Gdańsk znajduje się w prestiżowej lokalizacji miasta. Zdaniem posła Płażyńskiego cena gruntów, które zostały wniesione aportem do spółki, która zbudowała centrum handlowe, na to nie wskazywała - bo została zaniżona.

fot. Ewelina Oleksy/trojmiasto.pl

Wycena nieruchomości w osiem dni i lista rzeczoznawców uzgodniona z inwestorem - poseł PiS Kacper Płażyński prezentuje kolejne materiały w sprawie wyceny gruntów pod budowę Forum Gdańsk. Jego zdaniem miasto straciło na transakcji duże pieniądze. Urząd zarzuty odpiera, prokuratura zbiera dowody.



Sprawa ze sprzedażą gruntów pod budowę Forum Gdańsk:

Kilka tygodni temu, do wcześniejszych zarzutów posła o niegospodarność na dużą skalę, odniósł się wiceprezydent Gdańska Piotr Grzelak. Jego stanowisko i wyjaśnienia prezentowaliśmy w artykule z 14 czerwca.

Teraz jednak poseł PIS prezentuje kolejne materiały, które - jego zdaniem - dowodzą, że transakcja przekazania inwestorowi praw do terenu, na którym powstało Forum Gdańsk, była niekorzystna dla miasta.

"To największy szwindel na rynku nieruchomości"



Tym razem poseł Kacper Płażyński pyta m.in o to:

  • w jakiej formie i gdzie miasto eksponowało na rynku planowaną do zbycia nieruchomość (która następnie została wniesiona aportem do spółki Forum Gdańsk), by pozyskać optymalnego wspólnika,
  • czy zbycie nieruchomości było ogłaszane w prasie krajowej i zagranicznej,
  • z iloma podmiotami prowadzono negocjacje,
  • czy rzeczoznawca pozyskał dane co do ilości zawartych transakcji sprzedaży nieruchomości w Śródmieściu w latach 2010-2014 od Gminy Miasta Gdańsk.


Pismo z pytaniami zostało przekazane prezydent Gdańska, Aleksandrze Dulkiewicz.

mat. prasowe

Załącznik nr 29 i lista rzeczoznawców



Zdaniem posła inwestor znał wcześniej liczbę rzeczoznawców majątkowych wyceniających nieruchomość, na co ma wskazywać załącznik nr 29 do Umowy Wspólników (między holenderską spółką a Gdańskiem).

- Gdańsk, wyceniając swoją własność, nie wiedząc wcześniej ile kosztuje, ale zobowiązując się do tego, że przeniesie taki skarb do spółki zagranicznej, uzgodnił wcześniej listę rzeczoznawców z zagranicznym inwestorem. Czyli zagraniczna firma, która ma pieniądze, wie, jaka może być potencjalna liczba rzeczoznawców, którzy będą określać wartość tej nieruchomości, która ma być głównym aktywem miasta Gdańska i bez której Forum Gdańsk nie mogłoby powstać. Chyba każdy inwestor zapukałby do takiego rzeczoznawcy. Nie twierdzę, że tak było, ale na zdrowy rozum to jest jakaś kuriozalna, szalona sytuacja. Jak tak można robić interesy? - pyta poseł.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nieruchomości na sprzedaż Śródmieście i Stare Przedmieście

3-Pokojowy Apartament Na Gdańskiej Starówce
3-Pokojowy Apartament Na Gdańskiej Starówce 1 149 000 zł
Gdańsk, Śródmieście
3 pokoje 57.5 m2
Mieszkanie w centrum Gdańska na Starym Mieście ul.Rajska
Mieszkanie w centrum Gdańska na Starym Mieście ul.Rajska 525 000 zł
Gdańsk, Śródmieście
1 pokój 20 m2
Centrum Gdańska I Stare Miasto I Motława
Centrum Gdańska I Stare Miasto I Motława 949 000 zł
Gdańsk, Stare Przedmieście
3 pokoje 52.06 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (484)

Prezentacja nieruchomości i 8 dni na wycenę



Kolejną wątpliwość budzi u posła Płażyńskiego brak promocji działki nie tylko na krajowym, ale i na światowym rynku nieruchomości.

