• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowe Miasto w Kokoszkach

Michał Stąporek
19 września 2007 (artykuł sprzed 16 lat) 
Gdańsk Kokoszki - tutaj znajdzie się ogromne osiedle budowane przez firmę CF plus. Przez środek zdjęcia przebiega ulica Kartuska, po prawej stronie zdjęcia widoczna ulica Nowatorów. Gdańsk Kokoszki - tutaj znajdzie się ogromne osiedle budowane przez firmę CF plus. Przez środek zdjęcia przebiega ulica Kartuska, po prawej stronie zdjęcia widoczna ulica Nowatorów.

Ponad 2 tys. domów i mieszkań ma powstać na 44 ha ziemi w Kokoszkach. Pierwsze prace przy gigantycznej inwestycji o nazwie "Nowe Miasto" miałyby się rozpocząć wiosną 2008 roku.



Domy wolnostojące i szeregowe, mieszkania jedynie w niewysokich budynkach, do tego szkoła, przedszkole i niewielkie centrum handlowe - taki pomysł na zagospodarowanie ponad 44 ha terenów na zachód od ul. Nowatorów w Kokoszkach ma inwestor, który na kupno tych ziem wydał niedawno 14 mln 130 tys. euro.

O ile budowa domów, mieszkań i obiektów handlowych wpisuje się w działalność większości deweloperów, o tyle w Trójmieście nie ma jeszcze firm, które na potrzeby swoich osiedli budowałyby szkoły czy choćby przedszkola. Czy w tym przypadku będzie inaczej?

Raczej nie, bo jak przyznaje Marek Tarchalski, prezes spółki CF Plus zaangażowanej w tę inwestycję: - Żeby zrealizować tak ogromne przedsięwzięcie niezbędna jest oczywiści współpraca z miastem. Będziemy rozmawiać z urzędnikami na temat ich zaangażowania w budowę infrastruktury nowej dzielnicy. Pierwsze rozmowy już odbyliśmy.

- Nie udało mi się dotrzeć do nikogo w magistracie, kto prowadziłby rozmowy na temat tak dużej inwestycji w Kokoszkach - rozkłada ręce Anna Dyksińska z biura prasowego Urzędu Miasta. O inwestycji nie słyszał także odpowiedzialny za rozwój przestrzenny Gdańska zastępca prezydenta Wiesław Bielawski.

Inwestorem "Nowego Miasta", przedsięwzięcia reklamowanego jako "jeden z największych projektów mieszkaniowych w Polsce" (130 tys. m kw. powierzchni mieszkaniowej, biurowej i handlowej), ma być spółka joint venture zawiązana przez działająca już wcześniej w Trójmieście firmę CF Plus oraz firmę inwestycyjną Atlas Estates, notowaną na londyńskiej giełdzie papierów wartościowych.

Kiedy rozpoczną się prace budowlane i jak długo potrwają? - Tak duża inwestycja będzie oczywiście realizowana etapami. Mam nadzieję, że pierwsze prace rozpoczniemy wiosną przyszłego roku - mówi Marek Tarchalski, prezes spółki CF Plus.

Gdańska firma CF plus choć działa w branży nieruchomości od kilku lat, nie ma wielkiego doświadczenia w realizacji projektów mieszkaniowych. Do jej portfolio można zaliczyć: wynajęcie i sprzedaż budynku biurowego Sadowa Office Park w Gdańsku, dokończenie budowy i wynajęcie hali magazynowo-produkcyjnej w Tczewie. Deweloper przygotowuje się do trzech niewielkich inwestycji mieszkaniowych w Gdyni (na placu Kaszubskim, ul. Kapitańskiej i Portowej) i jednej w Sopocie. Przejął także kontrolę nad osiedlem Sarnia Dolina w Bąkowie koło Gdańska i przygotowuje się do rozbudowy tego kompleksu niewielkich domów szeregowych.

Wstępna koncepcja zabudowy koszar opracowana przez Hossę. Wstępna koncepcja zabudowy koszar opracowana przez Hossę.
Deweloper "Nowego Miasta" nazywa swoją inwestycję "jeden z największych projektów mieszkaniowych w Polsce". Nie trzeba jednak szukać daleko (np. Miasteczko Wilanów w Warszawie powstające na 149 ha) bo i w Trójmieście znaleźć większe mieszkaniowe projekty deweloperskie.

Młode Miasto - na 69 ha w śródmieściu Gdańska powstanie nowa dzielnica o charakterze mieszkalno-usługowym. Jak dotąd ujawniono tylko niewielką część planów właściciela tego terenu - funduszu inwestycyjnego Baltic Property Trust - ale już one przewidują budowę co najmniej ok. 100 tys. m kw. powierzchni mieszkaniowej, biurowej i handlowej.

Koszary na ul. Słowackiego - co prawda teren ten ma "jedynie" 20 ha, ale mają na nim powstać budynki o powierzchni ok. 300 tys. m kw. Ponad 60 proc. zabudowy ma mieć charakter mieszkaniowy. Pomimo tego, że właścicielem tego terenu od niemal dwóch lat jest gdyński deweloper firma Hossa, wciąż nie przedstawiono koncepcji zabudowy tej niezwykle atrakcyjnej działki w centrum miasta.

Opinie (53) 3 zablokowane

  • to już było

    A "Mój mąż jest z zawodu dyrektorem "i takie tam klocki to sie bezproblemowo poprzestawia a za pomysł racjonalizatorski honorarium poproszę przelewem na konto

    • 0 0

  • co do koszar na słowackego - niepodoba mi sie że gdyńska (..) firma buduje w gdańsku z resztą zobaczcie ten wstępny - ok - nie końcowy projekt!!! co to... przymorze :/ (...)se taki shit budujcie.

    • 0 0

  • prl-bis !!

    • 0 0

  • Myślę, że nazwa projektu Hossy jest OK

    To faktycznie są jakieś koszmarne koszary.

    • 0 0

  • jeszcze trochę,

    a obwodnica stanie się drogą wewnętrzną, zobaczycie.

    a co do tych "mini miast" to coś mi wieje prl'em patrząc na te budynki napchane jeden obok drugiego.

    • 0 0

  • te blokhauzy Hossy wyglądają jak KL Auschwitz, (6)

    brawo! Trzeba tylko jeszcze dopracować projekt - brakuje przecież ogrodzenia z drutu kolczastego i wieżyczek ze strażnikami. Nie widzę też placu, na którym odbywać się będą poranne apele. Poza tym zastanawiam się, który budynek to, krematorium, bo nie widze kominów.

    • 0 0

    • Takie posty były już kiedyś (4)

      ... kiedyś przy jakimś artykule gdzie była fotka z Osiedlem Miłym. Serio podobają się Wam osiedla, na których każdy dom to senna wizja innego architekta? Ten z wieżyczką, tamten z werandą, jeszcze inny z kolumienkami a la Tara z "Przeminęło z wiatrem"? Mnie się podobają osiedla budowane przez developerów właśnie dlatego, że są kolorowe, ale jednocześnie jednolite w stylu, a nie że każdy sobie buduje i maluje co chce i np. mam z balkonu widok na jadowicie turkusowy dom sąsiada, bo akurat taka farba była w promocji.

      • 0 0

      • To już było (3)

        Pewnie wolisz też jak każdy w domu ma taki sam kolor ścian, te same meble, dywan, itd. Wtedy jest ordnung, prawda?

        • 0 0

        • Nie, niekoniecznie. Mieszkania są zamkniętą, odrębną całością i nie ma możliwości patrzeć na dwa, trzy czy dziesięć mieszkań jednocześnie, w przeciwieństwie do domów, które stoją rzędem przy ulicy i patrzysz na miszmasz stylistyczno-kolorystyczny. Co do mieszkań, podoba mi się, kiedy mieszkanie urządzone jest w jakimś konkretnym stylu i jeden mebel pasuje do drugiego. Lubię oglądać harmonijne, urządzone ze smakiem wnętrza i to samo jest z osiedlami.

          • 0 0

        • Jacek (1)

          "To już było"
          wlasnie nie bylo.
          Byly tylko szare bloki, ale te nie byly ani ladne ani ciekawe. Ich projekty nie podlegaly zadnej weryfikacji oprocz tego ze mial byc szybkie i tanie w budowie.
          Ci co budowali domki prywatnie musieli kombinowac materialy budowlane, farby itp - konczylo sie tym ze powstawaly potworki. Brzydkie, udziwnione, roznorodne jak stoiska na ruskim stadionie...
          Nie wiadomo dlaczego wielu ten styl przypdal do gustu i kontynuuja ta
          tendencje.

          Taa, ja jednak wole ordnung jesli to powyzsze to wedlug Ciebie wzorcowa roznorodnosc.

          • 0 0

          • pojawilo sie stwierdzenie, ze najpierw trzeba budowac drgogi infrastrukture a dopiero potem dpoiero wydawac pozwolenia na budowe... dgyby to obywalo sie w takiej kolejnosc to nikt nigdzie nigdy by nie zdudowal w Gdansku... no chyba ze kolo urzedu rady miasta...
            a co robia urzednicy?! cos tam robia ale zaleglosc w remontach sa tak duz, ze jescze minie sporo czasu zanim cos sie zmieni!!!

            • 0 0

    • Za jednolitosc stylu

      odpowiada plan zabudowy przestrzennej. Juz zgodnie z nim na wielkie wyskoki nie ma miejsca. Ten projekt, to po prostu koszary.

      • 0 0

  • ten projekt zabudowy koszar nie jest zly

    Zamiast go oceniac na podstawie miniatury polecalbym otworzyc ten obrazek w nowym oknie.
    Nie dziwie sie, ze planuja dosc gesta zabudowe, w koncu teren jest drogi i niezwykle atrakcyjny. Pewnie gdyby chcieli to zbudowaliby tam kilka wysokosciowcow a jednak chca wpisac sie istniejaca architekture. Szkoda ze nie ma tu jakiejs wizualizacji tego nowego osiedla...

    Podoba mi sie ten trend, ze budynki, domki na osiedlach wygladaja podobnie. Mam dosc bezguscia jakie widac na trojmiejskich osiedlach domkow jednorodzinnych. Ciapate dachym i elewacje, wiezyczki, tu cegla, tam szary tynk. tu chodnik z plytek tam z popeknaych plyt..syyyyf

    • 0 0

  • w to pięknie wpisuje się zwężenie kartuskiej

    przecież tędy nie ma nikt jeżdzić !

    • 0 0

  • Inwestycje za obwodnicą mają sens,

    o ile powstanie kolej metropolitalna.

    • 0 0

  • Pytanie za 100 punktów

    Gdzie będą się uczyć dzieci i gdzie leczyć mieszkańcy?. Chyba w Żukowie i dalej.

    Przedszkole w Kokoszkach jest malutkie.
    Już w tej chwili szkoła na Jasieniu pęka w szwach. Ta w Kiełpinie Górnym jest malutka i też 3 km dalej.
    Miasto budowy nowych - nie planuje. Nauka jest obowiązkowa.
    Mam nadzieję osiedle nie powstanie szybko- bo już i przez Leźno / Pępowo nie da się dojechac do "20"

    • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane