- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (418 opinii)
- 2 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (254 opinie)
- 3 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (44 opinie)
- 4 Piłeś? Nie włamuj się do auta (55 opinii)
- 5 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (155 opinii)
- 6 Śmietniki będą tam, gdzie chcieli mieszkańcy (59 opinii)
Osiedle zamiast sklepu budowlanego. Zmienia się oblicze terenów za Ołowianką
Zabudowa mieszkaniowo-usługowa, dodatkowa droga oraz park - to główne ustalenia nowego planu zagospodarowania przestrzennego w bliskim sąsiedztwie Polskiego Haka. Projekt dokumentu wyłożonego do publicznego wglądu jest po myśli właścicieli terenów: Metalzbytu, który zabiegał o dopuszczenie realizacji osiedla mieszkaniowego, oraz Petrobalticu, który zamierza dalej funkcjonować nad brzegiem Martwej Wisły.
Nowa droga (oznaczona w planie jako 003-KD80) została już uwzględniona w planie dla Polskiego Haka, zaś procedowany dokument kontynuuje to założenie. Zapewni ona alternatywny dojazd, gdyby doszło do zamknięcia ul. Sienna Grobla nad brzegiem Motławy, np. ze względu na potrzebę remontu. Będzie także służyć "rozproszeniu" ruchu w całym obszarze, którego charakter zmienia się z przemysłowo-składowego na mieszkaniowo-usługowy.
Mieszkania zamiast sklepu z materiałami budowlanymi
I to właśnie zmiana sposobu zagospodarowania jest drugą, najważniejszą przyczyną przystąpienia do aktualizacji planu. W tym zakresie dopuszcza się przekształcenie terenu Metalzbyt pod budowę osiedla mieszkaniowego.
- Na etapie sporządzania planu firma Metalzbyt wnioskowała o umożliwienie prowadzenia swojej działalności usługowej w dotychczasowym kształcie i jednocześnie o umożliwienie przyszłego przekształcenia swojego terenu na - zgodnie ze studium - funkcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Przedstawiciel Metalzbytu poinformował w swoim wniosku, że firma poczyniła pewne starania w kierunku zmiany lokalizacji prowadzonej działalności gospodarczej - mówił podczas dyskusji publicznej Tomasz Lewandowski, projektant prowadzący plan dla Siennej Grobli z Biura Rozwoju Gdańska.
Artykuł z 2021 r.: Metalzbyt burzy hale przy Trakcie św. Wojciecha
Petrobaltic może kontynuować działalność lub zmienić funkcję
Do powstającego planu wnioski składała również spółka Lotos Petrobaltic (obecnie wchodzi w skład grupy Orlen), która zamierza eksploatować tereny swojej bazy nad Martwą Wisłą co najmniej do roku ok. 2038, czyli zakończenia obowiązywania koncesji na wydobycie surowców.
Wniosek ten został uwzględniony z opcją ewentualnej zmiany sposobu zagospodarowania - jeżeli właściciel terenu podejmie decyzję o likwidacji bazy.
- Zgodnie z ustaleniami projektu planu teren bazy Petrobalticu będzie mógł zostać przekształcony pod funkcje usługowe, np.: biura, hotele, obiekty konferencyjne oraz kultury - dodaje Lewandowski.
Mieszkania i gastronomia nad wodą. Alternatywna wizja zmian nabrzeża Martwej Wisły
Nowy park większy, niż pierwotnie zakładano
Ostatni z wniosków - autorstwa Rady Dzielnicy Śródmieście - dotyczył powiększenia nowego parku, który w pierwotnej wersji planu miał powierzchnię ok. 5 tys. m kw., a po zmianach liczy ok. 6,7 tys. m kw. Teren ten jest zlokalizowany na gruntach Skarbu Państwa, więc ewentualna realizacja będzie wiązać się z jego zakupem przez Gminę Miasta Gdańska.
Park od strony ul. Siennickiej, usytuowany za planowaną trasą wyjazdową tramwaju z tunelu pod Motławą w ciągu ul. Nowej Wałowej, będzie stanowił główny element kompozycyjny, wokół którego przewiduje się usytuowanie budynków z lokalami handlowo-usługowymi w parterach na przedłużeniu ul. Głębokiej.
Przez park mieszkańcy mają bowiem docierać nową ścieżką po skosie nad Motławę i dalej np. na Ołowiankę lub w rejon nowej zabudowy mieszkaniowo-usługowej, która powstanie na terenach dawnych zakładów mięsnych (poza granicami omawianego planu).
