- 1 Taksówki droższe i trudniej dostępne (231 opinii)
- 2 Plaga rowerowych wraków w Trójmieście (200 opinii)
- 3 Koniec połowów na Oksywiu. Co z kutrami? (247 opinii)
- 4 Trudne życie lokatorów gminnej kamienicy (332 opinie)
- 5 Blokują przejście, stojąc w kolejce do kasy (299 opinii)
- 6 Zejście do zbiornika spłynęło z deszczem (75 opinii)
Nowe budynki TBS powstaną na Ujeścisku.180 mieszkań na wynajem
![](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/9/3085/750x0/3085009-Obecnie-trwa-realizacja-dziewiatego-z-dziesieciu-budynkow-przy-ul.webp)
porównać
Miejska spółka TBS Motława przygotowuje się do rozbudowy osiedla na Ujeścisku. W najbliższych latach zabudowa zbliży się do trasy tramwajowej Nowa Warszawska. Docelowo budynki usytuowane będą także wzdłuż planowanego łącznika drogowego Piotrkowska - Warszawska, a w ich parterach przewidziano lokale handlowo-usługowe.
Tuż obok widoczne są już fundamenty kolejnego budynku - nieco mniejszego, z 30 mieszkaniami. Do 2023 r. planuje się zrealizować ostatni z budynków (również liczący 30 mieszkań), który zwieńczy osiedle składające się ostatecznie z dziesięciu bloków i łącznie 475 mieszkań.
Czytaj też:
Połączenie ul. Piotrkowskiej wciąż za drogie
Inwestycja na etapie przetargu na sporządzenie dokumentacji
Nie oznacza to jednak, że miejska spółka wycofuje się z budownictwa na Ujeścisku, a wręcz przeciwnie - trwają właśnie przygotowania do realizacji kolejnego zespołu mieszkaniowego pod nazwą "osiedle Wieżycka", które będzie stanowić kontynuację istniejącego osiedla.
Nowe budynki powstaną na północ i zachód względem dotychczasowej zabudowy. To oznacza, że zabudowa TBS Motława będzie stykała się z trasą tramwajową Nowa Warszawska oraz planowaną drogą, która ułatwi dotarcie z ul. Piotrkowskiej do pętli Ujeścisko.
W pierwszym etapie przewiduje się realizację czterech budynków wraz z pełnym zagospodarowaniem przestrzeni międzyblokowych oraz - co z pewnością ucieszy przyszłych mieszkańców - wygodnym dojściem do przystanków tramwajowych nowej trasy.
Inwestycja jest na etapie poszukiwania wykonawcy pełnej dokumentacji projektowej na bazie wcześniej przygotowanej koncepcji autorstwa Grupy Projektowo-Inwestycyjnej BASS z Gdańska.
Realizacja czterech budynków z 180 mieszkaniami do 2025 r.
- Realizacja czterech budynków, których zaprojektowanie jest przedmiotem trwającego postępowania przetargowego, planowana jest na lata 2023 (druga połowa) - 2025 - informuje Leszek Puczydłowski, specjalista ds. inwestycji w TBS Motława.
W tym etapie planuje się budowę łącznie minimum 180 mieszkań dwu- i trzypokojowych (ostateczna liczba będzie znana po przygotowaniu dokumentacji). Ponadto wszystkie mieszkania powinny posiadać balkon lub loggie oraz posiadać wykończenie wnętrz w TBS-owskim standardzie "pod klucz".
W kolejnym etapie oprócz mieszkań, w parterach budynków zlokalizowanie będą lokale handlowo-usługowe od strony planowanej ulicy prowadzącej do pętli Ujeścisko. W założeniu ma to być przestrzeń publiczna integrująca mieszkańców całej okolicy.
Tereny rekreacyjne dla mieszkańców, następny etap do 2027 r.
Pod względem rekreacji, już w pierwszym etapie przewidziano boisko wielofunkcyjne oraz plac zabaw. Podobne zagospodarowanie terenu uwzględnione jest także w koncepcji następnych etapów inwestycji.
- Kolejny etap prac projektowych [po trwającym przetargu na cztery pierwsze budynki - dop. red.] zostanie zlecony po zmianie miejscowego planu zagospodarowania - zapowiada Puczydłowski. - Jeżeli uda się doprowadzić do jego uchwalenia przed końcem 2022 r., prace projektowe mogą być prowadzone w latach 2023-2024, zaś roboty budowlane w latach 2025-2027.
Łącznie na osiedlu Wieżycka powstanie osiem budynków, w których zamieszka ok. 400 rodzin w lokalach na wynajem w formule TBS.
Opłaty i warunki najmu w TBS Motława
W dotychczas zrealizowanych budynkach TBS Motława czynsz za metr kwadratowy kształtuje się na poziomie od 13 do 16,45 zł (zależnie od lokalizacji budynku). Do tego należy doliczyć opłaty za zużycie i podgrzanie wody, centralne ogrzewanie, odbiór nieczystości stałych oraz media (prąd, gaz, Internet itp.).
Ponadto należy wnieść tzw. partycypację oraz wpłacić kaucję zabezpieczającą w wysokości trzymiesięcznego czynszu i opłat niezależnych od wynajmującego.
Aby ubiegać się o mieszkanie w tego typu budownictwie, niezbędne jest spełnienie kryteriów zarobkowych, zamieszkanie lub praca na terenie Gdańska oraz brak tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego na terenie Gdańska.
Procedurę wyłaniania najemców lokali w budynkach TBS Motława prowadzi Wydział Gospodarki Komunalnej Urzędu Miejskiego w Gdańsku.
W Gdańsku mieszkania w formule TBS realizuje również inna miejska spółka - Gdańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego, m.in. w Letnicy oraz na Ujeścisku.
Miejsca
Opinie (235) 7 zablokowanych
-
2022-01-17 09:36
Niech się miasto puknie trochę w głowę (5)
Jak można zrobić z tej dzielnicy jedno gigantyczne getto TBS? Takie bloki powinny być budowane równomiernie w różnych dzielnicach. Już dziś na Ujeścisku widać natężenie patoli, polecam zobaczyć te TBS z bliska, bród i dewastacja. Szkoda dzielnicy.
- 56 24
-
2022-01-17 11:11
(1)
Pańcia zajrzy sobie w swój bród i nie obraża nikogo, ok!
- 7 15
-
2022-01-17 12:01
do "Pańcia" uderz w stól...
- 1 4
-
2022-01-17 12:00
niestety prawda, w tbs-ach co chwilę podpalenia, niszczenie wszystkiego w koło, patologia... (1)
- 10 6
-
2022-01-17 20:42
Podpalenia są właśnie w tych blokach, które są wskazane w tym artykule
- 0 2
-
2022-01-17 20:40
Może nie getto. Ale fakt jest taki , że 50 % bloków to TBS-y , które są zlokalizowanych w okolicy ul. Piotrkowskiej
- 0 2
-
2022-01-17 11:35
Jak dla mnie i tak Nowa Letnica jest lokalizacyjnie/cenowo/standardem na prowadzeniu. Niemniej dobrze, że w Gdańsku się buduje - brakuje korzystnych ofert.
- 2 3
-
2022-01-17 14:00
młodzi sie w to pakują potem dramat. (1)
- 7 0
-
2022-01-17 14:18
Chyba młodzi bez ambicji
- 1 2
-
2022-01-17 14:01
w sprawach mieszkaniowych nie ma nic gorszego niz wpakowanie sie w taki układ. ktos na tym robi ogromne pieniadze.
- 6 1
-
2022-01-17 14:06
Najpierw sie ciesza potem płaczą bo opłaty co roku wyższe.,nigdy więcej.
- 7 2
-
2022-01-17 14:07
złodziejski system.
- 5 1
-
2022-01-17 14:44
TBS to do Kartuz.
- 2 5
-
2022-01-17 16:18
Ujeścisko (1)
Znowu TBS y. Dlaczego pomniejsza się wartość tylko 1 dzielnicy? To jest jeden wielki skandal.
- 7 3
-
2022-01-17 20:44
Raczej osiedla . Dzielnica jest zdecydowanie większa . Na innych osiedlach TBS-ów się nie buduje
- 0 1
-
2022-01-17 21:53
Brzmi fajnie
I wygląd też fajny, z otwartym podwórkiem. Przy linii tramwajowej i drodze rowerowej. Daję okejkę.
- 4 0
-
2022-01-18 00:29
Przygnębiające budy do spania.
Autorzy tego projektu powinni dożywotnio stracić uprawnienia na terenie Polski. Z takimi banałami pasują raczej do Uzbekistanu.
- 2 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.