- 1 Będzie pył, nie będzie premii? (172 opinie)
- 2 Znamy przyczynę wypadku na Wielkopolskiej (325 opinii)
- 3 Okradała drogerie, zmieniając peruki (42 opinie)
- 4 Podwyżka cen wody i ścieków w Gdyni (214 opinii)
- 5 Chciał być uczciwy, ale z naturą nie wygrasz (79 opinii)
- 6 Podwodne progi w Orłowie uchronią klif? (71 opinii)
Niska zabudowa opłaca się nawet w pasie nadmorskim
Czy rzeczywiście w pasie nadmorskim muszą powstawać wysokie budynki, by inwestycje opłacały się deweloperom? Tak uważa gdańska radna PO Małgorzata Chmiel. To jednak nieprawda.
Kończy się procedura prawna zmierzająca do wydania przez gdańskich radnych zgody na budowę w Brzeźnie trzech 30-metrowych budynków. Na nic zdały się protesty mieszkańców dzielnicy, na nic zastrzeżenia pomorskiego konserwatora zabytków. Po tym jak w imieniu prezydenta Gdańska odrzucono wszystkie wnioski mieszkańców, a radni z komisji rozwoju przestrzennego i ochrony środowiska zaakceptowali plan zagospodarowania przestrzennego dzielnicy, pozostaje już tylko głosowanie w radzie miasta, które odbędzie się w przyszłym tygodniu.
W trosce o deweloperów
Podczas czwartkowego posiedzenia komisji jej przewodnicząca Małgorzata Chmiel (PO), z zawodu architekt, miała powiedzieć (cytat za Gazetą Wyborczą Trójmiasto): - Jestem za tym planem, ponieważ tylko wysokie budynki gwarantują, że inwestorzy na tej inwestycji zarobią.
Sprawdziliśmy, czy tak rzeczywiście jest. Otóż wyszło nam, że budowanie niskich budynków w pasie nadmorskim także jest całkowicie opłacalne.
Około 50 metrów od plaży, przy ul. Młodzieży Polskiej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Nieco dalej od plaży, ale także w Brzeźnie, powstają lub powstały dwie kolejne inwestycje mieszkaniowe.
Przy ul. Ivo Galla
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Przy ul. Kobieli
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Na działce obok powstały dodatkowo dwa domy jednorodzinne i jeden bliźniak. Do kupienia jest segment w bliźniaku o powierzchni 167 m kw. Cena: ok. 1 mln zł.
Między Brzeźnem a Zaspą
W nadmorskim lesie między al. Hallera a ul. Czarny Dwór
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Deweloperem Nadmorskiego Dworu jest firma Invest Komfort, ta sama, która dzięki łaskawości gdańskich radnych i urzędników będzie mogła zbudować w Brzeźnie 30-metrowy budynek.
Osiedla między Przymorzem i Jelitkowem
Wędrując w stronę Sopotu natkniemy się na kolejne osiedla wybudowane w ostatnich latach w pasie nadmorskim. Na wysokości Przymorza
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Tuż obok
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Idąc dalej w stronę Sopotu
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Osiedla w Jelitkowie
W Jelitkowie, blisko granicy z Sopotem, kilka kroków od plaży
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Także pomiędzy Jelitkowem i Sopotem, na wysokości ul. Bursztynowej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Jak widać deweloperom opłaca się budować niskie budynki, nawet w pasie nadmorskim, w którym - poza historycznym śródmieściem Gdańska - są najwyższe ceny działek inwestycyjnych.
Dlaczego więc gdańscy urzędnicy i radni tak nalegają, by deweloperzy mogli budować w Brzeźnie wysoko? Wyłącznie w trosce o miejskie finanse.
Działkę, na której można budować wysoko, można też drożej sprzedać. To ważny, ale krótkotrwały dochód dla miasta. Jeszcze ważniejsze są wpływy do miejskiej kasy z tytułu podatku od nieruchomości. Zależy on nie tylko od powierzchni gruntu, na jakim stoi budynek, ale także od całkowitej powierzchni nieruchomości. Rachunek jest prosty: z niskiego budynku jest niski podatek, z wysokiego - wysoki. Trzeba jednak przyznać, że podatek od najwyższego nawet budynku mieszkalnego może być niższy od niezbyt wysokiego biurowca, bo budynki, w których prowadzona jest działalność gospodarcza, opodatkowane są znacznie wyżej.
