- 1 Zmiany w ruchu przez Open'era (49 opinii)
- 2 Tu trzeba wyciągnąć pieszych "spod ziemi"? (352 opinie)
- 3 Port nie radzi sobie z pyłem nad Gdańskiem (229 opinii)
- 4 Zuchwały napad na sklep z elektroniką (38 opinii)
- 5 Remont skrzyżowania, gdzie zginęły 2 osoby (69 opinii)
- 6 List gończy za byłym senatorem PiS (93 opinie)
Nikt nie chce hostelu w centrum Gdańska
Chociaż czynsz wywoławczy spadł z 90 do 50 zł za m kw, już po raz drugi nikt nie stanął do licytacji na wynajem kamienicy po dawnej przychodni dermatologicznej, w której ma powstać hostel. W Trójmieście działa już kilkadziesiąt takich placówek, a mimo to władze miasta ciągle forsują otwarcie kolejnego hostelu. Po co?
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
- Obecnie stawka wynosiła 50 zł z m kw i także nie było oferentów - wyjaśnia Agnieszka Kukiełczak, rzecznik Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych, który zarządza nieruchomością.
To już w sumie trzecia próba wynajęcia kamienicy, w której - w wizji urzędników - ma powstać hostel z częścią gastronomiczną na parterze. W zeszłym roku ogłoszono bowiem pisemny konkurs ofert na najem budynku. Do przetargu zgłosił się tylko jeden chętny, jednak jego oferta nie spełniała wymogów formalnych i przetarg unieważniono. Wtedy jednak minimalna stawka najmu wynosiła jedynie 25 zł za m kw., czyli czterokrotnie mniej niż w pierwszym, i dwukrotnie mniej niż w drugim postępowaniu w tym roku.
Miasto tłumaczyło nam, że mimo korzystniejszej wówczas stawki czynszu najmu zainteresowanie było znikome, co mogło być spowodowane większą nieprzewidywalnością stawek oferowanych w pisemnych ofertach. Dlatego teraz, by na bieżąco śledzić postępowanie, wybrało formę ustnej licytacji. Zgodnie z założeniem stawkę bazową w drugim podejściu można było obniżyć maksymalnie do 80 proc. Jak widać nie skorzystano z tego obecnie.
Kiedy będzie kolejna licytacja i czy będzie z jeszcze niższą stawką? GZNK czeka na nowe zarządzenie prezydenta w tej sprawie.
Potencjalnych najemców zniechęca nie tylko wysoka stawka najmu, ale także szereg koniecznych do spełnienia warunków. Po pierwsze, kamienicę trzeba gruntownie wyremontować, trzeba się liczyć z koniecznością wymiany dachu, stropów, stolarki okiennej, posadzek, izolacji piwnic i niemal wszystkich instalacji, co może pochłonąć około 1 mln zł. W zamian za remont, miasto oferuje przyszłemu najemcy zawarcie umowy na czas nieokreślony. W umowie, na wniosek najemcy, może być zastrzeżony warunek, że wynajmujący nie rozwiąże umowy najmu przez okres 20 lat, o ile najemca nie naruszy warunków umowy.
Po drugie, prace muszą być wykonywane w uzgodnieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków. To też nie jest proste. Przekonał się o tym Krzysztof Kwiecień, gdański restaurator prowadzący m.in. lokal Tekstylia przy ul. Szerokiej. W zeszłym roku wiceprezydent Maciej Lisicki, zaproponował mu najem parteru i przyziemia kamienicy na działalność gastronomiczną, gdzie miałby się ewentualnie przenieść gdyby wypowiedziano mu umowę w obecnej lokalizacji.
Czytaj też: Miasto straciło kamienicę. Wspiera tylko niektórych najemców.
- Najemca zrezygnował z najmu lokalu użytkowego, ze względu na negatywną opinię Pomorskiego Konserwatora Zabytków, dotyczącą wykonania remontu samego przyziemia kamienicy - tłumaczy Barbara Majewska, zastępca dyrektora wydziału gospodarki komunalnej w gdańskim magistracie.
Po trzecie, rynek hosteli w Trójmieście jest dziś niezwykle konkurencyjny. Gdy ten pomysł pojawił się przed pięcioma laty, takich obiektów brakowało, ale dziś hosteli w Trójmieście jest już około stu.
Opinie (111)
-
2014-06-11 07:10
Ja moge sie tym zajac.
jw.
- 11 1
-
2014-06-11 07:13
To było dobre miejsce dla przychodni
Komu to przeszkadzało?
