- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (455 opinii)
- 2 Szybko odzyskali skradzione auto (47 opinii)
- 3 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (193 opinie)
- 4 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (280 opinii)
- 5 Karne kupony za niewłaściwe parkowanie (168 opinii)
- 6 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (67 opinii)
Nowe wytyczne dla zabudowy obok Banku Polskiego w Gdyni
Wycofanie ósmej kondygnacji budynku planowanego obok Banku Polskiego w Gdyni oraz wymóg budowy parkingu dla najemców biur i hotelu to zmiany, na jakie przystały władze miasta po tym, jak swoje uwagi dotyczące kontrowersyjnego projektu planu miejscowego przysłali do magistratu mieszkańcy.
Czytaj też: Bank Polski w Gdyni zmieni się w hotel, a obok będzie zabudowa
Bank Polski w Gdyni: plany inwestora dotyczące działki
Wniosek dotyczył rozszerzenia przeznaczenia terenu o funkcję mieszkaniową, zwiększenia wysokości zabudowy w nawiązaniu do budynków zlokalizowanych w otoczeniu oraz związanych z tym zmian wskaźników i parametrów zabudowy. Obecnie plan zagospodarowania zakłada, że można obok Banku Polskiego zbudować 18-metrowy obiekt z pięcioma kondygnacjami.
Po zmianach bryła od strony ul. 10 Lutego będzie tej samej wysokości, co budynek Banku Polskiego, i będzie liczyć pięć kondygnacji. Poziom okolicznych budynków, dawnego PLO i tzw. "Bankowca", osiągnie w głębi działki, narastając w kierunku ul. Starowiejskiej. Przy 10 Lutego wysokość to już 17 metrów (5 kondygnacji). W głębi zabudowa osiąga najpierw 23 metry (7 kondygnacji) i później 26 metrów (8 kondygnacji).
To wywołało spore poruszenie wśród mieszkańców śródmieścia Gdyni, którzy nie zgadzają się z takimi parametrami. Najbardziej protestowali mieszkańcy budynku przy ul. Zgoda, sąsiadującego z planowaną zabudową, obawiając się, że nowy budynek zabierze im dostęp do światła.
Nowy budynek obok Banku Polskiego zaniepokoił mieszkańców
- Analiza nasłonecznienia wykazała, że cień będzie wędrował. Wszystko zostało zaprojektowane zgodnie z przepisami. Jeśli chodzi o wysokość to na pewno inwestor będzie zmierzał do wykorzystania w pełni dozwolonych gabarytów - wyjaśniał w lutym Marek Karzyński, dyrektor biura planowania przestrzennego w Urzędzie Miasta Gdyni.
Tyle że mieszkańcy nie zamierzali odpuszczać i złożyli do projektu planu uwagi. Mówiło się nawet o 700 zastrzeżeniach, urzędnicy w oficjalnych odpowiedziach informują o kilkunastu. Były rozpatrywane na kolegium prezydenckim - cotygodniowym spotkaniu prezydenta Wojciecha Szczurka z najbliższymi współpracownikami.
- Uwzględnione zostały te, które dotyczą ósmej kondygnacji budynku. Zgodnie z rozstrzygnięciem prezydenta będzie ona wycofana w stosunku do istniejącej zabudowy przy ulicy Zgoda, 4 metry od krawędzi budynku. Ponadto została uwzględniona uwaga dotycząca wycofania parteru budynku od strony 10 Lutego. Dotychczasowy zapis mówił o dopuszczeniu wycofania, teraz o obowiązku. Chodzi o to, aby budynek wyglądał na lżejszy - wyjaśnia Marek Karzyński.
Będzie dodatkowy parking pod Bankiem Polskim w Gdyni
Co więcej: chociaż jeszcze w lutym na pytania mieszkańców, dlaczego dla hotelu i usług nie ma obowiązku budowy miejsc postojowych planiści odpowiadali, że hotel może funkcjonować bez parkingu, to i w tym względzie zmienili zdanie pod naporem protestujących.
- Inwestor jest zobowiązany do zapewnienia co najmniej jednego miejsca parkingowego na 100 m kw. powierzchni użytkowej. To w praktyce będzie oznaczać konieczność budowy dodatkowej kondygnacji parkingowej pod budynkiem usługowym na tym terenie - wyjaśnia Marek Stępa, wiceprezydent Gdyni.
Wśród uwag pojawiały się także wnioski o zorganizowanie konkursu architektonicznego. Nie wszystkim podoba się bowiem zaprezentowana przez firmę Moderna wstępna koncepcja autorstwa architektów z pracowni Wolski Architekci.
Nowa zabudowa w Gdyni bez konkursów
Okazuje się, że te zapisy dla inwestorów były w toku procedowania podważane.
- Przez wiele lat była to zasada, którą wprowadzaliśmy do naszych planów. Niestety została ona podważona przez organy sprawdzające poprawność ich sporządzania. Stwierdza się, że nie jest to zapis zgodny z prawem, dlatego jest przez wojewodę z nich wykreślany - dodaje wiceprezydent Gdyni.
Teraz projekt po zmianach trafi do wojewódzkiego konserwatora zabytków do uzgodnień.
Miejsca
Opinie (137) 4 zablokowane
-
2018-03-29 10:35
(2)
O "wadzy" i radnych pamietajcie przy wyborach. Wymieść do ostatniego okrucha.
- 11 0
-
2018-03-29 10:51
O ile ludzie podniosą pupska znad laptopów
Pisać jest łatwiej :-)
- 2 0
-
2018-03-29 10:53
Zwłaszcza radnych.
To oni głosują za lub przeciw uchwałom.
Młodzi ludzie kandydujcie, nawet indywidualnie.- 1 0
-
2018-03-29 10:46
Parking powinien mieć trzy podziemne poziomy. Dość zgód pod dyktando developerów w Gdyni.
- 9 0
-
2018-03-29 11:35
Mam pytanie : ile deweloper musi dać w łapę włądzom mista aby robił sobie co chce ? (2)
Jak sądzicie ? Milion czy więcej ?
- 6 0
-
2018-03-29 14:16
od pierwszego do pierwszego
Pytanie kierujmy bezpośrednio do zarządzających miastami. Pewnie nic z tego nie mają co widać na ich corocznych zeznaniach podatkowych - ledwo starcza do pierwszego.
- 1 0
-
2019-01-05 21:36
Moderna
Ja mysle ze troszke wiecej chodzi mi o wlasciciela moderny Adama Malaczka bo jest wieloletnim dobrym kolega Szczurka.I zobaczcie ludzie gdzie ta firma buduje w jakich lokalizacjach cos tu nie gra
- 0 0
-
2018-03-29 11:37
Sugeruję zmianę nazwy miasta na : BETON CITY lub DEVELOPER`S PARADISE.
Lepiej by oddawało klimat i urodę miasta.
- 7 0
-
2018-03-31 20:36
kolejna bryła w centrum miasta
Jak można chcieć zbudować coś takiego? Wycofali ósmą kondygnację, czyli powinniśmy się cieszyć, że będzie mniej? No nie, przecież w głębi i tak będzie wyższy. Panie Karzyński, ten budynek nie będzie "wyglądał na lżejszy", będzie kolejną bryłą, jakich coraz więcej powstaje w Gdyni. W dodatku zgadza się na to pomorski konserwator zabytków? A z historii o wędrującym cieniu nie wiem, czy śmiać się czy płakać.
- 3 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.