Nikt nie chce hostelu w centrum Gdańska

Katarzyna Moritz

11 czerwca 2014 (artykuł sprzed 10 lat)

Opinie (111)

Najnowszy artykuł na ten temat Kamienica przy Długiej odzyskuje blask

Przez 50 lat w kamienicy przy Długiej (wejście od ul. Wełniarskiej) znajdowała się przychodnia skórno-wenerologiczna. Decyzję o jej przeniesieniu podjęto już sześć lat temu, a cztery lata temu przychodnia przeniosła się do Pomorskiego Centrum Traumatologii w Gdańsku. Od tej pory kamienica stoi pusta i niszczeje.

Chociaż czynsz wywoławczy spadł z 90 do 50 zł za m kw, już po raz drugi nikt nie stanął do licytacji na wynajem kamienicy po dawnej przychodni dermatologicznej, w której ma powstać hostel. W Trójmieście działa już kilkadziesiąt takich placówek, a mimo to władze miasta ciągle forsują otwarcie kolejnego hostelu. Po co?

Czy podróżując często korzystasz z hosteli?

tak, prawie zawsze czasami wolę hotele nie, staram załatwić sobie coś jeszcze tańszego

30 maja odbyła się druga licytacja czynszu najmu kamienicy przy ul. Długiej 84/85 zobacz na mapie Gdańska

do której wchodzi się od strony Wełniarskiej, o powierzchni użytkowej ponad 1 tys. m kw. Do pierwszej, która odbyła się 22 maja, ze stawką wyjściową aż 89,36 zł netto za m kw i nikt się nie zgłosił.

- Obecnie stawka wynosiła 50 zł z m kw i także nie było oferentów - wyjaśnia Agnieszka Kukiełczak, rzecznik Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych, który zarządza nieruchomością.

To już w sumie trzecia próba wynajęcia kamienicy, w której - w wizji urzędników - ma powstać hostel z częścią gastronomiczną na parterze. W zeszłym roku ogłoszono bowiem pisemny konkurs ofert na najem budynku. Do przetargu zgłosił się tylko jeden chętny, jednak jego oferta nie spełniała wymogów formalnych i przetarg unieważniono. Wtedy jednak minimalna stawka najmu wynosiła jedynie 25 zł za m kw., czyli czterokrotnie mniej niż w pierwszym, i dwukrotnie mniej niż w drugim postępowaniu w tym roku.

Miasto tłumaczyło nam, że mimo korzystniejszej wówczas stawki czynszu najmu zainteresowanie było znikome, co mogło być spowodowane większą nieprzewidywalnością stawek oferowanych w pisemnych ofertach. Dlatego teraz, by na bieżąco śledzić postępowanie, wybrało formę ustnej licytacji. Zgodnie z założeniem stawkę bazową w drugim podejściu można było obniżyć maksymalnie do 80 proc. Jak widać nie skorzystano z tego obecnie.

Kiedy będzie kolejna licytacja i czy będzie z jeszcze niższą stawką? GZNK czeka na nowe zarządzenie prezydenta w tej sprawie.

Potencjalnych najemców zniechęca nie tylko wysoka stawka najmu, ale także szereg koniecznych do spełnienia warunków. Po pierwsze, kamienicę trzeba gruntownie wyremontować, trzeba się liczyć z koniecznością wymiany dachu, stropów, stolarki okiennej, posadzek, izolacji piwnic i niemal wszystkich instalacji, co może pochłonąć około 1 mln zł. W zamian za remont, miasto oferuje przyszłemu najemcy zawarcie umowy na czas nieokreślony. W umowie, na wniosek najemcy, może być zastrzeżony warunek, że wynajmujący nie rozwiąże umowy najmu przez okres 20 lat, o ile najemca nie naruszy warunków umowy.

Po drugie, prace muszą być wykonywane w uzgodnieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków. To też nie jest proste. Przekonał się o tym Krzysztof Kwiecień, gdański restaurator prowadzący m.in. lokal Tekstylia przy ul. Szerokiej. W zeszłym roku wiceprezydent Maciej Lisicki, zaproponował mu najem parteru i przyziemia kamienicy na działalność gastronomiczną, gdzie miałby się ewentualnie przenieść gdyby wypowiedziano mu umowę w obecnej lokalizacji.

Czytaj też: Miasto straciło kamienicę. Wspiera tylko niektórych najemców.

- Najemca zrezygnował z najmu lokalu użytkowego, ze względu na negatywną opinię Pomorskiego Konserwatora Zabytków, dotyczącą wykonania remontu samego przyziemia kamienicy - tłumaczy Barbara Majewska, zastępca dyrektora wydziału gospodarki komunalnej w gdańskim magistracie.

Po trzecie, rynek hosteli w Trójmieście jest dziś niezwykle konkurencyjny. Gdy ten pomysł pojawił się przed pięcioma laty, takich obiektów brakowało, ale dziś hosteli w Trójmieście jest już około stu.

Katarzyna Moritzk.moritz@trojmiasto.pl

Opinie (111)

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-06-11 11:13

Miasto chce hostelu? A kim jest miasto by decydować co tam ma powstać? Powrót do komuny.