Jeszcze bardziej zastanawia go bardzo krótki czas na przygotowanie operatu szacunkowego dla inwestycji. Sporządzano go w osiem dni - łącznie ze zgromadzeniem dokumentów.

- Tak się nie da tego zrobić, zresztą to nie była jedna działka, tylko kilka. Normalnie wycena takich unikatowych nieruchomości trwa kilka miesięcy, a nie osiem dni. Jak to jest możliwe? Wariackie tempo. Czy władzom Gdańska nie zapaliła się czerwona lampka? - zastanawia się Płażyński.

mat. prasowe

22 transakcje nieruchomości w latach 2010-2014



Odnosząc się do sposobu wyceny nieruchomości pod budowę Forum Gdańsk, poseł zwrócił uwagę, że rzeczoznawca przygotowując operat szacunkowy ujęła w nim tylko trzy transakcje dla okresu z lat 2010-2014 dotyczące Śródmieścia Gdańska. Zdaniem Płażyńskiego, który zwrócił się o pomoc do Urzędu Skarbowego, takich sprzedaży nieruchomości w tym okresie w Śródmieściu było 22.

- Prezydent Grzelak odpowiedział wcześniej, że w tych latach nie było wiele niezabudowanych działek na rynku nieruchomości, które były przedmiotem sprzedaży. A okazuje się, że było takich działek 22. To samo pisze w operacie rzeczoznawca, która musiała sięgnąć po działki w innych miastach - dodaje.
2

mat.prasowe


Jak rzeczoznawczyni dokonywała wycen?



Analiza wykonana przez biegłą budzi wątpliwości także radnych PiS.

Jak wskazuje radny Przemysław Majewski do szczegółowej analizy wybrane zostały tylko 3 nieruchomości: działka przy ul. RajskiejMapka sprzedana w 2014 r., działka przy Targu WęglowymMapka sprzedana w 2012 r. oraz działka przy ul. BatoregoMapka w Gdyni sprzedana w 2014. Na podstawie danych o tych trzech działkach sporządziła wycenę finalną nieruchomości działek pod budowę Forum Gdańsk wyceniając je na 114 mln zł.

13

mat. prasowe



- Biegła z listy transakcji odrzuciła dwie skrajne transakcje, czyli jedną z ul. Rajskiej wartą 8853 zł za m2 oraz jedną z ul. Świętojańskiej wartą 13068 zł za m2. I jako cenę maksymalną dla nieruchomości ustalono kwotę 5759 zł jako cenę za podobną nieruchomość. Tę podobną nieruchomością jest działka przy ul. Ceynowy w Sopocie sprzedana w 2012 r.
W jaki sposób biegła przygotowała wskaźniki do wyliczenia ostatecznej wyceny?

- Wzięła cenę najdroższej nieruchomości w Sopocie (5759) i odjęła od niej cenę najtańszej nieruchomości z wykazu, która był w Gdyni (2020 zł). I w tej sposób pani biegłej wyszła cena, która stała się stuprocentową wartością rynkową dla podobnej nieruchomości - zaznacza Majewski.

Miasto: to nic nowego



Miasto na kolejne zarzuty odpowiada ze spokojem:

- Informujemy, że konferencja posła Kacpra Płażyńskiego nie wnosi nic nowego do tematu. Jest to powtórzenie poprzednich wystąpień posła, które były już komentowane przez Piotra Grzelaka, zastępcę prezydenta ds. zrównoważonego rozwoju i inwestycji - czytamy w komunikacie.
Urząd odsyła też do stanowiska wiceprezydenta Grzelaka z 14 czerwca br., z którym można się zapoznać na facebooku.

Sprawa trafiła jakiś czas temu do prokuratury. Zbierany jest materiał dowodowy, a śledztwo prowadzone jest "w sprawie", a nie "przeciwko komuś". Jego termin został przedłużony do końca roku.

Miejsca

Zobacz także

Forum Gdańsk (215)

Opinie (203) ponad 20 zablokowanych

  • 2023-08-03 21:10

    Co Pan poseł zrobił dla Gdańska? (5)

    odpowiedź: NIC.

    11 miesięcy

    • 50 67

    • 2023-08-03 21:15

      (2)

      A co zrobili inni posłowie np tramwajarka albo borowczak, który siedzi tam już 5 (!!!!!) kadencję?

