• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkania i gastronomia nad wodą. Alternatywna wizja zmian nabrzeża Martwej Wisły

Krzysztof Koprowski
26 kwietnia 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (198)
  • Proponowana zabudowa mogłaby być szczególnie atrakcyjna dla miłośników rekreacji nad wodą.
  • Proponowana zabudowa mogłaby być szczególnie atrakcyjna dla miłośników rekreacji nad wodą.
  • Proponowana zabudowa mogłaby być szczególnie atrakcyjna dla miłośników rekreacji nad wodą.
  • Proponowana zabudowa mogłaby być szczególnie atrakcyjna dla miłośników rekreacji nad wodą.

Magazyny, składy, produkcja przemysłowa czy mieszkania, handel, gastronomia i usługi? Jak powinno wyglądać nabrzeże Martwej Wisły naprzeciwko PrzeróbkiMapka? Miejscy urbaniści i radni opowiedzieli się kilka lat temu za wariantem przemysłowym, zaś architekci z lokalnej pracowni proponują alternatywny wariant zagospodarowania.



Jaka zabudowa powinna powstać przy Martwej Wiśle od strony Rudnik?

W 2017 r. radni miejscy zagłosowali za przyjęciem nowego planu zagospodarowania dla rejonu ul. LitewskiejMapka. Przedłużył on bezterminowo możliwość realizacji tutaj zabudowy z zakresu przemysłu, produkcji i usług, a w części najbliżej mostu kolejowego i wantowegoMapka także w zakresie działalności mogącej mieć potencjalnie "niebezpieczny wpływ na środowisko".

Jednym z argumentów przemawiających za taką funkcją było znaczne oddalenie terenu od zabudowy mieszkaniowej, a jednocześnie jego duża niedostępność dla osób postronnych. Formalnie jest on zlokalizowany na Rudnikach, ale od ul. ElbląskiejMapka odcięty jest torami kolejowymi i strugą Rozwójką.

Jedyny dojazd prowadzi przez most od ul. GłębokiejMapka, choć w planach miasta jest doprowadzenie w to miejsce ul. Nowej Wałowej, co całkowicie zmieni sytuację komunikacyjną - dojazd do Bramy Oliwskiej oraz al. ZwycięstwaMapka zajmie zaledwie kilkanaście minut tunelem pod Motławą.

Jak będzie wyglądała Nowa Wałowa? Poznaliśmy pierwsze koncepcje przestrzenne Jak będzie wyglądała Nowa Wałowa? Poznaliśmy pierwsze koncepcje przestrzenne
Dzielnice - wizje przestrzeni. Zieleń i rekreacja na Rudnikach Dzielnice - wizje przestrzeni. Zieleń i rekreacja na Rudnikach

Przesuń aby
porównać

Alternatywna wizja wobec przemysłu i magazynów



I to właśnie ten rozdźwięk między wizją komunikacyjną w szerszym ujęciu a wprowadzeniem funkcji typowej dla przedmieść skłoniła Pracownię Architektoniczną Midi do przygotowania własnej propozycji zagospodarowania.

Nie bez znaczenia jest także siedziba pracowni - na przeciwległym brzegu Martwej Wisły przy ul. SiennejMapka z nowym ogólnodostępnym nabrzeżem spacerowym (w trakcie budowy jest kolejny jego etap). Taka lokalizacja w sposób naturalny każdego dnia rozpala wyobraźnie architektów.

- Pomysł na pokazanie potencjału tego terenu powstał już w trakcie prezentacji i dyskusji nad zmianą planu zagospodarowania rejonu ul. Litewskiej. Teren ten jest położony w strefie ekspozycji... na Główne Miasto, w tym Bazylikę Mariacką - zwraca uwagę Piotr Karaś, właściciel pracowni. - Uważamy, że takie miejsce nie jest odpowiednie dla złomowiska - zarówno pod względem kompozycyjnym, jak i układu transportowego, opierającego się o jedną drogę z wąskim mostem, a docelowo główną ulicę prowadzącą do ścisłego centrum miasta.
Dzielnice - wizje przestrzeni. Nabrzeże Martwej Wisły na Przeróbce Dzielnice - wizje przestrzeni. Nabrzeże Martwej Wisły na Przeróbce

Przesuń aby
porównać

Na styku z główną przestrzenią publiczną Gdańska



Karaś zwraca ponadto uwagę, że w Gdańskiej Polityce Wodnej oraz w obowiązującym Studium obszar ten ujęto w strefie zwornika - serca miasta oraz na granicy ze strefą "głównej koncentracji przestrzeni publicznej".