10 lat
- 8 3
Twoja opinia

Zmień treść

Miasto chce hostelu? A kim jest miasto by decydować co tam ma powstać? Powrót do komuny.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-06-11 11:17

Ogłosić wolny przetarg z przeznaczeniem na co kto chce - zgodne z prawem aby.

i po kłopocie na 100%

Gdyby to było prywatne Adamowicza to już dawno byłoby wynajęte.

a! już od dawna , do czasu znalezienia chętnego , powinne być wynajmowane dolne okna od strony Długiej na np. lody !

Masa kasy uciekła i nadal ucieka.

cwaniaki z U.M
10 lat
- 8 0
Twoja opinia

Zmień treść

i po kłopocie na 100% Gdyby to było prywatne Adamowicza to już dawno byłoby wynajęte. a! już od dawna , do czasu znalezienia chętnego , powinne być wynajmowane dolne okna od strony Długiej na np. lody ! Masa kasy uciekła i nadal ucieka.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-06-11 11:37

podpowiedz

jak juz to wejscie jest od ul.wełniarskiej , bubel

suchy
10 lat

Odpowiedź redakcji:

Dziękujemy za sugestię. Treść została poprawiona.
- 3 0
Twoja opinia

Zmień treść

jak juz to wejscie jest od ul.wełniarskiej , bubel
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-06-11 12:42

TO NIE PRAWDA

ja bym chciał, ale nie chcą mi go dać!!

zxz
10 lat
- 4 1
Twoja opinia

Zmień treść

ja bym chciał, ale nie chcą mi go dać!!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-06-11 13:10

No panie Lisicki, ileż to jeszcze takich "kwiatków" typu niszczejące od lat

lokale ? Wiemy czyje to wizje ! I wiemy kto za to odpowie! MATERIALNIE ! Przypominam , wybory jesienią ! Szykuj się i zbieraj kasę !

gw
10 lat
- 9 0
Twoja opinia

Zmień treść

lokale ? Wiemy czyje to wizje ! I wiemy kto za to odpowie! MATERIALNIE ! Przypominam , wybory jesienią ! Szykuj się i zbieraj kasę !
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-06-11 14:21

ebebe

jak miasto na własny wyremontuje na wynajmę za 20 zł/m2. w przeciwnym wypadku niech dalej szukają frajera.

ebebe
10 lat
- 3 0
Twoja opinia

Zmień treść

jak miasto na własny wyremontuje na wynajmę za 20 zł/m2. w przeciwnym wypadku niech dalej szukają frajera.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-06-11 14:24

W zeszłym roku wiceprezydent Maciej Lisicki, zaproponował mu najem parteru ...

tak bez przetargu ???? w kawiarni ????

koledzy
10 lat
- 7 0
Twoja opinia

Zmień treść

tak bez przetargu ???? w kawiarni ????
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-06-11 14:48

Bardzo ładnie wyglądają zielone glony na ścianie

Glon
10 lat
- 4 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-06-11 15:21

I takee to ożywienie

Tylko podziękować bardzo mądremu, światłemu, cudownemu Prezydentowi Miasta Gdańska panu Adamowiczowi, wybieranego tylko i wyłącznie dlatego, że jest z partii jedynie słusznej.
Pan prezydent był za ożywieniem tego zakątka Gdańska i taki ch.... się to ożywiło.
Pani koniec tego zagrabiania kasy do portfela, czas odejść, dlaczego pan zasiada w radach nadzorczych spółek należących do miasta a w urzędzie kwitnie mega szajka skorumpowanych urzędasów i Bój jeden wie co się tam jeszcze dzieje. Ciekawe ilu czytelników tego artykułu zagłosowało na tego pana jedynie po kluczu partyjnym?

Dalej jazda na wybory zagłosujcie oszołomy.

Damian
10 lat
- 3 0
Twoja opinia

Zmień treść

Tylko podziękować bardzo mądremu, światłemu, cudownemu Prezydentowi Miasta Gdańska panu Adamowiczowi, wybieranego tylko i wyłącznie dlatego, że jest z partii jedynie słusznej. Pan prezydent był za ożywieniem tego zakątka Gdańska i taki ch.... się to ożywiło. Pani koniec tego zagrabiania kasy do portfela, czas odejść, dlaczego pan zasiada w radach nadzorczych spółek należących do miasta a w urzędzie kwitnie mega szajka skorumpowanych urzędasów i Bój jeden wie co się tam jeszcze dzieje. Ciekawe ilu czytelników tego artykułu zagłosowało na tego pana jedynie po kluczu partyjnym? Dalej jazda na wybory zagłosujcie oszołomy.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2014-06-11 16:04

jak sobie przypomnę jak lisicki lał wodą ze szlauchu by konkurencję tunelu przeganiać (1)

to nie chce mi się nic pisać.

lisicki marzymy o tobie
10 lat
- 5 0
Twoja opinia

Zmień treść

to nie chce mi się nic pisać.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2014-06-11 22:19
  
  Kochajmy tunele
  
  zwłaszcza te za 11K
  
  20 mln poszło.....
  10 lat
  - 1 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  zwłaszcza te za 11K
  Regulamin dodawania opinii