Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Mieszkania znowu tańsze

ms
9 marca 2009 (artykuł sprzed 15 lat) 
Opinie (209)
Ceny mieszkań wciąż spadają, ale analitycy rynku nieruchomości przewidują, że w pierwszym półroczu ten trend się zatrzyma. Powód? Banki zaczynają poluzowywać politykę kredytową. Ceny mieszkań wciąż spadają, ale analitycy rynku nieruchomości przewidują, że w pierwszym półroczu ten trend się zatrzyma. Powód? Banki zaczynają poluzowywać politykę kredytową.

Ceny mieszkań wciąż spadają, ale analitycy rynku nieruchomości przewidują, że w pierwszym półroczu ten trend się zatrzyma. Powód? Banki zaczynają poluzowywać politykę kredytową.

fot. Maciej Kosycarz/KFP

Trójmiasto, Kraków, Warszawa, Wrocław - ten sam trend jest w największych miastach, gdzie ceny mieszkań cały czas spadają. W ciągu roku już co najmniej o kilkanaście procent. A kolejne miesiące przynoszą dalsze obniżki - wynika z raportu firmy doradztwa finansowego Open Finance - pisze "Dziennik".



Czy w najbliższych miesiącach planujesz kupno mieszkania?

Ceny w Trójmieście pikowały o 13,9 proc. (w ujęciu rocznym), we Wrocławiu, o 12,5 proc, a w Krakowie o 12,4 proc. W lutym do miast o największych spadkach cen dołączyła Warszawa, gdzie średni spadek wyniósł 10,1 proc. Spośród dużych aglomeracji jedynie Poznań oparł się spadkowi, a mieszkania tam podrożały o 0,2 proc. Jednak według analityków Open Finance Emila Szwedy i Bernarda Waszczyka statystyczny wzrost cen w Poznaniu wynika z mocnego ich spadku w lutym ubiegłego roku.

Lutowe dane nie zdziwiły analityków, którzy od paru miesięcy spodziewali się dalszych spadków cen w I półroczu tego roku. Po kilku miesiącach wahań deweloperzy znowu się ugięli i ponownie zaczęli obniżać ceny.

Pytani przez "Dziennik" deweloperzy przyznają, że kryzys zmusił ich do znacznych upustów cen - w granicach 15-20 proc. - w porównaniu z notowaniami w szczycie hossy, czyli w połowie 2007 r.

Jak długo potrwa ten trend? Trudno powiedzieć. Analitycy rynku nieruchomości przekonują, że spadek cen będzie dotyczył już tylko dwóch segmentów: mało atrakcyjnych lokalizacji i mieszkań bardzo drogich, wartych powyżej miliona złotych. Powody są dwa. Kurczące się marże deweloperów, które stopniały z 35 proc. do 10-15 proc., a także powrót niektórych banków do mniej restrykcyjnej polityki kredytowej, co może zapowiadać większy popyt.
ms

Zobacz także

Więcej w kategorii Fakty i Opinie

Opinie (209) 4 zablokowane

  • 2009-03-09 16:44

    koszt budowy w Gdynii 2,2-2,6 tys na metr. (2)

    koszt budowy w Gdynii 2,2-2,6 tys na metr. dlaczegla trezba płacić aż 5-6 tyś. Kupujący musza sie zastanowić czy te mieszkania są warte takiej kasy- czy developerzy nie rzuca na rynek za rok dwa normalnych cen czyli 3,5 -4,0 tys na metr.
    Zrobia to jak nic.Wiem bo pracuje u jednego dużego.

    Kosazz

    15 lat

    • 7 0

    • 2009-03-09 22:12

      hehe

      u niektorych w gdyni jeszcze po 8 i 9 tys /m np. rg budom

      15 lat

      • 0 0

    • 2009-03-11 12:37

      dolicz jeszcze

      koszty kredytów deweloperów na zakup gruntu, pozwoleń, a i łapczywość budowlańców i ich wysokie pensje też zrobiły swoje :(
      Myślę, że realny koszt to ok. 3,5 tys/m2

      gosc

      15 lat

      • 0 0

  • 2009-03-09 16:54

    Ooj biedni budowlańcy - podziękujcie tuskowi

    coście go wybierali

    syn_tuska_i_ruska

    15 lat

    • 9 2

  • 2009-03-09 19:16

    może i mieszkania tanieją ale dostac kredyt teraz to jest sztuka-we frankach trzeba miec własny wkład a w zlotówkach raty sa wysokie a z czasem pewnie i w złotówkach trzeba bedzie miec wpłate własna.Matko dla kogo sa to warunki-napewno nie dla ludzi przecietnie zarabiajacych których jest zapewne 80 procent w tym kraju.Biarąc kredyt na mieszkanie w Gdańsku spłacasz bloki z azbestem i innymi dziwadłami w scianach przez 40 lat no i drugie tyle trzeba miec na remont.Chcac nowe musisz dojezdzac najmniej godzine dzieki kimunikacji.Jak tu ma byc normalnie w tym kraju???

