- 1 Taksówki droższe i trudniej dostępne (223 opinie)
- 2 Plaga rowerowych wraków w Trójmieście (196 opinii)
- 3 Koniec połowów na Oksywiu. Co z kutrami? (247 opinii)
- 4 Trudne życie lokatorów gminnej kamienicy (330 opinii)
- 5 Blokują przejście, stojąc w kolejce do kasy (298 opinii)
- 6 Kiedyś dostałby 1,5 tys., teraz było 3 tys. zł (158 opinii)
Nowe budynki TBS powstaną na Ujeścisku.180 mieszkań na wynajem
![](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/9/3085/750x0/3085009-Obecnie-trwa-realizacja-dziewiatego-z-dziesieciu-budynkow-przy-ul.webp)
porównać
Miejska spółka TBS Motława przygotowuje się do rozbudowy osiedla na Ujeścisku. W najbliższych latach zabudowa zbliży się do trasy tramwajowej Nowa Warszawska. Docelowo budynki usytuowane będą także wzdłuż planowanego łącznika drogowego Piotrkowska - Warszawska, a w ich parterach przewidziano lokale handlowo-usługowe.
Tuż obok widoczne są już fundamenty kolejnego budynku - nieco mniejszego, z 30 mieszkaniami. Do 2023 r. planuje się zrealizować ostatni z budynków (również liczący 30 mieszkań), który zwieńczy osiedle składające się ostatecznie z dziesięciu bloków i łącznie 475 mieszkań.
Czytaj też:
Połączenie ul. Piotrkowskiej wciąż za drogie
Inwestycja na etapie przetargu na sporządzenie dokumentacji
Nie oznacza to jednak, że miejska spółka wycofuje się z budownictwa na Ujeścisku, a wręcz przeciwnie - trwają właśnie przygotowania do realizacji kolejnego zespołu mieszkaniowego pod nazwą "osiedle Wieżycka", które będzie stanowić kontynuację istniejącego osiedla.
Nowe budynki powstaną na północ i zachód względem dotychczasowej zabudowy. To oznacza, że zabudowa TBS Motława będzie stykała się z trasą tramwajową Nowa Warszawska oraz planowaną drogą, która ułatwi dotarcie z ul. Piotrkowskiej do pętli Ujeścisko.
W pierwszym etapie przewiduje się realizację czterech budynków wraz z pełnym zagospodarowaniem przestrzeni międzyblokowych oraz - co z pewnością ucieszy przyszłych mieszkańców - wygodnym dojściem do przystanków tramwajowych nowej trasy.
Inwestycja jest na etapie poszukiwania wykonawcy pełnej dokumentacji projektowej na bazie wcześniej przygotowanej koncepcji autorstwa Grupy Projektowo-Inwestycyjnej BASS z Gdańska.
Realizacja czterech budynków z 180 mieszkaniami do 2025 r.
- Realizacja czterech budynków, których zaprojektowanie jest przedmiotem trwającego postępowania przetargowego, planowana jest na lata 2023 (druga połowa) - 2025 - informuje Leszek Puczydłowski, specjalista ds. inwestycji w TBS Motława.
W tym etapie planuje się budowę łącznie minimum 180 mieszkań dwu- i trzypokojowych (ostateczna liczba będzie znana po przygotowaniu dokumentacji). Ponadto wszystkie mieszkania powinny posiadać balkon lub loggie oraz posiadać wykończenie wnętrz w TBS-owskim standardzie "pod klucz".
W kolejnym etapie oprócz mieszkań, w parterach budynków zlokalizowanie będą lokale handlowo-usługowe od strony planowanej ulicy prowadzącej do pętli Ujeścisko. W założeniu ma to być przestrzeń publiczna integrująca mieszkańców całej okolicy.
Tereny rekreacyjne dla mieszkańców, następny etap do 2027 r.
Pod względem rekreacji, już w pierwszym etapie przewidziano boisko wielofunkcyjne oraz plac zabaw. Podobne zagospodarowanie terenu uwzględnione jest także w koncepcji następnych etapów inwestycji.
- Kolejny etap prac projektowych [po trwającym przetargu na cztery pierwsze budynki - dop. red.] zostanie zlecony po zmianie miejscowego planu zagospodarowania - zapowiada Puczydłowski. - Jeżeli uda się doprowadzić do jego uchwalenia przed końcem 2022 r., prace projektowe mogą być prowadzone w latach 2023-2024, zaś roboty budowlane w latach 2025-2027.
Łącznie na osiedlu Wieżycka powstanie osiem budynków, w których zamieszka ok. 400 rodzin w lokalach na wynajem w formule TBS.
Opłaty i warunki najmu w TBS Motława
W dotychczas zrealizowanych budynkach TBS Motława czynsz za metr kwadratowy kształtuje się na poziomie od 13 do 16,45 zł (zależnie od lokalizacji budynku). Do tego należy doliczyć opłaty za zużycie i podgrzanie wody, centralne ogrzewanie, odbiór nieczystości stałych oraz media (prąd, gaz, Internet itp.).
Ponadto należy wnieść tzw. partycypację oraz wpłacić kaucję zabezpieczającą w wysokości trzymiesięcznego czynszu i opłat niezależnych od wynajmującego.
Aby ubiegać się o mieszkanie w tego typu budownictwie, niezbędne jest spełnienie kryteriów zarobkowych, zamieszkanie lub praca na terenie Gdańska oraz brak tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego na terenie Gdańska.
Procedurę wyłaniania najemców lokali w budynkach TBS Motława prowadzi Wydział Gospodarki Komunalnej Urzędu Miejskiego w Gdańsku.
W Gdańsku mieszkania w formule TBS realizuje również inna miejska spółka - Gdańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego, m.in. w Letnicy oraz na Ujeścisku.
Miejsca
Opinie (235) 7 zablokowanych
-
2022-01-17 02:38
Oferta dla ociężalych umysłowo
Wpłacasz 150 000zl gotówką a następnie się wprowadzasz i płacisz płacisz płacisz czynsz rzędu 1200-1500zl za 50m mieszkanie które nigdy nie będzie Twoje.
- 11 7
-
2022-01-17 06:00
Lepsza wizualka niż "topowych" deweloperów. Tylko dwa bloki podają sobie czajnik (1)
eurostyl by tu zmieścił co najmniej 15 bloków
- 14 1
-
2022-01-17 08:27
Miasto buduje na "bogato" na miejskim/państwowym gruncie. Deweloper wciska
tyle ile się da bo ziemię kupuje na wolnym rynku. Terenów pod budowę mało i komuś zależy żeby tak było....
- 2 0
-
2022-01-17 06:11
Czy miasta powinny się bawić w deweloperkę? (1)
Tak. Ale nie na zasadach TBS.
Jako instrument polityki mieszkaniowej i społecznej to wg mnie konieczne. Większość tego zasobu powinny stanowic małe i tanie mieszkania. Nie wszystkie z dostępem do własności a jeśli już to tu właśnie powinien być element dochodowy dla miasta. Warunek: takich mieszkań musi być dużo- 11 8
-
2022-01-17 06:48
lepszy tbs niż komunalne
- 2 2
-
2022-01-17 06:29
w tbs miszkają handlarze psów
mają po cztery jorki co wyją cały dzień , tragedia
- 17 0
-
2022-01-17 07:11
Opłaty tragiczne rata za własnościowe wyniesie tyle co czynsz w TBS
Czynsz od 1.300 do 1800 plus opłaty śmiech na sali i jeszcze miesiąc czekasz żeby drzwi od klatki naprawili albo klamkę. Mieszkajac w tbs Motława poczujesz się jak w tym filmie Alternatywy4
- 8 1
-
2022-01-17 07:39
No fe, no be
jak tu mieszkać w TBS kiedy rodzina i znajomi wszystko mają pod zastaw banku. Mieszkanie banku, auta na firmę i na kredyt, dzieci 500 plus ,trzysta plus, cztery plus. Wstyd się przyznać jakie z nas panidło i panisko!
- 3 2
-
2022-01-17 07:48
O jej, fuj! Znowu to obrzydliwe u*****sko?
Ta nazwa jest tak brzydka że nawet czytać ani wymawiać się tego nie chce...- 3 6
-
2022-01-17 08:20
Przecież to teren Parku Południe! hucznie ogłoszonego przez panią prezydent :( (1)
Co z parkiem? Prezydent zapowiedziała, że miasto zaprzestaje budowy kolejnych bloków, że miasto podjęło decyzję, że w tym miejscu będzie park południowy! Były konsultacje z mieszkańcami, podczas których mieszkańcy wyrażali opinie, że chcą pozostawić ostatni skrawek istniejącego terenu zielonego, a teraz, ledwie pare miesięcy później dowiadujemy się, że budowane będą kolejne bloki?? Co za różnica, że buduje nie deweloper tylko miasto?? Bloki to bloki. Miał być park!! A wcześniej miała być nowa droga, ulica Nowa Warszawska, ulica, nie torowisko. Szesnaście lat czekałam na tą drogę, na ten ostatni etap, udrażniający wyjazd od strony południa. Ale oszukano nas. Decyzją któregoś urzędnika zadecydowano inaczej, podpisem odcięto nas od podstawowej, koniecznej i niezbędnej infrastruktury drogowej. Osoba, która za taki stan rzeczy odpowiada powinna ponieść karę. Warszawska i Piotrkowska zatkane są codziennie. Miasto nie wdraża sensownego rozwiązania, nie myśli o ekologii, mamy za to nerwy i spaliny. Czy są w UM wykształceni i kompetentni planiści i urbaniści? Czy z parkiem południowym będzie tak samo? Nie potrzebujemy przejścia naziemnego przy Bramie Wyżynnej, czy innych fajnych ale nie najważniejszych realizacji, potrzebujemy rozwiązań, które pozwolą nam przede wszystkim funkcjonować i możliwie normalnie żyć, piszę my bo takich zawiedzionych osób jest dużo więcej. Ręce opadają.
- 18 3
-
2022-01-17 09:29
Park Południe ma zaczynać się obok
- 2 2
-
2022-01-17 09:00
TBS to jeden wielki przekręt..najpierw miały być bez opcji wykupu i dla biednych,
teraz można wykupić za dużo mniejsza kase niż zakup, biedni tam nie mieszkają. zobaczcie jakie samochody stoją pod TBS ami a po trzecie...temat juz było przerabiany...losowanie, przyznawanie a i tak mieszkają tam swoi...a mieszkania będace w ich posiadaniu wynajmuja na wolnym rynku. Taki biznes w białych rękawiczkach.
- 8 4
-
2022-01-17 09:04
Ujeścisko=dzielnica biedy
Patologia plus korki...
- 6 7
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.