- 1 Będzie pył, nie będzie premii? (172 opinie)
- 2 Znamy przyczynę wypadku na Wielkopolskiej (325 opinii)
- 3 Okradała drogerie, zmieniając peruki (42 opinie)
- 4 Podwyżka cen wody i ścieków w Gdyni (214 opinii)
- 5 Chciał być uczciwy, ale z naturą nie wygrasz (79 opinii)
- 6 Podwodne progi w Orłowie uchronią klif? (71 opinii)
Niska zabudowa opłaca się nawet w pasie nadmorskim
Czy rzeczywiście w pasie nadmorskim muszą powstawać wysokie budynki, by inwestycje opłacały się deweloperom? Tak uważa gdańska radna PO Małgorzata Chmiel. To jednak nieprawda.
Kończy się procedura prawna zmierzająca do wydania przez gdańskich radnych zgody na budowę w Brzeźnie trzech 30-metrowych budynków. Na nic zdały się protesty mieszkańców dzielnicy, na nic zastrzeżenia pomorskiego konserwatora zabytków. Po tym jak w imieniu prezydenta Gdańska odrzucono wszystkie wnioski mieszkańców, a radni z komisji rozwoju przestrzennego i ochrony środowiska zaakceptowali plan zagospodarowania przestrzennego dzielnicy, pozostaje już tylko głosowanie w radzie miasta, które odbędzie się w przyszłym tygodniu.
W trosce o deweloperów
Podczas czwartkowego posiedzenia komisji jej przewodnicząca Małgorzata Chmiel (PO), z zawodu architekt, miała powiedzieć (cytat za Gazetą Wyborczą Trójmiasto): - Jestem za tym planem, ponieważ tylko wysokie budynki gwarantują, że inwestorzy na tej inwestycji zarobią.
Sprawdziliśmy, czy tak rzeczywiście jest. Otóż wyszło nam, że budowanie niskich budynków w pasie nadmorskim także jest całkowicie opłacalne.
Około 50 metrów od plaży, przy ul. Młodzieży Polskiej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Nieco dalej od plaży, ale także w Brzeźnie, powstają lub powstały dwie kolejne inwestycje mieszkaniowe.
Przy ul. Ivo Galla
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Przy ul. Kobieli
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Na działce obok powstały dodatkowo dwa domy jednorodzinne i jeden bliźniak. Do kupienia jest segment w bliźniaku o powierzchni 167 m kw. Cena: ok. 1 mln zł.
Między Brzeźnem a Zaspą
W nadmorskim lesie między al. Hallera a ul. Czarny Dwór
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Deweloperem Nadmorskiego Dworu jest firma Invest Komfort, ta sama, która dzięki łaskawości gdańskich radnych i urzędników będzie mogła zbudować w Brzeźnie 30-metrowy budynek.
Osiedla między Przymorzem i Jelitkowem
Wędrując w stronę Sopotu natkniemy się na kolejne osiedla wybudowane w ostatnich latach w pasie nadmorskim. Na wysokości Przymorza
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Tuż obok
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Idąc dalej w stronę Sopotu
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Osiedla w Jelitkowie
W Jelitkowie, blisko granicy z Sopotem, kilka kroków od plaży
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Także pomiędzy Jelitkowem i Sopotem, na wysokości ul. Bursztynowej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Jak widać deweloperom opłaca się budować niskie budynki, nawet w pasie nadmorskim, w którym - poza historycznym śródmieściem Gdańska - są najwyższe ceny działek inwestycyjnych.
Dlaczego więc gdańscy urzędnicy i radni tak nalegają, by deweloperzy mogli budować w Brzeźnie wysoko? Wyłącznie w trosce o miejskie finanse.
Działkę, na której można budować wysoko, można też drożej sprzedać. To ważny, ale krótkotrwały dochód dla miasta. Jeszcze ważniejsze są wpływy do miejskiej kasy z tytułu podatku od nieruchomości. Zależy on nie tylko od powierzchni gruntu, na jakim stoi budynek, ale także od całkowitej powierzchni nieruchomości. Rachunek jest prosty: z niskiego budynku jest niski podatek, z wysokiego - wysoki. Trzeba jednak przyznać, że podatek od najwyższego nawet budynku mieszkalnego może być niższy od niezbyt wysokiego biurowca, bo budynki, w których prowadzona jest działalność gospodarcza, opodatkowane są znacznie wyżej.
