- 1 Będzie pył, nie będzie premii? (172 opinie)
- 2 Znamy przyczynę wypadku na Wielkopolskiej (325 opinii)
- 3 Okradała drogerie, zmieniając peruki (42 opinie)
- 4 Podwyżka cen wody i ścieków w Gdyni (214 opinii)
- 5 Chciał być uczciwy, ale z naturą nie wygrasz (79 opinii)
- 6 Podwodne progi w Orłowie uchronią klif? (71 opinii)
Niska zabudowa opłaca się nawet w pasie nadmorskim
Czy rzeczywiście w pasie nadmorskim muszą powstawać wysokie budynki, by inwestycje opłacały się deweloperom? Tak uważa gdańska radna PO Małgorzata Chmiel. To jednak nieprawda.
Kończy się procedura prawna zmierzająca do wydania przez gdańskich radnych zgody na budowę w Brzeźnie trzech 30-metrowych budynków. Na nic zdały się protesty mieszkańców dzielnicy, na nic zastrzeżenia pomorskiego konserwatora zabytków. Po tym jak w imieniu prezydenta Gdańska odrzucono wszystkie wnioski mieszkańców, a radni z komisji rozwoju przestrzennego i ochrony środowiska zaakceptowali plan zagospodarowania przestrzennego dzielnicy, pozostaje już tylko głosowanie w radzie miasta, które odbędzie się w przyszłym tygodniu.
W trosce o deweloperów
Podczas czwartkowego posiedzenia komisji jej przewodnicząca Małgorzata Chmiel (PO), z zawodu architekt, miała powiedzieć (cytat za Gazetą Wyborczą Trójmiasto): - Jestem za tym planem, ponieważ tylko wysokie budynki gwarantują, że inwestorzy na tej inwestycji zarobią.
Sprawdziliśmy, czy tak rzeczywiście jest. Otóż wyszło nam, że budowanie niskich budynków w pasie nadmorskim także jest całkowicie opłacalne.
Około 50 metrów od plaży, przy ul. Młodzieży Polskiej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Nieco dalej od plaży, ale także w Brzeźnie, powstają lub powstały dwie kolejne inwestycje mieszkaniowe.
Przy ul. Ivo Galla
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Przy ul. Kobieli
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Na działce obok powstały dodatkowo dwa domy jednorodzinne i jeden bliźniak. Do kupienia jest segment w bliźniaku o powierzchni 167 m kw. Cena: ok. 1 mln zł.
Między Brzeźnem a Zaspą
W nadmorskim lesie między al. Hallera a ul. Czarny Dwór
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Deweloperem Nadmorskiego Dworu jest firma Invest Komfort, ta sama, która dzięki łaskawości gdańskich radnych i urzędników będzie mogła zbudować w Brzeźnie 30-metrowy budynek.
Osiedla między Przymorzem i Jelitkowem
Wędrując w stronę Sopotu natkniemy się na kolejne osiedla wybudowane w ostatnich latach w pasie nadmorskim. Na wysokości Przymorza
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Tuż obok
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Idąc dalej w stronę Sopotu
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Osiedla w Jelitkowie
W Jelitkowie, blisko granicy z Sopotem, kilka kroków od plaży
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Także pomiędzy Jelitkowem i Sopotem, na wysokości ul. Bursztynowej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Jak widać deweloperom opłaca się budować niskie budynki, nawet w pasie nadmorskim, w którym - poza historycznym śródmieściem Gdańska - są najwyższe ceny działek inwestycyjnych.
Dlaczego więc gdańscy urzędnicy i radni tak nalegają, by deweloperzy mogli budować w Brzeźnie wysoko? Wyłącznie w trosce o miejskie finanse.
Działkę, na której można budować wysoko, można też drożej sprzedać. To ważny, ale krótkotrwały dochód dla miasta. Jeszcze ważniejsze są wpływy do miejskiej kasy z tytułu podatku od nieruchomości. Zależy on nie tylko od powierzchni gruntu, na jakim stoi budynek, ale także od całkowitej powierzchni nieruchomości. Rachunek jest prosty: z niskiego budynku jest niski podatek, z wysokiego - wysoki. Trzeba jednak przyznać, że podatek od najwyższego nawet budynku mieszkalnego może być niższy od niezbyt wysokiego biurowca, bo budynki, w których prowadzona jest działalność gospodarcza, opodatkowane są znacznie wyżej.
Opinie (172) 5 zablokowanych
-
2013-08-24 09:55
Jak ktos chce wioske to na wies
najwiecej krzycza ci ktorzy tam juz postawili swoje akumulatory i gargamele. troche nowoczasnosci i rozmachu.wszedzie krzaki i z****ne chodniki a domy z widokiem na jablonki sasiada. to jest miasto z perspektywami, widok zatoki, morza i rozswietlonego miasta w nocy otrzymasz na 8 pietrze. na dole biura i handel dzieki temu utrzymanie domu budynku jest tansze. Ale nadal jest wielu ludzi ktorzy tesknia za koza w ogrodzie i chodza spac z kurami, bez teatru ,galeri i restauracji ktore sa im niepotrzebne.
- 1 9
-
2013-08-24 11:47
(1)
Przecież te osiedla z wiejskimi domkami wyglądają ohydnie. To ma być miasto? Całe połacie terenu pokryte małymi willami o podobnej architekturze i tej samej wysokości. To taka monotonia, że walorów stylistycznych tam nie ma za grosz. To jest analogia do wielkich blokowisk typu zaspa, wszystko wygląda tak samo i ma jednakową wysokość jedenastu pięter. Dzielnica jest ładna jeśli istnieje tam różnorodna wysokość zabudowy, dlatego też pomysł z dominantami jest świetny. Poza tym te dominanty będą miały wysokość tylko 30 metrów, a wy zamieszczacie takie artykuły jak by wam chcieli 200 metrowy wieżowiec pośród 20 metrowych budynków zbudować. Opanujcie się, mieszkańców nie należy słuchać we wszystkim bo oni się kompletnie nie znają na planowaniu przestrzennym. Poza tym te głosy sprzeciwu padają pewnie od starszych ludzi którzy każdą zmianę na nowe by odrzucili. Przeprowadźcie jakąś sprawiedliwą sondę i zamieście sprawiedliwy i bezstronny artykuł, a nie z góry oskarżacie miasto o zdradę i zachłanność.
- 1 3
-
2013-08-24 16:06
Dominanta todawnij wieża kościoła albo ratusza mmiejskiego mmiała se ns, żeby każdy wiezział gdzie jest.. Dziś dominanta nie ma żadnego sensu.
- 0 0
-
2013-08-24 12:18
co z tą demokracją?
To mamy tą demokrację czy nie? Prezydent - wybrany przez mieszkańców - odrzuca ich apele i robi jak mu się podoba... Czy przypadkiem nie powinien ich reprezentować, być przedstawicielem ich (mieszkańców) interesów, a nie martwić się o to, czy kilku bogaczy stanie się jeszcze bogatszych?
O taką demokrację walczyli nasi ojcowie? Nie wydaje mi się.- 5 0
-
2013-08-24 14:20
Pani radna Chmiel zawsze sprzyja deweloperom a nie ma znaczenia głos mieszkańców....oczywiście bezinteresownie
Zagadka tylko do czemu to robi.....
- 4 0
-
2013-08-24 16:02
Radni PO uważają innych ludzi za pospolitych głupków.
- 6 0
-
2013-08-24 18:09
Brzezno to miejsce rekreacji
Wieżowce ,to synonim tłoku i centrum miasta . Nad morzem powinno być miejsce do odpoczynku nie tylko dla mieszkających blisko plaży. Piękny widok z okien można mieć z wieżowca zbudowanego daleko od plaży. Krajobraz i przyrodę należy chronić, bo nasze dzieci będą musiały odpoczywać wśród betonu. Precz z wieżowcami w pasie nadmorskim
- 5 0
-
2013-08-24 20:01
kolejna manipulacja UM Gdansk
Jw :(
- 5 0
-
2013-08-25 09:39
Wieżowce to można stawiać
w Baninie albo w Czaplach, każdy to już wie i w TV mówili.
- 0 0
-
2013-08-26 07:05
nie h powstają
Dokument jakim jest slw pozwalał na wyższe. Tylko zaściankowe myślenie kazało protestować. Miasto zrobi co najwyżej rewitalizację a'la letnia. Uzna wszystkie komunalne rudery za groźne dla życia i wsiedli ludzi (za nasze pieniądze) do nowych mieszkań. Tylko wpuszczenie inwestorów daje szansę dzielnicy.
- 0 0
-
2013-09-09 16:51
nowy charakter
Te wszystkie wymienione inwestycje wzbogacają wartość działek i samej dzielnicy, wieżowce tam by się nie nadawały, nie ma jakiegoś urbanisty z wyczuciem? Brzeźno to rzeczywiście taki slums? jestem z Sopotu to zbyt często tam nie bywam ale gdy idę na deptak to z łezką w oku zawsze patrzę na to osiedle takie przed lasem- Nadmorski Dwór, byłam kiedyś na dniach otwartych, prześlicznie, jak cię stać to masz wieczne wczasy :)
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.