• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowy plan dla "Pekinu". Ma być osiedle

Patryk Szczerba
3 lutego 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (154)

Na najbliższej sesji radni Gdyni będą głosować nad rozpoczęciem procedury zmiany planu zagospodarowania terenu dla wzgórza Orlicz DreszeraMapka, czyli opustoszałego obecnie "Pekinu". Z wnioskiem o zmianę zwrócili się właściciele terenu. Możliwe, że w przyszłości powstanie tam osiedle nawet z 800 mieszkaniami.



Czy osiedle w miejscu "Pekinu" to dobry pomysł?

Uchwała to efekt wniosku, który wpłynął do rady miasta w Gdyni. Projekt będzie głosowany 8 lutego, na najbliższej sesji rady Gdyni.

- Właściciele przeważającej części terenu wystąpili z wnioskiem o zmianę obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w celu umożliwienia realizacji zespołu zabudowy mieszkaniowo-usługowej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz drogową - przy założeniu utrzymania analogicznej intensywności zabudowy, jak ustalona w planie obowiązującym - czytamy w uzasadnieniu projektu uchwały, który utrzymali radni.


Zmiana planu pomoże w uporządkowaniu terenu



Dzięki zmianie - według uzasadnienia przygotowanego dla radnych - teren ma być zagospodarowany.

- Objęcie planem obszaru wskazanego we wniosku, pozwoli na harmonijne i spójne zagospodarowanie dostosowane do trudnych uwarunkowań tej lokalizacji oraz ograniczy powierzchnię terenów przeznaczonych pod drogi publiczne - można przeczytać dalej.


Nawet 800 mieszkań na przyszłym osiedlu



Jeśli radni zagłosują za zmianami, to pracę zaczną planiści, którzy będą przygotowywać nowy plan miejscowy dla terenu "Pekinu". Jak można nieoficjalnie usłyszeć, będzie tam mogło zostać wybudowane osiedle, na którym zmieści się 800 mieszkań.

Ruchom miasta w tej sprawie przyglądają się m.in. społecznicy z Miasta Wspólnego.

- Właściciele terenu i przyszły deweloper muszą być bardzo zadowoleni ze współpracy z miastem, które na swoje czy też podatników barki wzięło koszty przymusowych wyprowadzek dotychczasowych mieszkańców w ramach gminnego programu rewitalizacji, a dziś podejmuje się zmiany planu miejscowego zgodnie z życzeniami inwestora. Z niecieprliwością oczekuję, co też właściciele i deweloper zaoferują naszej gdyńskiej wspólnocie w zamian. Bo grunt jest wyśmienicie połozony i na pewno przyniesie duże zyski, które w innych warunkach byłyby nie do zrealizowania - mówi Łukasz Piesiewicz z Miasta Wspólnego.
- To teren prywatny. Jako samorząd nie mogliśmy w niego inwestować. Wykup gruntu też nie wchodził w grę, bo wartość samej ziemi szacowana jest na kilkadziesiąt milionów złotych. Do tego należałoby doliczyć koszt uzbrojenia gruntu. Tym co mogliśmy zrobić, było zaoferowanie mieszkańcom Wzgórza sposobu rozwiązania ich problemów, drogi wyjścia. Chcieliśmy stworzyć im bezpieczną alternatywę zamieszkania w Gdyni - wskazywał dwa lata temu Michał Guć, wiceprezydent Gdyni.
Quiz Gdynia wczoraj i dziś Średni wynik 59%

Gdynia wczoraj i dziś

Rozpocznij quiz


Historia osiedla "Pekin"



Przypomnijmy, jeszcze do niedawna "Pekin" był zamieszkany. W czasach międzywojennych, gdy na wzgórzu osiedlali się robotnicy budujący port, wynajmowali kawałek ziemi i mogli na niej budować swoje domy. Każdy więc stawiał co chciał, a raczej co potrafił i na co go było stać. Prowizoryczne osiedle miało istnieć tylko kilka lat, ale wybuchła II wojna światowa i każdy miał ważniejsze sprawy na głowie niż rozbiórka. A później władza ludowa nie wyobrażała sobie wyrzucenia robotników.



