- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (415 opinii)
- 2 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (252 opinie)
- 3 Piłeś? Nie włamuj się do auta (55 opinii)
- 4 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (38 opinii)
- 5 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (155 opinii)
- 6 Śmietniki będą tam, gdzie chcieli mieszkańcy (59 opinii)
Osiedle zamiast sklepu budowlanego. Zmienia się oblicze terenów za Ołowianką
Zabudowa mieszkaniowo-usługowa, dodatkowa droga oraz park - to główne ustalenia nowego planu zagospodarowania przestrzennego w bliskim sąsiedztwie Polskiego Haka. Projekt dokumentu wyłożonego do publicznego wglądu jest po myśli właścicieli terenów: Metalzbytu, który zabiegał o dopuszczenie realizacji osiedla mieszkaniowego, oraz Petrobalticu
, który zamierza dalej funkcjonować nad brzegiem Martwej Wisły.
Nowa droga (oznaczona w planie jako 003-KD80) została już uwzględniona w planie dla Polskiego Haka, zaś procedowany dokument kontynuuje to założenie. Zapewni ona alternatywny dojazd, gdyby doszło do zamknięcia ul. Sienna Grobla
Mieszkania zamiast sklepu z materiałami budowlanymi
I to właśnie zmiana sposobu zagospodarowania jest drugą, najważniejszą przyczyną przystąpienia do aktualizacji planu. W tym zakresie dopuszcza się przekształcenie terenu Metalzbyt pod budowę osiedla mieszkaniowego.
- Na etapie sporządzania planu firma Metalzbyt wnioskowała o umożliwienie prowadzenia swojej działalności usługowej w dotychczasowym kształcie i jednocześnie o umożliwienie przyszłego przekształcenia swojego terenu na - zgodnie ze studium - funkcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Przedstawiciel Metalzbytu poinformował w swoim wniosku, że firma poczyniła pewne starania w kierunku zmiany lokalizacji prowadzonej działalności gospodarczej - mówił podczas dyskusji publicznej Tomasz Lewandowski, projektant prowadzący plan dla Siennej Grobli z Biura Rozwoju Gdańska.
![Artykuł z 2021 r.: Metalzbyt burzy hale przy Trakcie św. Wojciecha](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3048/150x100/3048230__c_181_155_3367_2433__kr.webp)
Petrobaltic może kontynuować działalność lub zmienić funkcję
Do powstającego planu wnioski składała również spółka Lotos Petrobaltic (obecnie wchodzi w skład grupy Orlen), która zamierza eksploatować tereny swojej bazy nad Martwą Wisłą co najmniej do roku ok. 2038, czyli zakończenia obowiązywania koncesji na wydobycie surowców.
Wniosek ten został uwzględniony z opcją ewentualnej zmiany sposobu zagospodarowania - jeżeli właściciel terenu podejmie decyzję o likwidacji bazy.
- Zgodnie z ustaleniami projektu planu teren bazy Petrobalticu będzie mógł zostać przekształcony pod funkcje usługowe, np.: biura, hotele, obiekty konferencyjne oraz kultury - dodaje Lewandowski.
![Mieszkania i gastronomia nad wodą. Alternatywna wizja zmian nabrzeża Martwej Wisły](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3433/150x100/3433616__c_0_33_1500_1050__kr.webp)
Nowy park większy, niż pierwotnie zakładano
Ostatni z wniosków - autorstwa Rady Dzielnicy Śródmieście - dotyczył powiększenia nowego parku, który w pierwotnej wersji planu miał powierzchnię ok. 5 tys. m kw., a po zmianach liczy ok. 6,7 tys. m kw. Teren ten jest zlokalizowany na gruntach Skarbu Państwa, więc ewentualna realizacja będzie wiązać się z jego zakupem przez Gminę Miasta Gdańska.
Park od strony ul. Siennickiej, usytuowany za planowaną trasą wyjazdową tramwaju z tunelu pod Motławą w ciągu ul. Nowej Wałowej, będzie stanowił główny element kompozycyjny, wokół którego przewiduje się usytuowanie budynków z lokalami handlowo-usługowymi w parterach na przedłużeniu ul. Głębokiej
Przez park mieszkańcy mają bowiem docierać nową ścieżką po skosie nad Motławę i dalej np. na Ołowiankę lub w rejon nowej zabudowy mieszkaniowo-usługowej, która powstanie na terenach dawnych zakładów mięsnych (poza granicami omawianego planu).
![Jak będzie wyglądała Nowa Wałowa? Poznaliśmy pierwsze koncepcje przestrzenne](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3092/150x100/3092916__c_0_0_951_686__kr.webp)
![Nowe osiedle w centrum miasta. Tak zmienią się dawne zakłady mięsne](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3412/150x100/3412695__c_192_0_1542_1078__kr.webp)
Ochrona szpalerów drzew i zieleń wzdłuż Nowej Wałowej
Projekt planu przewiduje zachowanie szpaleru drzew wzdłuż ul. Wiesława poprzez wycofanie zabudowy wzdłuż tej drogi. Dodatkowo szpalery drzew mają się pojawić wzdłuż ul. Nowej Wałowej. Oczywiście nie wyklucza to realizacji terenów zieleni między nowymi budynkami, ale o jej dokładnej lokalizacji zdecyduje już właściciel konkretnej działki.
W granicach planu znajduje się też niewielki fragment placu, który przewidziano na płycie tunelu ul. Nowej Wałowej (na kilkadziesiąt metrów przed przejściem pod lustrem wody). Pozostała część tego placu znajduje się w sąsiednim planie dla Polskiego Haka.
Wysokość ograniczona widokiem z mostu Siennickiego
Wysokość zabudowy została ograniczona niemal w całym projekcie planu do 12 m (ok. 3 piętra). Jest to podyktowane postulowaną przez konserwatora zabytków ochroną panoramy sylwety Śródmieścia z pobliskiego mostu Siennickiego
Według wyliczeń BRG "chłonność" całego obszaru projektu planu zagospodarowania przy wykorzystaniu maksymalnych parametrów zabudowy i zabudowie wszystkich działek to ok. 1,5 tys. mieszkań i blisko 2,9 tys. nowych mieszkańców.
Uwagi do projektu planu do końca maja
Projekt planu zagospodarowania wraz z prognozą oddziaływania na środowisko dostępny jest na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska. Uwagi do obu dokumentów można składać w nieprzekraczalnym terminie do 31 maja br.
Materiał archiwalny z 2013 r.
![Tak pracuje platforma wydobywcza Petrobaltic na Bałtyku](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/1152/150x100/1152070__kr.webp)
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (166) 7 zablokowanych
-
2023-05-08 22:19
A kiedy zabetonują Motławę i kanał portowy i puszczą je tunelem? (1)
- 0 0
-
2023-05-09 03:47
Po 2030
- 0 0
-
2023-05-08 22:23
Polaków ubywa. Dla kogo te mieszkania? Ukraińców, uchodzców z Korei Pln. itp?
- 0 0
-
2023-05-09 03:51
Szkoda Metalzbytu
Szkoda Metalzbytu, jedyny market budowlany w tym rejonie, rzut beretem tramwajem jak i samochodem. Najbliższe będzie OBI na Przymorzu.
- 2 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.