- Sądzimy, że teren przeznaczony pod produkcję i złomowisko ma w rzeczywistości dużo większy potencjał, który należy wykorzystać. Postanowiliśmy narysować coś co zwróci uwagę mieszkańców i władz, otworzy dyskusję nad przeznaczeniem tego terenu - przekonuje właściciel pracowni Midi.
Wizja pracowni architektonicznej Midi to zupełnie nowa dzielnica mieszkaniowo-usługowa, szczególnie atrakcyjna dla ludzi związanych ze sportami wodnymi oraz ceniącymi wypoczynek nad wodą.

- Na Martwej Wiśle w tym rejonie można obserwować treningi wioślarskie kilka razy dziennie. Czasem pływają tu na Optymistach dzieci ze szkoły sportowej. Na pewno nabrzeże po stronie ul. Litewskiej mogłoby ożyć. Zaproponowaliśmy wiele różnych atrakcji, w tym pływające ogrody i kąpielisko miejskie z filtrowaną wodą Martwej Wisły wzorem Hamburga czy Kopenhagi - opisuje Piotr Karaś.
Jak zagospodarować przestrzeń nad wodą? Gdańsk przygotował wytyczne Jak zagospodarować przestrzeń nad wodą? Gdańsk przygotował wytyczne



  • Koncepcja urbanistyczna zabudowy na północ od ul. Litewskiej.
  • Strzałką zaznaczono lokalizację terenu na mapie Studium (zawartej w Gdańskiej Polityce Wodnej).
  • Strzałką zaznaczono lokalizację terenu na mapie Studium (zawartej w Gdańskiej Polityce Wodnej).

Nowa dzielnica miasta 15-minutowego



Szczegółowe usytuowanie budynków czy parametry zabudowy na tym etapie są jedynie luźnym pomysłem, który wymagałby jeszcze doprecyzowania. Istotą było bowiem jedynie przedstawienie, jak teren mógłby wyglądać bez hal magazynowych, które z racji swojej funkcji nie są atrakcyjną formą przestrzenną.

- Naszym zdaniem to doskonałe miejsce na nową wielofunkcyjną dzielnicę projektowaną zgodnie z ideą miasta 15-minutowego, czyli pozwalającego na codzienne funkcjonowanie bez potrzeby korzystania z auta, z możliwością dotarcia do pracy, placówek edukacyjnych czy handlowych w kwadrans pieszo, rowerem lub hulajnogą. Należy podkreślić, że aby ten potencjał mógł zostać wykorzystany konieczna jest zmiana nie tylko miejscowego planu zagospodarowania, ale również Studium - zaznacza właściciel pracowni Midi.
  • Nabrzeże Martwej Wisły po stronie Rudnik.
  • Nabrzeże Martwej Wisły po stronie Rudnik.
  • Obecny wygląd ul. Litewskiej.
  • Obecny wygląd ul. Litewskiej.
  • Obecny wygląd ul. Litewskiej.
  • Obecny wygląd ul. Litewskiej.
  • Obecny wygląd ul. Litewskiej.

Koncepcja wbrew wnioskom na etapie sporządzania planu



Warto nadmienić, że pomysł architektów nie jest odpowiedzią na wnioski właścicieli terenów, a wręcz przeciwnie - na etapie sporządzania projektu planu domagali się oni znacznego powiększenia obszaru z dopuszczeniem składowania i przetwórstwa odpadów potencjalnie niebezpiecznych, na co ostatecznie nie zgodzili się planiści Biura Rozwoju Gdańska.

A waszym zdaniem która forma zagospodarowania nabrzeża Martwej Wisły jest lepsza? Zapraszamy do zamieszczania komentarzy pod artykułem.

Miejsca

Opinie (198) 3 zablokowane

  • Szkoda (3)

    że zabijacie rynek pracy likwidując firmy w imię deweloperki i "apartamentów"

    • 20 11

    • Jakie firmy? (2)

      Może tę "firmę" że składowiskiem odpadów?

      • 4 3

      • (1)

        Ciężko ci zrozumieć że takie tereny z dostępem do transportu wodnego są na wagę złota ?

        • 1 2

        • No tak, jest ich tylko 524km...

          • 1 0

  • Tak, tak (1)

    Miasto już pokazało, na co pozwolili portowi zrobic z plażą na stogach.

    • 11 5

    • A co zrobiono ostatnio z dzielnicą Nowy Port i Nowa Letnica?Wszystko w czarnym pyle węglowym!!!

      • 3 1

  • Rudniki?

    Jakoś tego nie widzę w tej lokalizacji.
    Cały tamten obszar wygląda co najmniej nieciekawie, natomiast wkomponowanie kilku lub kilkunastu bloków mieszkalnych wzdłuż nabrzeża martwej Wisły będzie do tego miejsca pasować jak świni kamizelka albo jak kto woli, jak pięść do oka.
    Według mnie, jeśli już zmierzać w tym kierunku, to całość terenu poddać rekultywacji, rewitalizacji oraz przekształcić pod kątem zagospodarowania.
    Wymieszanie zabudowy przemysłowej z dodatkiem mieszkaniowej w mojej ocenie ze sobą kolidują.

    • 12 9

  • Dramat. (1)

    Już widze te skrzywione mordy co kupią apartamenty za milion, oczywiscie osoby nie z Gdańska i bedzie im przeszkadzać łupanie ze złomowiska czy ze Stoczni Condrad lub z portu.

    • 21 4

    • Dokładnie

      To coś w stylu ludzi co kupowali mieszkania na szadółkach bo były dość tanie a teraz im przeszkadza smród haha

      • 4 3

  • Oczywiście, że lepiej aby w tym miejscu powstało coś dla ludzi (2)

    Przemysł powinien być dalej od centrum.
    A póki co. Mieszkania buduje się daleko od centrum a przemysł w centrum - jaki jest tego sens?

    • 11 9

    • Coo?

      To gdzie stocznie mają budować na Polach ? Port też ma stać w Polu ?

      • 2 4

    • Sens jest taki że masz dostęp np. do transportu wodnego o którym wiele państw marzy.

      • 5 1

  • I to jest to

    Znam te okolice i jest to idealny pomysł... Tramwaj już jest , szkoła i nawet kościół więc nie będzie jeczenia o działkę za grosze.

    • 8 3

  • Przemysl zwiazany z woda tez potrzebuje przestrzeni (2)

    • 17 3

    • już ma wystarczający dostęp do wody gdzie indziej (1)

      • 2 2

      • Polecam Radom

        • 0 0

  • dzięki zapaszkom z rafinerii i oczyszczalni Wschód (7)

    nie da się tam mieszkać, niestety ale te tereny są stracone na zawsze na zabudowę mieszkaniową- tak jak Krakowiec i Górki Zachodnie...

    • 9 2

    • Krzykacze i ekolodzy z pod flagi w kolorowe paski. (2)

      Będą ogłupiać innych że to jest niepotrzebne i trzeba zlikwidować jak stało się ze stoczniami.

      • 4 4

      • Stoczni nikt nie zlikwidował. (1)

        Same upadły moment po odłączeniu od kroplówki z pieniędzy podatników.

        • 1 5

        • Zgadzam się.

          Zapomniałeś napisać że pępowina została podłączona do stoczni byłej NRD. Mieli lepsze układy w Brukseli a nasz rudy niemiec powiedział - ,,Skoro mają w Berlinie to dadzą Nam za darmo".

          • 1 0

    • NP

      A co zrobiono z Nowym Portem? Zniszczono mieszkaniówkę przez nadmiar sprowadzonego zamorskiego węgla.Wszędzie czarny pył węglowy.

      • 1 0

    • Mieszkam na ulicy Głębokiej i nigdy nie śmierdziało tutaj oczyszczalnią Wschód (1)

      Rafinerią pachnie może 1-2 razy na rok. W Trójmieście przeważają wiatry zachodnie, północne i czasami południowe.
      Wschodnich praktycznie nie ma.

      • 0 0

      • Smród.

        Kiedyś śmierdziało tam rzeżnią.

        • 0 0

    • Na terenach wokol dct jest duzo terenu pod deweloperke!

      • 1 0

  • Haha

    Wymagałoby to od miasta dobrego przywództwa i wykształconych obywateli, którym zależy na mieście. Niestety, żadne z nich nie jest prawdą.

    • 7 2

  • Wg. pracowni architektonicznej ten duzy potencjał muejsca to kolejna patodeweloperka (1)

    Mieszkańcy wyrazili swoją wolę, więc po co te dywagacje i mącenie? Wszędzie patodeweloperka, a gdzie miejsca pracy?

    • 16 6

    • Kopanie są na Sląsku i tam mamy węgla podobno na 200 lat!

      • 1 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane