Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Nowe wytyczne dla zabudowy obok Banku Polskiego w Gdyni

Patryk Szczerba
28 marca 2018 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (137)
Najnowszy artykuł na ten temat Trwa renowacja budynku dawnego Banku Polskiego w Gdyni
2
  • Wstępna wizualizacja nowej zabudowy przygotowywana podczas prac nad projektem planu zagospodarowania terenu. Nie uwzględnia zmian, o których piszemy w artykule.

Wstępna wizualizacja nowej zabudowy przygotowywana podczas prac nad projektem planu zagospodarowania terenu. Nie uwzględnia zmian, o których piszemy w artykule.

projekt: Wolski Architekci

Wycofanie ósmej kondygnacji budynku planowanego obok Banku Polskiego w Gdyni zobacz na mapie Gdyni oraz wymóg budowy parkingu dla najemców biur i hotelu to zmiany, na jakie przystały władze miasta po tym, jak swoje uwagi dotyczące kontrowersyjnego projektu planu miejscowego przysłali do magistratu mieszkańcy.



Czy podoba ci się zaproponowana koncepcja zabudowy terenu przy ul. 10 Lutego?

Przypomnijmy, że zgodnie z wolą inwestora - firmy Moderna Holding obok historycznego gmachu Banku Polskiego przy ul. 10 Lutego zobacz na mapie Gdyni będzie mógł stanąć budynek mieszkalno-usługowy. Deweloper, który kilkanaście miesięcy temu został wieczystym użytkownikiem terenu, zgodę na wprowadzenie nowej zabudowy najpierw uzyskał od pomorskiego konserwatora zabytków. Później wnioskiem zajęli się po akceptacji radnych Gdyni na sesji planiści z Biura Planowania Przestrzennego.

Czytaj też: Bank Polski w Gdyni zmieni się w hotel, a obok będzie zabudowa

Bank Polski w Gdyni: plany inwestora dotyczące działki



Wniosek dotyczył rozszerzenia przeznaczenia terenu o funkcję mieszkaniową, zwiększenia wysokości zabudowy w nawiązaniu do budynków zlokalizowanych w otoczeniu oraz związanych z tym zmian wskaźników i parametrów zabudowy. Obecnie plan zagospodarowania zakłada, że można obok Banku Polskiego zbudować 18-metrowy obiekt z pięcioma kondygnacjami.

Po zmianach bryła od strony ul. 10 Lutego będzie tej samej wysokości, co budynek Banku Polskiego, i będzie liczyć pięć kondygnacji. Poziom okolicznych budynków, dawnego PLO i tzw. "Bankowca", osiągnie w głębi działki, narastając w kierunku ul. Starowiejskiej. Przy 10 Lutego wysokość to już 17 metrów (5 kondygnacji). W głębi zabudowa osiąga najpierw 23 metry (7 kondygnacji) i później 26 metrów (8 kondygnacji).

To wywołało spore poruszenie wśród mieszkańców śródmieścia Gdyni, którzy nie zgadzają się z takimi parametrami. Najbardziej protestowali mieszkańcy budynku przy ul. Zgoda, sąsiadującego z planowaną zabudową, obawiając się, że nowy budynek zabierze im dostęp do światła.

Nowy budynek obok Banku Polskiego zaniepokoił mieszkańców



- Analiza nasłonecznienia wykazała, że cień będzie wędrował. Wszystko zostało zaprojektowane zgodnie z przepisami. Jeśli chodzi o wysokość to na pewno inwestor będzie zmierzał do wykorzystania w pełni dozwolonych gabarytów - wyjaśniał w lutym Marek Karzyński, dyrektor biura planowania przestrzennego w Urzędzie Miasta Gdyni.

graf. Trojmiasto.pl

Tyle że mieszkańcy nie zamierzali odpuszczać i złożyli do projektu planu uwagi. Mówiło się nawet o 700 zastrzeżeniach, urzędnicy w oficjalnych odpowiedziach informują o kilkunastu. Były rozpatrywane na kolegium prezydenckim - cotygodniowym spotkaniu prezydenta Wojciecha Szczurka z najbliższymi współpracownikami.

- Uwzględnione zostały te, które dotyczą ósmej kondygnacji budynku. Zgodnie z rozstrzygnięciem prezydenta będzie ona wycofana w stosunku do istniejącej zabudowy przy ulicy Zgoda, 4 metry od krawędzi budynku. Ponadto została uwzględniona uwaga dotycząca wycofania parteru budynku od strony 10 Lutego. Dotychczasowy zapis mówił o dopuszczeniu wycofania, teraz o obowiązku. Chodzi o to, aby budynek wyglądał na lżejszy - wyjaśnia Marek Karzyński.

Będzie dodatkowy parking pod Bankiem Polskim w Gdyni



Co więcej: chociaż jeszcze w lutym na pytania mieszkańców, dlaczego dla hotelu i usług nie ma obowiązku budowy miejsc postojowych planiści odpowiadali, że hotel może funkcjonować bez parkingu, to i w tym względzie zmienili zdanie pod naporem protestujących.

- Inwestor jest zobowiązany do zapewnienia co najmniej jednego miejsca parkingowego na 100 m kw. powierzchni użytkowej. To w praktyce będzie oznaczać konieczność budowy dodatkowej kondygnacji parkingowej pod budynkiem usługowym na tym terenie - wyjaśnia Marek Stępa, wiceprezydent Gdyni.
Wśród uwag pojawiały się także wnioski o zorganizowanie konkursu architektonicznego. Nie wszystkim podoba się bowiem zaprezentowana przez firmę Moderna wstępna koncepcja autorstwa architektów z pracowni Wolski Architekci.

Nowa zabudowa w Gdyni bez konkursów



Okazuje się, że te zapisy dla inwestorów były w toku procedowania podważane.

- Przez wiele lat była to zasada, którą wprowadzaliśmy do naszych planów. Niestety została ona podważona przez organy sprawdzające poprawność ich sporządzania. Stwierdza się, że nie jest to zapis zgodny z prawem, dlatego jest przez wojewodę z nich wykreślany - dodaje wiceprezydent Gdyni.
Teraz projekt po zmianach trafi do wojewódzkiego konserwatora zabytków do uzgodnień.

Miejsca

Zobacz także

Bank Polski, Gdynia - zabytek do remontu (14)

Opinie (137) 4 zablokowane

  • 2018-03-28 12:00

    Moze byc hotelchociaż fasadę powinien mieć nawiązującą do budynków obok. (3)

    Zdziwiło mnie co innego stwierdzenie że hotel może funkcjonować bez parkingu. Goście hotelowi przyjeżdżają do hotelu raczej samochodami a nie na piechotę czy autobusem i samochody muszą gdzieś zostawić a trudno w okolicy szukać parkingu .

    okok

    6 lat

    • 36 5

    • 2018-03-28 12:13

      niektórzy przyjeżdżają pociagiem jeszcze inni przylatują samolotem (2)

      6 lat

      • 4 12

      • 2018-03-28 12:20

        do większości hoteli dobrych hoteli przylatują samolotem i przyjeżdżają pociągiem

        ale w każdym szanującym się hotelu jest choć kilkanaście miejsc parkingowych. A mam nadzieję, że to będzie hotel z prawdziwego zdarzenia.

        6 lat

        • 9 3

      • 2018-03-28 17:15

        ja przylatuję samolotem i wypożyczam na miejscu samochód ,

        6 lat

        • 5 1

  • 2018-03-28 12:01

    Debile (3)

    następne g*wno chcą postawić Jedne Kwiatkowskiego to nie wypał Szczurek do usunięcia

    kot

    6 lat

    • 39 5

    • 2018-03-28 17:20

      jak patrzę na centrum Kwiatkowskiego to mi się niedobrze robi i mnie szlak trafia , bo lubiłam ten mały park ,i nie szkodzi,że duży ruch , ale było gdzie przysiąść, wysoki żywopłot załatwiał sprawę

      6 lat

      • 6 1

    • 2018-03-28 18:01

      a to miasto stawiało, że Szczurek winny? (1)

      Prywatny deweloper zainwestował swoje pieniądze. Czy mu się zwróciło, czy zarobił bądź nie, to jego zmartwienie. Budowlanka to nie instytucja charytatywna.

      6 lat

      • 2 3

      • 2018-03-28 18:34

        Postawił bez pozwolenia i zmiany sposobu zagospodarowania?

        6 lat

        • 2 2

  • 2018-03-28 12:24

    Czy naprawdę nie może być tej samej wysokości co Kwiatkowski?

    6 lat

    • 15 2

  • 2018-03-28 12:25

    Centrum

    Centru Gdyni po woli stqje sie betonową pustynią.Najbardziej zbulwersowały mnie plany zabudowania terenow zielonych na przeciwko plaży.Podeirzewam że skończy sie to dopiero wtedy gdy zabudują wszystko.

    Krzysztof muszka

    6 lat

    • 39 3

  • 2018-03-28 12:35

    Kolejny architektoniczny koszmar. Przedwojenni projektanci Gdyni przewracają się w grobach...

    666

    6 lat

    • 50 4

  • 2018-03-28 12:38

    #WojtekJużDziękujemy

    Było fajnie ale już wystarczy

    6 lat

    • 42 3

  • 2018-03-28 12:48

    I tylko szkoda drzew....

    cieć

    6 lat

    • 25 4

  • 2018-03-28 12:48

    betonowe miasto

    jak tak dalej pójdzie to Gdynia będzie wygladac jak betonowe miasto bez zieleni, to jest jakaś choroba deweloperów ze tylko gdzie można to stawiają budynki liczy sie tylko kasa i nic wiecej to jest dewiza dzisiejszych czasow. Szkoda tylko ze włodarze miasta tego nie widzą chyba ze też maja taką dewize KASA,KASA

    andre

    6 lat

    • 39 2

  • 2018-03-28 13:02

    A kiedy wielkie otwarcie tego hotelu???

    Interesuje mnie najbardziej kiedy "inwestor" zamierza dokonać wielkiego otwarcia hotelu. Czy są już jakieś koncepcje i wizualizacje wnętrz ??? Chyba nie do końca w całej tej sprawie o hotel idzie.... Tak czytając kolejne na ten temat materiały to hotel jest sprawą II-go planową. Czy ja się mylę ????

    6 lat

    • 26 2

  • 2018-03-28 13:04

    Ależ "cudo"- pożal się Boże. Takie straszydła to stoją w każdym mieście w Polsce.

    Czy nie stać architektów na coś lepszego co by nawiazywało i pasowało do architektury Gdyni?

    6 lat

    • 39 3

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (14)

Najczęściej komentowane

Twórca Amber Gold napisał list do mediów. Co było w kopercie?

Twórca Amber Gold pisze list do dziennikarzy

700 stoisk i 1 mln gości. Za tydzień rusza Jarmark św. Dominika.

700 stoisk i 1 mln gości w Gdańsku

więcej

Najczęściej czytane