- 35 2
-
2014-06-11 07:27
I o to chodziło (1)
Teraz budynek zostanie "przekazany w opiekę" "zaprzyjażnionej" fundacji ponieważ "niestety nie było chętnych w przetargu"
- 47 1
-
2014-06-11 07:37
ooo właśnie! zaprzyjażnionej fundacji za .... freeeee
- 14 1
-
2014-06-11 07:46
Podejrzewam, że nawet w sytuacji, kiedy najemca byłby zwolniony z opłaty czynszowej przez pierwsze kilka lat i tak chętnych by nie było. Tam trzeba włożyć grube bańki, które przecież najpierw muszą się zwrócić, żeby później zarabiać a miasto chce łupić czynsz od samego początku licząc, że znajdzie frajera.
- 30 0
-
2014-06-11 07:47
Magistrackie pustostany (4)
Takich kwiatków na Głównym więcej. Lokale od lat niszczeją. Jeden po fryzjerze na Długiej, drugi na Kaletniczej ? czy jeszcze tam przychodnia? Coś się ruszyło po Kondradzie. A z "przekazaniem lokali zaprzyjaźnionej fundacji za free" to chyba bingo.
- 34 1
-
2014-06-11 08:17
przychodnia na Kaletniczej ?? (1)
jest i działa
- 2 0
-
2014-06-11 10:52
kaletnicza
ale tam tez był pomysł na hostel...
- 1 0
-
2014-06-11 08:20
do tych kwiatków dodałbym największy chyba lokal na Głównym Mieście (1)
PIWNICA RAJCÓW od wielu lat zamknięta,
- 9 0
-
2014-06-11 22:29
W sam raz na Cocomo, dużo ciemnych zakamarków...
- 0 0
-
2014-06-11 08:10
A syfa tam mozna dostać?
Tzn. nie od kogoś ale od samej atmosfery skórno-wenerologicznej?
- 6 5
-
2014-06-11 08:20
Dach budynku dawnej Przychodni w Oliwie już porastają drzewka
czy czekają na pożar , czy na co?
Co dalej z budynkami po Telewizji na Sobótki ?- 26 0
-
2014-06-11 08:26
(2)
1000 m, to ile pokoi można tam zrobić? 30 dwuosobowych? zbiorowa łazienka? pokoje 10 osobowe? to trzeba by przerobic na apartamenty, takie jak są np. w Toruniu, coś pięknego, na samej starówce. Ale mają łazienkę,mały aneks kuchenny, tv led na ścianie...wynajem w sierpniu z booking 250 zł za dwie osoby już z parkingiem!!! 30 pokoi po 250 zł - 7500 dziennie. 10 dni dopiero zarobią na czynsz.... a wiadomo że takie obłożenie tylko latem. Chyba jakiś oszołom musiałby z grubą kasą się w to wpakować. A może niech miasto wyremontuje i wynajmuje skoro to taka świetna oferta. Na pewno jest taka możliwość, przez spółkę należącą do miasta.
- 20 1
-
2014-06-11 09:52
(1)
Ty nie dawaj takich pomysłów, bo jeszcze rozpiszą przetarg, remont wykona ZDiZ (zakończenie w roku 2024, ostateczny koszt 14,5 mln, p. Kotłowski będzie tłumaczył, że to i tak tanio) zarządzanie wygra specjalnie powołana do tego celu miejska spółka Hostel Operator, która po roku działalności ogłosi, że super jej idzie - przychody przewyższają koszty (przecież remont był "na konto" kogoś innego) i połowę +1 udziałów przejmie znana gdańska fundacja. Oczywiście hostel będzie stał pusty, ponieważ operator nie będzie chciał generować zbyt wielu kosztów, jedynie w roku 2025 na dwa tygodnie wynajmie całość ECS-owi (dyrektor - p. Adam Owicz)na obchody okrągłej, 36. rocznicy porozumień sierpniowych (stąd dodatni wynik finansowy). Prezydent Gdańska, p. Bojan Owski przejdzie po wyborach na prezesurę znanej gdańskiej fundacji, a jego miejsce zajmie pan Lis Icki.
- 10 0
-
2014-06-11 10:50
O Boże, jaki scenariusz! Nie pomyślałam o tym. Poproszę moderatora o usunięcie mojego komentarza.
- 6 0
-
2014-06-11 08:29
i komu przeszkadzała przychodnia ? cztery lata minęły i co dalej ? Czyli potwierdza się przysłowie - co nagle to po diable ..
- 21 0
-
2014-06-11 08:34
Zlikwidować przychodnię był łatwo. Ktoś powinien za to beknąć
ale co dalej....
- 22 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.