Jak będzie wyglądała Nowa Wałowa? Poznaliśmy pierwsze koncepcje przestrzenne
Nowe osiedle w centrum miasta. Tak zmienią się dawne zakłady mięsne
Ochrona szpalerów drzew i zieleń wzdłuż Nowej Wałowej
Projekt planu przewiduje zachowanie szpaleru drzew wzdłuż ul. Wiesława poprzez wycofanie zabudowy wzdłuż tej drogi. Dodatkowo szpalery drzew mają się pojawić wzdłuż ul. Nowej Wałowej. Oczywiście nie wyklucza to realizacji terenów zieleni między nowymi budynkami, ale o jej dokładnej lokalizacji zdecyduje już właściciel konkretnej działki.
W granicach planu znajduje się też niewielki fragment placu, który przewidziano na płycie tunelu ul. Nowej Wałowej (na kilkadziesiąt metrów przed przejściem pod lustrem wody). Pozostała część tego placu znajduje się w sąsiednim planie dla Polskiego Haka.
Wysokość ograniczona widokiem z mostu Siennickiego
Wysokość zabudowy została ograniczona niemal w całym projekcie planu do 12 m (ok. 3 piętra). Jest to podyktowane postulowaną przez konserwatora zabytków ochroną panoramy sylwety Śródmieścia z pobliskiego mostu Siennickiego. Wysokość 15 m została dopuszczona jedynie w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Siennickiej.
Według wyliczeń BRG "chłonność" całego obszaru projektu planu zagospodarowania przy wykorzystaniu maksymalnych parametrów zabudowy i zabudowie wszystkich działek to ok. 1,5 tys. mieszkań i blisko 2,9 tys. nowych mieszkańców.
Uwagi do projektu planu do końca maja
Projekt planu zagospodarowania wraz z prognozą oddziaływania na środowisko dostępny jest na stronie internetowej Biura Rozwoju Gdańska. Uwagi do obu dokumentów można składać w nieprzekraczalnym terminie do 31 maja br.
Materiał archiwalny z 2013 r.
Tak pracuje platforma wydobywcza Petrobaltic na Bałtyku
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (166) 7 zablokowanych
-
2023-05-08 14:53
Testament się spelnia tego co GPEC Niemcom sprzedał
- 4 0
-
2023-05-08 14:53
Czemu na wszystkich tych rysunkach piszą o straży pożarnej, jak tam jest nowo wybudowany budynek Policji? (1)
- 0 0
-
2023-05-08 15:02
Tam jest tez straz pozarna, policja i syf...stacja transformatorowa
- 1 0
-
2023-05-08 14:54
Powinni wyznaczyć w okolicy śródmieścia jakiś duży skup złomu, butelek i makulatury.
Śmieciarze nie obrabiają tego terenu, wszędzie przesypy, a sezon dopiero się zacznie.
Gdyby nie menele grzebiący po śmietnikach zajmujący się recyklingiem panowie i panie freeganie, to już dawno byśmy utonęli w śmieciach.- 2 0
-
2023-05-08 14:56
Zlikwidujcie albo zakryjcie drzwami te obrzydliwa stacje transformatorowa ktora jest przy wjezdzie do sklepu budowlanego!
To jest szpetota. Jadac do tych "luksusowych apartamentów" przejezdza sie obok czegos takiego to od razu zabiera czar tego miejsca. Wiem ze zaraz podnioisa sie glosy ze jest to tam potrzebne itd itd..ale jezeli jest potrzebne to zrobic jakas estetyke tego miejsca !Szklane wiezowce sie projektuje a nikt nie moze zaprojektowac jak to paskudziwo estetycznie zakryc?
- 2 1
-
2023-05-08 15:25
Mieszkania dla bogaczy (1)
Znowu mieszkania dla bogaczy za miljon. A dla zwyklych ludzi to nic nie zbuduja
- 1 1
-
2023-05-08 15:38
Idz do roboty, zarob i kup sobie mieszkanie..
- 0 1
-
2023-05-08 18:04
Prawda (1)
Spokojnie 2050 roku te tereny maja być pod wodą ciekawe czy o tym informują
- 2 1
-
2023-05-09 03:46
Łykasz glupoty z ktorych mądrzy sie smieja
- 0 0
-
2023-05-08 19:00
ciekawe ile dal deweloper by pozbyc sie metallzbytu bo w gdansku to norma firma sie nieliczy tylko deweloper ktory za chate mdostyanie wsio
- 2 0
-
2023-05-08 19:18
jest
coś do spalenia?
- 0 0
-
2023-05-08 20:43
A może tak jeszcze zlikwidować JRG oraz komisariat? Przecież to nikomu nie potrzebne... Lepiej osiedle pobudować
- 1 0
-
2023-05-08 22:04
dziwni ludzie, płacić tyle za mieszkanie które w przeciągu 100 lat będzie na terenie zalewowym
- 1 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.