    mała czarna

    15 lat

    • 2 1

  • 2009-03-09 20:01

    niektore banki wciaz daja kredyt na 100% inwestycji , ale biora bardzo duze marze np. pekao sa

    pawcio

    15 lat

    • 1 0

  • 2009-03-09 21:53

    Dlaczego mam wrażenie że ktoś żyje w utopii? (1)

    Wiara czyni cuda, ale mieszkania nie tanieją dlatego, że tego chce góra, lecz dlatego, że takie warunki ukształtował rynek. Banki nie dają wysokich kredytów, lub oczekują bardzo wysokiego wkładu własnego, w efekcie mało ludzie bierze kredyty, w efekcie mało ludzi kupuje mieszkania, w efekcie mieszkania trzeba sprzedać po cenie prawie "jakiejkolwiek" by nieruchomości nie przynosiły strat.
    Ale wierzcie w te słodkie brednie dalej... :) "Kryzys" minie i mieszkania pójdą w górę jak drapacze chmur.

    m.

    15 lat

    • 2 0

    • 2009-03-12 23:24

      Łudzenie się ludków

      Większość się łudzi że ceny spadną poniżej 3,5 tys. zł - BZDURA !!!
      Pytam się Gdzie w Gdańsku mają budować się nowe osiedla jak miejsca nie ma!!! Miasto nawet nie ma planów zagospodarowania i rozbudowy, brak gruntów (ostatki to łąki za Ujeściskiem do wysypiska).
      Jeśli znajdzie się miejsce to ceny gruntów są bardzo wysokie!
      Za i przed obwodnicą to kto chce mieszkać?
      Ceny i tak pójdą do góry, pisze już ogólnie, chwila załamania minie i dalej ceny normalne 5-6 tys. metr za gołe murki na wydupiach bo w centrum grunty będą/są bardzo drogie.

      pepeso

      15 lat

      • 0 0

  • 2009-03-09 22:47

    Własne M

    I bardzo dobrze bo te wszystkie firmy deweloperskie to są złodzieje. Za taką straszliwą kasę sprzedawali buble. A to szpary w oknach a to popekane tynki albo uszkodzona instalacja elektryczna. Jeśli chodzi o wyegzekwowanie poprawek to raczej nie ma o czym mówić. Z głodu nie umrą.

    zły

    15 lat

    • 1 0

  • 2009-03-10 09:16

    Mieszkanie .... (1)

    Na ul.Drzewieckiego / przy Lotni / na Zaspie , firma Górskie buduje dom. Ceny z kosmosu -7500 zł za m2 a mieszkania budowane najprostrzym sposobem tzn. kwadrat i koncepcje sam wymyśl jak tu zagospodarować takie cudo. Ponadto mieszkania ciemne , balkony wychodzące na podwórze albo na Cmentarz. Chciałem zakupić , ale teraz to nawet za darmo bym nie wziął.

    Lokator

    15 lat

    • 4 1

    • 2009-03-11 12:49

      Górski to firma z KOSMOSU!!!!

      Na dodatek budują tam na zlecenie spółdzielni mieszkaniowej, czytaj: zarobić musi SM i Górski. Status tych mieszkań to Spółdzielczo-Własnościowe, czytaj: Spółdzielnia będzie łoić na czynszu!!!! Nie będzie wspólnoty i opłaty będą bardzo wysokie, mieszkańcy będą wzięci do jedneg owora z blokowickami i fundusz remontowy bedzie przeznaczany na remont starych bloków.

      Górski to jedna wielka porażka, a zwłaszcza dyr Sasiak i pracownica B. Derkacz. Unikać tych bab jak ognia!!!

      gosc

      15 lat

      • 0 0

  • 2009-03-10 09:58

    APARTAMENTY NA SZAFARNIA

    ZOBACZCIE JAKIE TAM CENY ZA METR CHYBA Z KSIEZYCA I CO TO ZA APARTAMENTY DUZE POMIESZCZENIA Z JEDNA LAZIENKA ,KTO POZWALA TAKIE CENY WYSTAWIAC DEVELEPEROWI
    AZ SMIESZNE

    HELENA

    15 lat

    • 3 0

  • 2009-03-11 16:13

    co za dziwna sonda..

    Dlaczego nie ma odpowiedzi "nie planuję bo przy 1400 netto mnie nie stać"? Zakład o stówkę, że ta odpowiedź wygrałaby zdecydowaną większością..

    lee

    15 lat

    • 0 1

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3246)

Najczęściej komentowane

Zmieniali się dyrektorzy i naczelni, a on został. Pół wieku w jednym zakładzie

50 lat pracuje w jednym zakładzie

Niepełnosprawny został na lotnisku, samolot odleciał. Linie lotnicze: to jego wina

Niepełnosprawny: zostałem na lotnisku

więcej

Najczęściej czytane