      11 miesięcy

      • 26 8

      • 2023-08-03 21:35

        (1)

        ale to pan poseł jest u władzy

        11 miesięcy

        • 11 7

        • 2023-08-03 22:12

          Dulkiewicz u nas w miescie tez jest u wladzy i tez nic nie zrobila

          asdf

          11 miesięcy

          • 14 7

    • 2023-08-03 22:37

      A co to ma rzeczy? To nie jest artykuł o pośle

      Nie odwracaj kota ogonem

      11 miesięcy

      • 13 4

    • 2023-08-04 09:57

      Wziął naszą kasę od energii na kampanię

      11 miesięcy

      • 4 1

  • 2023-08-03 21:13

    Forum jest świetne (5)

    Stefan

    11 miesięcy

    • 24 57

    • 2023-08-04 00:38

      Dla gimbusów i innych "brajanów" i "dżesik" co nie mają robić przez pół dnia. (4)

      Dla normalnych Gdańszczan ten klocek zwany Forum nie powinien w ogóle powstać w tak prestiżowym miejscu. Szkoda, że na starówce nie postawili marketu obok Neptuna...

      11 miesięcy

      • 11 4

      • 2023-08-04 02:05

        Ale za kogo ty się niby wypowiadasz, ty jesteś głosem "normalnych gdańszczan"? Daj spokój...

        11 miesięcy

        • 7 6

      • 2023-08-04 07:54

        gdańszczanin

        Jestem rodowitym gdańszczaninem i nie życzę sobie żeby ktokolwiek bez mojego upoważnienia mówił w moim imieniu, także zamilcz mały człowieczku i mów tylko za siebie

        realista

        11 miesięcy

        • 2 4

      • 2023-08-04 08:23

        w Gdańsku nie ma starówki

        11 miesięcy

        • 1 4

      • 2023-08-04 13:51

        Nie wiem czy wiesz ale na przestrzeni wieków Gdańsk się zmieniał - jak masz ochotę to zburz kamienice i odbuduj zamek wszak on tam stał wcześniej

        11 miesięcy

        • 1 2

  • 2023-08-03 21:15

    Jak pluje na pis to tu musze sie zgodzic z Plazynskim..To byl duzy przekret...Taki sam jak dzialki Nowaka uzbrojone za darmo po (2)

    Dzialki wlasciwie nie za darmo tylko miasto z naszej kasy wylozylo ponad 26 grubych baniek ...I co ? I nic...

    11 miesięcy

    • 67 15

    • 2023-08-03 21:39

      Działka w sobieszewie

      A to właśnie Kacperek załatwił działke w sobieszewie kolesiowi od parówek. Poczytajcie lepiej jak Kacperek biegał koło remontu terenów Gedanii aż firma zrezygnowała z dokończenia boiska. No i komu wpadła ta działaczka?

      Yahh

      11 miesięcy

      • 6 11

    • 2023-08-03 22:22

      Płażyński też robi przekręty jak każdy pisowiec

      Niech odda dotacje które dostał

      11 miesięcy

      • 4 9

  • 2023-08-03 21:16

    Opinia wyróżniona

    Do tego dochodzą jeszcze 2 sprawy - które okazały się kula u nogi, niepotrzebne (1)

    Miastu: kunszt wodny i węzeł przesiadkowy z wadami budowlanymi
    A to inwestor przekazał w rozliczeniu miastu - miasto tego nie chce i nie wie co z tym zrobić

    11 miesięcy

    • 156 22

    • 2023-08-04 09:19

      a te drzewa w Oliwie koło zoo?

      zabrano boisko KS Oliwa żeby je posadzić, słyszałem, że ma to związek z forum

      11 miesięcy

      • 6 2

  • 2023-08-03 21:17

    (1)

    ooo znowu Kacperek?

    11 miesięcy

    • 28 50

    • 2023-08-04 09:58

      Wybory idą czas gębę w orlenowskich mediach pokazać

      11 miesięcy

      • 3 1

  • 2023-08-03 21:24

    Ktoś pewnie gdzieś coś przytulił...

