- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (414 opinii)
- 2 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (252 opinie)
- 3 Piłeś? Nie włamuj się do auta (55 opinii)
- 4 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (37 opinii)
- 5 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (155 opinii)
- 6 Śmietniki będą tam, gdzie chcieli mieszkańcy (59 opinii)
Osiedle zamiast sklepu budowlanego. Zmienia się oblicze terenów za Ołowianką
Zabudowa mieszkaniowo-usługowa, dodatkowa droga oraz park - to główne ustalenia nowego planu zagospodarowania przestrzennego w bliskim sąsiedztwie Polskiego Haka. Projekt dokumentu wyłożonego do publicznego wglądu jest po myśli właścicieli terenów: Metalzbytu, który zabiegał o dopuszczenie realizacji osiedla mieszkaniowego, oraz Petrobalticu
, który zamierza dalej funkcjonować nad brzegiem Martwej Wisły.
Nowa droga (oznaczona w planie jako 003-KD80) została już uwzględniona w planie dla Polskiego Haka, zaś procedowany dokument kontynuuje to założenie. Zapewni ona alternatywny dojazd, gdyby doszło do zamknięcia ul. Sienna Grobla
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nieruchomości Długie Ogrody i Sienna Grobla
Mieszkania zamiast sklepu z materiałami budowlanymi
I to właśnie zmiana sposobu zagospodarowania jest drugą, najważniejszą przyczyną przystąpienia do aktualizacji planu. W tym zakresie dopuszcza się przekształcenie terenu Metalzbyt pod budowę osiedla mieszkaniowego.
- Na etapie sporządzania planu firma Metalzbyt wnioskowała o umożliwienie prowadzenia swojej działalności usługowej w dotychczasowym kształcie i jednocześnie o umożliwienie przyszłego przekształcenia swojego terenu na - zgodnie ze studium - funkcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Przedstawiciel Metalzbytu poinformował w swoim wniosku, że firma poczyniła pewne starania w kierunku zmiany lokalizacji prowadzonej działalności gospodarczej - mówił podczas dyskusji publicznej Tomasz Lewandowski, projektant prowadzący plan dla Siennej Grobli z Biura Rozwoju Gdańska.
![Artykuł z 2021 r.: Metalzbyt burzy hale przy Trakcie św. Wojciecha](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3048/150x100/3048230__c_181_155_3367_2433__kr.webp)
Petrobaltic może kontynuować działalność lub zmienić funkcję
Do powstającego planu wnioski składała również spółka Lotos Petrobaltic (obecnie wchodzi w skład grupy Orlen), która zamierza eksploatować tereny swojej bazy nad Martwą Wisłą co najmniej do roku ok. 2038, czyli zakończenia obowiązywania koncesji na wydobycie surowców.
Wniosek ten został uwzględniony z opcją ewentualnej zmiany sposobu zagospodarowania - jeżeli właściciel terenu podejmie decyzję o likwidacji bazy.
- Zgodnie z ustaleniami projektu planu teren bazy Petrobalticu będzie mógł zostać przekształcony pod funkcje usługowe, np.: biura, hotele, obiekty konferencyjne oraz kultury - dodaje Lewandowski.
![Mieszkania i gastronomia nad wodą. Alternatywna wizja zmian nabrzeża Martwej Wisły](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3433/150x100/3433616__c_0_33_1500_1050__kr.webp)
Nowy park większy, niż pierwotnie zakładano
Ostatni z wniosków - autorstwa Rady Dzielnicy Śródmieście - dotyczył powiększenia nowego parku, który w pierwotnej wersji planu miał powierzchnię ok. 5 tys. m kw., a po zmianach liczy ok. 6,7 tys. m kw. Teren ten jest zlokalizowany na gruntach Skarbu Państwa, więc ewentualna realizacja będzie wiązać się z jego zakupem przez Gminę Miasta Gdańska.
Park od strony ul. Siennickiej, usytuowany za planowaną trasą wyjazdową tramwaju z tunelu pod Motławą w ciągu ul. Nowej Wałowej, będzie stanowił główny element kompozycyjny, wokół którego przewiduje się usytuowanie budynków z lokalami handlowo-usługowymi w parterach na przedłużeniu ul. Głębokiej
Przez park mieszkańcy mają bowiem docierać nową ścieżką po skosie nad Motławę i dalej np. na Ołowiankę lub w rejon nowej zabudowy mieszkaniowo-usługowej, która powstanie na terenach dawnych zakładów mięsnych (poza granicami omawianego planu).
![Jak będzie wyglądała Nowa Wałowa? Poznaliśmy pierwsze koncepcje przestrzenne](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3092/150x100/3092916__c_0_0_951_686__kr.webp)
![Nowe osiedle w centrum miasta. Tak zmienią się dawne zakłady mięsne](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3412/150x100/3412695__c_192_0_1542_1078__kr.webp)
Ochrona szpalerów drzew i zieleń wzdłuż Nowej Wałowej
Projekt planu przewiduje zachowanie szpaleru drzew wzdłuż ul. Wiesława poprzez wycofanie zabudowy wzdłuż tej drogi. Dodatkowo szpalery drzew mają się pojawić wzdłuż ul. Nowej Wałowej. Oczywiście nie wyklucza to realizacji terenów zieleni między nowymi budynkami, ale o jej dokładnej lokalizacji zdecyduje już właściciel konkretnej działki.
W granicach planu znajduje się też niewielki fragment placu, który przewidziano na płycie tunelu ul. Nowej Wałowej (na kilkadziesiąt metrów przed przejściem pod lustrem wody). Pozostała część tego placu znajduje się w sąsiednim planie dla Polskiego Haka.
Wysokość ograniczona widokiem z mostu Siennickiego
Wysokość zabudowy została ograniczona niemal w całym projekcie planu do 12 m (ok. 3 piętra). Jest to podyktowane postulowaną przez konserwatora zabytków ochroną panoramy sylwety Śródmieścia z pobliskiego mostu Siennickiego
Według wyliczeń BRG "chłonność" całego obszaru projektu planu zagospodarowania przy wykorzystaniu maksymalnych parametrów zabudowy i zabudowie wszystkich działek to ok. 1,5 tys. mieszkań i blisko 2,9 tys. nowych mieszkańców.
Uwagi do projektu planu do końca maja
Projekt planu zagospodarowania wraz z prognozą oddziaływania na środowisko dostępny jest na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska. Uwagi do obu dokumentów można składać w nieprzekraczalnym terminie do 31 maja br.
Materiał archiwalny z 2013 r.
![Tak pracuje platforma wydobywcza Petrobaltic na Bałtyku](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/1152/150x100/1152070__kr.webp)
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (166) 7 zablokowanych
-
2023-05-07 18:40
Znam osobę która boi się przechodzić pieszo przez most Siennicki. (1)
Każe się wozić samochodem. Więc widok z mostu jest sprawą drugoplanową.
- 12 7
-
2023-05-07 18:48
Dokładnie ja też znam taką osobę
- 5 1
-
2023-05-07 18:44
Śrubki (1)
I gdzie ja teraz będę kupować śrubki??
- 14 4
-
2023-05-08 18:40
Na Orunii Górnej masz sklep.
- 1 1
-
2023-05-07 18:47
znowu wszystkie waly przeprowadza sie w weekendy (2)
tak dziala mafia.
- 19 8
-
2023-05-07 18:55
Bzdura (1)
W tym mieście wałki są na okrągło, bez względu na dzień tygodnia
- 12 4
-
2023-05-07 20:39
Konkrety, albo prokurator.
- 2 4
-
2023-05-07 18:52
Metalzbytowi to na rękę (1)
Kupił teren na Trakcie św. Wojciecha (dawny Elmet, potem Onninen). Znacznie lepsza miejscówka pod handel.
Zmiana planu zagospodarowania i wejście deweloperki umożliwi sprzedaż terenu przy Wiesława za nieporównanie wyższa cenę, niż gdyby nadal miał charakter magazynowo-przemysłowy.- 36 1
-
2023-05-07 21:29
Za chwile to będzie nowym mieszkańcą przeszkadzać Straż Pożarna oraz Komisariat....
Bo jazda na sygnałach będzie przeszkadzać.....
- 7 1
-
2023-05-07 19:02
Yyyy (2)
Ale za 30 - 50 lat tam wszystko będzie pływało, więc pozdrawiam
- 7 19
-
2023-05-07 19:18
Ale to już nie będzie problem dewelopera
- 6 2
-
2023-05-07 19:24
Yhyyyy zawsze ta sama śpiewka od lat.
- 8 1
-
2023-05-07 19:09
Kolejne apartamenciki (4)
Dla elitki budują. Po ile M2? Będzie coś za 35+40 tysi za metr?
- 21 9
-
2023-05-07 19:22
(2)
Tak działa kapitalizm. W cywilizowanym świecie mieszkania buduje państwo, ale w Polsce jak ktoś to proponuje, to jest wyzywany od komunistów, a potem płacze, że mieszkania drogie. Na głupotę nie ma lekarstwa.
- 5 3
-
2023-05-08 08:32
tak dziala...
Jesli mu sie na to pozwala...
- 1 0
-
2023-05-08 15:32
Kapitalizm jest dobry- masz tyle ile sobie wypracujesz a nie ile dostaniesz za darmo
- 1 1
-
2023-05-08 06:10
A wystarczyło się uczyć i pracować zamiast dzisiaj kwękać!
- 4 3
-
2023-05-07 19:25
Hahaha od kiedy mrówkowce z 30 metrowymi apartamentami kopulacyjnymi na wynajem krótkoterminowy to "zabudowa mieszkaniowa"? Przecież na pewno zwycięży tam przewał, z wyglądu pasujący do biedo-zabudowy okolic obwodnicy...
Czyżby pewna rodzina dostała już rabat na apartament, że tak ochoczo to przepuścili?- 24 6
-
2023-05-07 19:25
Deweloperka oczywiscie
- 11 5
-
2023-05-07 19:41
Wywalamy przemysl (2)
Krytykujemy korki. Nie ma połączeń właściwych bus tram. Ale co tam walimy bloki gdzie popadnie. Ważne że za projekt do brm wpadnie kaasa
- 19 6
-
2023-05-07 20:11
Tak to wygląda z perspektywy twojej wioski. Ale informuję cię, że tuż obok jest linia tramwajowa i autobusowa
Lepsza by była w tym miejscu cementownia, albo elektrownia atomowa a najlepiej kościół na 100 tys. miejsc?
- 8 7
-
2023-05-07 23:28
Toc obok m byc wezel przesiadkowy
- 1 1
-
2023-05-07 19:53
Z jednej strony ograniczenia ruchu samochodowego. Z drugiej.... (5)
Bez samochodu nie kupisz już gwoździ, wkrętów czy zaworu do pralki. Gdzie tu logika?
- 28 2
-
2023-05-07 20:12
Logika? (1)
W internecie. Od lat nie kupuję takich rzeczy w sklepie.
- 3 9
-
2023-05-07 23:56
zaworek za 9pln
plus 10pln transport...
Bogaty z domu jesteś...- 5 1
-
2023-05-07 20:23
(1)
Zróbmy sklepy metalowe i budowlane na Długiej, a kawiarnie i restauracje na Szadolkach.
- 10 6
-
2023-05-07 20:56
na Szadółkach powinny być hotele, a w centrum stali mieszkańcy
Tak, masz rację.
- 8 4
-
2023-05-08 00:33
To po gwoździe jeździsz do marketu budowlanego zamiast do sklepu
Z artykułami hydraulicznymi?
- 2 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.