W 2006 roku spadkobiercy właścicieli zdecydowali się, że chcą sprzedać teren. Wprawdzie część lokatorów wciąż opłacała dzierżawę, ale dochód miał się nijak do potencjalnych zysków ze sprzedaży. Zaczęły się prośby, działania prawne, a potem zaczęły wybuchać pożary, wyburzano domy pod nieobecność ich właścicieli, coraz częściej na miejsce wzywano policję, nie obyło się też bez agresji, gdy przedstawicielowi właścicieli terenu grożono samurajskim mieczem.

Sprzedaż "Pekinu" prawdopodobna



Prawa do terenu mają spadkobiercy Walentego Nikielskiego, który był właścicielem działki przed wojną. To on pod koniec lat 30. XX wieku pozwalał na to, by robotnicy stawiali na jego działce prowizoryczne baraki w zamian za czynsz. Właściciele podzielili działkę na cztery części, ale teraz zapewne sprzedadzą teren w całości.

Gdynia: większość mieszkańców Pekinu już się wyprowadziła Gdynia: większość mieszkańców Pekinu już się wyprowadziła

Przesiedlenie mieszkańców "Pekinu" dzięki rewitalizacji



Po zmianie planu zagospodarowania będzie o to łatwiej. Wzgórze Orlicz-Dreszera na Leszczynkach od kilku miesięcy stoi w większości opuszczone. Stało się to dzięki programowi rewitalizacji społecznej, którym objęte zostało to miejsce.

Wartość terenu wycenia się na co najmniej kilkadziesiąt milionów złotych.



Mieszkańcom zaproponowano wsparcie finansowe przy wynajmie mieszkań na wolnym rynku (przez minimum dwa lata), innym przyznawano mieszkania socjalne czy komunalne. Odbyły się też szkolenia, które miały pomóc znaleźć pracę tym, którzy jej nie mieli, a pracować mogą.





Opinie (154) ponad 20 zablokowanych

  • Walenty Nikielski kolaborował z faszystowskimi niemcami... (3)

    Walenty Nikielski kolaborował z faszystowskimi niemcami w zamian za co otrzymał od nich tą ziemię od prawdziwego właściciela, którego swoimi donosami posłał do obozu koncentracyjnego w Stutthofie. Prawda była ukrywana, a dziwnym trafem jak większość osób związanych z tematem wie, miasto i gdyński sąd bardzo współpracował z właścicielami. Tylko naiwny nie uwierzy, że to nie był przekręt i każdy dostanie jakiś kawałek z tego pięknego tortu.

    • 28 2

    • (1)

      Jeżeli tak było to przykra sprawa, może historycy z muzeum miasta czy ktoś w kompetencji powinien to nagłośnić

      • 9 1

      • Historykom z muzeum miasta płaci miasto więc zrozum że niczego co nie jest na rękę miastu nie będą nagłaśniać.

        • 8 0

    • Dokładnie tak!

      Niedaleko tego wzgórza mieszkała mojej sw ciotka i opowiadała do kogo należał ten teren. Właścicielem nie był żadeny Nikielski tylko człowiek spod Kościerzyny. W domu mieliśmy dokumenty z 1930 roku. Szwagier mojej sw pamięci cioci na wzgórzu Dreszera od dawnego właściciela w roku 1935 kupił kawałek ziemi. Na akcie własności ziemi wtedy nie było aktów notarialnych nie występuje żaden Nikielski tylko właśnie inny człowiek ten którego poslali do obozu. Gdyby nie to że szwagier ciotki już nie żyje to walczylibysmy o ziemie. I pokazali jaki czysty był Pan Nikielski. Dokumenty ciotka przed śmiercią przekazała jakimś mieszkańcom na Pekinie więc mamy nadzieję że dobrze je wykorzystają w swoich sprawach i może kiedyś prawda ujrzy światło dzienne. Pozdrawiam Barbara.

      • 2 0

  • Miłościwie panujący Pan Prezydent (1)

    ubogaca Gdynię w apartamentowce dla celów inwestycyjnych. By żyło się lepiej nielicznym.

    • 15 1

    • jeszcze żeby ktoś w nich mieszkał

      Niech sobie nawet będzie tak, że to wszystko się buduje pod najem turystyczny. Życie z turystyki jest też jakimś pomysłem - w przypadku Gdyni może to być wprawdzie kiepski pomysł ze względu na długość sezonu, ale to w końcu cecha całego kraju, może poza Dolnym Śląskiem. Ale masowa sprzedaż gruntów pod inwestycje, które w 90% wykupują fundusze inwestycyjne i pozostawiają puste jest zwykłą grandą.