    11 miesięcy

    • 46 5

  • 2023-08-03 21:33

    Tu nie chodzi o PIS (1)

    A o to że rodzina Sycylijska przytuliła kilkaset milionów i ...nic się nie stało!
    A jest to typowe niekorzystne rozporządzenie mieniem publicznym.
    Na to sa paragrafy...
    Ale..wszyscy milczą

    Adam

    11 miesięcy

    • 73 13

    • 2023-08-03 21:35

      nawet prokuratura na usługach partii? strasza procesami jak zawsze i nic

      11 miesięcy

      • 6 9

  • 2023-08-03 21:34

    Znowu ten Płażyński....ueeee...

    Wieslaw

    11 miesięcy

    • 20 47

  • 2023-08-03 21:37

    Opinia wyróżniona

    Plus przykrycie betonem kanału raduni (4)

    Oficjalnie forum to 2 budynki z ogólniedostępną przestrzenią wzdłuż kanału raduni...
    Władze Gdańska zapewniały, że ta przestrzeń będzie ogólnodostępna, przejście do centrum przesiadkowego po zamknięciu forum będzie dostepne - było ale bardzo krótko, właściciel forum Gdańsk bardzo szybko zaczął je zamykać ...
    Kto z władz Gdańska pozwolił na zamknięcie przejścia ogolnodostepnego?

    11 miesięcy

    • 184 19

    • 2023-08-03 22:27

      (1)

      w sumie to sie nie dziwie ze zamykają

      11 miesięcy

      • 4 22

      • 2023-08-04 22:16

        W sumie pewnie każde kłamstwo władz Gdańska przyjmujesz za dobrą monetę

        11 miesięcy

        • 0 1

    • 2023-08-04 13:52

      (1)

      po tym jakie straty spowodował Kanał Raduni w czasie wielkiej powodzi w sumie dobrze że go przykryli

      11 miesięcy

      • 2 5

      • 2023-08-04 18:07

        Tylko do niektórych cepów karmionych propaganda to nie dociera. Edukację skończyli wcześnie bo byli "orłami" i nie pojmują że gdyby kanał był otwarty to latem by roztaczała się won jak z wysypiska

        Gda

        11 miesięcy

        • 1 3

  • 2023-08-03 21:38

    Miasto na kolejne zarzuty odpowiada ze spokojem: ?Kto im te teksty pisze urzad miasta ??Gdańsk republika deweloperów (4)

    mówili to nawet POlitycy!!
    A teraz najlepsze Przezydenci Gdańska i Sopotu plują sie ze to skandal ze ludzie moga płacic mniejsze podatki i przez to ani maja mniej milionów na kaprysy własnych urzędników

    11 miesięcy

    • 50 7

    • 2023-08-03 22:28

      (2)

      prezes tak powiedział? gdzie płacisz mniejsze podatki? no tak składka zdrowotna to nie podatek

      11 miesięcy

      • 2 9

      • 2023-08-04 08:55

        Choćby pracownicy fo 26 roku życia nie płacą podatku. To źle?

        11 miesięcy

        • 2 0

      • 2023-08-04 08:57

        gdzie?

        W Urzedzie Skarbowym.
        W ubieglym roku moj przychod nie wzrosl znaczaco, za to znaczaco obnizyl sie podatek, bo dostalem kilka tysi zwrotu.
        W przeciwienstwie do lat poprzednich.
        Jest to efekt "kwoty wolnej", ktora faktycznie przybliza sie nas do Europy.
        Tam nie goli sie owiec razem ze skora i nie grabi biedakow.
        Jednak fakt, wplywy z PIT znaczaco sie obnizyly. Ich beneficjent nie ma powodu do zadowolenia...

        11 miesięcy

        • 2 0

    • 2023-08-04 07:58

      strach

      a co, boisz się, że zabraknie dla pisokatoli na prezenty dla rydzyka jak samorządom zostanie więcej kasy ?

      realista

      11 miesięcy

      • 0 5

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (215)

Najczęściej komentowane

Kopał byłą partnerkę po głowie, nie trafił do aresztu

Kopał kobietę po głowie, nie trafił do aresztu

Twórca Amber Gold napisał list do mediów. Co było w kopercie?

Twórca Amber Gold pisze list do dziennikarzy

więcej

Najczęściej czytane