Opinie (172) 5 zablokowanych
-
2013-08-23 15:08
Pas nadmorski (1)
Kto kupi mieszkanie w takiej szafie ???????
- 6 4
-
2013-08-23 16:57
ja
ale nie w Brzeznie - uciazliwe sasiedztwo ;)
- 1 0
-
2013-08-23 15:10
Szanowna Pani Chmiel (2)
Plan zagospodarowania powinien być tworzony z myślą o i dla dobra mieszkańców i miasta, a nie dla inwestorów! Zresztą, już oni potrafią o siebie zadbać, nie musi się o nich martwić miasto! Miasto niech dba o siebie!
- 36 2
-
2013-08-23 15:45
(1)
Miasto to MY a nie politycy rządzącej partii i wysocy urzzędnicy miejscy
- 4 2
-
2013-08-24 07:07
Akurat w tym przypadku chodziło mi o miasto jako miasto (czyli bardziej urzędnicy niż my)
Bo to nie mieszkańcy sprzedają miejskie grunty i tworzą plany zagospodarowania, a właśnie urzędnicy (niestety, jak widać).
- 0 0
-
2013-08-23 15:41
Taaa?
Ale inwestor Neptun Park był właścicielem tej działki od jakiś 10 lat. Proszę sprawdzić po ile wtedy była ziemia. A teraz?
- 3 0
-
2013-08-23 15:46
Mieszkam na Neptun Park (1)
ale to naprawdę za te pieniądze lepiej chyba postawić dom
- 15 1
-
2013-08-24 00:05
nie ma opłat za zarządzanie nieruchomością a zarzadca już robi co chce z pieniędzmi
- 2 0
-
2013-08-23 16:16
Za łapówki wydadza zgodę developerom.Tylko kasa sie liczy.U developerów zatrudniona rodzina wice?
- 10 2
-
2013-08-23 16:30
Mi się podoba nowa koncepcja nowych wieżowców
- 4 11
-
2013-08-23 16:37
Jak zarobić pieniądze przez internet? Czytaj maile i pozwól, aby Tobie za to płacili!
- 0 1
-
2013-08-23 16:49
Megalomania w Gdańsku (2)
Jakiś szał na wysokie budynki zapanował. Stawiane są wszędzie, bez planu i strasznie szpecą miasto.
- 16 5
-
2013-08-23 17:01
raczej nareszcie miasto przestaje byc wsia z kurnikami
- 0 8
-
2013-08-23 18:17
to nie szał tylko ekonomia
W centrach dużych miast ceny za działki budowlane są często liczone za decymetr kwadratowy. I to jest główna przyczyna, która zmusza inwestorów i deweloperów do wysokiej zabudowy, aby więcej ludzi było stać na kupno mieszkania. Skończyły się czasy dotowania mieszkań dla młodych małżeństw, i bardzo niskich cen ziemi pod zabudowę.
- 2 2
-
2013-08-23 16:56
ja dziekuje
za takie pieniadze jak duze mieszkanie w polsce wsrod biedy i bezrobocia moge kupic troche mniejszy dom ale z duzym ogrodem w uk. w polsce zarobie 2000-3000 zl tutaj 10000 zl... pozdrawiam
- 2 3
-
2013-08-23 18:09
blisko morza tylko luksusowe apartamentowce
"Niska zabudowa opłaca się nawet w pasie nadmorskim "- ale tylko luksusowe apartamentowce. Natomiast wysoka zabudowa pozwala budować tańsze mieszkania dostępne dla klasy średniej i młodych ludzi mających pracę i dzieci. Ci co protestują, to z reguły ludzie w wieku emerytalnym, którzy już za parę lat będą potrzebowali opieki geriatrycznej.
- 2 12
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.