      • 0 1

  • spieszą się by uchwalić plan zanim stracą władzę

    • 11 1

  • A cóz że w Gdyni może innego powstać ? (1)

    Tylko czekać jak podobną informację otrzymamy o Polance Redłowskiej !!! , takie inwestycje dają najlepszy szmal ! a nie to by budować basen dla hołoty , nic z tego nima !!!...

    • 13 0

    • Basen i lodowisko to juz sie w tej zapyziałej Gdyni buduje na papierze od lat

      • 0 0

  • Opinia wyróżniona

    Dobry pomysł (11)

    Mieszkania w Gdyni są w astronomicznych cenach. Jeśli będzie ich troszkę więcej to może już te ceny nie będą tak rosły i młodzi będą mieli szansę coś kupić.

    • 54 74

    • (1)

      xD na pewno inwestorzy betonowego złota odpuszczą i dadzą dobrą cenę młodym

      • 33 4

      • Młodzi do roboty, zaskoczeni że nie mają wszystkie na pstryk jak fajfona w promocji

        • 2 6

    • Dobre żarty :)

      • 12 1

    • Ewa weź się do roboty w tej hossie, a nie przy kawce bzdury wypisujesz

      • 18 3

    • Ale jeden uparty tam został.Jak mu tego po cichu nie spalą to dostanie dobre pieniądze, za przymusowe wysiedlenie.Podejrzewam że bardzo dobre pieniądze co najmniej trzy ,cztery razy większe niż ci co szybko ulegli pokusie za grosze.

      • 8 2

    • taaak na pewno nie będą rosły... ha ha i te 800 mieszkań zmieni sytuacje na rynku

      • 10 2

    • W Polsce im większa podaż, tym drożej, im lepiej, tym gorzej, klenska urodzaju.

      • 6 1

    • (1)

      Starsi pamiętają taką dzielnicę Gdańska pod nazwą "Narwik". Wypruto lokalnych do ostatniego cygana bo miały być "za darmo" mieszkania dla młodych. Ci młodzi dzisiaj są już po 70 a mieszkań nikt nie widział.

      • 3 0

      • Gdzie była ta dzielnica!?

        • 0 0

    • ...młodzi Ukraińcy?

      • 0 4

    • będą rosły dalej co najmniej o inflację do czasu aż cudowny kraj nad Wisłą będzie się wyludniał z racji wieku i braku zastępowalności pokoleń...

      • 0 0

  • Gdynia nie ma architekta miasta (1)

    od lat Gdynia nie ma architekta miasta odpowiedzialnego za układ urbanistyczny miasta. Zespół miejskich planistów raczej reaguje na wnioski niż prowadzi rozsądną długofalową politykę przestrzenną. Szkoda, bo skutki chaosu, z którym mamy do czynienia są nieodwracalne.

    • 10 0

    • Bo liczy się kasa s nie że niektóre bloki obok siebie można stanąć w rozkroku.

      • 1 0

  • podobno lada dzień ma ruszyć budowa wiaduktu nad torami na ul. Puckiej od strony Chylońskiej !. (1)

    Trwają też ostatnie przygotowania do budowy nowego ogólnodostępnego Obiektu podobnego do tego jaki tam 888istniał na Polance Redłowskiej , w najbliższych dniach ma też rozpocząć się budowa siedmiokondygnacyjnego Parkingo-Garażu na placu tuż za galerią "Batory" ! miasto się jednak stara !

    • 3 4

    • Obudź się. Nic z tego nie powstanie, a już na pewno nie niebawem.

      • 4 1

  • (1)

    Pseudo społecznicy z miasta wspólnego to osoby powiązane z PiS/po i lewicą. Większość z nich pracuje w państwowych spółkach. Nawijają ludziom makaron na uszy. Nie dajcie się nabrać na te bzdury

    • 6 13

    • Spadaj ze swoim żałosnym hejtem ...

      fanie deweloperów czy też może właścicieli terenu.

      • 4 2

  • Deweloperze! Tylko nie buduj klitek pod wynajem krótkoterminowy, tylko coś dla mieszkańców! I koniecznie z usługami. Pomyśl o ludziach, a nie o jak największym zysku.

    • 6 1

  • Gdańsk też ma swój Pekin. To ROD na Stogach.

    Cała dzielnica spowita dymem miedzi innymi przez to osiedle.

    • 2 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane