- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (455 opinii)
- 2 Szybko odzyskali skradzione auto (47 opinii)
- 3 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (193 opinie)
- 4 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (280 opinii)
- 5 Karne kupony za niewłaściwe parkowanie (168 opinii)
- 6 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (67 opinii)
Nowe wytyczne dla zabudowy obok Banku Polskiego w Gdyni
Wycofanie ósmej kondygnacji budynku planowanego obok Banku Polskiego w Gdyni oraz wymóg budowy parkingu dla najemców biur i hotelu to zmiany, na jakie przystały władze miasta po tym, jak swoje uwagi dotyczące kontrowersyjnego projektu planu miejscowego przysłali do magistratu mieszkańcy.
Czytaj też: Bank Polski w Gdyni zmieni się w hotel, a obok będzie zabudowa
Bank Polski w Gdyni: plany inwestora dotyczące działki
Wniosek dotyczył rozszerzenia przeznaczenia terenu o funkcję mieszkaniową, zwiększenia wysokości zabudowy w nawiązaniu do budynków zlokalizowanych w otoczeniu oraz związanych z tym zmian wskaźników i parametrów zabudowy. Obecnie plan zagospodarowania zakłada, że można obok Banku Polskiego zbudować 18-metrowy obiekt z pięcioma kondygnacjami.
Po zmianach bryła od strony ul. 10 Lutego będzie tej samej wysokości, co budynek Banku Polskiego, i będzie liczyć pięć kondygnacji. Poziom okolicznych budynków, dawnego PLO i tzw. "Bankowca", osiągnie w głębi działki, narastając w kierunku ul. Starowiejskiej. Przy 10 Lutego wysokość to już 17 metrów (5 kondygnacji). W głębi zabudowa osiąga najpierw 23 metry (7 kondygnacji) i później 26 metrów (8 kondygnacji).
To wywołało spore poruszenie wśród mieszkańców śródmieścia Gdyni, którzy nie zgadzają się z takimi parametrami. Najbardziej protestowali mieszkańcy budynku przy ul. Zgoda, sąsiadującego z planowaną zabudową, obawiając się, że nowy budynek zabierze im dostęp do światła.
Nowy budynek obok Banku Polskiego zaniepokoił mieszkańców
- Analiza nasłonecznienia wykazała, że cień będzie wędrował. Wszystko zostało zaprojektowane zgodnie z przepisami. Jeśli chodzi o wysokość to na pewno inwestor będzie zmierzał do wykorzystania w pełni dozwolonych gabarytów - wyjaśniał w lutym Marek Karzyński, dyrektor biura planowania przestrzennego w Urzędzie Miasta Gdyni.
Tyle że mieszkańcy nie zamierzali odpuszczać i złożyli do projektu planu uwagi. Mówiło się nawet o 700 zastrzeżeniach, urzędnicy w oficjalnych odpowiedziach informują o kilkunastu. Były rozpatrywane na kolegium prezydenckim - cotygodniowym spotkaniu prezydenta Wojciecha Szczurka z najbliższymi współpracownikami.
- Uwzględnione zostały te, które dotyczą ósmej kondygnacji budynku. Zgodnie z rozstrzygnięciem prezydenta będzie ona wycofana w stosunku do istniejącej zabudowy przy ulicy Zgoda, 4 metry od krawędzi budynku. Ponadto została uwzględniona uwaga dotycząca wycofania parteru budynku od strony 10 Lutego. Dotychczasowy zapis mówił o dopuszczeniu wycofania, teraz o obowiązku. Chodzi o to, aby budynek wyglądał na lżejszy - wyjaśnia Marek Karzyński.
Będzie dodatkowy parking pod Bankiem Polskim w Gdyni
Co więcej: chociaż jeszcze w lutym na pytania mieszkańców, dlaczego dla hotelu i usług nie ma obowiązku budowy miejsc postojowych planiści odpowiadali, że hotel może funkcjonować bez parkingu, to i w tym względzie zmienili zdanie pod naporem protestujących.
- Inwestor jest zobowiązany do zapewnienia co najmniej jednego miejsca parkingowego na 100 m kw. powierzchni użytkowej. To w praktyce będzie oznaczać konieczność budowy dodatkowej kondygnacji parkingowej pod budynkiem usługowym na tym terenie - wyjaśnia Marek Stępa, wiceprezydent Gdyni.
Wśród uwag pojawiały się także wnioski o zorganizowanie konkursu architektonicznego. Nie wszystkim podoba się bowiem zaprezentowana przez firmę Moderna wstępna koncepcja autorstwa architektów z pracowni Wolski Architekci.
Nowa zabudowa w Gdyni bez konkursów
Okazuje się, że te zapisy dla inwestorów były w toku procedowania podważane.
- Przez wiele lat była to zasada, którą wprowadzaliśmy do naszych planów. Niestety została ona podważona przez organy sprawdzające poprawność ich sporządzania. Stwierdza się, że nie jest to zapis zgodny z prawem, dlatego jest przez wojewodę z nich wykreślany - dodaje wiceprezydent Gdyni.
Teraz projekt po zmianach trafi do wojewódzkiego konserwatora zabytków do uzgodnień.
Miejsca
Opinie (137) 4 zablokowane
-
2018-03-28 13:09
Bo to trzeba architekta nie machera Wolskiego!
- 22 1
-
2018-03-28 13:24
Koniec ulicy Abrahama - wielopoziomy parking dla Hossy
Gdynia realizuje tylko cele lokalnych deweloperow. Przykładem jest nowy plan zagospodarowania terenu przy Kilińskiego i Abrahama, gdzie miasto zaproponowało zmianę planów umożliwiającą wybudowanie wielokondygnacyjnego parkingu naziemnego na uzytek biurowca Hossy. Zdegraduje to doszczętnie tę część ulicy.
- 28 2
-
2018-03-28 13:46
Szczurek - przestań!
- 16 3
-
2018-03-28 13:54
Jacy jesteśmy ?
Coś tu pachnie.
- 6 4
-
2018-03-28 14:10
a to małe szkaradztwo obok zostanie??? (3)
Nie mówcie, że to zabytek... rudera z lat 30. tylko do rozbiórki!
- 3 18
-
2018-03-28 14:43
tam chyba jest przeprowadzy jakiś remont
- 4 0
-
2018-03-28 18:03
w środku całkiem ładne
- 3 0
-
2018-03-29 10:50
Jeszcze rok i dwa ibędzie do rozbiórki.
tak jak wiele budynków w miesie
- 0 1
-
2018-03-28 14:21
Mydlenie oczu. Mogłoby być ładnie, a jest jak zawsze.
No i ta zmiana w planie zagospodarowania terenu co do wysokości... :(- 21 1
-
2018-03-28 14:22
zabetonujcie Urząd Miasta Gdyni !!!
będzie taniej niz betonowanie całej Gdyni.
- 24 3
-
2018-03-28 14:54
przecież tam był park który miał być zrewitalizowany (3)
jak zawsze tylko beton
- 27 2
-
2018-03-28 18:03
przeprowadź się na wieś (1)
- 1 6
-
2018-03-28 18:41
Jestem w swoim mieście
tu się urodzili moi przodkowie i chciałbym aby tu mieszkały moje wnuki.
Proszę więc nie wysiedlaj mnie.- 5 2
-
2018-03-29 09:15
a kto miał go zrewitalizować?
- 0 0
-
2018-03-28 15:09
Dalej zupełnie nie pasuje do otoczenia
- 20 3
-
2018-03-28 15:32
Całe szczęście, że po wojnie nie budowano w Gdyni baraków 2-piętrowych. Teraz wszystko pod sznurek. Zakaz budowy wyższej niż dotychczasowa ma świadczyć o nowoczesnym mieście? Chyba wg. Szczurka i jego nieudaczników z UM
- 10 6
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.