Opinie (172) 5 zablokowanych
-
2013-08-23 18:15
Radna Bezradna (2)
Ta sama pani radna podczas debat nad ustawą śmieciową była za metodą ryczałtową I obiecywała głosować za takim rozwiazaniem, a jak przyszło co do czego zagłosowała na metodę powierzchniowią.
Widać że tacy radni chodzą na krótkim sznurku...- 14 0
-
2013-08-23 21:36
Metoda ryczałtowa to faktycznie super sprawa dla pięcioosobowych rodzin zameldowanych w 80% poza gminą. (1)
- 2 0
-
2013-08-23 22:13
dlatego teraz ja samotna teraz płacę więcej od 5-osobowej rodziny
na mniejszym od mojego metrażu
super, sprawiedliwe i z sensem- 2 0
-
2013-08-23 18:34
wyciągnijcie wnioski
wyciągnijcie ... jak Was potraktowano
- 8 0
-
2013-08-23 18:39
To po co te konsultacje społeczne?
... skoro i tak władza ma społeczeństwo w d*pie. Pora pogonić bandę darmozjadów!
- 12 1
-
2013-08-23 18:57
Nowe puste osiedle na Młodzieży Polskiej (1)
Jakoś na mieszkanka z tarasami prawie po granicach tylko dla emerytów (brak placu zabaw)miejsca na nie zabrakło więc nasi urzędnicy wydali zezwolenie na budowę tylko pod warunkiem że zamieszkają tam emeryci chętnych nie ma widać emeryci biedni heh.
- 0 0
-
2013-08-23 19:08
są bogaci emeryci ale oni mieszkają już w willach o czym zapomnieli urzędnicy.
- 0 0
-
2013-08-23 19:05
dzielnice nadmorskie niszczą płoty nie wysokie budynki!! (3)
to nie jest istotne czy budujemy niskie czy wysokie budynki - ważny jest stosunek do otoczenia
czteropiętrowe budynki, nieważne jak ładne architektonicznie, jeśli zostaną otoczone płotem, dużo bardziej niszczą charakter dzielnicy niż 10-pietrowe bloki tworzące normalną przestrzeń miejską - czyli tworzące pierzeję ulicy, z usługami, knajpami, sklepami w parterze, dostępne nie tylko dla mieszkańców
co dobrego jest w osiedlach typu neptun park, które zagrabiło potężny kawał Jelitkowa jednej z najatrakcyjniejszej przestrzeni publicznej Gdańska skoro popatrzeć na nie można tylko zza krat?
to samo w Brzeźnie robi nadmorski dwór
nigdy z Brzeźna czy Jelitkowa nie zrobimy Sopotu jeśli w tym tempie pozwolimy grodzić się deweloperom- 11 0
-
2013-08-23 19:12
(2)
Tylko przy niskich zabudowach( apartamentowce i rezydencje) stawiane są płoty. Nie widziałem płotów przy wysokich budynkach.
- 0 0
-
2013-08-23 23:00
nie pisz głupot ,zobacz osiedle czwarty w budowie ,ogromne kobyły i wsio ogrodzone chociaż to ogrodzenie w tym miejscu (jedna chałupa na drugiej wciśnięte w stare osiedle.) pasuje jak świni siodło i zabrało ludziom skrót który tamtędy ,,szedł" .Teraz trzeba zasuwać naokoło.
- 1 1
-
2013-08-23 23:46
Oczywiście, że są. Wieża Leszka Białego na Żabiance. Ogrodzony wieżowiec.
- 1 0
-
2013-08-23 19:32
wolę ogólndostępne wysokie budynki niż ogromne ogrodzone osiedla
bloczków które utrudniają dostęp do morza i zabierają teren
- 5 3
-
2013-08-23 19:35
Jo ! - si tałer jest niski !
- 1 1
-
2013-08-23 19:38
no a tym swaniakom z warsiawy w orłowie prze molo troche wyrosło poza dopuszczalny "wymia"r
tylko cosik mnie się zdaje , że dola wzięta i stąd tepiętra !
- 2 0
-
2013-08-23 19:45
Pani radna Małgorzata Chmiel broni opłacalności inwestycji deweloperów ,
zamiast szanować głosy mieszkańców.Coś jej się i tym radnym pomieszało w głowie !
- 16 0
-
2013-08-23 20:28
kto
Czy ktoś wie, kto wybrał na radną panią Małgorzatę Chmiel?
Diveloperzy czy mieszkańcy osiedli zlokalizowanych na tak zwanym "dolnym tarasie" Gdańska??- 10 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.