Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Nikt nie chce hostelu w centrum Gdańska

Katarzyna Moritz
11 czerwca 2014 (artykuł sprzed 10 lat) 
Opinie (111)
Najnowszy artykuł na ten temat Kamienica przy Długiej odzyskuje blask
Przez 50 lat w kamienicy przy Długiej (wejście od ul. Wełniarskiej) znajdowała się przychodnia skórno-wenerologiczna. Decyzję o jej przeniesieniu podjęto już sześć lat temu, a cztery lata temu przychodnia przeniosła się do Pomorskiego Centrum Traumatologii w Gdańsku. Od tej pory kamienica stoi pusta i niszczeje. Przez 50 lat w kamienicy przy Długiej (wejście od ul. Wełniarskiej) znajdowała się przychodnia skórno-wenerologiczna. Decyzję o jej przeniesieniu podjęto już sześć lat temu, a cztery lata temu przychodnia przeniosła się do Pomorskiego Centrum Traumatologii w Gdańsku. Od tej pory kamienica stoi pusta i niszczeje.

Przez 50 lat w kamienicy przy Długiej (wejście od ul. Wełniarskiej) znajdowała się przychodnia skórno-wenerologiczna. Decyzję o jej przeniesieniu podjęto już sześć lat temu, a cztery lata temu przychodnia przeniosła się do Pomorskiego Centrum Traumatologii w Gdańsku. Od tej pory kamienica stoi pusta i niszczeje.

fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

Chociaż czynsz wywoławczy spadł z 90 do 50 zł za m kw, już po raz drugi nikt nie stanął do licytacji na wynajem kamienicy po dawnej przychodni dermatologicznej, w której ma powstać hostel. W Trójmieście działa już kilkadziesiąt takich placówek, a mimo to władze miasta ciągle forsują otwarcie kolejnego hostelu. Po co?



Czy podróżując często korzystasz z hosteli?

30 maja odbyła się druga licytacja czynszu najmu kamienicy przy ul. Długiej 84/85 zobacz na mapie Gdańska do której wchodzi się od strony Wełniarskiej, o powierzchni użytkowej ponad 1 tys. m kw. Do pierwszej, która odbyła się 22 maja, ze stawką wyjściową aż 89,36 zł netto za m kw i nikt się nie zgłosił.

- Obecnie stawka wynosiła 50 zł z m kw i także nie było oferentów - wyjaśnia Agnieszka Kukiełczak, rzecznik Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych, który zarządza nieruchomością.

To już w sumie trzecia próba wynajęcia kamienicy, w której - w wizji urzędników - ma powstać hostel z częścią gastronomiczną na parterze. W zeszłym roku ogłoszono bowiem pisemny konkurs ofert na najem budynku. Do przetargu zgłosił się tylko jeden chętny, jednak jego oferta nie spełniała wymogów formalnych i przetarg unieważniono. Wtedy jednak minimalna stawka najmu wynosiła jedynie 25 zł za m kw., czyli czterokrotnie mniej niż w pierwszym, i dwukrotnie mniej niż w drugim postępowaniu w tym roku.

Miasto tłumaczyło nam, że mimo korzystniejszej wówczas stawki czynszu najmu zainteresowanie było znikome, co mogło być spowodowane większą nieprzewidywalnością stawek oferowanych w pisemnych ofertach. Dlatego teraz, by na bieżąco śledzić postępowanie, wybrało formę ustnej licytacji. Zgodnie z założeniem stawkę bazową w drugim podejściu można było obniżyć maksymalnie do 80 proc. Jak widać nie skorzystano z tego obecnie.

Kiedy będzie kolejna licytacja i czy będzie z jeszcze niższą stawką? GZNK czeka na nowe zarządzenie prezydenta w tej sprawie.

Potencjalnych najemców zniechęca nie tylko wysoka stawka najmu, ale także szereg koniecznych do spełnienia warunków. Po pierwsze, kamienicę trzeba gruntownie wyremontować, trzeba się liczyć z koniecznością wymiany dachu, stropów, stolarki okiennej, posadzek, izolacji piwnic i niemal wszystkich instalacji, co może pochłonąć około 1 mln zł. W zamian za remont, miasto oferuje przyszłemu najemcy zawarcie umowy na czas nieokreślony. W umowie, na wniosek najemcy, może być zastrzeżony warunek, że wynajmujący nie rozwiąże umowy najmu przez okres 20 lat, o ile najemca nie naruszy warunków umowy.

Po drugie, prace muszą być wykonywane w uzgodnieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków. To też nie jest proste. Przekonał się o tym Krzysztof Kwiecień, gdański restaurator prowadzący m.in. lokal Tekstylia przy ul. Szerokiej. W zeszłym roku wiceprezydent Maciej Lisicki, zaproponował mu najem parteru i przyziemia kamienicy na działalność gastronomiczną, gdzie miałby się ewentualnie przenieść gdyby wypowiedziano mu umowę w obecnej lokalizacji.

Czytaj też: Miasto straciło kamienicę. Wspiera tylko niektórych najemców.

- Najemca zrezygnował z najmu lokalu użytkowego, ze względu na negatywną opinię Pomorskiego Konserwatora Zabytków, dotyczącą wykonania remontu samego przyziemia kamienicy - tłumaczy Barbara Majewska, zastępca dyrektora wydziału gospodarki komunalnej w gdańskim magistracie.

Po trzecie, rynek hosteli w Trójmieście jest dziś niezwykle konkurencyjny. Gdy ten pomysł pojawił się przed pięcioma laty, takich obiektów brakowało, ale dziś hosteli w Trójmieście jest już około stu.

Zobacz także

Przychodnia przy Długiej (8)

Opinie (111)

  • 2014-06-11 08:35

    hostel poprostu czego na SWOJEGO (1)

    tak jak czekaly dzialki w BRZEZNIE / ZASPIE - tak nie mozna bylo ich sprzedac, nie bylo ofert...... brak dokumentacji itd -a potem bezprzetargowo poszlo BO NIE BYLO CHETNYCH //// za 10x wyzsza stawke oczywiscie!

    ret

    10 lat

    • 8 1

    • 2014-06-11 08:45

      jak bezprzetargowo za wyższą stawkę to chyba dobrze że miasto zarobiło?

      ?

      10 lat

      • 1 0

  • 2014-06-11 08:48

    (1)

    Nasi miejscy urzędnicy mnie przerażają. Czy jak ktoś wynajmuje mieszkanie to tez zaznacza, że najemca za gruba kasę najpierw musi mieszkanie zbudować praktycznie od nowa?

    10 lat

    • 15 0

    • 2014-06-11 09:01

      wynajem od miasta? jasne że tak, najczęściej są to rudery, komunalne lokale

      mx

      10 lat

      • 1 0

  • 2014-06-11 08:53

    cena powinna wynosic 60 groszy

    no złotówke za m2 tak jak te pseudolekarze z kontenra.lekomanom ustawili kontener w centrum

    10 lat

    • 3 0

  • 2014-06-11 08:58

    Przychodnia na Dworkowej

    była przychodnia została zlikwidowana, pomóżcie odnaleźć kiedy był przetarg na przejęcie tego budynku

    i kto go wygrał

    10 lat

    • 8 0

  • 2014-06-11 09:01

    Może squat z niego zrobic? (2)

    Oddać budynek ludziom twórczym.

    Adaś

    10 lat

    • 8 8

    • 2014-06-11 09:03

      oddać?

      problem w tym że nie można tego oddać, można wynająć :)

      10 lat

      • 4 0

    • 2014-06-11 10:00

      Założę się, że nie mieszkasz w bezpośrednim sąsiedztwie Długiej, dlatego tak się napalasz na squat. Jakby ci "ludzie twórczy" mieli siedzieć po drugiej stronie twojej ulicy, to byś darł japę, że sobie menelstwa i brudasów w okolicy nie życzysz.

      10 lat

      • 6 0

  • 2014-06-11 09:02

    ile płaciła przychodnia

    ciekawe ile płaciła przychodnia, chyba że nie płaciła??

    mx

    10 lat

    • 8 0

  • 2014-06-11 09:04

    a miasto?

    Czemu miasto nie może otworzyć hostel? Tylko szukają głupiego. ..

    #/÷

    10 lat

    • 12 0

  • 2014-06-11 09:23

    1000 metrów i czynsz 50zł za metr? 50000zł ZA NIC?

    Chyba poje...ło tych złodziei od budynia!

    gazag

    10 lat

    • 16 0

  • 2014-06-11 09:24

    Zróbcie tam biedronke ;) (2)

    10 lat

    • 15 0

    • 2014-06-11 09:29

      No tak, Biedronce by puścili po dychu za metr...

      masakra! To chyba w centrum Berlina jest taniej!

      gazag

      10 lat

      • 3 0

    • 2014-06-11 10:57

      Albo Empik, hm, zare, sephore, mcdonald, jak na wszystkich starówkach w Polsce i zagranicą : Kraków, Toruń, Wiedeń, Barcelona ;)

      Mx

      10 lat

      • 1 0

  • 2014-06-11 09:42

    Kiedyś to była sprawdzie działająca przychodnia

    Teraz w budynku szpitala kolejowego funkcjonuje jakać parodia tej placówki.

    Kalii

    10 lat

    • 11 0

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (8)

Najczęściej komentowane

PKM Południe: projekt za 48 mln zł powstanie w 3 lata

Projekt PKM Południe za 48 mln zł

Dźwig stoczniowy wpadł do kanału żeglugowego w Gdańsku. Moment upadku

Dźwig wpadł do kanału. Moment upadku

więcej

Najczęściej czytane